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标题: 那些持有房子等两年就卖掉的 [打印本页]

作者: lilysmile 时间: 2021-7-23 18:04:43 标题: 那些持有房子等两年就卖掉的

是把倒卖房子作为职业赚钱手段了吗？
看之前的销售记录，房子也就买了快2年左右，owner名下还有其他房产。
再看看疫情前的每年涨幅，好像也没有现在卖家预期的那么高。
后疫情时代，做什么工作不用怎么费力，只靠还利息一年能赚10万多？
最近看房子，发现这样的情况还不少。不知道多少买家是愿意接盘这种房子的？

作者: angelee123 时间: 2021-7-23 18:17:02

你才知道在新西兰，炒房是很赚钱的？

对于买家来说，上家持有几年有什么关系，你买的是市场价，心理在不舒服也得认，谁让你两年之前没买

作者: urbaner 时间: 2021-7-23 18:18:59

觉得合适就买，为什么要操心人家赚了多少钱？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-7-23 18:20:02

这种投机你也不敢啊？你怎么知道疫情后还涨呢？

作者: stnz 时间: 2021-7-23 18:20:04

angelee123 发表于 2021-7-23 17:17
你才知道在新西兰，炒房是很赚钱的？

对于买家来说，上家持有几年有什么关系，你买的是市场价，心理在不舒 ...

Correct.................................................

作者: 是个狼灭 时间: 2021-7-23 18:26:55

莫非你看到一个市场价值155万的好房子就因为它2年前100万现在150你就不买了？

作者: Jan90 时间: 2021-7-23 19:19:17

angelee123 发表于 2021-7-23 17:17
你才知道在新西兰，炒房是很赚钱的？

对于买家来说，上家持有几年有什么关系，你买的是市场价，心理在不舒 ...

作者: Bob Wang 时间: 2021-7-23 19:38:18

请问现在什么不是买卖？

作者: Molly maomao 时间: 2021-7-23 19:49:45

中国炒房团挺恶心人的说实在话，房价高的首套房的孩子们都没钱买了，但是呢你越不早买房价就被这帮人炒得越高，你就在也买不起了。

作者: lilysmile 时间: 2021-7-23 20:05:05

肯定不会接大泡沫的盘啊，这千载难逢机会就留给炒房党相互内部消化吧

如果长期海外定居，会考虑移居澳洲了。
这里就是临时过渡下，目前经济能力供个房问题不大，利息涨到4%也能轻松承受。不过肯定不会买价格虚高的房子。

作者: anzbank 时间: 2021-7-23 21:12:57

移民新西兰了就应该照新西兰的生活方式过活，不断买房卖房赚差价就是这种生活方式的真谛，天天早出晚归上班下班才是笑话

作者: Elddies 时间: 2021-7-23 21:17:09

可能是以小换大嘛，这点钱还要交税呢

作者: 党中央 时间: 2021-7-23 21:22:41

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作者: du123b 时间: 2021-7-23 22:11:06

Molly maomao 发表于 2021-7-23 18:49
中国炒房团挺恶心人的说实在话，房价高的首套房的孩子们都没钱买了，但是呢你越不早买房价就被这帮人炒得越 ...

炒房不分国界，基本全世界的房产都涨，自己是中国人就不要说自己人了。就算是我们有本事把全世界的房价炒起来也是我们的本事

作者: a366232446 时间: 2021-7-23 23:07:29

lilysmile 发表于 2021-7-23 19:05
肯定不会接大泡沫的盘啊，这千载难逢机会就留给炒房党相互内部消化吧
如果长期海外定居，会考虑移居澳 ...

澳大利亚涨的也很凶。。。墨尔本悉尼更猛，买了大地不盖，纯炒

作者: sd2020 时间: 2021-7-24 00:07:50

Molly maomao 发表于 2021-7-23 18:49
中国炒房团挺恶心人的说实在话，房价高的首套房的孩子们都没钱买了，但是呢你越不早买房价就被这帮人炒得越 ...

怎么不说IRD，每个炒房的盈利抽三分之一。政府用来发福利。

作者: Molly maomao 时间: 2021-7-24 00:29:08

sd2020 发表于 2021-7-23 23:07
怎么不说IRD，每个炒房的盈利抽三分之一。政府用来发福利。

这是人家的国家，人家抽成发福利有啥问题？你不炒房不就没这个事情了吗？炒高房价害的人家首套房的年轻人买不起房咋还有理啊。

补充内容 (2021-7-23 23:30):
一人一块大地，收拾的好好的住的不香吗？总喜欢破坏别人的利益去获取自己的利益，虽然不犯罪，但是我就乐意谴责炒房狗

作者: Jan90 时间: 2021-7-24 00:55:43

Molly maomao 发表于 2021-7-23 18:49
中国炒房团挺恶心人的说实在话，房价高的首套房的孩子们都没钱买了，但是呢你越不早买房价就被这帮人炒得越 ...

