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标题: crosslease的房子你们买过吗 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2021-8-7 15:46:32 标题: crosslease的房子你们买过吗

刚刚上网查，说a cross lease doesn't include defined boundaries。这句是绝对的还是相对的？假如cross lease是两户共享一块1200的土地，其中一套房子盖的比较大，是不是盖的大的房子占有的土地就会自然多？cross lease的图纸划分了两户界限，可是并没有明确标示多少面积，那这个图纸就算法律层面的实际各自占有面积吗？

作者: Bob Wang 时间: 2021-8-7 15:48:05

抓紧买，有发帖这时间早就拿下来了

作者: Quad 时间: 2021-8-7 15:48:54

抓紧买，有发帖这时间早就拿下来了

作者: 匿名 时间: 2021-8-7 15:50:18

Quad 发表于 2021-8-7 15:48
抓紧买，有发帖这时间早就拿下来了

买两户共享一块土地，是不是就默认自己占有一半土地，不管另一户房子占地多少

作者: 261874939 时间: 2021-8-7 15:53:05

这种问题为何在fml问。。

去房版发就自然有人回答你这种简单问题了哈哈

作者: 匿名 时间: 2021-8-7 16:00:21

261874939 发表于 2021-8-7 15:53
这种问题为何在fml问。。

去房版发就自然有人回答你这种简单问题了哈哈 ...

这个问题很不简单。查资料看不懂。你觉得简单我觉得很晕

作者: 风雨之后无所谓拥有 时间: 2021-8-7 16:12:37

crosslease 是两家共享一块地，房子再大，邻居恶心也白搭。

作者: 顺然 时间: 2021-8-7 16:39:36

没问题，看中了就赶快下手。

作者: Domani 时间: 2021-8-7 16:44:36

crosslease如果不是爽爽就卖掉的话，唯一的出路是把邻居熬死。

作者: Mers 时间: 2021-8-7 16:57:20

你买房有律师吗？有的话，你的律师就是用来回答你的这个问题的。

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-8-7 17:12:44

来新西兰了就得买全副地，否则移民意义不大

作者: 匿名 时间: 2021-8-7 18:16:06

抓紧接盘不要浪费时间在这

作者: Molly maomao 时间: 2021-8-7 18:35:35

CROSSLEASE其实也还好吧...这年头房价涨的挑个面积大住的舒服的就上车了吧不然之后crosslease你都要买不起了。有的cross lease人家已经弄好围栏了那就默认围栏里的是你的，没围栏的要和邻居商量，如果人家不乐意你也没办法，最好还是已经围好的叭！

作者: 天波斧 时间: 2021-8-7 18:39:52

没问题，看中了就赶快下手。

作者: 匿名 时间: 2021-8-7 18:46:17

你做任何事，你邻居做任何事，你俩都是一根绳子的蚂蚱，如果其他条件都符合你那么可以考虑，如果超过两只蚂蚱在一根线上
确认好其他蚂蚱都不是蝗虫，这就是为什么别人买freehold因为家里做大部分事都管不着

我家邻居曾经质问我为何加围墙，问康搜知道吗，没理他们

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2021-8-7 19:43:28

匿名者发表于 2021-8-7 18:46
你做任何事，你邻居做任何事，你俩都是一根绳子的蚂蚱，如果其他条件都符合你那么可以考虑，如果超过两只蚂 ...

Crosslease 很多很多都有围栏的室内改建也不用问邻居关键还是看是不是shared driveway, freehold也有超多shared driveway的， shared driveway 比较麻烦

作者: 匿名 时间: 2021-8-8 13:42:31

匿名者发表于 2021-8-7 15:50
买两户共享一块土地，是不是就默认自己占有一半土地，不管另一户房子占地多少

算了。我好心给你解答一下。
这个不对。
正确的说法是你和邻居共享一整块土地的产权，互相租借得到使用权，但是使用权你只有地契上标明边界里的部分。

我买了一股阿里巴巴股票，理论上我也是阿里股东。但是显然我并没有阿里的一半资产。

作者: 黑羊 时间: 2021-8-8 14:25:07

Crosslease要看memorandum of lease relab或者直接上linz就可以调到，很便宜，里面界定了使用权限这个必须要看的

作者: Mayfield 时间: 2021-8-8 18:17:54

这个要看具体情况了，但是邻居真的是至关重要的。

作者: 泰和利民 时间: 2021-8-8 21:17:41

你去房屋版块问吧，走错版块了亲。

作者: 一天不止一杯咖啡 时间: 2021-8-9 09:03:10

你要是有钱有能力那就最好买freehold。

你要是没很多钱那在你能力内的，买不起freehold那就买cross lease。

crosslease也挺好的两家分但是基本也都是有各自的fence分开的。自主话没区别。

作者: 房奴甲 时间: 2021-8-9 09:29:31

楼上这么多人只有黑羊说到了关检。每个cross lease当年的约定都有点小差别的。一定要看了再买。

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