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标题: 不是说房市入冬了吗？ [打印本页]

作者: ALLBLACKS 时间: 2021-7-3 19:16:38 标题: 不是说房市入冬了吗？

9 Mataki Way,

Glen Eden，

近新4房2卫，515的地

拍卖146万 on the market

171.5万 Sold，西区很凶猛.................

作者: kikilulu 时间: 2021-7-3 19:22:23

可能是入冬失败，等待第二次入冬

作者: 2736500 时间: 2021-7-3 19:29:13

今年是暖冬

作者: 巴依老爷 时间: 2021-7-3 19:41:58

入个毛冬
利率绝对不会降
房价也会跟着继续涨
我们继续看

作者: enen1108 时间: 2021-7-3 19:52:18

这个看不懂

作者: 混乱中... 时间: 2021-7-3 19:52:39

稀区要修新商业中心了，以后不比北岸差

作者: ALLBLACKS 时间: 2021-7-3 19:59:41

enen1108 发表于 2021-7-3 18:52
这个看不懂

我也蒙圈了~~~~~~~~~~~

作者: ALLBLACKS 时间: 2021-7-3 20:00:06

2736500 发表于 2021-7-3 18:29
今年是暖冬

天气很冬天，拍卖很夏天~~

作者: pategao 时间: 2021-7-3 20:07:01

混乱中... 发表于 2021-7-3 18:52
稀区要修新商业中心了，以后不比北岸差

这个，你考虑北岸人民的感受了吗

作者: onetreehill1 时间: 2021-7-3 20:15:35

本帖最后由 onetreehill1 于 2021-7-3 19:17 编辑

Glen Eden 活生生的变成了Mt Eden了，卖家2017年50多万买的，等于现在中了100万乐透了，不过房子外观有点丑，呵呵

作者: 混乱中... 时间: 2021-7-3 20:17:27

pategao 发表于 2021-7-3 19:07
这个，你考虑北岸人民的感受了吗

如果满牛卡能勃起，以后难区房子也不比北岸差

作者: zwanything 时间: 2021-7-3 20:25:13

本帖最后由 zwanything 于 2021-7-3 19:27 编辑

这屋主好有眼光，7年翻3.5倍，秒掉无数的投资大师啊。如果这是普遍现象，那么已经实现了ANZ预测五年翻番，其实这消息也就发布5天吧，那就是5天翻番。。。

作者: ALLBLACKS 时间: 2021-7-3 20:28:12

onetreehill1 发表于 2021-7-3 19:15
Glen Eden 活生生的变成了Mt Eden了，卖家2017年50多万买的，等于现在中了100万乐透了，不过房子外观有点丑 ...

2017应该只是地价50万吧~~~~

作者: zwanything 时间: 2021-7-3 20:31:15

畅想一下，会不会政府请的托，告诉大家买新房才能大赚，开个脑洞。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-7-3 20:55:46

混乱中... 发表于 2021-7-3 18:52
稀区要修新商业中心了，以后不比北岸差

lynn mall比北岸强多了，botany也比北岸强多了，这俩也比new market新mall强多了，怎么没看比中区北岸好呢

作者: rzrljb 时间: 2021-7-3 20:56:43

这么好的房子如果不入冬得200w

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-7-3 21:01:10

rzrljb 发表于 2021-7-3 19:56
这么好的房子如果不入冬得200w

are you sure? 这个真不敢苟同

作者: 雾中原野 时间: 2021-7-3 21:13:51

这么好的房子如果不入冬得250w

作者: anyang_lee 时间: 2021-7-3 21:18:31

这个应该是房子有什么卖点，听说房子不错。这个绝对不是买来分割或者干嘛的

作者: kikilulu 时间: 2021-7-3 21:18:48

rzrljb 发表于 2021-7-3 19:56
这么好的房子如果不入冬得200w

点解？没明白这房哪儿好？外形不怎么好看啊

作者: zwanything 时间: 2021-7-3 21:23:23

我真不是孙红雷发表于 2021-7-3 19:55
lynn mall比北岸强多了，botany也比北岸强多了，这俩也比new market新mall强多了，怎么没看比中区北岸好 ...

我怎么感觉这两都比不上albany的mall呢？albany还有个大体育场。另外botany边上的地价应该不比albany低吧。。。东区（或者你眼中的南区）如果有个大的体育场就好了。

作者: a26351 时间: 2021-7-3 21:34:29

Glen Eden可以卖到那么贵，吓人了，那么乱的地方。。。

作者: Rodman0522 时间: 2021-7-3 21:58:56

我真不是孙红雷发表于 2021-7-3 19:55
lynn mall比北岸强多了，botany也比北岸强多了，这俩也比new market新mall强多了，怎么没看比中区北岸好 ...

能理直气壮说西区lynn mall比new market的westfield好，这也是没想到哈哈哈哈哈哈哈简直睁眼说瞎话

作者: 红叶疯了 时间: 2021-7-3 22:22:48

喝多了去拍的。没毛病

作者: 混乱中... 时间: 2021-7-3 22:30:13

我真不是孙红雷发表于 2021-7-3 19:55
lynn mall比北岸强多了，botany也比北岸强多了，这俩也比new market新mall强多了，怎么没看比中区北岸好 ...

光一个破摸有什么用，妞稀烂有摸得地方多了去了，随便一个小镇中心还一个摸呢，关键是生态，周围的餐饮，娱乐，休闲，体育，健身，商业，金融都要齐全才能拉高地区档次。

作者: winny 时间: 2021-7-3 23:00:44

钱不值钱了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-7-3 23:10:43

混乱中... 发表于 2021-7-3 21:30
光一个破摸有什么用，妞稀烂有摸得地方多了去了，随便一个小镇中心还一个摸呢，关键是生态，周围的餐饮， ...

