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标题: 这个算不算捡漏了？ [打印本页]

作者: 日蚀 时间: 2021-6-30 16:38:20 标题: 这个算不算捡漏了？

249 mt smart rd, onehunga. 112万就卖了600多全腹地屋况说的过去吧。没想到啊。。。我朋友还说中区没180买不到全腹地呢哈哈，这不就来了。

作者: alike0932 时间: 2021-6-30 16:41:46

onehunga啥时候成中区了？

作者: crystal-nemo 时间: 2021-6-30 16:43:13

那附近就那个价呀。。。。没啥捡漏的。

作者: 日蚀 时间: 2021-6-30 16:45:32

alike0932 发表于 2021-6-30 15:41
onehunga啥时候成中区了？

那不成是南区？

作者: 日蚀 时间: 2021-6-30 16:46:19

crystal-nemo 发表于 2021-6-30 15:43
那附近就那个价呀。。。。没啥捡漏的。

Onehunga 600的全腹地110万？这是18年的价格吧？最近交易的我都没看到有什么150以下的基本上。

作者: stnz 时间: 2021-6-30 16:47:50

alike0932 发表于 2021-6-30 15:41
onehunga啥时候成中区了？

Years ago.......................................................

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-6-30 16:48:21

看价格我觉得算捡漏吧。要是能分的话，肯定是捡漏了。好歹600平米平地中区，真的不好找。南区西区这尺寸都不止110万。

作者: Shawn_Xia1991 时间: 2021-6-30 16:49:24

好地方啊，离火车站那么近

作者: zwanything 时间: 2021-6-30 17:12:48

这价格确实漏啊，边上类似的都1.2以上啊，还有叫价1.4以上的。还是urban zone...

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-6-30 17:19:52

zwanything 发表于 2021-6-30 16:12
这价格确实漏啊，边上类似的都1.2以上啊，还有叫价1.4以上的。还是urban zone... ...

看了下雨水，有点远。不过这片理论上可以做soakage，问题不大应该。除非，前房东做了测试，没过，不吭声赶紧卖哈哈。不过就算不能分去自住，也算很好的价格了，唯独就是附近公房太多，自住的话差点。要是能开发绝对捡漏了。

作者: 日蚀 时间: 2021-6-30 17:25:00

zwanything 发表于 2021-6-30 16:12
这价格确实漏啊，边上类似的都1.2以上啊，还有叫价1.4以上的。还是urban zone... ...

昨天bayleys拍卖 25 Mays Rd, 和这个屋况相似略好吧，地只有400多还卖了145万多。相比之前这个112太划算了。。。一直想买个那附近的投资下，没下手错过了。。。哈哈

作者: zwanything 时间: 2021-6-30 17:30:33

本帖最后由 zwanything 于 2021-6-30 16:34 编辑

日蚀发表于 2021-6-30 16:25
昨天bayleys拍卖 25 Mays Rd, 和这个屋况相似略好吧，地只有400多还卖了145万多。相比之前这个112太划算 ...

你亏大发了，黑羊显示那个卖了1.66啊，况且还有水道通过。。。不过这里公屋密度少点。自住的话, Mays环境好至少两个等级吧，我公司就在这边不远。不过开发投资来看，这个1.12太划算了，还是个华人房东，难道是有坑？否则华人不至于这么轻易放手啊。。。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-6-30 17:32:49

擦，太便宜了，中介是不是瞎忽悠屋主啊，怎么肯卖啊

作者: 日蚀 时间: 2021-6-30 17:47:40

zwanything 发表于 2021-6-30 16:30
你亏大发了，黑羊显示那个卖了1.66啊，况且还有水道通过。。。不过这里公屋密度少点。自住的话, Mays环境 ...

我也没买，预算不够，只有1.2左右。这个600多地没想到112就卖了，压根没想过哈哈。今天看到卖了112这不才上来问下。

作者: 日蚀 时间: 2021-6-30 17:58:00

zwanything 发表于 2021-6-30 16:30
你亏大发了，黑羊显示那个卖了1.66啊，况且还有水道通过。。。不过这里公屋密度少点。自住的话, Mays环境 ...

