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标题: 房子租了去澳洲怎么看？ [打印本页]

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作者: 雪2003    时间: 2021-7-30 18:39:41     标题: 房子租了去澳洲怎么看？

把手上的房子出租然后去澳洲怎么看 是不是既能赶上新西兰房价的红利 能享受到高工资低消费 两边一起赚。

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作者: ilmaro    时间: 2021-7-30 18:41:14



我看


中

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作者: Bob Wang    时间: 2021-7-30 18:41:51

楼主你房子出租么？我想租！

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作者: 匿名    时间: 2021-7-30 18:43:59

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: alike0932    时间: 2021-7-30 18:44:18

可以去澳洲享受低房价，哈啊哈哈

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作者: angelee123    时间: 2021-7-30 18:44:40

撒由那拉               

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作者: stacyzhao1986    时间: 2021-7-30 18:45:48

我就打算这么做，只不过我们澳洲工资和本地工资一样，只是想着澳洲教育相对更好一些？

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作者: Mayfield    时间: 2021-7-30 18:48:45

你成为了澳洲税务居民，澳洲好像不收你海外资产利得税似的？

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作者: 包不同    时间: 2021-7-30 19:00:38

房子能不卖就不要卖啊，哪怕不升值也至少保值

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作者: 北岛黑蜻蜓    时间: 2021-7-30 19:07:14

Mayfield 发表于 2021-7-30 17:48
你成为了澳洲税务居民，澳洲好像不收你海外资产利得税似的？

总算是有人说了实话

赞一个

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作者: 北岛黑蜻蜓    时间: 2021-7-30 19:11:47

匿名者 发表于 2021-7-30 17:43
要是能不换护照大家早去澳洲了 只不过现在大家都想留中国护照 就连陈凯歌美国生的孩子都换回中国护照了

你把大家的心里话都说出来了

让人脸面全无无地可藏

你却匿名

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作者: 酷猴    时间: 2021-7-30 19:58:15

看来澳洲现在比新西兰发展的好啊，这么多人喜欢去那边。

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作者: 匿名    时间: 2021-7-30 20:02:05

酷猴 发表于 2021-7-30 18:58
看来澳洲现在比新西兰发展的好啊，这么多人喜欢去那边。

不是现在，一直都是这样。很多kiwi 在澳洲

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作者: 巴依老爷    时间: 2021-7-30 20:08:01

匿名者 发表于 2021-7-30 17:43
要是能不换护照大家早去澳洲了 只不过现在大家都想留中国护照 就连陈凯歌美国生的孩子都换回中国护照了

有钱人拿中国护照一点问题都没有，因为去美国对于中国的有钱人来说根本不是事儿
什么人应该换护照——穷人
因为穷人在国内可能只有被剥削的份儿，而且儿子的儿子，孙子的孙子世代被剥削

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作者: 酷猴    时间: 2021-7-30 20:12:27

巴依老爷 发表于 2021-7-30 19:08
有钱人拿中国护照一点问题都没有，因为去美国对于中国的有钱人来说根本不是事儿
什么人应该换护照——穷 ...

对，很有道理。有钱人在哪里都一样的。只有穷人，才会考虑这个护照那个绿卡的各种问题。还有房子是不是应该租出去换国家什么的。有钱人根本都不会考虑出租问题。那点租金还不够吃顿饭。

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作者: 匿名    时间: 2021-7-30 20:18:31

快走吧，走的人越多快好，因为……我想买自住房

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作者: 巴依老爷    时间: 2021-7-30 20:19:07

酷猴 发表于 2021-7-30 19:12
对，很有道理。有钱人在哪里都一样的。只有穷人，才会考虑这个护照那个绿卡的各种问题。还有房子是不是应 ...

