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标题: 关于房产投资的问题。 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2021-6-28 23:14:07 标题: 关于房产投资的问题。

最近有个很头疼问题，想请教一下大家。现在感觉经济非常不稳定。

小弟有块地，情况是这样子的。当初买的不算贵。本来打算着，盖好出租。后来政策一改。想法就改变了。

1，准备盖好卖掉，但是目前进度看。明年年中才能完工，还看不到希望。

2，带着RC BC一起打包卖掉。也有一定的利润…

目前还没动工。政府批文都下来了。一直犹豫的盖不盖。犹豫的原因是，成本必将会上涨。看看现在集装箱价格。跟人工成本。盖房成本肯定继续涨

但是相对于盖好卖掉。跟带着批文卖。利润上差别还挺明显的。但是呢。有担心盖好房价大跳水，毕竟几百万的投资，血本无归。

开发商大佬们。你们现在咋想？

别杠。别讽刺。杠你全对

作者: Bob Wang 时间: 2021-6-28 23:16:18

楼主你全对

作者: 皇家建造师 时间: 2021-6-28 23:16:57

我在房板里已经回答了这个问题，谢谢

作者: 巴依老爷 时间: 2021-6-28 23:41:14

别说你这现盖房子的
看看现在的现房卖家们，很多都是在拍卖前提前议价就出手了
价格差不多现在都愿意套现离场

钱拿到手里才是自己的，账面上升值都是数字而且说没就没了

作者: xli422 时间: 2021-6-29 00:41:11

一遍盖一边卖不行吗？

作者: 混乱中... 时间: 2021-6-29 01:22:35

卖期房

作者: pategao 时间: 2021-6-29 08:49:03

总共建一个房子，几百万的投资？房价需要怎么跳水，才能血本无归？

作者: Patrick2003 时间: 2021-6-29 09:12:38

总共建一个房子，几百万的投资？

作者: Mers 时间: 2021-6-29 09:32:27

Patrick2003 发表于 2021-6-29 08:12
总共建一个房子，几百万的投资？

楼主可能说的是人民币

作者: rzrljb 时间: 2021-6-29 10:46:41

不可能跳水，你想太多，你就盖吧，成本上升不是你一个人的，别人都盖呢，更何况你地便宜

作者: 匿名 时间: 2021-6-29 14:08:53

本帖最后由匿名于 2021-6-29 13:10 编辑

Patrick2003 发表于 2021-6-29 08:12
总共建一个房子，几百万的投资？

一分8联排。贡献费就20多万了。前期差已经80左右了。 300能打住就很好很好了。

作者: 匿名 时间: 2021-6-29 15:11:53

匿名者发表于 2021-6-29 13:08
一分8联排。贡献费就20多万了。前期差已经80左右了。 300能打住就很好很好了。
...

同楼主一模一样，去年底月出手了，也是一分8，所以材料齐全。少赚了点但是省心。

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-6-30 15:18:20

楼主你多大的地？盖一个不好挣钱的话，如果土地有700平的话就盖6个townhouse，管他房价跌不跌，卖70万一个就回本了，现在市价是75-80之间。现在房价还很热，我第一套房旁边是4户联排Unit，你猜怎么着？2房的Unit上个月卖了76万，1972年的旧砖房，那个牛逼，所以我个人觉得现在还是不会亏的。

作者: 匿名 时间: 2021-6-30 16:19:30

小小星走天涯发表于 2021-6-30 14:18
楼主你多大的地？盖一个不好挣钱的话，如果土地有700平的话就盖6个townhouse，管他房价跌不跌，卖70万一个 ...

我的地还大一点。。目前看还可以。。关键问题是。。我的房子明年才能盖好。。谁知道房子价格怎样呢。哎。

作者: 悦享奇城 时间: 2021-6-30 16:21:49

我支持楼主盖房子，未来可期

作者: 匿名 时间: 2021-6-30 17:23:22

你反应的情况是买了你的地再建房就更不赚钱了? 而且你还要赚个利润，因为你自己建房很可能会赔钱。
你要不看看你的地可不可以卖出你要的那个利润，然后再发个贴补充一下。我觉得够呛。

作者: 匿名 时间: 2021-6-30 17:28:49

速度加入同乡会

用别人的钱开发赚的的利润55分成
如果亏本了就破产清算跑路。

作者: 匿名 时间: 2021-7-1 14:46:48

匿名者发表于 2021-6-30 16:23
你反应的情况是买了你的地再建房就更不赚钱了? 而且你还要赚个利润，因为你自己建房很可能会赔钱。
你要不 ...

呵呵。。这个问题。昨天的拍卖看一下。。409去年拿地。RC BC 一拿500+卖掉。其实现在联排利润还是蛮不错的。地买的早。去掉乱七八糟的，按照市场价还有利润的

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