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标题: 关于房屋贷款的问题求解 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2021-6-21 16:04:30 标题: 关于房屋贷款的问题求解

不知道有没有华人broker介绍想要免费咨询几个问题
目前想跟男友买房但是他去年已经跟他弟弟一起购入了一个投资房所以是已经在贷款中
现在想跟他一起买自住房不知道银行大概会给我们贷多少？还是银行不会考虑给他二贷？
不知道有没有类似经历的网友们你们有什么建议呢谢谢

作者: rzrljb 时间: 2021-6-21 16:16:44

本帖最后由 rzrljb 于 2021-6-21 15:18 编辑

根据他的收入，每个人可以贷款有个量，如果他之前那套房子并没有贷款到他最大额度，自然他还可以贷款了，你简单算一下就是你的年收入加他的年收入，然后乘9，再减去他之前那套房子贷款的一半（另外一半他弟弟），就能算出来了

作者: alike0932 时间: 2021-6-21 16:30:54

看收入吧，收入高了都不是事儿

作者: 是个狼灭 时间: 2021-6-21 17:42:17

如果你觉得你这个case复杂的话，我可以给你介绍个经验丰富的broker，专治疑难杂症

作者: 党中央 时间: 2021-6-21 18:08:16

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作者: Jan90 时间: 2021-6-21 18:33:24

所有的broker都会很愿意免费回答你的问题的。

如果他们兄弟俩的投资房租金收入不错，付了利息跟租金收入的税，还有赚的话，你男友的收入是增加了的，反过来，就是他有额外的支出了，都会影响你们两个人自主房的贷款额度。

作者: uboat99 时间: 2021-6-21 22:19:52

associate household income, 我看有哪个银行broker unit的员工愿意费这个时间去算。
还所有broker愿意回答........... 投资房收入打折能高？？要是个人收入高，何必两兄弟一起凑在一起买？？
一个字，累...........，两个字，没劲
LZ 不要怪我说话太直。

作者: Elddies 时间: 2021-6-21 22:31:57

你男朋友买过房，肯定知道这些贷款的计算、流程。他自己都不告诉你，还要你来问，大概率上根本没想和你一起买。

作者: lilysmile 时间: 2021-6-22 00:23:19

本帖最后由 lilysmile 于 2021-6-21 23:24 编辑

感觉问题的关键不在于你们能贷多少，而在于你男友是否诚心想和你一起买房还是只是找个借口委婉拒绝你...如楼上所言，买过房的基本流程和算法都会清楚，不会让你一个人到处问。如果诚心想和你一起买房，可以问问他和他弟买的投资房产权是否是他一人的？可否用来top up买你们共同的房产。
最好早点问清楚，不用浪费时间自己一个人做没有意义的空想...

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