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标题: 求助，房客四周没付房租，答应今天搬走但没搬走。如果明天还不搬，我该怎么办？ [打印本页]

作者: cbgs163 时间: 2021-7-5 14:23:24 标题: 求助，房客四周没付房租，答应今天搬走但没搬走。如果明天还不搬，我该怎么办？

本帖最后由 cbgs163 于 2021-7-9 19:22 编辑

（7月9日：）后续介绍：谢谢各位朋友的建议。找了中介帮我准备资料，但考虑到等待时间会很长，我上次发帖的第二天都亲自过去了。刚好他在家，他说是因为他的银行出了问题，还要几周才能有钱，如果我能马上找到房客，他就同意搬走。我写了个协议，四周房租从Bond里面出，刚好是四周Bond，他答应三天后就是今天搬走。欠的电费水费在这个月底前补给我。他在协议和Bond Refund表格上都签了字。结果我今天一早收到他的信息，说搬家的车坏了，要晚上才能搬，说希望能明早交接，这样也有时间帮我清洁一下。我同意了。但愿明早它能清空。

假如他明早又找借口不搬，我该怎么办呢。可以报警吗？有用么？他答应今天搬走，结果还不走，算不算是强占一类的呢？新西兰对这样的行为有什么法律支持吗？

感谢各位朋友的建议。

（7月5日发布的内容：）再次验证人不可貌相。外观说话都很老实的垃圾房客，开始是拖了2周，发邮件不回，电话不接，去敲门不开。后来我怕别出了什么事，就报警，警察说这几天安排人去看看。结果当天下午回邮件说被隔离了。明天就可以回去了。就补房租。结果一周过去了，上周还没收到。现在已经第四周没付了。我昨天去敲门，他这次开门了（估计是不开不行，因为门留了个缝），说什么是causin在住，不知道他没付，自己电话电脑都被偷了，说下午就去帮我转。结果还是没收到。今天找了个中介帮我提交法庭文件告他，可等待的这段时间就让他这么住着吗？哪位朋友有什么好的建议吗？十分感谢。

作者: 红叶疯了 时间: 2021-7-5 14:48:44

揍你房客啊。打得他满地找牙。。。。鼻孔出血。。。生活不能自理。。。看他长不长记性。。。

作者: alike0932 时间: 2021-7-5 15:28:45

赖房租是新西兰的租客传统艺能, 因为有政府罩着所以你也不能把他怎么样，所以只能吃亏，谁叫你是有钱人呢

作者: 奥克兰大毛毛 时间: 2021-7-5 16:27:05

有ZF照着谁怕你呀，一点办法没有

作者: crystal-nemo 时间: 2021-7-5 16:33:30

请问是岛毛么？我遇到过同款极品房客。。。我后来都让物业经理搞了，我自己应对不来。。

作者: zhengshuo 时间: 2021-7-6 12:08:53

这种的无解你告他也要给他时间我经历过告他法院先是安排你们电话会议屁用没有，电话里房客都是答应付钱然后一个礼拜还是不给，然后你再去告就算他输了法院也要给他28天时间搬家还不搬家才会发人过来最起码折腾你3个月我是没办法了我去叫中介和他商量马上搬走钱不要了这一个月免费住然后我不告他了这他们才搬走

作者: kazama2007 时间: 2021-7-6 12:24:28

走法律程序

作者: cbgs163 时间: 2021-7-9 20:05:00

crystal-nemo 发表于 2021-7-5 15:33
请问是岛毛么？我遇到过同款极品房客。。。我后来都让物业经理搞了，我自己应对不来。。 ...

不是，是亚裔。

作者: 开心你我 时间: 2021-7-9 20:45:25

关键的关键：他有工作吗？

作者: cbgs163 时间: 2021-7-9 21:04:27

开心你我发表于 2021-7-9 19:45
关键的关键：他有工作吗？

他说在Chrous上班，可是最近白天都在家。

作者: Domani 时间: 2021-7-10 10:04:47

cbgs163 发表于 2021-7-9 20:04
他说在Chrous上班，可是最近白天都在家。

怪不得最近Chorus安装那么慢！

作者: onetreehill1 时间: 2021-7-10 13:44:31

问楼主今早上过了，房客有没有走？

作者: cbgs163 时间: 2021-7-10 17:22:57

onetreehill1 发表于 2021-7-10 12:44
问楼主今早上过了，房客有没有走？

我早上按定好的时间10点过去了，还没走，说订的车下午才到，东西都打包了，说搬完给我发信息。到现在也没有信息。我给他发信息，他也不回。如果今天还没搬，我明天早上过去再催。

作者: onetreehill1 时间: 2021-7-11 03:10:41

赶不走的话可以申请Possession order

作者: king_of_cut_gir 时间: 2021-7-11 12:00:28

onetreehill1 发表于 2021-7-11 02:10
赶不走的话可以申请Possession order

請問這個怎麼做??
是不是要先上Tribunal??

作者: 同一个人 时间: 2021-7-11 15:00:44

king_of_cut_gir 发表于 2021-7-11 11:00
請問這個怎麼做??
是不是要先上Tribunal??

先要上tenancy tribunal，然后协商解决方案，比如说租客在几周内补齐所欠房租，如果租客还是不执行，就可以立刻终止租房合约让租客搬走，如果租客不搬就申请possession order. 一般一周内就会来人帮你赶租客。

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