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标题: ASB给房子估价降了 [打印本页]

作者: windvale 时间: 2021-6-26 22:19:07 标题: ASB给房子估价降了

大概比前几个月最高的时候降了5%-10%不知道在ANZ贷款的有变化吗

作者: haosakllife 时间: 2021-6-26 22:28:56

没降

作者: zwanything 时间: 2021-6-26 22:35:17

其实个体很难代表整体。我看我的跌了大概2%

作者: XiaoFaye 时间: 2021-6-26 22:38:32

怎么查银行给房子的估价？

作者: vowoov 时间: 2021-6-26 22:39:23

怎么查的？

作者: windvale 时间: 2021-6-26 22:57:53

XiaoFaye 发表于 2021-6-26 21:38
怎么查银行给房子的估价？

ASB网银登陆后左上角点击MENU，再点 KiwiSaver and investments

作者: onetreehill1 时间: 2021-6-26 23:37:06

新西兰房市规模总体小，稍有风吹草动房价就会显示出来，银行有自己的评估体系来保护自己利益，短期降一点很正常的，长期还是看涨的

作者: rabbit 时间: 2021-6-27 01:31:11

我说为社么少了几万块钱，原来是银行给调的

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-6-27 01:42:07

估价都在降，大概都降了5%左右，不影响大局。。。我还等着买呢

作者: 混乱中... 时间: 2021-6-27 04:36:27

周四美国房屋抵押证券市场全面崩溃，银行也怕坏账，各银行都在做低估值减少风险。

作者: windvale 时间: 2021-6-27 10:01:20

我真不是孙红雷发表于 2021-6-27 00:42
估价都在降，大概都降了5%左右，不影响大局。。。我还等着买呢

电话ASB客户经理，想再贷点款，结果人家说现在已经执行7倍贷款收入比政策，怎么买？

作者: Elddies 时间: 2021-6-27 10:07:52

windvale 发表于 2021-6-27 09:01
电话ASB客户经理，想再贷点款，结果人家说现在已经执行7倍贷款收入比政策，怎么买？ ...

多赚钱咯。

作者: windvale 时间: 2021-6-27 10:44:18

Elddies 发表于 2021-6-27 09:07
多赚钱咯。

已经多赚钱了，前两年大概是10倍贷款收入比，给贷款100万，现在收入多了5万，15X7=105，能多贷款5万…

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2021-6-27 11:04:04

估价都是corelogic 这个公司做的

作者: pchen 时间: 2021-6-27 11:13:25

windvale 发表于 2021-6-27 09:01
电话ASB客户经理，想再贷点款，结果人家说现在已经执行7倍贷款收入比政策，怎么买？ ...

啊啊啊！！～～怎么快？？銀行私底下已執行 DTI 了？？

作者: Elddies 时间: 2021-6-27 11:18:05

pchen 发表于 2021-6-27 10:13
啊啊啊！！～～怎么快？？銀行私底下已執行 DTI 了？？

正常，银行要规避风险，像之前LVR也是银行提前出的

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-6-27 20:46:37

本帖最后由我真不是孙红雷于 2021-6-27 19:49 编辑

windvale 发表于 2021-6-27 09:01
电话ASB客户经理，想再贷点款，结果人家说现在已经执行7倍贷款收入比政策，怎么买？ ...

refinance资产重组，然后到中国银行贷，只能帮你这么多了，想赚钱就别怕辛苦

作者: windvale 时间: 2021-6-27 21:18:48

我真不是孙红雷发表于 2021-6-27 19:46
refinance资产重组，然后到中国银行贷，只能帮你这么多了，想赚钱就别怕辛苦 ...

谢谢，听说中国银行能贷多点，但是不敢用。怕党国哪天缺钱花了，秋后算账。按照国内法律，银行汇款到海外禁止投资房产。

作者: Elddies 时间: 2021-6-27 21:21:11

windvale 发表于 2021-6-27 20:18
谢谢，听说中国银行能贷多点，但是不敢用。怕党国哪天缺钱花了，秋后算账。按照国内法律，银行汇款到海外 ...

啊，你想的好多啊，但是，也不是不可能，嘿嘿。

作者: davinci9 时间: 2021-6-27 21:23:41

我真不是孙红雷发表于 2021-6-27 19:46
refinance资产重组，然后到中国银行贷，只能帮你这么多了，想赚钱就别怕辛苦 ...

这个资产重组是指什么的只是refinnace么 ~~谢啦

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-6-27 23:34:13

davinci9 发表于 2021-6-27 20:23
这个资产重组是指什么的只是refinnace么 ~~谢啦

这个只适用于房产多的，有积累的。。。投资10年左右，有一部分房子就可以discharge出来了，其他的房子就可以抗下所有贷款，就有几套mortgage free。。。然后再拿这些没贷款的房子进行抵押，去给贷款多银行

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-6-27 23:51:11

windvale 发表于 2021-6-27 20:18
谢谢，听说中国银行能贷多点，但是不敢用。怕党国哪天缺钱花了，秋后算账。按照国内法律，银行汇款到海外 ...

