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标题: 2 Towbridge Place, Howick [打印本页]

作者: qiqiapple 时间: 2021-8-10 21:13:51 标题: 2 Towbridge Place, Howick

2 Towbridge Place, Howick 这个最后卖了多少钱啊?

看拍卖,先是流拍,后来写1.6m sold auction day. 如果真卖了1.6m,觉得是大漏啊.

作者: hfh555 时间: 2021-8-10 21:39:54

不可能吧，这么便宜？？学区加大地才卖这点？

作者: 红叶疯了 时间: 2021-8-10 22:02:57

貌似真是卖了1.6 million. 完了完了出事了。。房价要崩盘

作者: 小水果 时间: 2021-8-11 00:06:33

https://www.barfoot.co.nz/815886

8 月10号拍卖

作者: bloodelf 时间: 2021-8-11 10:18:58

是1.6m卖的，买家高兴坏了。看着房子也没什么问题。

作者: Jan90 时间: 2021-8-11 10:35:58

这个自住真的是太值了

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-8-11 11:23:21

确实160，还是 macleans 的学区

作者: xuli019 时间: 2021-8-11 11:47:50

这大坡地这价格可以了

作者: Jan90 时间: 2021-8-11 11:57:31

xuli019 发表于 2021-8-11 10:47
这大坡地这价格可以了

自住买家没那么多计较，这个价格真心不错了，Half Moon Bay Sunnyhills 没麥可林斯碧碧艾的都卖200w-250w了

作者: songinator 时间: 2021-8-11 12:02:39

Jan90 发表于 2021-8-11 10:57
自住买家没那么多计较，这个价格真心不错了，Half Moon Bay Sunnyhills 没麥可林斯碧碧艾的都卖200w-250 ...

说实话中介不行另外房子太老老英国那种风格华人不一定喜欢

这房子找tina卖真能多卖20w

作者: angelee123 时间: 2021-8-11 12:06:35

我猜想哈，华人肯定以为howick基本上没有maclean，所以在trademe搜的时候，就没选howick

所以都不知道这个房子带mclean，所以买家捡了便宜

作者: Jan90 时间: 2021-8-11 12:11:29

angelee123 发表于 2021-8-11 11:06
我猜想哈，华人肯定以为howick基本上没有maclean，所以在trademe搜的时候，就没选howick

所以都不知道这个 ...

这下学到了

作者: anzbank 时间: 2021-8-11 12:12:35

angelee123 发表于 2021-8-11 11:06
我猜想哈，华人肯定以为howick基本上没有maclean，所以在trademe搜的时候，就没选howick

所以都不知道这个 ...

这房没BBI是真的啊

作者: angelee123 时间: 2021-8-11 12:13:31

anzbank 发表于 2021-8-11 11:12
这房没BBI是真的啊

没bbi是小事

有mclean是大事

作者: Jan90 时间: 2021-8-11 12:21:39

angelee123 发表于 2021-8-11 11:13
没bbi是小事

有mclean是大事

Howick Intermediate的口碑实在汗颜，可能买家只为Macleans

作者: asusual 时间: 2021-8-11 12:22:46

angelee123 发表于 2021-8-11 11:13
没bbi是小事

有mclean是大事

正解，高三之前的学习都不紧张，遑论初中了。
这个房子如果没有大的隐患，那绝对是大漏了。

作者: anzbank 时间: 2021-8-11 12:27:20

Jan90 发表于 2021-8-11 11:21
Howick Intermediate的口碑实在汗颜，可能买家只为Macleans

不知道为什么chowick会有个这么个4分的初中，把东区的脸都丢尽了

作者: angelee123 时间: 2021-8-11 12:29:57

anzbank 发表于 2021-8-11 11:27
不知道为什么chowick会有个这么个4分的初中，把东区的脸都丢尽了

淡定
howick高中也不咋样

作者: songinator 时间: 2021-8-11 12:32:12

anzbank 发表于 2021-8-11 11:27
不知道为什么chowick会有个这么个4分的初中，把东区的脸都丢尽了

别为了黑而黑了你要真想知道看看ero report 搜索一下hunua
现在本地白人过半了

作者: anzbank 时间: 2021-8-11 12:36:11

songinator 发表于 2021-8-11 11:32
别为了黑而黑了你要真想知道看看ero report 搜索一下hunua
现在本地白人过半了
...