至于你12楼说澳洲比新西兰发展好也要分开来看
如果地产开发商在新西兰一年能赚200多万，或者有人脉资源或者行业资源只能在新西兰赚钱的，这类人踏实留在新西兰赚钱就挺好，当然这些赚到钱的人最次也把孩子往澳洲送，当然赚的多的也有往美国送的
但是对于没什么人脉，也没什么资源，工作也一般，即使你有两三套房子，即使你超过35岁，该走澳洲果断就走澳洲一点毛病都没有，而且对你来说应该是收益最大化，因为能赚到钱的有钱人肯定是把孩子往澳洲送的，你过去了那么你孩子也会在澳洲接受教育和那些把孩子送去澳洲的人孩子成为同学，这样你虽然输在起跑线但不一定输在终点。但如果你在新西兰不赚钱，还在新西兰跟着现在赚钱的人后面吃土，那么你就不会有任何弯道超车的机会了。

看吧，现在澳洲那边疫情控制的不好，一旦全球疫情过去，新西兰这里憋了大量的准备离开新西兰去海外找机会的KIWI，那个时候才是新西兰经济最大的潜在冲击，政府解决不好这个可能会有大麻烦。

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作者: 笑看人生 ^O^    时间: 2021-7-30 20:52:04

好主意
享受两边好处

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作者: rzrljb    时间: 2021-7-30 20:55:49

lz这招很高明

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作者: 119900    时间: 2021-7-30 21:16:24

去澳洲哪里？？？

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作者: 酷猴    时间: 2021-7-30 21:27:04

在新西兰跟着现在赚钱的人后面吃土，那么就不会有任何弯道超车的机会了

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作者: 匿名    时间: 2021-7-30 21:28:05

酷猴 发表于 2021-7-30 20:27
在新西兰跟着现在赚钱的人后面吃土，那么就不会有任何弯道超车的机会了

新西兰不是可以弯道超车的地方

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作者: sunxu77    时间: 2021-7-30 21:32:06

北岛黑蜻蜓 发表于 2021-7-30 18:07
总算是有人说了实话

赞一个

不收。澳新之间有协议。

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作者: sunxu77    时间: 2021-7-30 21:32:56

酷猴 发表于 2021-7-30 19:12
对，很有道理。有钱人在哪里都一样的。只有穷人，才会考虑这个护照那个绿卡的各种问题。还有房子是不是应 ...

大错特错。越有钱越扣，越没钱越装大方

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作者: 呼啸寒风    时间: 2021-7-30 22:05:02

匿名者 发表于 2021-7-30 17:43
要是能不换护照大家早去澳洲了 只不过现在大家都想留中国护照 就连陈凯歌美国生的孩子都换回中国护照了

对咯。。。。。

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作者: 酷猴    时间: 2021-7-30 22:10:21

sunxu77 发表于 2021-7-30 20:32
大错特错。越有钱越扣，越没钱越装大方

完，我就是那个没钱装大方得。

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作者: trdeyoualbert    时间: 2021-7-30 22:17:46

北岛黑蜻蜓 发表于 2021-7-30 18:07
总算是有人说了实话

赞一个

土澳还有负扣税

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作者: 北岛黑蜻蜓    时间: 2021-7-30 22:36:22

trdeyoualbert 发表于 2021-7-30 21:17
土澳还有负扣税

澳洲和中国,你选一个

去了澳洲你就回不去中国了

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作者: trdeyoualbert    时间: 2021-7-30 22:43:35

北岛黑蜻蜓 发表于 2021-7-30 21:36
澳洲和中国,你选一个

去了澳洲你就回不去中国了

早就入纽籍，所以你讲还能回去？？？

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作者: 北岛黑蜻蜓    时间: 2021-7-30 23:42:02

trdeyoualbert 发表于 2021-7-30 21:43
早就入纽籍，所以你讲还能回去？？？

这里很多人
去不了澳洲就是因为舍不得咱们的中国

否则他们就不会光埋怨不跑路了

工党肖先生LITTLE心眼都说新西兰有中国人在搅乱他们政治了

可见新西兰有很多中国国籍的PR

仍然舍不得红本

被当成外人

补充内容 (2021-7-30 22:43):
工党小Andrew Little心眼

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作者: kazama2007    时间: 2021-7-30 23:46:36

Mayfield 发表于 2021-7-30 17:48
你成为了澳洲税务居民，澳洲好像不收你海外资产利得税似的？

这确实是一个大问题

如果在 NZ 有出租房，又在澳洲成为了税务居民的话，那么在澳洲成为哦税务居民期间出售　NZ　的房产的话，澳洲那边会要求交资本增值税的

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作者: kazama2007    时间: 2021-7-30 23:48:53

巴依老爷 发表于 2021-7-30 19:19
至于你12楼说澳洲比新西兰发展好也要分开来看
如果地产开发商在新西兰一年能赚200多万，或者有人脉资源或 ...

