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标题: 房地产投资进入“冬季” [打印本页]

作者: ling6264 时间: 2021-6-29 21:09:09 标题: 房地产投资进入“冬季”

最近各大房地产中介头牌拿不到房源咯，随着冬季正式到来，一起进入冬季咯！

作者: kikilulu 时间: 2021-6-29 21:33:12

本帖最后由 kikilulu 于 2021-6-29 20:36 编辑

那就冬眠吧。。。

作者: variable 时间: 2021-6-29 21:40:41

拿不到房源那不就是少選擇嗎？少選擇不是有更多人搶嗎？

作者: 太极宗师001 时间: 2021-6-29 21:50:28

头牌都拿不到，龙套就更不行了。改行吧。

作者: 巴依老爷 时间: 2021-6-29 22:04:21

现在哪有什么投资
都是投机
市场投机机会很多
稳赚不赔的

作者: ling6264 时间: 2021-6-29 22:09:20

巴依老爷发表于 2021-6-29 21:04
现在哪有什么投资
都是投机
市场投机机会很多

确实，最近已经无投资项目啦，房地产饱和，股市不远的未来有股灾，新兴产业市场风险高，工作赚不到大钱，算了，两只脚一蹬入土最安全

作者: Elddies 时间: 2021-6-29 22:09:28

每个中介都是分区#1，手里奖牌奖状一堆，怎么会拿不到房源呢？

作者: 新马甸甸 时间: 2021-6-29 22:32:08

如果少房源，只能说是有市无价，怎么会是地产‘冬季’？

现在这情况估计投资来说已经到顶点了。如果经济稳定疫情控制的好，应该不会‘冬季’

就是担心美国通胀，不知道会不会爆影响到这边？

作者: 119900 时间: 2021-6-29 22:34:51

盖不出来拿啥卖。。。

作者: 新马甸甸 时间: 2021-6-29 22:39:18

119900 发表于 2021-6-29 21:34
盖不出来拿啥卖。。。

估计还有最慢两个月的时间，会有大批新房上市。。。

作者: 混乱中... 时间: 2021-6-29 23:34:17

热钱都是第二次封城后灌入建房市场的，按照BC+建房周期看，等9月~圣诞节前会有超巨量房源上市。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-6-29 23:48:21

新马甸甸发表于 2021-6-29 21:39
估计还有最慢两个月的时间，会有大批新房上市。。。

独立房一年交货就不错了，联排至少2年，批的慢，材料也没有

作者: pchen 时间: 2021-6-30 00:14:14

ling6264 发表于 2021-6-29 21:09
确实，最近已经无投资项目啦，房地产饱和，股市不远的未来有股灾，新兴产业市场风险高，工作赚不到大钱， ...

哈哈哈 ~~!! 躺平啦 !

作者: 混乱中... 时间: 2021-6-30 02:21:38

ling6264 发表于 2021-6-29 21:09
确实，最近已经无投资项目啦，房地产饱和，股市不远的未来有股灾，新兴产业市场风险高，工作赚不到大钱， ...

你还忘了最后一个，无论这个世界乱成什么样子，实物黄金白银永远是硬通货

作者: ling6264 时间: 2021-6-30 02:28:08

混乱中... 发表于 2021-6-30 01:21
你还忘了最后一个，无论这个世界乱成什么样子，实物黄金白银永远是硬通货 ...

卧靠，这么晚还不睡，你也做美股啦。

作者: 混乱中... 时间: 2021-6-30 02:29:42

ling6264 发表于 2021-6-30 01:28
卧靠，这么晚还不睡，你也做美股啦。

穷人，黄金搞不起，瞎搞白银

作者: king_of_cut_gir 时间: 2021-6-30 05:29:57

我真不是孙红雷发表于 2021-6-29 22:48
独立房一年交货就不错了，联排至少2年，批的慢，材料也没有

是的...

AC預約做inspection好像要到下年了
builder都說沒木

作者: K_tomo 时间: 2021-6-30 12:59:26

很好奇等到时候大量高密度新房上市是什么样的情况。and最近造的房子大多还是在疫情前就开始计划的，去年卖的那批估计还在酝酿中。

作者: 新马甸甸 时间: 2021-6-30 20:50:47

我真不是孙红雷发表于 2021-6-29 22:48
独立房一年交货就不错了，联排至少2年，批的慢，材料也没有

年初到上个月大批新房在建，已经挺过材料荒用工荒，现在处在收尾阶段了。不过很多新房建的过程中就已经签卖房合约了。

作者: 混乱中... 时间: 2021-6-30 21:03:13

king_of_cut_gir 发表于 2021-6-30 04:29
是的...

AC預約做inspection好像要到下年了

咋我认识得包工队都有木，而且还囤了不少料子，不过盖房倒卖贩子要的便宜的劣质料子确实是没货了，现在从大清过来得船少了运不过来。

作者: king_of_cut_gir 时间: 2021-6-30 21:38:22

混乱中... 发表于 2021-6-30 20:03
咋我认识得包工队都有木，而且还囤了不少料子，不过盖房倒卖贩子要的便宜的劣质料子确实是没货了，现 ...

大清

我猜就是便宜料子沒了吧???

作者: 混乱中... 时间: 2021-6-30 21:53:44

king_of_cut_gir 发表于 2021-6-30 20:38
大清

我猜就是便宜料子沒了吧???

每平1800-2000的材料还没出港就被大盖房贩子承包了，没有点人脉的小盖房贩子现在只能退求其次选择2200的了，而且材料也越来越紧张，高品质住宅每平2500-3000的从来没缺过货。

作者: Elddies 时间: 2021-6-30 22:23:06

混乱中... 发表于 2021-6-30 20:53
每平1800-2000的材料还没出港就被大盖房贩子承包了，没有点人脉的小盖房贩子现在只能退求其次选 ...

看来今年时候买快要建好的楼花啊，至少材料的质量上能保证，另外那些很多黑工都被移民局送回去了，会不会手艺上质量更好了点？

作者: bloodelf 时间: 2021-7-1 09:52:12

Elddies 发表于 2021-6-30 21:23
看来今年时候买快要建好的楼花啊，至少材料的质量上能保证，另外那些很多黑工都被移民局送回去了，会不会 ...

那些黑工才是手艺好的，都是在国内和东南亚新加坡长期盖房子的，然后被中介拉到新西兰干活，说是挣得多。

作者: Elddies 时间: 2021-7-1 10:13:07

bloodelf 发表于 2021-7-1 08:52
那些黑工才是手艺好的，都是在国内和东南亚新加坡长期盖房子的，然后被中介拉到新西兰干活，说是挣得多。 ...

那真是太可惜了，新西兰手艺好的还是挺缺的

作者: 混乱中... 时间: 2021-7-1 17:27:26

Elddies 发表于 2021-6-30 21:23
看来今年时候买快要建好的楼花啊，至少材料的质量上能保证，另外那些很多黑工都被移民局送回去了，会不会 ...

也不一定，当心黑商用1500的料按2500成本的楼卖给你，影响工人“手艺”最大的因素就是盖房贩子愿意出多少的成本。

作者: 指点江山 时间: 2021-7-1 17:36:09

这个预测有点不靠谱

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