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标题: Onehunga房子涨这么猛吗 [打印本页]

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-7-17 13:22:58 标题: Onehunga房子涨这么猛吗

54 church st，去年底115买入，买家就做了一个concept plan盖三个房子的图，估计还是免费的，现在就要卖169万了。。。而且又是这俩个中介组合，看了他们另一个listing也是个elleslie的去年封城时180买的现在要400。。。感觉是同一种操作啊喊个高价等着小白不懂的只稍微砍点价就卖了哈哈。。。感觉我又酸了，怎么不是我买的这样的哈哈

作者: changing 时间: 2021-7-17 13:26:40

Onehunga两房80平都拍到95w 那边是地里有金子吗

作者: kikilulu 时间: 2021-7-17 13:36:53

changing 发表于 2021-7-17 12:26
Onehunga两房80平都拍到95w 那边是地里有金子吗

请问地址是？想围观一下看看是什么样的

作者: changing 时间: 2021-7-17 13:40:29

kikilulu 发表于 2021-7-17 12:36
请问地址是？想围观一下看看是什么样的

3/51 spring street 你那边有房子吧看看行情

作者: 小莹子 时间: 2021-7-17 14:05:16

好夸张，一年能涨这么多，厉害了

作者: kikilulu 时间: 2021-7-17 14:15:37

changing 发表于 2021-7-17 12:40
3/51 spring street 你那边有房子吧看看行情

这个在dressmart附近吧？我在那边没房。不过印象中那边没那么贵啊。Onehunga比较价格高的在royal oak/one tree hill周边。靠近dressmart这个价格真是大跌眼镜，地下有矿么?

作者: 无色咖啡 时间: 2021-7-17 14:23:19

看哪个去169买吧，才490的地，盖3套，rc,bc都没有。。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-7-17 14:31:43

无色咖啡发表于 2021-7-17 13:23
看哪个去169买吧，才490的地，盖3套，rc,bc都没有。。。。

有旧的rc盖2套。新的3套的没有。。

作者: changing 时间: 2021-7-17 14:55:19

kikilulu 发表于 2021-7-17 13:15
这个在dressmart附近吧？我在那边没房。不过印象中那边没那么贵啊。Onehunga比较价格高的在royal oak/one ...

还没装修过的联排unit 价格直逼mt eden了中区的这几个就ellerslie那边还便宜点

作者: 知秋一叶 时间: 2021-7-17 15:09:46

纽村的领导们都放话了，利用未来20年牺牲这一代人，消化掉应对疫情超发的2K亿。所以，房地产的收割是第一步

作者: kikilulu 时间: 2021-7-17 15:17:56

changing 发表于 2021-7-17 13:55
还没装修过的联排unit 价格直逼mt eden了中区的这几个就ellerslie那边还便宜点 ...

Ellerslie好像也并不便宜啊。有的unit 都百万了

补充内容 (2021-7-17 14:27):
1/133 Celtic cres, Ellerslie, 2021年2月份，1.075M

作者: stnz 时间: 2021-7-17 15:33:17

changing 发表于 2021-7-17 12:26
Onehunga两房80平都拍到95w 那边是地里有金子吗

It was to used to tombs many years ago

作者: changing 时间: 2021-7-17 15:44:56

kikilulu 发表于 2021-7-17 14:17
Ellerslie好像也并不便宜啊。有的unit 都百万了

补充内容 (2021-7-17 14:27):

靠remuera的贵靠mt wellington的便宜点

作者: kikilulu 时间: 2021-7-17 15:50:50

changing 发表于 2021-7-17 14:44
靠remuera的贵靠mt wellington的便宜点

前几天有个5/322 ellerslie panmure highway, 58 平米室内面积，卖了82万，属于mt Wellington. 离Ellerslie 很近。也没那么便宜。

补充内容 (2021-7-17 14:53):
中区完全没有价值洼地了

作者: bondbunny 时间: 2021-7-17 15:57:11

Onehunga这波涨幅在中区是数一数二的。
记得2017年 B家拍卖会上我拍的房子前面一个就是Trafalgar St上的老木屋，freehold 400多地，只拍了78万，当时拍那个就好了

作者: changing 时间: 2021-7-17 15:57:41

kikilulu 发表于 2021-7-17 14:50
前几天有个5/322 ellerslie panmure highway, 58 平米室内面积，卖了82万，属于mt Wellington. 离Ellersl ...