任何时候，都还是老爷的理解最精辟！

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作者: 巴依老爷    时间: 2021-7-31 00:04:57

kazama2007 发表于 2021-7-30 22:48
任何时候，都还是老爷的理解最精辟！

不是我理解的精辟
而是普遍华人成年人都不爱说出来反而憋了一肚子坏水
敢做不敢认，或者不说话闷头偷偷做的才是成年人
像我这种从来都是把事实满世界喊出来的人不多
人家怎么说来着，成年人要能管的住嘴，可惜啊，要不就是我管不住嘴，要不我就不是成年人，哈哈哈
最烦那种大阴逼什么看破不说破！简直就是放他奶奶的狗臭屁！

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作者: kazama2007    时间: 2021-7-31 00:12:49

巴依老爷 发表于 2021-7-30 23:04
不是我理解的精辟
而是普遍华人成年人都不爱说出来反而憋了一肚子坏水
敢做不敢认，或者不说话闷头偷偷 ...

哈哈哈，老爷你这才是真爷们

说话让人痛快！

大家其实都心知肚明却又因为各自的屁股决定了脑袋，都假装不说出来或者编造符合自己利益的谎言真的没啥意思

非常支持你的观点，分析的真好，全都是大实话　

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作者: sunxu77    时间: 2021-7-31 00:29:44

trdeyoualbert 发表于 2021-7-30 21:17
土澳还有负扣税

懂不懂啊你。
负扣税”名为税，但是却并非一种税务制度。 恰恰与之相反，负扣税政策是澳洲政府为了鼓励投资者买房而推行的一种补贴机制。 作为全世界极少数实行负扣税政策的国家，负扣税政策确确实实地在过去的数十年鼓励了更多投资者买房，并促进了经济。

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作者: kazama2007    时间: 2021-7-31 00:43:00

sunxu77 发表于 2021-7-30 23:29
懂不懂啊你。
负扣税”名为税，但是却并非一种税务制度。 恰恰与之相反，负扣税政策是澳洲政府为了鼓励投 ...

请教一下，

你说的澳新之间有税务协议，在澳洲税务公民卖　NZ　的房产可以不交澳洲的资产增值税？是这个意思吗？谢谢

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作者: sunxu77    时间: 2021-7-31 01:57:37

kazama2007 发表于 2021-7-30 23:43
请教一下，

你说的澳新之间有税务协议，在澳洲税务公民卖　NZ　的房产可以不交澳洲的资产增值税？是这个 ...

你在新西兰的房产按照新西兰本地税率交税就可以了。

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作者: kazama2007    时间: 2021-7-31 02:03:37

sunxu77 发表于 2021-7-31 00:57
你在新西兰的房产按照新西兰本地税率交税就可以了。

根据我所掌握的信息，如果一个人是澳洲税务公民，在　ＮＺ　有出租房，如果　NZ　的出租房出售后，需要在澳洲交资本利得税（即使是在ＮＺ的１０年明线后）

如果这个人停止澳洲税务公民的状态，则被视为自动出售在ＮＺ的出租房，那么在停止澳洲税务公民的那一刻就要对NZ的房产交澳洲交资本利得税。

补充内容 (2021-7-31 01:04):
只是我所了解的信息而已，我也不是质疑你，只是希望找人澄清弄懂而已。

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作者: nzrover    时间: 2021-7-31 03:11:05

直接卖了去澳洲吧！租金没几个钱还操一堆心

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作者: DDD888    时间: 2021-7-31 08:50:00

kazama2007 发表于 2021-7-31 01:03
根据我所掌握的信息，如果一个人是澳洲税务公民，在　ＮＺ　有出租房，如果　NZ　的出租房出售后，需要在 ...

太爽了，扒他们一层皮

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作者: trdeyoualbert    时间: 2021-7-31 10:42:11

kazama2007 发表于 2021-7-31 01:03
根据我所掌握的信息，如果一个人是澳洲税务公民，在　ＮＺ　有出租房，如果　NZ　的出租房出售后，需要在 ...