炒房是西方国家玩烂透的游戏了，哪个英国澳洲来的不是手上有至少一套投资房的

作者: kelvinshun 时间: 2021-7-24 14:49:20

Molly maomao 发表于 2021-7-23 23:29
这是人家的国家，人家抽成发福利有啥问题？你不炒房不就没这个事情了吗？炒高房价害的人家首套房的年轻人 ...

当你有钱时，你不会这样想。你会去找投资方式，放银行的利息是跟不上通货膨胀。世界上最赚钱的就是用钱去赚钱

作者: xuli019 时间: 2021-7-24 20:21:17

没人炒房房子只会更贵楼主怎么那么酸自己去努力啊别抱怨了

作者: lilysmile 时间: 2021-7-24 21:42:25

xuli019 发表于 2021-7-24 19:21
没人炒房房子只会更贵楼主怎么那么酸自己去努力啊别抱怨了

买的起也供得起，但还是不打算接盘高价位房。
这等接盘好机会就留给炒房党相互内部消化了

作者: lilysmile 时间: 2021-7-24 21:48:11

kelvinshun 发表于 2021-7-24 13:49
当你有钱时，你不会这样想。你会去找投资方式，放银行的利息是跟不上通货膨胀。世界上最赚钱的就是用钱 ...

也只有少部分人才把房子当做唯一理财工具，大部分人只是当做日常生活的一项必须品而已。
市场是由供给和需求决定的。
也许疫情后真的有很多人能一直保持永远不失业，愿意接盘1百-2百多万的房子吧

作者: kelvinshun 时间: 2021-7-24 23:46:46

lilysmile 发表于 2021-7-24 20:48
也只有少部分人才把房子当做唯一理财工具，大部分人只是当做日常生活的一项必须品而已。
市场是由供给和 ...

想一想，目前供应不足就是占市场32%的出租房不打算卖，最大的原因就是明线限制，收益的 39%税我相信不是每个人都愿意付的。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-7-25 09:29:37

最早买房时确实是这样，恨不得自己买的比卖家买时还便宜，看见去年40万今年就卖50万真的郁闷。。。所以这是房价不会跌的基准，大多数人是不会做赔本买卖的。除非急需用钱或者利率太高等其他因素。正常情况下，卖价一定比买价高，至少cover所有费用。

作者: rzrljb 时间: 2021-7-25 16:16:33

现在得等10年明线了

作者: 儿科医生 时间: 2021-7-25 17:14:19

anzbank 发表于 2021-7-23 20:12
移民新西兰了就应该照新西兰的生活方式过活，不断买房卖房赚差价就是这种生活方式的真谛，天天早出晚归上班 ...

我记着这话呢～给工党MP 看看，这就是姐心大领导下的新西兰经济！

作者: bondbunny 时间: 2021-7-25 18:38:15

第一次买房者大多有这种心态。2003年我陪一个刚来的朋友看房买房，ta看中一个中区房子，要价34万，得知房主2年前28万还是29万买的，马上脱口而岀“这人也太差劲了吧”，中介解释人家这2年还要付银行利息什么的，朋友还是心里不平衡。如果换到现在，一个房子hold 2年动辄加个20/30万卖，还不气疯了

作者: kelvinshun 时间: 2021-7-25 18:51:23

儿科医生发表于 2021-7-25 16:14
我记着这话呢～给工党MP 看看，这就是姐心大领导下的新西兰经济！

如果出售没有明线限制的投资房，在GDP和CPI上涨的情况下，卖家也很大机会把钱再放在楼市或new build上。

作者: bodyhaven 时间: 2021-7-26 10:15:48

anzbank 发表于 2021-7-23 20:12
移民新西兰了就应该照新西兰的生活方式过活，不断买房卖房赚差价就是这种生活方式的真谛，天天早出晚归上班 ...

I'm a joke.

