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标题: 求有经验的中介支招 [打印本页]

作者: WEIB 时间: 2021-8-20 22:30:58 标题: 求有经验的中介支招

有一套房子没有卖掉已经从市场上撤掉了，我还是比较喜欢这套房子，如何能找到房东直接和房东谈价格？

作者: vodafone2degree 时间: 2021-8-20 23:15:04

直接去敲门吧，价格有诚意房东会卖的。
只要没有在中介那里注册过，不算他们的买家。

作者: WEIB 时间: 2021-8-21 00:32:42

vodafone2degree 发表于 2021-8-20 22:15
直接去敲门吧，价格有诚意房东会卖的。
只要没有在中介那里注册过，不算他们的买家。 ...

房子是空地，没人住。

如果有在中介那里注册过呢？就是open home 的时候留过信息。

作者: marquez 时间: 2021-8-21 00:44:55

应该没有中介会帮你支招如何跳单。。。。

找之前的listing中介谈呗。

作者: xuli019 时间: 2021-8-21 00:54:48

楼主现在还想着捡漏吗别以为withdraw了就便宜

作者: WEIB 时间: 2021-8-21 00:59:04

marquez 发表于 2021-8-20 23:44
应该没有中介会帮你支招如何跳单。。。。

找之前的listing中介谈呗。

这也不能叫跳单吧，确实是没人买，有人买的话早就卖掉了，应该是房主和代理合约关系已经结束了，都几个月了。

作者: WEIB 时间: 2021-8-21 00:59:55

xuli019 发表于 2021-8-20 23:54
楼主现在还想着捡漏吗别以为withdraw了就便宜

那确实是，我也没报太大的希望。

作者: xuli019 时间: 2021-8-21 01:50:39

WEIB 发表于 2021-8-20 23:59
那确实是，我也没报太大的希望。

这个市场大部分没卖掉的盘都是因为屋主心里价位太高你还是别浪费时间了

作者: vodafone2degree 时间: 2021-8-21 08:01:03

从title 查到屋主姓名看是不是住别的地方。
或者信箱里放封信留自己的联系方式等房东联系你。
价格都没谈就感觉高，别被人忽悠，这年头忽悠忽悠就瘸了。
反正房子估计比钱保值点，钱现在像冰激凌，放着放着就化了

作者: penguinbigeyes 时间: 2021-8-21 10:59:58

都过去好几个月了，确定还没卖掉，去网站查一下，如果已经卖掉就别在这浪费时间了，寻找下一个目标吧。

作者: Xipropertybrokers 时间: 2021-8-21 13:34:18

如果房子跟中介LIST过，之后半年内屋主私卖，都必须付中介佣金。在AGENCY AGREEMENT里有写。你还是找那位中介问吧。但是我觉得肯定卖了...

作者: asusual 时间: 2021-8-21 13:44:05

您凭什么认为，中介会主动帮助你完成这种损害他们利益的行为呢？

作者: WEIB 时间: 2021-8-21 20:57:11

asusual 发表于 2021-8-21 12:44
您凭什么认为，中介会主动帮助你完成这种损害他们利益的行为呢？

最初代理的中介，已经失去了代理权，代理合约已经过期，房主再卖，怎么就损害了他的利益呢？按照你的理论，以后世世代代，只要这个房子出售都要付给这个中介代理费吗？这比碰瓷厉害多了。

作者: kikilulu 时间: 2021-8-21 21:29:12

WEIB 发表于 2021-8-20 23:32
房子是空地，没人住。

如果有在中介那里注册过呢？就是open home 的时候留过信息。 ...

房子是空地？那不就是一块地吗？地板说的没错。

作者: WEIB 时间: 2021-8-21 21:42:18

kikilulu 发表于 2021-8-21 20:29
房子是空地？那不就是一块地吗？地板说的没错。

是空的，打错字了。

作者: kikilulu 时间: 2021-8-21 21:52:22

WEIB 发表于 2021-8-21 20:42
是空的，打错字了。

哦，我还是觉得你得去找原来那个中介。

作者: asusual 时间: 2021-8-22 12:17:24

WEIB 发表于 2021-8-21 19:57
最初代理的中介，已经失去了代理权，代理合约已经过期，房主再卖，怎么就损害了他的利益呢？按照你的理论 ...

私卖，对中介这个行业来说就是砸饭碗的行为。你不觉得损害了他们的利益，不代表他们不觉得

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