这个这么小吗看着还挺大不过好歹便宜十来万位置也方便靠着ellerslie比mt wellington往南又好了一个等级

作者: changing 时间: 2021-7-17 16:00:01

bondbunny 发表于 2021-7-17 14:57
Onehunga这波涨幅在中区是数一数二的。
记得2017年 B家拍卖会上我拍的房子前面一个就是Trafalgar St上的老 ...

现在看17-19价格真划算

作者: kikilulu 时间: 2021-7-17 16:05:54

changing 发表于 2021-7-17 14:57
这个这么小吗看着还挺大不过好歹便宜十来万位置也方便靠着ellerslie比mt wellington往南又好了一个等 ...

他布置的显得大，网上各种数据源都显示58平米。unit 差不多60到70平米吧

作者: xuli019 时间: 2021-7-17 16:21:42

过2年回来再看就不觉得贵了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-7-17 16:26:01

changing 发表于 2021-7-17 13:55
还没装修过的联排unit 价格直逼mt eden了中区的这几个就ellerslie那边还便宜点 ...

你这么一说还真的。我去年封城前陪朋友去买一个双校网的两层的老的联排，室内100平米，也就卖了90。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-7-17 16:26:51

kikilulu 发表于 2021-7-17 14:50
前几天有个5/322 ellerslie panmure highway, 58 平米室内面积，卖了82万，属于mt Wellington. 离Ellersl ...

过去的洼地是avondale，这次起来了。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-7-17 16:29:05

bondbunny 发表于 2021-7-17 14:57
Onehunga这波涨幅在中区是数一数二的。
记得2017年 B家拍卖会上我拍的房子前面一个就是Trafalgar St上的老 ...

我17年在onehunga买了个600地的破2房室内90平米吧，87。前段时间我附近隔了几个房子的邻居卖了170多。trafalgar昨天也不是前天有个室内很一般没装修的villa卖了210。。。630的地。

作者: changing 时间: 2021-7-17 16:29:10

kikilulu 发表于 2021-7-17 15:05
他布置的显得大，网上各种数据源都显示58平米。unit 差不多60到70平米吧

CV 57 加了不到30 这一波差不多cv都得加个20 30 当时17年还觉得cv太高了这又超过去了 onehunga spring st 17年去看过unit也就60多

作者: kikilulu 时间: 2021-7-17 16:44:43

changing 发表于 2021-7-17 15:29
CV 57 加了不到30 这一波差不多cv都得加个20 30 当时17年还觉得cv太高了这又超过去了 onehunga spring s ...

价格涨的太快了

作者: changing 时间: 2021-7-17 16:46:45

猩猩都叫兽发表于 2021-7-17 15:29
我17年在onehunga买了个600地的破2房室内90平米吧，87。前段时间我附近隔了几个房子的邻居卖了170多。tra ...

你都买了你还酸啥难不成想把一条街都收了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-7-17 17:13:22

changing 发表于 2021-7-17 15:46
你都买了你还酸啥难不成想把一条街都收了

我买的早啊哈哈。要是去年底买今年现在赚50万或者去年买今年翻番多香啊

作者: wyrainman 时间: 2021-7-17 17:35:40

新西兰的洼地在世界人民面前也是一座山，新西兰别的都好，就是收入水平有点低，消费有点高，有点学历的想离开，有把子力气的想进来，老年人的美好家园，年轻人的碎梦机，世界尽头的一朵孤岛，全人类共同的乌托邦，个别武装分子也不甘寂寞开始行动，没事响两枪让做梦的人醒来，但枪声过后翻身接着睡。炒房炒房，惊醒一滩kiwi鸟。

作者: bondbunny 时间: 2021-7-17 17:54:01

猩猩都叫兽发表于 2021-7-17 15:29
我17年在onehunga买了个600地的破2房室内90平米吧，87。前段时间我附近隔了几个房子的邻居卖了170多。tra ...

