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标题: 老话说夜长梦多是有科学依据的 [打印本页]

作者: 混乱中... 时间: 2021-7-19 14:45:39 标题: 老话说夜长梦多是有科学依据的

有个人卖房，他附近的好几套房子比他早拍几周，拍卖现场一票买家互咬全部卖掉而且价格全部咬到2.1M左右，结果上周日等他的房子拍卖时候正赶上周五银行放大招，直接流拍。所以说以后做事绝不能拖，慢一步就损失惨重。

作者: Domani 时间: 2021-7-19 14:49:32

这是因为你拖得不够久，我认识有人去年拖了几个月涨了翻倍。

作者: bintoo 时间: 2021-7-19 14:50:43

这就看命了，如果不等急钱的话就先拿手里，说不定几个月一年后还能卖庚高呢。

作者: eurotour 时间: 2021-7-19 15:00:27

这就是个概率。。拖，不拖两种可能和卖出，流拍的四种组合，长期看，每一种出现的概率是25%。。

补充内容 (2021-7-19 14:01):
所以，用流拍反推因为拖，是不成立的。。

作者: 匿名 时间: 2021-7-19 15:09:46

你说的这种情况是客观存在。但是同样也有早卖了一个礼拜亏了FML一年平均年薪的。所以。。。都是命啊。

作者: 261874939 时间: 2021-7-19 15:20:36

买卖之前，先算算吧。

作者: Mayfield 时间: 2021-7-19 15:23:45

驴唇不对马嘴

作者: 匿名 时间: 2021-7-19 15:24:16

这是个例，去年拖延的，都多赚了不少。再说，流拍不代表什么，说不定最后卖的价格比之前邻居的都高呢。

作者: crystal-nemo 时间: 2021-7-19 15:49:23

这都是命！命里注定有就有，没有旧没有。。。。

作者: Bob Wang 时间: 2021-7-19 16:12:05

楼主上学的时候没学过“塞翁失马”的故事么？

作者: Domani 时间: 2021-7-19 16:19:01

Bob Wang 发表于 2021-7-19 15:12
楼主上学的时候没学过“塞翁失马”的故事么？

楼主上学的时候没学过“夜长梦多”其实未必是真的，主要看REM sleep的占比。

正确的说法是，“夜长尿多”。

作者: 261874939 时间: 2021-7-19 16:22:45

这跟夜长梦多有毛关系，前几年还听过晚卖几个月差价几十万，对的我说的是南区flatbush 哈哈

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-7-19 16:40:20

我们家40万买的一房子当年说哪天60万二话不说就卖，一直懒得弄，拖到现在可以卖110万

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-7-20 12:57:49

如果利息到5%，房地产市场会安静好久。

作者: 混乱中... 时间: 2021-7-20 15:16:03

小小星走天涯发表于 2021-7-20 11:57
如果利息到5%，房地产市场会安静好久。

5%只是开始，以后利息会随时浮动，聪明得资本家会掌握一个平衡点，如果加息后没有出现大范围坏账就会再增加一点，如果坏账增加过快会降一点，反正就是榨干每一分钱还不能让你死掉吊着一口气。

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-7-20 16:20:52

混乱中... 发表于 2021-7-20 14:16
5%只是开始，以后利息会随时浮动，聪明得资本家会掌握一个平衡点，如果加息后没有出现大范围坏账就会再增 ...

4-5%是一个很常态的值，看国家发展状况，遇到问题就降，通胀就涨，我不懂经济，但自身经验从08年观察到现在为止都差不多。

作者: ybc16 时间: 2021-7-20 16:22:20

Mayfield 发表于 2021-7-19 14:23
驴唇不对马嘴

哈哈哈哈哈。

作者: ybc16 时间: 2021-7-20 16:23:16

这就看命了。

作者: 匿名 时间: 2021-7-20 16:44:09

小小星走天涯发表于 2021-7-20 15:20
4-5%是一个很常态的值，看国家发展状况，遇到问题就降，通胀就涨，我不懂经济，但自身经验从08年观察到现 ...

07年底还是9.几呢，到08年就是6.几了，然后就几乎在5%徘徊

作者: nzrover 时间: 2021-7-21 23:08:50

吃草的狮子发表于 2021-7-19 15:40
我们家40万买的一房子当年说哪天60万二话不说就卖，一直懒得弄，拖到现在可以卖110万 ...

不急，再拖一拖凑整数200万

作者: nzrover 时间: 2021-7-21 23:09:29

小小星走天涯发表于 2021-7-20 11:57
如果利息到5%，房地产市场会安静好久。

切，5%吓不死人。

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