搜了hunua，没有显示结果
有什么玄机？

作者: anzbank 时间: 2021-8-11 12:37:03

angelee123 发表于 2021-8-11 11:29
淡定
howick高中也不咋样

这个大家都知道，所以howick高中每年都从南区收白人和亚裔，还有校车接送

作者: songinator 时间: 2021-8-11 12:50:15

anzbank 发表于 2021-8-11 11:36
搜了hunua，没有显示结果
有什么玄机？

https://www.nzherald.co.nz/aucklander/news/eight-years-later-the-pain-remains/KF5DI3TU22CHOB4SH6SS6ATHVI/

我给你讲讲吧 21年钱的 2000年，距离现在至少3个校长之前，发生了一件事情。当时的校长处理的很差，不承认责任，导致很多本地白人家长通通把孩子送了out of zone bbi somerville或者私校。学校招不到生，所以找了一些南区的孩子去填补空位。后面的事情你知道了。

摘自2019年学校招聘广告
"虽然 Howick 正式是一所十分位 4 的学校，但这并不代表当前的人口统计数据。自 2015 年以来，区内学生人数显着增加。目前，83% 的学生来自学校所在区域。在过去的 4 年中，该卷显着增长。这是一个真正的成功故事。"
今年截止到7月的数据要教育局到年底才能弄出来一帮老头老太官僚们先看最近4年的吧
[attach]2521384[/attach]

作者: 马车会杂工 时间: 2021-8-11 13:05:39

songinator 发表于 2021-8-11 11:02
说实话中介不行另外房子太老老英国那种风格华人不一定喜欢

这房子找tina卖真能多卖20w

tina 的harcourt 我个人觉得一般啦，东区今年bf强一些，anton的左膀右臂被砍了之后，rw明显弱了很多

作者: 马车会杂工 时间: 2021-8-11 13:07:01

angelee123 发表于 2021-8-11 11:06
我猜想哈，华人肯定以为howick基本上没有maclean，所以在trademe搜的时候，就没选howick

所以都不知道这个 ...

我非常赞成你的观点。这个盘确实是捡漏了

作者: Jan90 时间: 2021-8-11 13:07:33

songinator 发表于 2021-8-11 11:50
https://www.nzherald.co.nz/aucklander/news/eight-years-later-the-pain-remains/KF5DI3TU22CHOB4SH6SS ...

哇膜拜一下大神

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-8-11 14:00:30

中介不行，题头没凸出校区。华人喜欢的区，不突出最主要的特点。题头写上macleans，这个卖200以上至少。

房子外形不错，内部即使装修，也不是华人喜欢的类型。这个脑袋顶上的大梁太突兀了，还是这种不标准的，刷白也不好看。。。不过为了校区，这个也值得了。

不过话说回来，东区的价格还是差些。最好校区750的地昨天卖了270多，赶不上onehunga那啥校区没有公房一堆不到700的地还（前段时间有个696的卖了290多吧，前两天那个细长条的800多地也将近300万）

作者: 马车会杂工 时间: 2021-8-11 14:03:21

猩猩都叫兽发表于 2021-8-11 13:00
中介不行，题头没凸出校区。华人喜欢的区，不突出最主要的特点。题头写上macleans，这个卖200以上至少。

...

叫兽果然是东区之王啊
很熟悉行情啊

作者: kikilulu 时间: 2021-8-11 14:09:55

猩猩都叫兽发表于 2021-8-11 13:00
中介不行，题头没凸出校区。华人喜欢的区，不突出最主要的特点。题头写上macleans，这个卖200以上至少。

...

Central is king. location , location, location 果然放之四海而皆准

作者: xuli019 时间: 2021-8-11 14:35:30

Jan90 发表于 2021-8-11 10:57
自住买家没那么多计较，这个价格真心不错了，Half Moon Bay Sunnyhills 没麥可林斯碧碧艾的都卖200w-250 ...

这房子的风格喜欢的买家是少数这个房子是妥妥的自住房可能低了点但是你说这个房子卖200W 也是贵了点

作者: bloodelf 时间: 2021-8-11 14:47:44

songinator 发表于 2021-8-11 11:02
说实话中介不行另外房子太老老英国那种风格华人不一定喜欢

这房子找tina卖真能多卖20w

真的吗，那个Tina真的这么厉害吗。

作者: Jan90 时间: 2021-8-11 14:51:09

bloodelf 发表于 2021-8-11 13:47
真的吗，那个Tina真的这么厉害吗。

我觉得中介的作用并不那么大，主要还是房子条件跟市场

作者: xuli019 时间: 2021-8-11 14:56:27

Jan90 发表于 2021-8-11 13:51
我觉得中介的作用并不那么大，主要还是房子条件跟市场

有些房子还是有用的

给你一个最简单的例子比如一些房子有些加建，可以早些从council那里调材料，这些材料用于贷款，那就会直接影响一个房子最后多少买家和卖价

有些中介什么都不懂不知道要调材料或者没有及时调材料或者等买家自己去调，这样会影响很大的

作者: Jan90 时间: 2021-8-11 14:58:02

xuli019 发表于 2021-8-11 13:56
有些房子还是有用的

给你一个最简单的例子比如一些房子有些加建，可以早些从council那里调材料，这些材 ...