作者: Sky-Police 时间: 2021-7-29 01:19:05

其实很简单，在一个这么小的盘里，只要让下家觉得他还可以复制上家的套路继续坑人获取高额差价就会有人接盘。

毕竟新西兰这些年靠压榨移民都赚翻了，都觉得移民是压榨不完的，但是现在问题已经出现了，自己的年轻人都跑了但是想要的年轻人来了又买不起房，还不如看看别的收入更高的移民目的地。

作者: 党中央 时间: 2021-7-29 09:34:46

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作者: 党中央 时间: 2021-7-29 09:38:44

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作者: V7 时间: 2021-7-29 13:54:04

每个看人家卖房子的都说，哇噢，赚好多。
每个卖掉房子的人，都会觉得没赚多少，去掉中介费，去掉税，然后再也买不回来这个卖出价格了。聊胜于无吧。

作者: lilysmile 时间: 2021-7-29 21:04:25

Sky-Police 发表于 2021-7-29 00:19
其实很简单，在一个这么小的盘里，只要让下家觉得他还可以复制上家的套路继续坑人获取高额差价就会有人接盘 ...

赞同这个，能不能赚到也得有人接盘才行，否则就叫有价无市。

作者: bondbunny 时间: 2021-7-29 22:45:37

党中央发表于 2021-7-29 08:34
你这刚来的朋友有个逗逼，你既然要买就不要管人家赚多少钱啊，就算赚也是人家的本事，酸死了。 ...

首次买家这种心态正常的，特别是当年国内房价还没起来，钱也值钱，几万刀不是小数

现在奥克兰房价对本地人来说确实高，但国内房价更高，而且各国货币放水这么厉害。来自国内1/2线城市的华人卖掉一套国内70年使用权的小公寓就能在这边买一套永久产权带花园的独立屋还绰绰有余，所以有的华人移民还觉得这里房子很便宜。房价高与低各人观感会不太一样

作者: Deardevil 时间: 2021-7-30 10:24:09

撑死胆大的饿死胆小的，去年疫情期间借钱低位买房的，今年不都赚翻了？眼红没有用，谁让人家有魄力，没点实力的去年还真不敢买

作者: kikilulu 时间: 2021-7-30 10:37:45

Deardevil 发表于 2021-7-30 09:24
撑死胆大的饿死胆小的，去年疫情期间借钱低位买房的，今年不都赚翻了？眼红没有用，谁让人家有魄力，没点实 ...

对啊，楼主看到的是一年涨10多万，还有好多的房子从疫情之后涨了n个10多万。买就买了，可以享受到涨幅。没买的就只能看着别人的房子涨了。当然甘蔗没有两头甜，买房也得承担降价的风险。没做好风险准备的，可以再观望看看。

作者: Winte-c 时间: 2021-7-30 10:45:50

Deardevil 发表于 2021-7-30 09:24
撑死胆大的饿死胆小的，去年疫情期间借钱低位买房的，今年不都赚翻了？眼红没有用，谁让人家有魄力，没点实 ...

那是赌徒赌赢了，不是好事。输的倾家荡产的赌徒，不都是一开始赢钱的

作者: Deardevil 时间: 2021-7-30 12:06:39

Winte-c 发表于 2021-7-30 09:45
那是赌徒赌赢了，不是好事。输的倾家荡产的赌徒，不都是一开始赢钱的

是的，去年买房确实有很大赌运气的比例，要么涨，要么崩，而且都是大幅度的。我也后悔去年没有咬牙入手，但没办法啊，我没那个胆子。如果去年买房的赌输了，就会被嘲笑讽刺，被骂活该，结果人家赌赢了，又有好多人说人家炒房投机。反正两头都不是人，哈哈哈。这是何必呢？人家又不犯法，买房卖房又没有碍着别人。

作者: Sky-Police 时间: 2021-7-30 16:15:20

党中央发表于 2021-7-29 08:38
真酸啊，酸死你算了。

如果你觉得每天朝九晚五做个打工狗很享受的话，那么请继续。

如果每个人都想投机，都不工作请问这个社会如何运转？
你觉得靠投机赚些钱就真的稳了么？回看下历史，多少的贵族企业家聚敛起来的巨大的财富到最后又能怎样？他们也没法千秋万代，如果你说你不想千秋万代那聚敛这么多钱又用来干嘛呢？
表达自己意见为什么就非要侮辱别人呢？你骂他打工狗，他骂你投机狗，这样下去有什么意义呢？谁能逃脱当韭菜的命，何苦这样为难对方。

作者: vodafone2degree 时间: 2021-8-7 01:18:51

去布里斯班买吧，十年的黄金期，怎么买都赚，不过人家是更加理性的赚而已。

作者: longwang 时间: 2021-8-14 18:55:20

沒辦法，人都要一開始打苦逼累脖工，還得交首期，或租金给人賺錢的。這就是資本的力量。不想被剝削，可以躺平。過了這一階段，賺了資本，也可以去剝削後來者。社會就是這麼進步的。*

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