国内不懂，毕竟我连个国内账户都没有。找中资银行用本地收入国内管不着

作者: davinci9 时间: 2021-6-28 08:37:03

我真不是孙红雷发表于 2021-6-27 22:34
这个只适用于房产多的，有积累的。。。投资10年左右，有一部分房子就可以discharge出来了，其他的房子就 ...

感谢不吝赐教~~

作者: blackbirds 时间: 2021-6-28 18:05:41

rabbit 发表于 2021-6-27 00:31
我说为社么少了几万块钱，原来是银行给调的

是不是只有在ASB有房贷的人才能看到。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-6-28 20:23:43

本帖最后由我真不是孙红雷于 2021-6-28 19:27 编辑

windvale 发表于 2021-6-27 09:44
已经多赚钱了，前两年大概是10倍贷款收入比，给贷款100万，现在收入多了5万，15X7=105，能多贷款5万… ...

那是asb不缺房子不缺业绩，你去westpac和bnz试试，分分钟把你老房子都吃走，还多给贷款，还有一部分cash back，有一批新人需要业绩。。。我刚转了一部分230万贷款，400万房产去bnz，给1万5cash back，吃掉4个房子贷款，俩房子抵押给他，俩mortgage free...这不又有子弹了。这年头就别想one bank trap了，能贷到钱是王道，也就他们嘴里的现金为王，但是他们的现金都是存出来的，我们的现金都是贷出来的，哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-6-29 13:18:25

我真不是孙红雷发表于 2021-6-28 19:23
那是asb不缺房子不缺业绩，你去westpac和bnz试试，分分钟把你老房子都吃走，还多给贷款，还有一部分cash b ...

ASB如其名，去做refinance给我说只看cv价格然后以此为基础。本来是想转一个出来的，死活不同意，妈的，一怒之下怒破贷款转去bnz, 然后银行经理还打电话回来问我为啥换了。。。呵呵呵。好像他们提成是根据业绩算的，如果比如1-2年内打破贷款，提成也得吐回去。

作者: zks19960911 时间: 2021-6-29 13:21:21

windvale 发表于 2021-6-27 20:18
谢谢，听说中国银行能贷多点，但是不敢用。怕党国哪天缺钱花了，秋后算账。按照国内法律，银行汇款到海外 ...

现在党国在整治房地产严查房贷缩进贷款

这种敏感时期还是小心点好

作者: windvale 时间: 2021-6-29 18:55:21

我真不是孙红雷发表于 2021-6-28 19:23
那是asb不缺房子不缺业绩，你去westpac和bnz试试，分分钟把你老房子都吃走，还多给贷款，还有一部分cash b ...

ASB房贷才是第二，为什么这么牛
是不是银行越小，贷款越容易

作者: 老友粉加辣 时间: 2021-6-29 20:49:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-6-29 20:59:40

猩猩都叫兽发表于 2021-6-29 12:18
ASB如其名，去做refinance给我说只看cv价格然后以此为基础。本来是想转一个出来的，死活不同意，妈的，一 ...

我是个好客户啊，在一个银行一呆就是10年，也有不到4,5年的但是从来没换过银行啊，我都在不同银行啊，我怕review我重新交材料。现在不怕了，这次必须资产重组了，我有小学校区刚需了，要继续滚雪球了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-6-29 21:02:21

windvale 发表于 2021-6-29 17:55
ASB房贷才是第二，为什么这么牛
是不是银行越小，贷款越容易

所有银行都不维护客户，所以如果实力过硬，cashback到期就换就好了。如果房子太多闲麻烦就呆着吧。。。ANZ ASB这两家拿到房子太容易了，所以没这么饥渴，小银行当然饥渴，很可能出奇迹

作者: tinloy 时间: 2021-6-29 22:15:04

我用ANZ，给我的房价比前两个星期降了2.5%

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-7-1 15:19:22

银行估价是降了。可同街区的售价却涨了16万。这市场搞不懂啊！

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-7-1 15:31:13

windvale 发表于 2021-6-26 21:57
ASB网银登陆后左上角点击MENU，再点 KiwiSaver and investments

自己有房子在黃银行贷款才可以查对吧？

作者: kikilulu 时间: 2021-7-1 15:35:17

trdeyoualbert 发表于 2021-7-1 14:31
自己有房子在黃银行贷款才可以查对吧？

应该是的，黄银行的如果有贷款在那，app能查估价的。其他的银行不清楚。应该都有类似的产品。

作者: 猫仔 时间: 2021-7-2 05:59:17

kikilulu 发表于 2021-7-1 14:35
应该是的，黄银行的如果有贷款在那，app能查估价的。其他的银行不清楚。应该都有类似的产品。 ...

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