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标题: 请教，Cross Lease Balcony 需要update 地契吗？ [打印本页]

作者: jojoo 时间: 2021-7-1 16:15:29 标题: 请教，Cross Lease Balcony 需要update 地契吗？

本帖最后由 jojoo 于 2021-7-1 15:18 编辑

请教： Cross lease 的房子，一般来说，如果加建一部分二楼的Balcony（8平米左右）透水的那种, 需要申请RC吗？需要update title吗？请大家赐教

作者: 无过 时间: 2021-7-1 16:49:43

高度上来说肯定是需要的

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-7-1 16:55:01

本帖最后由陌生的香港人于 2021-7-1 15:58 编辑

我已經回复樓主在其他帖的相關提問那裡好像沒有那麼詳細？（沒有看到什麼8平方米的）這是兩方面的問題:

(1). update title - 視乎你這個title 的 covenant 怎樣說最好畫個草圖拿著這個文件問問律師

(2). 要不要RC - 已經說過如果要 update crosslease title 理論上就要RC 但就是不用update title 可如果你這個陽台違規了例如超了不透水面積了或者突出的部分超陽光角或者yard setback 這些那也是要RC 的可這個RC和crosslease 就沒什麼關係了

作者: 房奴甲 时间: 2021-7-1 21:27:38

这个透水的阳台是否算在投影里，是否会出现在cross lease地契里，应该跟covenant 无关，是一个普遍的规矩。然而我竟然也不知道耶，这个不用看地址，问随便哪个cross lease律师估计应该知道。因为所有cross lease房子的地契上都有建筑物的投影。就看这个阳台需要不需要画上去了。这个肯定是有一定之规的。不能这个房子要求画，那个房子不要求画。

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