嗯有道理。

作者: xuli019 时间: 2021-8-11 15:01:41

Jan90 发表于 2021-8-11 13:58
嗯有道理。

嗯对的，给什么公司卖也有很大影响的，比如一些公司的盘是不能share的这样就会把很多买家挡在外面，

甚至自己公司不同分行的盘都不分享这样对卖家有很大影响的

补充内容 (2021-8-11 14:02):
总之有很多影响方方面面的

作者: songinator 时间: 2021-8-11 16:30:53

猩猩都叫兽发表于 2021-8-11 13:00
中介不行，题头没凸出校区。华人喜欢的区，不突出最主要的特点。题头写上macleans，这个卖200以上至少。

...

抛开位置不说目前这两年确实是开发商到处圈地分割等分的各种拥挤了以后 single house zone的价值就体现出来了物以稀为贵

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-8-11 16:39:38

songinator 发表于 2021-8-11 15:30
抛开位置不说目前这两年确实是开发商到处圈地分割等分的各种拥挤了以后 single house zone的价值 ...

会的，早晚的问题。先用钱圈地，挣了钱再买single house，可以打个时间差

作者: 展翅高飞 时间: 2021-8-11 19:55:49

Jan90 发表于 2021-8-11 13:51
我觉得中介的作用并不那么大，主要还是房子条件跟市场

这个可能会被划出Maclean zone

作者: 红叶疯了 时间: 2021-8-11 20:47:01

展翅高飞发表于 2021-8-11 18:55
这个可能会被划出Maclean zone

为何！？！？！！？

作者: 展翅高飞 时间: 2021-8-11 20:53:26

红叶疯了发表于 2021-8-11 19:47
为何！？！？！！？

不是要改学区吗？这粒howick college 最近，pakuranga college已经很满了！这个最有可能被划出去。我只是自己猜测！很多人也这么想吧

作者: vodafone2degree 时间: 2021-8-12 00:25:07

交通相对不方便估计也影响价格，这价格同一天拍卖flat bush也就四房

作者: songinator 时间: 2021-8-12 02:08:29

展翅高飞发表于 2021-8-11 19:53
不是要改学区吗？这粒howick college 最近，pakuranga college已经很满了！这个最有可能被划出去。我只是 ...

Howick college也满我觉得pakuranga howick macleans基本不会变你看着的 phase 3 有可能macleans还能打一条小街啥的

作者: anzbank 时间: 2021-8-12 09:59:57

展翅高飞发表于 2021-8-11 19:53
不是要改学区吗？这粒howick college 最近，pakuranga college已经很满了！这个最有可能被划出去。我只是 ...

拉倒吧，现在macleans留学生毕业一个少一个，区外填表申请都比几年前容易抽中。能进macleans的不会选择去pakuranga/howick，我南区的朋友今年申请howick也是填表就给进了，一环套一环的

作者: zwanything 时间: 2021-8-12 11:26:32

这房子，买家看来很开心。我想换任何华人中介，肯定用Mellons Bay替代Howick啊。多出来两个客户，价格上到200也不是没可能。

作者: zwanything 时间: 2021-8-12 11:27:22

bloodelf 发表于 2021-8-11 13:47
真的吗，那个Tina真的这么厉害吗。

我觉得一般来说，主要还是看房子吧。她对这一带很熟悉是个很大的优势。

作者: 展翅高飞 时间: 2021-8-12 14:43:53

anzbank 发表于 2021-8-12 08:59
拉倒吧，现在macleans留学生毕业一个少一个，区外填表申请都比几年前容易抽中。能进macleans的不会选择去 ...

你这个说的驴头不对马嘴。教育部要改学区，和outzone申请有啥关系。这个房子不是BBI初中，划出去风险较高。只是猜测而已

作者: Pltr 时间: 2021-8-12 14:50:36

小学初中也很重要卖家买家心里都清楚。

作者: hfh555 时间: 2021-8-13 15:33:18

  昨天去东区办事，还实地去看了一下这个房子，说实话，买家真的捡漏了，至少捡了30—40万的漏，这个房产中介不给力啊，校区没有凸显！虽然没有BBI初中，说实话现在要上BBI初中比上Macleans还难，BBI很牛的，就拿现在Macleans的最好的A班来说吧，3/4都是从BBI直接过去的学生，这个分量就知道了吧！有人说初中不重要，那是错的，小学差点无所谓，初中要是差了就差太多了！
  这个房子妥妥的英伦风，老房子，目测维护的还不错，不是华人喜欢的类型，但是这个价位绝对值，唯一美中不足的是却了BBI初中，另外就是位置地势太低了，刚好在整个一个洼地里，目测了一下，在别的地方早上7点能有阳光照射的时候，这个房子估计要等到9点左右等太阳上升到一定高度了才能有日光射入，这个在冬天应该会显得比较清冷。
  总之，恭喜买家了，也不知道是哪国的买家捡的大漏！知道的说一下！

作者: 小马虎 时间: 2021-8-15 16:23:42

single house zone 的都不算贵，我朋友买的1200平米 SINGLE HOUSE ZONE只要208万，也是MACLEANS的校区

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