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标题: St heliers [打印本页]

作者: 雨中的阳光 时间: 2021-7-4 23:10:37 标题: St heliers

St heliers和point chevalier 哪个街区好呢如果买房的话.

作者: 445183274 时间: 2021-7-4 23:14:09

St heliers……..

作者: 黑羊 时间: 2021-7-4 23:15:14

去溜一圈就知道了。。。。

作者: 雨中的阳光 时间: 2021-7-4 23:20:32

250万预算能在st Heliers 买到新一点房子吗？有知道的吗？谢谢！

作者: 欲望的鸵鸟 时间: 2021-7-4 23:24:16

本帖最后由欲望的鸵鸟于 2021-7-4 22:26 编辑

多新的房子算新？

作者: 黑羊 时间: 2021-7-4 23:28:48

雨中的阳光发表于 2021-7-4 22:20
250万预算能在st Heliers 买到新一点房子吗？有知道的吗？谢谢！

起码5m+.......

作者: 雨中的阳光 时间: 2021-7-4 23:29:11

全新的太贵了想买2-3年新的4房

作者: 雨中的阳光 时间: 2021-7-4 23:33:18

st Heliers 和point chevalier 不知道选哪个区纠结中

作者: 新西的蓝 时间: 2021-7-4 23:53:54

看海就好

作者: bondbunny 时间: 2021-7-5 00:26:40

当然St Heliers更好

以前感觉这二个区不是一个level，但是这一波Pt Chevalier涨得更猛，房价已经与St Heliers差不太多了

作者: 无过 时间: 2021-7-5 10:05:40

毫无疑问的St Heliers

作者: 党中央 时间: 2021-7-5 10:08:12

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作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-7-5 11:11:48

bondbunny 发表于 2021-7-4 23:26
当然St Heliers更好

以前感觉这二个区不是一个level，但是这一波Pt Chevalier涨得更猛，房价已经与St Heli ...

那倒也不至于，Pt Chevalier 涨的是很猛，但是中区东部这一波涨幅更猛。

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-7-5 11:14:28

本帖最后由我公主我怕谁于 2021-7-5 11:10 编辑

bondbunny 发表于 2021-7-4 23:26
当然St Heliers更好

以前感觉这二个区不是一个level，但是这一波Pt Chevalier涨得更猛，房价已经与St Heli ...

貌似不能编辑帖子了，那我再回复一条吧。先不说st heliers这种bay 区了，55 Koraha st , Remuera,没有双校区的, 不沿海的三角地bungalow都要321万了。楼主说大概预算在2.5M 在st heliers，我也不知道在那个区域能买个什么样的房子。

作者: 房奴甲 时间: 2021-7-5 12:08:55

干嘛要买两三年新的房子啊？要买就买10年新的，特别弱智的毛病已经都排除了。特别劣质的配件已经都换过一遍了。地基不好也就该沉降沉降，该裂开裂开了。喜欢折腾的话可以重新粉刷甚至更换地毯，住着一样舒服啊。不过你这个预算貌似这两个地方买到的机会恰如雨中的阳光一样稀少。

作者: zwanything 时间: 2021-7-5 13:15:10

房奴甲发表于 2021-7-5 11:08
干嘛要买两三年新的房子啊？要买就买10年新的，特别弱智的毛病已经都排除了。特别劣质的配件已经都换过一遍 ...

哈哈，其实奥克兰现在挺容易看到彩虹的，就是雨中的太阳嘛。

作者: bondbunny 时间: 2021-7-5 13:56:41

我公主我怕谁发表于 2021-7-5 10:11
那倒也不至于，Pt Chevalier 涨的是很猛，但是中区东部这一波涨幅更猛。

其实我现在也觉得这2个区不是一个level，St Heliers应该和Devonport比

不过现在看数据这2个区房价差距好像没有想象的大，比如homes上显示St Heliers（中位价？）2.05m，Pt Chevalier 1.92m，可能Pt Chevalier大地多？St Heliers的unit多？

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-7-5 14:37:54

bondbunny 发表于 2021-7-5 12:56
其实我现在也觉得这2个区不是一个level，St Heliers应该和Devonport比

不过现在看数据这2个区房价差距好 ...

这2个区确实没什么类比的条件，和Devonport比还合理些。
至于中位数，我觉得是和地区的房屋类型，还有某一段时间上市的房屋类型相关，同类型的横向对比，肯定还是st heliers高吧。pt chev 好像方正的房子（ex state house那种类型的房子），大地的比较多，st heliers有不少apt/unit 当然还有一些designer house啥的，比较medium price 显然有失偏颇。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-7-5 18:10:51

bondbunny 发表于 2021-7-5 12:56
其实我现在也觉得这2个区不是一个level，St Heliers应该和Devonport比

不过现在看数据这2个区房价差距好 ...

pt chev 更适合中产上班族。st heliers交通不及pt chev. avondale现在都上来了，pt chev位置更好点。st heliers去市区就一条路。pt chev有2条至少。

作者: mss 时间: 2021-7-5 19:06:48

肯定选择pt chev 无论人口结构还是两个区的位置，pt chev南北西直接上高速，上北岸大桥也可以走henry bay. 整个westmere，herny bay，pt chev很多设计师，可能这也为社么洋人一提western spring college就说arts很强的原因。 St heilers适合对通勤和学区没有要求的。

作者: mss 时间: 2021-7-5 19:07:15

肯定选择pt chev 无论人口结构还是两个区的位置，pt chev南北西直接上高速，上北岸大桥也可以走henry bay. 整个westmere，herny bay，pt chev很多设计师，可能这也为社么洋人一提western spring college就说arts很强的原因。 St heilers适合对通勤和学区没有要求的。

作者: 党中央 时间: 2021-7-5 19:31:41

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作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-7-5 21:11:17

社区人文环境肯定是St Heliers，这么说吧，有钱人住St Heliers，适合不用朝九晚五的上班的，Pt Chev适合中产，家庭方便

作者: onetreehill1 时间: 2021-7-5 21:47:29

小手冰凉的兔子发表于 2021-7-5 20:11
社区人文环境肯定是St Heliers，这么说吧，有钱人住St Heliers，适合不用朝九晚五的上班的，Pt Chev适合中 ...

说了我想说的，呵呵

作者: 雨中的阳光 时间: 2021-7-5 22:18:27

要提高预算了，在好一点的中区
看上眼的都要接近300万了.

作者: lovelg 时间: 2021-7-10 20:17:15

这两个区的价钱差不多。Point Chev 未来增值会更大，交通优势。要致富先修路。

作者: lovelg 时间: 2021-8-3 23:32:40

小手冰凉的兔子发表于 2021-7-5 20:11
社区人文环境肯定是St Heliers，这么说吧，有钱人住St Heliers，适合不用朝九晚五的上班的，Pt Chev适合中 ...

估计中产这两个区都别想了。300万+预算才能想想。

作者: take-away 时间: 2021-8-4 00:52:57

其实哪个区好？，去看看两个区的咖啡店档次就知道了，其次在看看欧洲车的比例，最后看看街区人的着装和谦逊程序

作者: vodafone2degree 时间: 2021-8-12 00:23:01

一样的钱，买地大可分的

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