对，是165.5. 我记错了，不是145.哈哈。

作者: 日蚀 时间: 2021-6-30 17:59:42

小手冰凉的兔子发表于 2021-6-30 16:32
擦，太便宜了，中介是不是瞎忽悠屋主啊，怎么肯卖啊

有可能啊，说是16年没上市，不懂行情。买时估计30多万可能，觉得卖110不错了哈哈

作者: 黑羊 时间: 2021-6-30 18:15:30

[attach]2508380[/attach]

这个价格，必然有妖

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-6-30 18:44:58

黑羊发表于 2021-6-30 17:15
这个价格，必然有妖

羊哥，南区公屋旁都能卖这个价了，更别说中区了，就算四周都是公屋，这也是白菜价。

作者: 261874939 时间: 2021-6-30 18:55:05

只能说卖的比买的精。。。漏不漏的自己判断吧哈哈哈哈

作者: Elddies 时间: 2021-6-30 19:08:57

这套真的是蛮值的

作者: 混乱中... 时间: 2021-6-30 20:09:18

恭喜了，现在130以下无论在哪都是捡漏

作者: catalsdevelop 时间: 2021-6-30 21:47:45

别傻了，兄弟，奥克兰不下 2000 人职业炒房的，他们每天做的事情就刷网页，找房源。怎么会有漏让你捡，肯定是有问题的物业。

作者: variable 时间: 2021-6-30 22:39:11

[attach]2508478[/attach]
看到鄰居的垃圾了嗎？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-6-30 23:11:02

恩这个是大漏

作者: windvale 时间: 2021-6-30 23:19:04

算，羡慕嫉妒恨

作者: F11 时间: 2021-7-1 00:19:45

現在的行情這絕對是個漏，什麽理由都不要找 612 的地在哪

作者: jayshen2516 时间: 2021-7-1 00:57:28

Soakage 不能连的可能性有多大呢？请教

作者: onetreehill1 时间: 2021-7-1 02:57:54

附近公房太多了，住着提心吊胆的，所以原屋主早想脱手了吧，便宜一定有它的道理的

作者: Dispoil23 时间: 2021-7-1 08:40:39

onetreehill1 发表于 2021-7-1 01:57
附近公房太多了，住着提心吊胆的，所以原屋主早想脱手了吧，便宜一定有它的道理的 ...

公屋算啥，公屋区一样天价，著名公屋区glen inns现在是什么房价？我朋友年初出手mt roskill公屋区半服地两房破旧没装修两房86万，十年前三十万入手，公屋区一样疯涨。这个房的确是个漏在onehunga这类地方

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-7-1 12:45:54

catalsdevelop 发表于 2021-6-30 20:47
别傻了，兄弟，奥克兰不下 2000 人职业炒房的，他们每天做的事情就刷网页，找房源。怎么会有漏让你捡，肯定 ...

物业本身不清楚，不过感觉有部分加建是非法（房子后面链接deck的地方有建筑，但是floor plan里完全没体现，也没有体现在lim report里。但是这块地看不出来有啥问题目前。搞开发的话，按现在的市场来说肯定捡漏。但是要是自住，就不好评判了。

作者: NECN8 时间: 2021-7-3 08:30:18

公屋邻居们流着口水欢迎捡到漏的新房主

作者: V7 时间: 2021-7-3 13:58:39

crystal-nemo 发表于 2021-6-30 15:43
那附近就那个价呀。。。。没啥捡漏的。

是吗？你给我找一个。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-7-3 14:03:42

V7 发表于 2021-7-3 12:58
是吗？你给我找一个。

同求600的onehunga地可分割112万。120-130也行。有的联系我。

作者: V7 时间: 2021-7-3 14:05:28

猩猩都叫兽发表于 2021-7-3 13:03
同求600的onehunga地可分割112万。120-130也行。有的联系我。

哈哈哈哈哈，你应该回复给那个小姐姐。我和你是竞争关系啊

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-7-3 14:07:35

V7 发表于 2021-7-3 13:05
哈哈哈哈哈，你应该回复给那个小姐姐。我和你是竞争关系啊

向你宣战，有漏不能自己捡了，告诉你我预算比你高

作者: king_of_cut_gir 时间: 2021-7-3 15:02:04

alike0932 发表于 2021-6-30 15:41
onehunga啥时候成中区了？

是在中區沒錯呀...

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