FML不是咨询版

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作者: kazama2007    时间: 2021-7-31 10:48:11

trdeyoualbert 发表于 2021-7-31 09:42
FML不是咨询版

呵呵，知道的，仅仅讨论一下　

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作者: trdeyoualbert    时间: 2021-7-31 10:49:57

kazama2007 发表于 2021-7-31 09:48
呵呵，知道的，仅仅讨论一下　

哈哈哈，但是你讲的自动交CGT,就有点神操作了，哈哈哈

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作者: kazama2007    时间: 2021-7-31 10:50:02

DDD888 发表于 2021-7-31 07:50
太爽了，扒他们一层皮

这个确实扒皮啊，不过估计没几年　NZ　也会实行澳洲那样的全面资本利得税了。

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作者: nzrover    时间: 2021-7-31 10:57:25

巴依老爷 发表于 2021-7-30 19:19
至于你12楼说澳洲比新西兰发展好也要分开来看
如果地产开发商在新西兰一年能赚200多万，或者有人脉资源或 ...

新西兰最大的招数就是当人口大量流出的时候就会开门放移民进来。2000年那次不就是这样么。

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作者: nzrover    时间: 2021-7-31 11:00:12

DDD888 发表于 2021-7-31 07:50
太爽了，扒他们一层皮

你高兴个啥。是澳洲收税又不是新西兰收的

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作者: nzrover    时间: 2021-7-31 11:02:20

kazama2007 发表于 2021-7-31 09:50
这个确实扒皮啊，不过估计没几年　NZ　也会实行澳洲那样的全面资本利得税了。 ...

资本利得税应该在工党最后一个任期实行。你看看还剩几年。政府想干的事情没有干不成的最多会推迟给一个缓冲时间。

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作者: countertenor    时间: 2021-7-31 12:33:00

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 小小星走天涯    时间: 2021-7-31 12:53:10

巴依老爷 发表于 2021-7-30 19:08
有钱人拿中国护照一点问题都没有，因为去美国对于中国的有钱人来说根本不是事儿
什么人应该换护照——穷 ...

是农村的穷人，特别在城里买不起房子的农村人，无一例外的，出来了都换新西兰护照了，只有城市人不换，因为国内有房产，交着社保。

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作者: trdeyoualbert    时间: 2021-7-31 13:44:06

小小星走天涯 发表于 2021-7-31 11:53
是农村的穷人，特别在城里买不起房子的农村人，无一例外的，出来了都换新西兰护照了，只有城市人不换，因 ...

像俺这正统广州土著，出来的早，啥也没有，房产沒有，社保沒有，出来的时候社保都不知道在哪里，房地产公司估计还沒注册

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作者: 留下足迹    时间: 2021-7-31 13:55:30

房子出租人去澳洲怎么看
话说那个心中妒忌啊恨啊
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
能不要介个酱紫刺激我啊！

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作者: trdeyoualbert    时间: 2021-7-31 13:57:12

留下足迹 发表于 2021-7-31 12:55
房子出租人去澳洲怎么看
话说那个心中妒忌啊恨啊
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

刺激才能涨奶呀，哈哈哈

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作者: 留下足迹    时间: 2021-7-31 13:58:14

trdeyoualbert 发表于 2021-7-31 12:57
刺激才能涨奶呀，哈哈哈

嘎嘎嘎嘎嘎嘎，，真的，，有点痛感，，，痛着并快乐着捏，哈哈哈哈

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作者: 小小星走天涯    时间: 2021-7-31 14:09:45

看楼主的工种，澳洲的下限和新西兰一样，也就是20刀一个小时，那意思就说，澳洲有一半人和新西兰人是一样多的工资，租房什么的差不多价格，生活没有什么变化，但澳洲的上限比新西兰高很多，如果从事技术类，澳洲确实比奥克兰强很多，所以去不去澳洲，看自己的工资水平去澳洲能翻上去多少。

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作者: 雪2003    时间: 2021-7-31 17:08:04

北岛黑蜻蜓 发表于 2021-7-30 22:42
这里很多人
去不了澳洲就是因为舍不得咱们的中国

出来的越久回国的几率越低 舍不得又能怎么样 早晚会换 除非有家有业的在国内

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作者: 雪2003    时间: 2021-7-31 17:09:17

kazama2007 发表于 2021-7-30 22:46
这确实是一个大问题

如果在 NZ 有出租房，又在澳洲成为了税务居民的话，那么在澳洲成为哦税务居民期间出 ...