这倒是真的

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-7-3 23:11:48

zwanything 发表于 2021-7-3 20:23
我怎么感觉这两都比不上albany的mall呢？albany还有个大体育场。另外botany边上的地价应该不比albany低吧 ...

albany mall真没啥。。。周边饭馆啥的才是亮点

作者: 南海遗珠 时间: 2021-7-4 14:45:16

混乱中... 发表于 2021-7-3 18:52
稀区要修新商业中心了，以后不比北岸差

西区新Mall 造在哪里？已经有new Lynn 和 west City 两个mall了！
你是说Costco 和 Ikea ，八字还没一撇呢……

作者: mss 时间: 2021-7-4 17:32:18

西区值得投资的就半岛其他都有短板

作者: bodyhaven 时间: 2021-7-4 17:38:54

西区的短板就是学校

作者: nzrover 时间: 2021-7-4 20:03:05

本帖最后由 nzrover 于 2021-7-4 19:08 编辑

这个房是请人设计过的。不是那种上下一般粗的筒子楼。一楼面积大二楼小这种房子建筑成本就比一般房子高。同样的房子放南区也要这个价。2017年50万顶多买了块地。

作者: zwanything 时间: 2021-7-4 21:03:43

nzrover 发表于 2021-7-4 19:03
这个房是请人设计过的。不是那种上下一般粗的筒子楼。一楼面积大二楼小这种房子建筑成本就比一般房子高。同 ...

50多万，2014买的。

作者: zwanything 时间: 2021-7-4 21:05:28

bodyhaven 发表于 2021-7-4 16:38
西区的短板就是学校

西区最大短板是上下班顶着太阳。学校可以改变，可以选择私校，这点很难。

作者: nzrover 时间: 2021-7-4 21:49:01

zwanything 发表于 2021-7-4 20:03
50多万，2014买的。

2017年54万买的地。那一条街都是那个时候开发的。这个房子是lot5。

作者: zwanything 时间: 2021-7-4 21:56:22

nzrover 发表于 2021-7-4 20:49
2017年54万买的地。那一条街都是那个时候开发的。这个房子是lot5。

哦，原来如此。不过也赚的相当多。据说最开始屋主心理价位不到1.3.

作者: nzrover 时间: 2021-7-4 22:12:54

zwanything 发表于 2021-7-4 20:56
哦，原来如此。不过也赚的相当多。据说最开始屋主心理价位不到1.3.

一种情况是屋主买的land and house package 。一种是只买地自己找人盖房子。如果这条街开发的时候每块地都出了图纸那就要按之前规划的图纸盖。如果是自己盖大概率屋主会盖筒子楼节约成本。这种有设计非常费材料的盖法八成是洋人买的land and house 。这种下面大上面小的房型一般是lifestyle或者大地才用。估计买家也是不差钱的洋人。

作者: zwanything 时间: 2021-7-4 23:04:11

nzrover 发表于 2021-7-4 21:12
一种情况是屋主买的land and house package 。一种是只买地自己找人盖房子。如果这条街开发的时候每块地 ...

今天听一个行内人士说，最后就是两家洋人争上去的，都是真爱啊。。。他解释说有的洋人的概念就是买到或者没买到，因为大概率一辈子就买一个房子，所以只要自己能负担就使劲叫价，感觉有点道理。一般来说华人估计很难接受。

作者: 混乱中... 时间: 2021-7-4 23:23:29

南海遗珠发表于 2021-7-4 13:45
西区新Mall 造在哪里？已经有new Lynn 和 west City 两个mall了！
你是说Costco 和 Ikea ，八字还没一撇 ...

康嫂的白皮书都出来了，以后要打造大稀区市（great western city），西边的农场区全部重新规划为住宅区，一新的购物中心为核心打造金融，办公，娱乐，休闲为一体小行政中心，18号公路年底改造完成就是为了配合大稀区计划。

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-7-4 23:49:38

这叫有病。。。

作者: nzrover 时间: 2021-7-5 00:22:05

zwanything 发表于 2021-7-4 22:04
今天听一个行内人士说，最后就是两家洋人争上去的，都是真爱啊。。。他解释说有的洋人的概念就是买到或者 ...

我也是根据自己买房经验分析出来的。曾经一个我很喜欢的一层的四房上个月卖了150W。16年这房子开发商才卖96w。而且是很多人不屑的南区而且是无法分割的single zone。也是洋人赢了拍卖。我觉得羊人买房全靠眼缘，只要的负担得起，喜欢就买了。

作者: ALLBLACKS 时间: 2021-7-5 00:26:40

zwanything 发表于 2021-7-4 22:04
今天听一个行内人士说，最后就是两家洋人争上去的，都是真爱啊。。。他解释说有的洋人的概念就是买到或者 ...

这才是真爱。。。。。。。。。

作者: kazama2007 时间: 2021-7-5 03:20:58

洋人真是厉害！

其实这样挺好的，不要整体算来算去的，就是看眼缘嘛，只要喜欢的就把它拍上去，一定要拿下！

华人真该学习一下洋人，人家买房都是为了自己住的舒服的，自然舍得花大价钱

这下看来中区外围的一圈的区都得跟着涨起来，

这个冬天真的不太冷

作者: anzbank 时间: 2021-7-5 09:06:18

上周看拍卖好像市场又活了，物价涨的厉害，不买房没法抗通胀

作者: bodyhaven 时间: 2021-7-5 14:03:25

zwanything 发表于 2021-7-4 20:05
西区最大短板是上下班顶着太阳。学校可以改变，可以选择私校，这点很难。 ...

顶太阳问题还好，早点上班，晚点下班，我住西区，工作在city，早上5点半就出门，晚上6点半以后才出office。。。。话说5点40高速上就已经不少车了

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