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标题: 屋主真的很聪明，三个房子一起卖 Udys road [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2021-8-4 09:40:07 标题: 屋主真的很聪明，三个房子一起卖 Udys road

62 Udys Road pakuranga heights

2025平米的地，三家人675平米每家，这房子能卖什么价钱？估计这是开发商的菜

作者: ButterflyWing 时间: 2021-8-4 09:48:56

我也觉得这个盘很赞。

自己也想这样玩，可惜贷款收紧，搞不动了。。。

作者: comsuntech 时间: 2021-8-4 09:58:18

开放商都是人精，比一般买家算的更精。一切为成本服务，在现在市场前景不明朗的情况下约大的盘约不好卖。不如卖给自主xing买家，愿意多付，让时间追平益价

作者: vodafone2degree 时间: 2021-8-4 10:25:06

东区大地最近貌似没人收啊

作者: 我要买车 时间: 2021-8-4 11:17:26

vodafone2degree 发表于 2021-8-4 09:25
东区大地最近貌似没人收啊

昨天73号 kings road 卖了230还是240，
57highland park 七百多的地，卖了两百出头
这价格算开发商收地吗

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-8-4 11:46:57

这个貌似下面有convenant吧？我没具体看，但是我记得carmel rd上有。。。

作者: asusual 时间: 2021-8-4 12:08:49

猩猩都叫兽发表于 2021-8-4 10:46
这个貌似下面有convenant吧？我没具体看，但是我记得carmel rd上有。。。

这个已经去掉了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-8-4 12:36:45

asusual 发表于 2021-8-4 11:08
这个已经去掉了

这么厉害。。。还能去掉。。。

作者: Jan90 时间: 2021-8-4 12:51:25

66号这两天也要上市了

作者: Jan90 时间: 2021-8-4 12:53:14

我要买车发表于 2021-8-4 10:17
昨天73号 kings road 卖了230还是240，
57highland park 七百多的地，卖了两百出头
这价格算开发商收地吗 ...

Panmure已经不是以前的Panmure了

作者: 我要买车 时间: 2021-8-4 14:04:45

Jan90 发表于 2021-8-4 11:53
Panmure已经不是以前的Panmure了

panmure已经不再辣鸡了
sunnynook已经不是以前的sunnynook了，哈哈

作者: 我要买车 时间: 2021-8-4 16:35:05

asusual 发表于 2021-8-4 11:08
这个已经去掉了

真的呀，64 udys road 和 2号已经在2019年做了revocation of land covenant 烈烈烈
看来不要说洋人不懂，他们要是鸡贼起来，玩法律比华人强多了

作者: Jan90 时间: 2021-8-4 16:55:03

我要买车发表于 2021-8-4 15:35
真的呀，64 udys road 和 2号已经在2019年做了revocation of land covenant 烈烈烈
看来不要说洋人不懂 ...

这三个是一个owner，蓄谋已久啊。

我猜楼主是地主，全奥克兰都关注

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-8-4 16:58:30

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-8-4 17:06:03

我要买车发表于 2021-8-4 15:35
真的呀，64 udys road 和 2号已经在2019年做了revocation of land covenant 烈烈烈
看来不要说洋人不懂 ...

怎麼可能說洋人不懂這裡這些法律本來就是洋人的東西啊

补充内容 (2021-8-4 16:07):
我理解印像中這裡附近很多地都有限建的covenant 應該不只是這三戶吧？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-8-4 17:47:16

陌生的香港人发表于 2021-8-4 16:06
怎麼可能說洋人不懂這裡這些法律本來就是洋人的東西啊

补充内容 (2021-8-4 16:07):

是的，附近有100多户，我之前有个房就是。。。卖了。。。搞不定这个convenant...咨询了好多人，不知道楼上的大师怎么搞定的。之前说是要所有受限制的人的签字。。。

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-8-4 17:59:47

675 的地 Mixed Housing Suburban zone 獨自開發如果不貪心的話每個分3個還是可以的目測也有管道可以連到對面（這個要工程師確認）如果是三戶人一起賣這樣的話利潤還要一起攤分呢

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-8-4 18:01:33

猩猩都叫兽发表于 2021-8-4 16:47
是的，附近有100多户，我之前有个房就是。。。卖了。。。搞不定这个convenant...咨询了好多人，不知道楼 ...

其實這些covenant 還是有效雖然council不會管要拿掉需要通過High Court

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-8-4 18:08:29

陌生的香港人发表于 2021-8-4 17:01
其實這些covenant 還是有效雖然council不會管要拿掉需要通過High Court

我知道，但是之前咨询律师说要签字。。。外加上前段时间不是正好有个pakuranga的帖子吗也是这个问题。我咨询了中介律师各个相关的，都说很复杂。。。不知道去high court这个怎么玩的。可能为了3块地值当，一块地算了吧哈哈

作者: Jan90 时间: 2021-8-4 19:03:58

我要买车发表于 2021-8-4 13:04
panmure已经不再辣鸡了
sunnynook已经不是以前的sunnynook了，哈哈

我觉得这些区虚高了，都是炒出来的

作者: 番茄等于西红柿 时间: 2021-8-4 19:21:45

各位觉得93 和95 reeves rd 怎么样呢

作者: 我要买车 时间: 2021-8-4 19:36:22

Jan90 发表于 2021-8-4 15:55
这三个是一个owner，蓄谋已久啊。

我猜楼主是地主，全奥克兰都关注

2号和64号是一个owner，4号的姓不一样

你别猜了，我就是council上班而已，哈哈

作者: 我要买车 时间: 2021-8-4 19:39:37

猩猩都叫兽发表于 2021-8-4 17:08
我知道，但是之前咨询律师说要签字。。。外加上前段时间不是正好有个pakuranga的帖子吗也是这个问题。我 ...

但是4号还有一个covenant在的

作者: 我要买车 时间: 2021-8-5 09:24:56

番茄等于西红柿发表于 2021-8-4 18:21
各位觉得93 和95 reeves rd 怎么样呢

这两个好像没有下水道，要和后面的幼儿园商量

作者: mss 时间: 2021-8-5 19:41:13

现在拍卖都是自住买家的市场

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