估计有办法不用交 据说60万kiwi在澳洲很多都有新西兰的房子

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作者: 雪2003    时间: 2021-7-31 17:13:17

kazama2007 发表于 2021-7-31 01:03
根据我所掌握的信息，如果一个人是澳洲税务公民，在　ＮＺ　有出租房，如果　NZ　的出租房出售后，需要在 ...

能找到官方英文的ref么

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作者: 雪2003    时间: 2021-7-31 17:13:56

nzrover 发表于 2021-7-31 02:11
直接卖了去澳洲吧！租金没几个钱还操一堆心

卖了干嘛 这房子涨的吓人 卖了亏大了

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作者: 雪2003    时间: 2021-7-31 17:15:33

countertenor 发表于 2021-7-31 11:33
是的 我就在准备换护照 然后拔腿就走 房子虚高 没必要高位接盘 我还是去澳洲定居啦 ...

房价不会降的 最多最多就是涨幅慢或几乎不涨 只要涨上去就下不来了 除非新西兰国家破产了

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作者: 雪2003    时间: 2021-7-31 17:25:32

小小星走天涯 发表于 2021-7-31 13:09
看楼主的工种，澳洲的下限和新西兰一样，也就是20刀一个小时，那意思就说，澳洲有一半人和新西兰人是一样多 ...

NZ  median  56000NZD, AUS median 72000AUD 我们公司在新西兰和澳洲都有分部 同样的position 我这边6万 那边给9万

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作者: trdeyoualbert    时间: 2021-7-31 18:39:34

雪2003 发表于 2021-7-31 16:09
估计有办法不用交 据说60万kiwi在澳洲很多都有新西兰的房子

找专业会计师问吧，这里会有靠谱的答案？

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作者: trdeyoualbert    时间: 2021-7-31 18:40:21

雪2003 发表于 2021-7-31 16:25
NZ  median  56000NZD, AUS median 72000AUD 我们公司在新西兰和澳洲都有分部 同样的position 我这边6万  ...

那赶紧去土澳啊

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作者: nzrover    时间: 2021-7-31 19:00:22

雪2003 发表于 2021-7-31 16:13
卖了干嘛 这房子涨的吓人 卖了亏大了

不是有人说澳洲要收资本利得税吗？

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作者: Mayfield    时间: 2021-7-31 19:11:02

雪2003 发表于 2021-7-31 16:09
估计有办法不用交 据说60万kiwi在澳洲很多都有新西兰的房子

多咨询澳洲本地的专业会计，也好比较一下综合税收。

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作者: trdeyoualbert    时间: 2021-7-31 19:21:48

nzrover 发表于 2021-7-31 18:00
不是有人说澳洲要收资本利得税吗？

For AU tax residents

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作者: 雄安百亩良田    时间: 2021-7-31 20:10:41

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: trdeyoualbert    时间: 2021-7-31 20:43:32

雄安百亩良田 发表于 2021-7-31 19:10
送别你，去做二等屁民，哈哈！

纽村三等都不止吧？

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作者: 小小星走天涯    时间: 2021-7-31 21:52:06

trdeyoualbert 发表于 2021-7-31 12:44
像俺这正统广州土著，出来的早，啥也没有，房产沒有，社保沒有，出来的时候社保都不知道在哪里，房地产公 ...

哇靠，那你必须入籍，没有退路了，国内没有医保社保，退休就别回去养老了，回去玩玩就行了，我不一样啊，我国内还在交社保，已经交了5年了，还有10年，我退休是打算两边住的，毕竟我和老婆双方都是独生子女，双方父母都在国内。

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作者: Mayfield    时间: 2021-7-31 21:53:48

小小星走天涯 发表于 2021-7-31 20:52
哇靠，那你必须入籍，没有退路了，国内没有医保社保，退休就别回去养老了，回去玩玩就行了，我不一样啊， ...

以后会延长最低的15年交费期限的。

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作者: 小小星走天涯    时间: 2021-7-31 21:55:06

雪2003 发表于 2021-7-31 16:25
NZ  median  56000NZD, AUS median 72000AUD 我们公司在新西兰和澳洲都有分部 同样的position 我这边6万  ...

