新西兰天维网社区

标题: 有没有人投资市中心停车场的呀？刚看新闻一个车位卖了将近30w [打印本页]

作者: angelee123 时间: 2021-8-12 18:14:43 标题: 有没有人投资市中心停车场的呀？刚看新闻一个车位卖了将近30w

如题
自己不用

就是准备以后收租金（非短期）

中长期，作为一个现金流

除了买的钱

是不是还有rates要付还有building的bc？

作者: stnz 时间: 2021-8-12 18:24:57

$15 /day renting, 365 days /year ==$5,475
$300K /$5475 == 55 years!!!

作者: bondbunny 时间: 2021-8-12 18:25:53

知道有个香港老移民20几年前就买了很多city车位

作者: 261874939 时间: 2021-8-12 18:28:11

stnz 发表于 2021-8-12 17:24
$15 /day renting, 365 days /year ==$5,475
$300K /$5475 == 55 years!!!

you damn right。。。

作者: angelee123 时间: 2021-8-12 18:35:07

stnz 发表于 2021-8-12 17:24
$15 /day renting, 365 days /year ==$5,475
$300K /$5475 == 55 years!!!

我觉得这个属于比较夸张的价格

我很久没去city了

我们公司租的车位368一个月

要是100000能买下来，回报率不错（虽然我认为10万买不到）

就是不知道还有没有什么其他的开销

作者: hj_win_1 时间: 2021-8-12 18:42:44

angelee123 发表于 2021-8-12 17:35
我觉得这个属于比较夸张的价格

我很久没去city了

现在wilson 250一个月。。。。。。私人车位不好出租

作者: angelee123 时间: 2021-8-12 18:53:02

hj_win_1 发表于 2021-8-12 17:42
现在wilson 250一个月。。。。。。私人车位不好出租

好吧

今天看了新闻才有了这个想法

不懂就问

然后，唉，我就该干嘛干嘛去了

作者: hj_win_1 时间: 2021-8-12 18:56:58

angelee123 发表于 2021-8-12 17:53
好吧

今天看了新闻才有了这个想法

有闲钱可以先买了hold着，去年lockdown刚结束，wilson 175一个月，现在涨到250了，正常价格一般都是350以上，如果能hold到疫情过去，能租到350一个月，回报率还是不错的。

作者: angelee123 时间: 2021-8-12 18:59:28

hj_win_1 发表于 2021-8-12 17:56
有闲钱可以先买了hold着，去年lockdown刚结束，wilson 175一个月，现在涨到250了，正常价格一般都是350以 ...

其实我也是这么想的

有点闲钱

再买房是买不动了

但也不能这么放着

作者: hj_win_1 时间: 2021-8-12 19:04:41

angelee123 发表于 2021-8-12 17:59
其实我也是这么想的

有点闲钱

car park更看位置，现在好位置的很难能找到，之前也在看，没找到价格合适，位置也合适的。车位这东西买个偏僻点的，还不如不买。。。Queen街附近我是没找到看得上眼的。找不到长租的客人，也可以放到parkable上弄短租。没关注过newmarket和takapuna的车位，但我觉得也可以考虑。

作者: Elddies 时间: 2021-8-12 20:05:38

车位还要交bc，管理费，一起算上就不赚钱了，而且还不能贷款

作者: wolfchild 时间: 2021-8-12 20:35:35

angelee123 发表于 2021-8-12 17:59
其实我也是这么想的

有点闲钱

对车位不了解，但是车位的现金流能有派息股和reits高？以前可能还有升值空间，现在city感觉已经废了吧，随着wfh的模式推广不大看好city的车位

作者: mss 时间: 2021-8-12 21:11:15

现在投资city公寓和车位就是赌疫情过后能恢复。但是感觉疫情会改变以前固定的几个产业，比如旅游，留学，office出租这些

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-8-12 23:14:13

十五年前大概两三万一个，当时有想过，不过基本上不卖出，每年基本上沒啥回报

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-8-12 23:26:16

trdeyoualbert 发表于 2021-8-12 22:14
十五年前大概两三万一个，当时有想过，不过基本上不卖出，每年基本上沒啥回报 ...

10年前也2,3万一个

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-8-13 09:26:05

我真不是孙红雷发表于 2021-8-12 22:26
10年前也2,3万一个

所以只有等卖出好价一刻才有回报

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-8-13 11:16:17

隨著政府出台的全國都不用停車位措施正式實行以後停車位這東西恐怕只會越來越洛陽紙貴哪怕是在各二線商業區

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-8-13 11:19:51

28w卖掉车位的那个公寓 1房都要100w 住那的人是跟你们说的一个价吗~~那个公寓顶层有个单位开价3600w+ 而且买这个公寓的车位只能是这个公寓的业主

作者: MCM-FLO 时间: 2021-8-15 14:51:29

给豪车使用，一周800看有没有人租。

作者: daniel.cindy.greenacres5432@gmail.com 时间: 2021-8-19 11:37:51

本钱不多的话就小小投资啦，总是比方银行强很多吧

作者: windpower 时间: 2021-8-19 17:02:12

那个title 只限于在大楼内部业主之间交易. 不可以对外......

去看平房unit吧.车位没戏.

作者: Sky-Police 时间: 2021-8-20 12:23:03

如果楼主你是看新闻投资的话，最好还是谨慎一点，大概率放出来的风都是为了让更多人跟风，前面的人才好从后面的人身上赚钱。

作者: 晴天小佳 时间: 2021-8-26 14:51:25

车位条款好像挺多，现在那么贵了啊，我脑海里停留在10万之内

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)