这个涨幅预料不到啊。我看房买房主要是长期hold，既然要长期岀租所以房子的校网必须要说得过去，Onehunga学校都是2分3分的，所以当初就没有考虑，谁知道那里涨幅比校网区还高，Spring St那边的2房unit都90多万了，没道理可讲

作者: zwanything 时间: 2021-7-17 17:58:42

bondbunny 发表于 2021-7-17 16:54
这个涨幅预料不到啊。我看房买房主要是长期hold，既然要长期岀租所以房子的校网必须要说得过去，Onehunga ...

好猛，有可能是那边新修的公寓带起来的。去年底那边三房独立的cross lease才80多，一般unit才60-70左右。哎，机会就这么跑了。。。

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-7-17 18:24:32

zwanything 发表于 2021-7-17 16:58
好猛，有可能是那边新修的公寓带起来的。去年底那边三房独立的cross lease才80多，一般unit才60-70左右。 ...

去年底UNIT 大概80万初，举例：3/29 inkerman st, onehunga https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/onehunga/unit/796372

作者: 狂风暴雨 时间: 2021-7-17 18:30:31

周边全新房价格屡创新高，导致区域房价上涨。新房售价引领地价，地价引领老房价格。

作者: zwanything 时间: 2021-7-17 18:35:50

我公主我怕谁发表于 2021-7-17 17:24
去年底UNIT 大概80万初，举例：3/29 inkerman st, onehunga https://www.barfoot.co.nz/property/residen ...

去年10-11月我参加过一个两房改三房的cross lease, 好像是82或者多点。还有三个cross lease unit，装修了卖的，从70到78吧，大概。

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-7-17 18:37:54

zwanything 发表于 2021-7-17 17:35
去年10-11月我参加过一个两房改三房的cross lease, 好像是82或者多点。还有三个cross lease unit，装修了 ...

那2房改3房和我发的这套应该差不多。80初。

作者: vehicle 时间: 2021-7-17 23:14:54

之前是大地领涨，现在中区无论是200 300平还是400 500平能不能分割的地只要是独栋房子周边街区没大毛病的，基本已经进入200万的时代了。这周有个 70a main highway ellerslie, 拍了好像265万。房子是近新，但地也就300多平应该也不算是大家说的较好的 ellerslie north，可以想象如果是ellerslie north或更好的区价格会是多少

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-7-18 08:25:22

vehicle 发表于 2021-7-17 22:14
之前是大地领涨，现在中区无论是200 300平还是400 500平能不能分割的地只要是独栋房子周边街区没大毛病 ...

就剩下Mt Roskill和BHB可负担得起了。

作者: Dispoil23 时间: 2021-7-18 09:57:57

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-7-18 07:25
就剩下Mt Roskill和BHB可负担得起了。

马上会跟进的，洼地不了多长时间

作者: vodafone2degree 时间: 2021-7-18 10:08:25

低下有没有金子不知道，低下碰石头的几率很大，都是火山石，地址工程师说的

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-7-19 14:41:33

bondbunny 发表于 2021-7-17 16:54
这个涨幅预料不到啊。我看房买房主要是长期hold，既然要长期岀租所以房子的校网必须要说得过去，Onehunga ...

我买投资房从不看校区，因为溢价太多，现金流比较差。目前包括自住，没一个校区房

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-7-19 14:44:18

vodafone2degree 发表于 2021-7-18 09:08
低下有没有金子不知道，低下碰石头的几率很大，都是火山石，地址工程师说的 ...

确实是，那片底下是玄武岩可能性比较大。不过貌似没太大难度也

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