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标题: ground floor 加建一个厨房做成income 的这种还能批吗 [打印本页]

作者: xbo@ding 时间: 2021-8-24 12:36:23 标题: ground floor 加建一个厨房做成income 的这种还能批吗

跟大家请教一下，房子两层，下面一层是车库和一个办公室，还有很大的储物空间，大概六七十平，想要加个厨房卫浴，做成独立出租的income. 这种在一个房子里两个独立dwelling的，走合法审批程序，还能批吗？

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-8-24 12:52:43

如果是在奧克蘭這個正是之前不能批但現在已經能批了（拿BC就可以）前提是這個房子必須是2013年9月就已經存在

之後建的也不是不能批但要求會多些也麻煩點

补充内容 (2021-8-24 12:53):
如果是其他城市要看當地的規定

补充内容 (2021-8-24 22:01):
這種改建改建的單位本身需要能提供自己的小花園 - 至少面積5-8 平方米（視乎房間數）1.8m寬需要額外於主房子的花園面積 (20平方米 4m 寬）

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-8-24 12:53:43

只要要求够就能批啊，高度够，防水墙…..
contribution fee…

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-8-24 12:57:14

陌生的香港人发表于 2021-8-24 12:52
如果是在奧克蘭這個正是之前不能批但現在已經能批了（拿BC就可以）前提是這個房子必須是2013年9月就已 ...

谢谢，俺有钱也搞一个

作者: 小水果 时间: 2021-8-24 13:19:13

一般一个房子申请做2个厨房是比较难的。
做厨房就涉及到做防火墙。也就是说你里面的结构墙要全部拆了重新做。
那样做投入支出比不大。
一般都是申请个独立卫浴。

作者: 四文鱼哥 时间: 2021-8-24 13:22:43

trdeyoualbert 发表于 2021-8-24 12:57
谢谢，俺有钱也搞一个

有钱的肠粉+1，穷的一逼的三文鱼哥表示羡慕

作者: xbo@ding 时间: 2021-8-24 15:47:18

陌生的香港人发表于 2021-8-24 12:52
如果是在奧克蘭這個正是之前不能批但現在已經能批了（拿BC就可以）前提是這個房子必須是2013年9月就已 ...

非常感谢大神回复！这种审批对车道停车位之类的有要求吗？

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-8-24 21:57:41

xbo@ding 发表于 2021-8-24 15:47
非常感谢大神回复！这种审批对车道停车位之类的有要求吗？

目測不需要額外停車位雖然坦白說這方面的規定是有點語焉不詳

作者: 新马甸甸 时间: 2021-8-24 22:38:53

陌生的香港人发表于 2021-8-24 21:57
目測不需要額外停車位雖然坦白說這方面的規定是有點語焉不詳

好像防火墙要加对吧。

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-8-24 22:57:34

新马甸甸发表于 2021-8-24 22:38
好像防火墙要加对吧。

防火牆當然要但這是building code 的要求了而building code 這些都是技術性的不像前朝那樣多了個廚房一般都被認作是住宅密度違規這個基本上花錢也沒有可以算是死罪所以樓主才會有‘還能批’嗎的疑問

如果只是防火牆的問題會不能批嗎？但違反住宅密度規定基本就不能批了或者至少都要隔壁全部鄰居同意才能考慮這是前朝的做法

补充内容 (2021-8-24 23:04):
例如在unitary plan生效前的中區誰敢在家裡做多建個廚房Council 都當2nd dwellings 處理

补充内容 (2021-8-24 23:06):
然後如果是當年的住宅6A zone 要看看地的面積多大以375m2 一個房子的來計算地不夠750 基本是沒戲的但今天全民分割的年代你能想像當年是什麼情況嗎

作者: yukibyx 时间: 2021-9-15 12:22:29

我设计师说符合规定是可以批的，他说要花10几万，整个搞下来，有人做过吗？真需要这么多？

作者: derek_nz 时间: 2021-9-17 15:27:41

yukibyx 发表于 2021-9-15 12:22
我设计师说符合规定是可以批的，他说要花10几万，整个搞下来，有人做过吗？真需要这么多？ ...

10几万是所有总费用吗？请pm下设计师的联系方式。谢谢

作者: ROYO 时间: 2021-9-18 12:04:25

yukibyx 发表于 2021-9-15 12:22
我设计师说符合规定是可以批的，他说要花10几万，整个搞下来，有人做过吗？真需要这么多？ ...

设计报批1.5w，
厨房1.5w，
卫浴1.5w，
防火墙1.5w，
油漆0.6w，
地板/地毯1.5w，
电工水工1-2w，
电器灯具等等
我这些价格都是不准确的，但好像是要这么多的

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