那你是人才啊，新西兰确实给的少，特别技术类，它就这个价格。

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作者: 小小星走天涯    时间: 2021-7-31 21:56:34

Mayfield 发表于 2021-7-31 20:53
以后会延长最低的15年交费期限的。

这个无所谓，我离退休还有几十年呢？它再怎么延长也不过多几年而已。

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作者: Mayfield    时间: 2021-7-31 21:58:01

小小星走天涯 发表于 2021-7-31 20:56
这个无所谓，我离退休还有几十年呢？它再怎么延长也不过多几年而已。

医保的缴纳时间比养老的要求长。

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作者: trdeyoualbert    时间: 2021-8-1 09:38:59

小小星走天涯 发表于 2021-7-31 20:52
哇靠，那你必须入籍，没有退路了，国内没有医保社保，退休就别回去养老了，回去玩玩就行了，我不一样啊， ...

但当年在外企个人所得税可交了不少，记忆中最多一个月交了几千块

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作者: 小小星走天涯    时间: 2021-8-1 11:45:26

trdeyoualbert 发表于 2021-8-1 08:38
但当年在外企个人所得税可交了不少，记忆中最多一个月交了几千块

所得税是所得税，保险是保险，你交一个亿也没有用啊，不买社保。

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作者: trdeyoualbert    时间: 2021-8-1 11:54:43

小小星走天涯 发表于 2021-8-1 10:45
所得税是所得税，保险是保险，你交一个亿也没有用啊，不买社保。

生不逢时啊，哈哈哈

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作者: trdeyoualbert    时间: 2021-8-1 12:21:46

小小星走天涯 发表于 2021-8-1 10:45
所得税是所得税，保险是保险，你交一个亿也没有用啊，不买社保。

都说了那时候社保影子都没有，唉

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作者: sunxu77    时间: 2021-8-2 00:43:31

小小星走天涯 发表于 2021-7-31 13:09
看楼主的工种，澳洲的下限和新西兰一样，也就是20刀一个小时，那意思就说，澳洲有一半人和新西兰人是一样多 ...

澳洲物价和生活成本比新西兰低多了。新西兰的物价简直坑爹。你能想象1.2 的汽油，9毛钱12个鸡蛋，1块钱一个的哈密瓜吗？澳洲的茄子，西兰花，青椒都是按公斤卖的。。。。。。。。。

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作者: 是棵葱    时间: 2021-8-2 02:49:27

小小星走天涯 发表于 2021-7-31 13:09
看楼主的工种，澳洲的下限和新西兰一样，也就是20刀一个小时，那意思就说，澳洲有一半人和新西兰人是一样多 ...

作为一个在澳洲的payroll officer，即使是下限，也远超新西兰。由于澳洲有Award，基本都有各种loading和penalty。比如最底层的清洁工或者超市员工，在新西兰就最低工资，而在澳洲是最低工资加各种loading和penalty，远超最低工资。

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作者: anzbank    时间: 2021-8-2 08:07:49

没有犯罪记录的年轻人不去澳洲就是自作孽

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作者: 小小星走天涯    时间: 2021-8-2 18:12:29

sunxu77 发表于 2021-8-1 23:43
澳洲物价和生活成本比新西兰低多了。新西兰的物价简直坑爹。你能想象1.2 的汽油，9毛钱12个鸡蛋，1块钱一 ...

布里斯班吧？悉尼物价没见过这么低了。

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作者: 小小星走天涯    时间: 2021-8-2 18:12:50

是棵葱 发表于 2021-8-2 01:49
作为一个在澳洲的payroll officer，即使是下限，也远超新西兰。由于澳洲有Award，基本都有各种loading和p ...

这是，福利确实比这边要好

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作者: 5555    时间: 2021-8-2 21:38:06

Mayfield 发表于 2021-7-30 17:48
你成为了澳洲税务居民，澳洲好像不收你海外资产利得税似的？

我对这个一直有疑问，如果在新西兰的投资房已经持有十几年，找了澳洲工作，马上过去上班，同时挂牌出售新西兰的投资房，因种种原因，几个月后才卖掉，那么，已经成为澳洲税务居民的此人，需要为他所出售的新西兰投资房缴纳资本利得税给澳洲吗？

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作者: Mayfield    时间: 2021-8-2 22:10:38

5555 发表于 2021-8-2 20:38
我对这个一直有疑问，如果在新西兰的投资房已经持有十几年，找了澳洲工作，马上过去上班，同时挂牌出售新 ...

