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标题: 论坛里有没有人自住房115W-200W的公寓的? [打印本页]

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作者: vowoov    时间: 2021-6-21 16:20:10     标题: 论坛里有没有人自住房115W-200W的公寓的?



能说说居住体验吗?  生活质量是否有显著提高

主要是现在住得舒服健康的独立屋(房子朝北地势高, 室内家电装修现代/健康, 生活区域现代便利) 要250W以上了(地150W+建筑物90W),  买来维护量还很大很贵

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作者: rzrljb    时间: 2021-6-21 16:25:52

幻想过，不过不敢，还是穷

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作者: kikilulu    时间: 2021-6-21 16:26:31

没住过，很想知道这个价位的物业管理费是多少。

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作者: 鸾歌凤舞    时间: 2021-6-21 16:26:50

交通极其方便 - 公寓都在交通便利的地方
居住环境极其安全 - 出入公寓都要门禁卡 闲杂人等不可入内
生活水平蹭蹭上升 - 不用打理花园等等乱七八糟的事情反正有专人打理
开销也增加了 - 要交物业管理费

仁者见仁智者见智了

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作者: alike0932    时间: 2021-6-21 16:29:50

买公寓一时爽，一直住一直爽

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作者: trdeyoualbert    时间: 2021-6-21 16:34:52

alike0932 发表于 2021-6-21 15:29
买公寓一时爽，一直住一直爽

这乙方太闲了，甲方活太少了，哈哈哈

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作者: 261874939    时间: 2021-6-21 16:40:05

还没有这种高度，以后可能会考虑，当以后老了那都去不了，看看马车会那边的大平层多少钱。。哈哈 对面就是医院 太方便了

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作者: hj_win_1    时间: 2021-6-21 16:48:03

那是有钱人的生活。。。

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作者: Jan90    时间: 2021-6-21 16:51:26

Orakei的那个顶层公寓不是卖600万？

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作者: angelee123    时间: 2021-6-21 16:53:58

只要不漏水

住公寓就一个字

爽

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作者: alike0932    时间: 2021-6-21 16:54:24

trdeyoualbert 发表于 2021-6-21 15:34
这乙方太闲了，甲方活太少了，哈哈哈

上班摸鱼一时爽，一直摸鱼一直爽，哈哈哈

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作者: 鸾歌凤舞    时间: 2021-6-21 16:55:22

Jan90 发表于 2021-6-21 15:51
Orakei的那个顶层公寓不是卖600万？

city 有个penthouse 1千万

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作者: 鸾歌凤舞    时间: 2021-6-21 16:55:56

这样讲吧 你觉得你的时间比较值钱 就住好点的公寓
你觉得你的钱比时间重要 就别住公寓

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作者: Jan90    时间: 2021-6-21 16:58:25

鸾歌凤舞 发表于 2021-6-21 15:55
city 有个penthouse 1千万

哦哦 对 那个马来西亚人买的

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作者: 猩猩都叫兽    时间: 2021-6-21 16:58:31

租一个。然后把钱投入带地的物业投资？

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作者: 留下足迹    时间: 2021-6-21 17:01:06

對呀，200w公寓，進入公寓衹要把車鑰匙給人就有人幫你去停車了，公寓內還有放電影的場所，可以免費去預訂，健身房就不用說了，設備齊全。。改變生活質量嘛，這個要按照個人的生活方式搭配佈置的不是嘛，光有房間在那裡，你説能改善啥？就衹能看看對面的夜景。。

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作者: 微苦蓝山    时间: 2021-6-21 17:18:20

买个破房投资，拿租金租公寓不好吗？
既享受了公寓的好，还不用交物业管理费，不用担心涨的不够快

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作者: hj_win_1    时间: 2021-6-21 17:35:16

微苦蓝山 发表于 2021-6-21 16:18
买个破房投资，拿租金租公寓不好吗？
既享受了公寓的好，还不用交物业管理费，不用担心涨的不够快 ...

