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标题: Oteha新房2.83m [打印本页]

作者: Tentstar 时间: 2021-7-28 12:20:08 标题: Oteha新房2.83m

https://www.barfoot.co.nz/proper ... /orewa/house/815498

如题，前几周出了个2.4就觉得是天价了

补充内容 (2021-7-28 11:32):
https://www.barfoot.co.nz/proper ... nehill/house/815456, 这个是正确的链接

作者: JBC20110516 时间: 2021-7-28 12:25:40

疯了，发疯了。。。。。。。。。。。。。。

作者: james.xu 时间: 2021-7-28 12:26:41

兄弟，你确定这是 Oteha 不是 Orewa？

作者: chany 时间: 2021-7-28 12:28:03

Orewa？Oteha？离得有点远啊....

作者: moliang 时间: 2021-7-28 12:29:55

要么纠正链接,要么纠正location,要么纠正价格

作者: crystal-nemo 时间: 2021-7-28 12:30:08

Oteha 和 Orewa 离很远啊。。。。。。。。

作者: anzbank 时间: 2021-7-28 12:32:16

https://www.barfoot.co.nz/proper ... nehill/house/815456
这个？？？

作者: kikilulu 时间: 2021-7-28 12:32:26

[attach]2517342[/attach] 楼主啊好像看串行了。

补充内容 (2021-7-28 11:33):
https://www.barfoot.co.nz/proper ... /orewa/house/815498，楼主链接这个是1.48m, 图上的水印给挡住了

作者: 32168 时间: 2021-7-28 12:33:25

呵呵·········这个买家··········呵呵

作者: Tentstar 时间: 2021-7-28 12:33:31

大家说的是，https://www.barfoot.co.nz/proper ... nehill/house/815456，这个是正确的，orewa的卖了148万。

作者: V7 时间: 2021-7-28 12:36:53

哈哈哈哈哈哈哈哈，真有钱

作者: angelee123 时间: 2021-7-28 12:41:43

挺好的，拉动内需

作者: 天马行空555 时间: 2021-7-28 12:50:05

在哪里知道的价格？我挺喜欢这个的

作者: V7 时间: 2021-7-28 12:55:59

天马行空555 发表于 2021-7-28 11:50
在哪里知道的价格？我挺喜欢这个的

我也喜欢，可是我不配

作者: angelee123 时间: 2021-7-28 13:09:02

V7 发表于 2021-7-28 11:55
我也喜欢，可是我不配

2.8足够买一个中区还不错的房子了

当然了

如果家里人口多，或者准备出租

那6房可以

如果只是自主，那不如花钱淘换个中区4房

作者: vehicle 时间: 2021-7-28 13:28:10

去年年底，整个市场都大涨的时候，北岸albany附近算是这轮涨幅的价格洼地，不过现在也补涨上来了。

作者: hj_win_1 时间: 2021-7-28 13:48:34

Tentstar 发表于 2021-7-28 11:33
大家说的是，https://www.barfoot.co.nz/property/residential/north-shore-city/pinehill/house/815456， ...

Oteha 3年前200万都觉得很贵了, 现在都283了
Orewa那个也卖的很贵啊, 疫情的时候附近的都90中高成交的, 1年多涨了50万啊...一群疯子...便宜的时候不买, 贵了都开始抢

作者: anzbank 时间: 2021-7-28 13:55:30

hj_win_1 发表于 2021-7-28 12:48
Oteha 3年前200万都觉得很贵了, 现在都283了
Orewa那个也卖的很贵啊, 疫情的时候附近的都90中高成交的, 1 ...

买涨不买跌，很正常啊

作者: 小莹子 时间: 2021-7-28 15:29:10

vehicle 发表于 2021-7-28 12:28
去年年底，整个市场都大涨的时候，北岸albany附近算是这轮涨幅的价格洼地，不过现在也补涨上来了。 ...

是的，看了一下确实在补涨！！！！！

作者: 党中央 时间: 2021-7-28 15:51:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: aiser 时间: 2021-7-28 15:57:03

现在那边只有 Fairview Heights山上那片还算比较洼地，但是估计那条路修好之后马上要大涨回去，补平，齐刷刷2m+。

作者: angelee123 时间: 2021-7-28 16:24:22

党中央发表于 2021-7-28 14:51
你确定280还能在中区买个还不错的房子？200万只能买到全新的校区的大联排。。， ...