这个需要咨询澳洲税务局，或者会计师了。问了已经从新西兰去澳洲几年的几个人，他们都没有涉及到卖新西兰的房产的问题，对这个也不清楚。

美国、加拿大是需要的，以在成为税务居民前的有资质的估价师估价的基础上，超出的部分需要缴纳利得税(会扣除中国已经缴纳的利得税），所以中国移民出去的人让评估公司把国内没有出售的房价都估的很高，基本比当时的市场高出30--40%.

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作者: 太极宗师001    时间: 2021-8-2 22:16:15

澳洲福利不好吃吧？

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作者: Mayfield    时间: 2021-8-2 22:18:43

太极宗师001 发表于 2021-8-2 21:16
澳洲福利不好吃吧？

富豪，从你嘴里说出吃福利，是搞笑的吗？

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作者: 太极宗师001    时间: 2021-8-2 22:35:32

Mayfield 发表于 2021-8-2 21:18
富豪，从你嘴里说出吃福利，是搞笑的吗？

穷鬼才来泡论坛，富豪现在都在粪叉里后进

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作者: trdeyoualbert    时间: 2021-8-2 23:14:13

Mayfield 发表于 2021-8-2 21:10
这个需要咨询澳洲税务局，或者会计师了。问了已经从新西兰去澳洲几年的几个人，他们都没有涉及到卖新西兰 ...

要确认澳洲税务居民的定义是否适用于持有黑护照去澳工作

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作者: 粒粒橙    时间: 2021-8-2 23:35:21

我刚刚上报了澳洲这里过去一年的收入，都是房租收入，另外新西兰也上报了过去一年的收入，也都是房租收入。
先上报新西兰的，因为新西兰的财年是到3月31号截止，得出要交的税，然后上报澳洲的，澳洲这边财政年是6月30号，澳洲部分要填overseas income, 也要填写overseas income tax,然后会扣掉新西兰交的税收再上交澳洲这里的税收。
我都是自行上报的，但是最好问一下澳洲的会计师。

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作者: 粒粒橙    时间: 2021-8-2 23:52:15

Lz把奥克兰的房子租了拿租金，然后到澳洲如果可以还有足够的现金买房那不错，如果把奥克兰的租金收入到澳洲还是租房，那我也觉得没多大意思。

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作者: 雪2003    时间: 2021-8-3 07:35:04

想去澳洲最主要目前在新西兰看不到未来 主要对于我们这样收入的家庭 月月光的感觉很不好

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作者: 雪2003    时间: 2021-8-3 07:38:02

去了澳洲能不能好一些 也不能完全知道 但在这里真的不友好 我还是觉得目前的新西兰还是适合资本家和福利党
我们每周辛苦工作也就比人家多吃几顿饭点而已  

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作者: trdeyoualbert    时间: 2021-8-3 09:03:00

粒粒橙 发表于 2021-8-2 22:35
我刚刚上报了澳洲这里过去一年的收入，都是房租收入，另外新西兰也上报了过去一年的收入，也都是房租收入。 ...

好像CGT的定义不一样，你没有澳洲PR可以不用报NZ收入，不过就像你讲最好咨询熟悉这些的会计，因为我所知有一些没有做过这方面的不一定知道

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作者: 四文鱼哥    时间: 2021-8-3 10:17:30

雪2003 发表于 2021-8-3 06:38
去了澳洲能不能好一些 也不能完全知道 但在这里真的不友好 我还是觉得目前的新西兰还是适合资本家和福利党
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+10086,多工作=多交税

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作者: Rim    时间: 2021-8-3 16:59:28

四文鱼哥 发表于 2021-8-3 09:17
+10086,多工作=多交税

澳洲也一样吗 多一分工作多一分税？

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作者: 雪2003    时间: 2021-8-3 18:32:10

Rim 发表于 2021-8-3 15:59
澳洲也一样吗 多一分工作多一分税？

澳洲家庭好像年薪15万多也能从政府拿到一些福利

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