还是黑猩猩靠谱

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作者: 是个狼灭    时间: 2021-6-21 17:39:25

很喜欢公寓，等不介意贬值漏水等问题的时候就买一套

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作者: 胡诌你    时间: 2021-6-22 13:12:04

其实大部分人观念没转换，公寓其实挺好的，唯一我们纠结在没有地呀，管理费啊。
实际我看华人家地大的，大力疏忽，也不好看了，不如住公寓 潇洒自由，方便

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作者: loszsy2011    时间: 2021-6-22 13:30:54

日本的有钱人都喜欢住塔楼，当然可能是他们的公寓不漏水

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作者: anzbank    时间: 2021-6-22 13:34:52

这么喜欢住楼房为什么不回国？？住深圳湾一号，阳台都有泳池

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作者: loszsy2011    时间: 2021-6-22 13:43:42

anzbank 发表于 2021-6-22 12:34
这么喜欢住楼房为什么不回国？？住深圳湾一号，阳台都有泳池

喜欢楼房为什么要回国？没说新西兰必须喜欢大地破房吧

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作者: 房奴甲    时间: 2021-6-22 14:22:58

我也喜欢住公寓。不过一百多万的公寓还不是什么高级的，起码两三百万的。那种不亏的，就是漏了也修得起，一样升值。不能买一百多万的，鸡肋。

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作者: loszsy2011    时间: 2021-6-22 15:01:20

房奴甲 发表于 2021-6-22 13:22
我也喜欢住公寓。不过一百多万的公寓还不是什么高级的，起码两三百万的。那种不亏的，就是漏了也修得起，一 ...

那样你的邻居就是退休富老头或者医生律师这些隐形有钱人了

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作者: 房奴甲    时间: 2021-6-22 15:42:24

loszsy2011 发表于 2021-6-22 14:01
那样你的邻居就是退休富老头或者医生律师这些隐形有钱人了

哈我住不起，老老实实住我的独立屋呢。买不起三百万的公寓就还是这样实惠。早年我知道有人四十万买mission bay公寓，那时候朋友们笑话人家。真的零几年那个价钱能买到。其实那个后来升值比独立屋厉害。但是人家是mission bay啊。买不起那个级别的还是买freehold房子吧。公寓只有高端的保险。

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作者: zks19960911    时间: 2021-6-22 17:17:31

像公寓连拍之类的让养猫不？ 好像说规定不行可人们照样养。。

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作者: king_of_cut_gir    时间: 2021-6-22 19:52:30

rzrljb 发表于 2021-6-21 15:25
幻想过，不过不敢，还是穷

說出我心聲.....

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作者: x-ray    时间: 2021-6-22 21:23:14

刚刚看见B上市一个双校网2房老式公寓（70年代砖瓦），这种一定不漏水，有大花园，有泳池，价格应该不到1M， 管理费4000年。走路可以去Mt Eden中心，上高速超方便。。。

想新，买马车会旁边的两房也要1M 起了吧，管理费估计7-8千。

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作者: kikilulu    时间: 2021-6-22 22:35:21

房奴甲 发表于 2021-6-22 14:42
哈我住不起，老老实实住我的独立屋呢。买不起三百万的公寓就还是这样实惠。早年我知道有人四十万买missio ...

这个确实是的。高端公寓有他自己的市场。其他的需求和独立屋太高度重合了。一般来说都选独立屋了。

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作者: 吃草的狮子    时间: 2021-6-22 23:06:14



本人住公寓多年，分享一下经验

CBD两房一厅一车位公寓住了几年，年轻的时候确实爽，喜欢热闹，喜欢去码头，那时候还慢跑到mission bay再跑回来。

说说CBD公寓的好处：

暖和，现在这天在家能不开暖气穿短袖。

安全，好的公寓很安全，基本没有偷盗的问题，我那个公寓每层住户只能凭智能卡到达自己的那层车库进出都要智能卡，曾经出国玩回来发现忘了锁门，一点事没有。

方便，步行饭店，超市，码头。

说说不好的地方：

吵，巨吵，年轻的时候不怕，我现在就怕睡觉的时候吵，CBD周末晚上飙车的，乱喊乱叫的，太正常，睡得轻一点得肯定睡不踏实。这就是我不再住CBD的原因之一，当然也是因人而异，我现在的租客一对英国老夫妇就不觉得吵，很喜欢CBD。

热，冬天很暖，夏天巨热，必须要空调，没空调不行。

使用面积小，就算是200w的公寓也没有一个100W的四房联排室内面积大，住起来你就会觉得东西没地方放，房子越来越挤。
管理费是一笔额外费用，我住的公寓算便宜的，当年5000不到，包水，但是这5000对于一般的house来说足够付全年的电费，水费，网费甚至地税。

最后，也是最致命的建筑质量，新西兰的公寓十个，九个不靠谱。就算不漏水，外墙还有屋顶也是有使用年限的，就算不漏水，大修一下每户少则分摊几千，多则几万。那种漏水的更惨，花钱修完还卖不出去。

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