那得看这个还不错怎么定义

如果就是自住的话

我觉得没问题呀

如果又要双校网，又要大地，又要住着舒服，那肯定不行

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-7-28 17:00:45

这个房子室内400平米，用料和设计都不错，这么大的房子建筑成本都不止100万吧。五百的地价现在也要100万吧，扣完税开发商赚的也就那样。开发商去年5月87万买的地。其实这个收益，还不如去年买两块大地，今年直接1-2倍呢，什么都不用做。

作者: angelee123 时间: 2021-7-28 17:04:28

小手冰凉的兔子发表于 2021-7-28 16:00
这个房子室内400平米，用料和设计都不错，这么大的房子建筑成本都不止100万吧。五百的地价现在也要100万吧 ...

所以说

忙了半天

真正赚钱的是地主，只要买得起，捂得住

作者: zhong5487 时间: 2021-7-28 17:27:17

小手冰凉的兔子发表于 2021-7-28 16:00
这个房子室内400平米，用料和设计都不错，这么大的房子建筑成本都不止100万吧。五百的地价现在也要100万吧 ...

是啊，成本怎么着也要200万了吧，还辛苦一年盖呢，去掉税还有中介费，也就50万左右吧，去年100万地大点随便买个啥都涨至少50万吧，还不用劳心劳力一年呢，这个价格很合理啊，叫唤啥呢。。。

作者: easygogo 时间: 2021-7-28 17:40:20

aiser 发表于 2021-7-28 14:57
现在那边只有 Fairview Heights山上那片还算比较洼地，但是估计那条路修好之后马上要大涨回去，补平，齐 ...

一定要快，这种大房在那边旧的1.9还能选，新房已经200+了。

这还是快一个月前了，前几次拍卖的没买上的肯定要加预算了。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-7-28 17:41:07

zhong5487 发表于 2021-7-28 16:27
是啊，成本怎么着也要200万了吧，还辛苦一年盖呢，去掉税还有中介费，也就50万左右吧，去年100万地大点随 ...

买家都是指望像08年那样抄底进场。100万成本100万买你的都算可以了，还指望赚钱呵呵，没低于成本出价已经很照顾你了，让你回收成本知足吧

作者: zhong5487 时间: 2021-7-28 17:42:12

easygogo 发表于 2021-7-28 16:40
一定要快，这种大房在那边旧的1.9还能选，新房已经200+了。

这还是快一个月前了，前几次拍卖的没买上的 ...

现在200左右地，150左右新房都120万左右，500地，400平米新房就是个市场价，没有办法，市场就这样，能咋滴

作者: lilysmile 时间: 2021-7-28 19:33:30

不是有个帖子说拍卖有托么。
感觉看拍卖不仅要看结果也要看是什么人在拍。
之前看一个拍卖，其中一个是listing agent的同事。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-7-28 20:58:17

Oteha?Orewa?Pinehill? 你这到底是哪啊

作者: F11 时间: 2021-7-28 23:15:40

這價格真服了

作者: coolge 时间: 2021-7-29 02:07:48

zhong5487 发表于 2021-7-28 16:27
是啊，成本怎么着也要200万了吧，还辛苦一年盖呢，去掉税还有中介费，也就50万左右吧，去年100万地大点随 ...

大哥,如果去掉所有成本,能纯挣50万我白给你50万

作者: zhong5487 时间: 2021-7-29 09:57:01

coolge 发表于 2021-7-29 01:07
大哥,如果去掉所有成本,能纯挣50万我白给你50万

你是开发商啊？哈哈，不会吧，折腾一年还赶上好行情，50万不至于赚不上吧，你不要骗我好不好。。。

作者: 90guangmang 时间: 2021-7-29 13:32:05

有这钱买17 Nola Road, Oratia不香么？近7000平的地，想建游泳池建游泳池，想建网球场建网球场，Oratia Primary也是9分的小学@@

作者: V7 时间: 2021-7-29 14:00:00

90guangmang 发表于 2021-7-29 12:32
有这钱买17 Nola Road, Oratia不香么？近7000平的地，想建游泳池建游泳池，想建网球场建网球场，Oratia Pri ...

我的妈啊，现在地点偏的都没听过

作者: Rodman0522 时间: 2021-7-29 17:51:52

党中央发表于 2021-7-28 14:51
你确定280还能在中区买个还不错的房子？200万只能买到全新的校区的大联排。。， ...

还是可以的比如7 selwyn road 上建的四个房子 epsom双校网
四个独立房并排，都是有自己的墙壁的所以不是townhouse
室内面积200左右都是5房4卫和4房3卫的差不多每个卖了220左右？
当然和这个比就是没有自己的大花园就看买家自己的选择了

作者: Genius天珠 时间: 2021-7-29 17:53:25

不知道政府什么时候开始割韭菜

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