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标题: 真没想到最后出的是DTI [打印本页]

作者: Elddies 时间: 2021-6-16 10:54:44 标题: 真没想到最后出的是DTI

Finance Minister gives RBNZ debt-to-income tools; First-home buyers won't be exempt should the RBNZ impose the mortgage lending restrictions
https://www.interest.co.nz/news/110868/finance-minister-gives-rbnz-debt-income-tools-condition-it-avoids-impacting-first-home
从5年前就说要出DTI，财政部长终于批了。问题是限制到底是5还是6还是7还是8呢？

对房事会有影响吗？

作者: rzrljb 时间: 2021-6-16 10:56:04

等了好久终于等到今天

作者: 党中央 时间: 2021-6-16 11:00:08

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作者: Elddies 时间: 2021-6-16 11:03:53

党中央发表于 2021-6-16 11:00
所以DTI是干嘛的？限制贷款额度的？

总贷款除以总收入的限制，国际上来说一般是5-5.5，超过这个数贷款不批。

但是今年泡沫比较大，可能6，7，8？

作者: Jan90 时间: 2021-6-16 11:06:16

工薪中产阶层就老老实实换贷款，别想靠房地产突破阶层了。

作者: wolfchild 时间: 2021-6-16 11:06:51

First-home buyers won't be exempt? 那不就是不用买房了

作者: woshibaba 时间: 2021-6-16 11:09:08

几个万年空头又集体高潮了，小心最后又失望了

作者: Elddies 时间: 2021-6-16 11:12:52

woshibaba 发表于 2021-6-16 11:09
几个万年空头又集体高潮了，小心最后又失望了

都说了是房事嘛，如果不高潮，还有什么意思呢？

作者: alike0932 时间: 2021-6-16 11:13:41

好！希望房价再涨一波，再收一套投资房

作者: anzbank 时间: 2021-6-16 11:17:21

Jan90 发表于 2021-6-16 11:06
工薪中产阶层就老老实实换贷款，别想靠房地产突破阶层了。

对咯，再别想什么养老保障，财富积累，不跑路就在新西兰做一辈子PAYE被割一辈子韭菜甚至退休还得租房。扛过这一段的房东不愁没有房租收益了

作者: Domani 时间: 2021-6-16 11:18:20

踝斩在望了！！！求大赦！！！！！！

作者: Marill 时间: 2021-6-16 11:20:34

不，房价永远涨

作者: Elddies 时间: 2021-6-16 11:20:43

Domani 发表于 2021-6-16 11:18
踝斩在望了！！！求大赦！！！！！！

大赦了房价又要涨了，现在大家手里都不差钱/房，差的是没有PR的幼小韭菜苗

作者: 巴依老爷 时间: 2021-6-16 11:24:26

没事
房市很健康，没有泡沫的
一定还会涨

作者: kikilulu 时间: 2021-6-16 11:29:59

影响是价格可能又要涨了

越限制越涨的欢

作者: Elddies 时间: 2021-6-16 11:46:09

巴依老爷发表于 2021-6-16 11:24
没事
房市很健康，没有泡沫的
一定还会涨

你是不是手上还有房子没卖掉？抓紧了。

作者: 巴依老爷 时间: 2021-6-16 11:54:40

Elddies 发表于 2021-6-16 11:46
你是不是手上还有房子没卖掉？抓紧了。

你继续看未来几个月的数据就好

2015年我唱空，现在我唱多而已，我自己住宅都甩干净了，手里商铺甩不掉拿着玩了不着急

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-6-16 11:59:18

感觉这是政府拯救那些卖不掉的Unit啊，crosslease的一个妙计啊，让首次置业刚需来接盘这些啊

作者: 党中央 时间: 2021-6-16 12:24:48

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作者: talkaboutvision 时间: 2021-6-16 12:28:51

有个问题，现在银行就不看DTI吗？

本来收入也是贷款额度的重要参考指标吧？目前DTI大概是多少？

作者: talkaboutvision 时间: 2021-6-16 12:30:47

党中央发表于 2021-6-16 12:24
那其实影响不大？自住买不起的依旧买不起，买的起的还是可以在范围内选择不是么？已经握着数套的投资客也 ...

我也觉得，貌似很多人其实是满足的DTI的，怀疑就算出了影响能有多大

作者: Nidange 时间: 2021-6-16 12:37:37

talkaboutvision 发表于 2021-6-16 12:28
有个问题，现在银行就不看DTI吗？

本来收入也是贷款额度的重要参考指标吧？目前DTI大概是多少？ ...

现在很多都是10

作者: pchen 时间: 2021-6-16 12:39:01

DTI 力道比LVR強。

作者: pear 时间: 2021-6-16 12:43:23

政府这是高招啊，想多买房，就要收入高，收入高，就要多交税。

作者: 党中央 时间: 2021-6-16 12:46:51

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Elddies 时间: 2021-6-16 12:53:01

talkaboutvision 发表于 2021-6-16 12:30
我也觉得，貌似很多人其实是满足的DTI的，怀疑就算出了影响能有多大

假设央行出的是6，你可以拿你目前的状况自己算一下，欢迎用数字说话，不要你觉得。

作者: woshibaba 时间: 2021-6-16 12:57:43

Elddies 发表于 2021-6-16 12:53
假设央行出的是6，你可以拿你目前的状况自己算一下，欢迎用数字说话，不要你觉得。 ...

看你高潮的，整天把希望寄托在政府打压，有时间少打点字做键盘侠，去想想怎么多挣点钱. Dti 就算真来了你还是买不起

作者: yangranwu 时间: 2021-6-16 13:03:09

Elddies 发表于 2021-6-16 12:53
假设央行出的是6，你可以拿你目前的状况自己算一下，欢迎用数字说话，不要你觉得。 ...

其实你也是每天在假设？屁股决定脑袋. 这个DTI，我不认为今年会出，目前只是被纳入央行的工具. 还要看房价涨到哪里. 我觉得楼上说的对，你还是少点论坛，多去赚点钱. 否则又是一个Winte-c

作者: Elddies 时间: 2021-6-16 13:03:53

woshibaba 发表于 2021-6-16 12:57
看你高潮的，整天把希望寄托在政府打压，有时间少打点字做键盘侠，去想想怎么多挣点钱. Dti 就算真来了你 ...

切，你看我不爽又怎样？我就在这发个新闻链接，让别人用数字说话就是高潮了？你看我的ID年份，也知道我来新西兰多久，这些年的红利都吃到了，当然买得起。

另外，你的xx点真低。

作者: woshibaba 时间: 2021-6-16 13:07:13

Elddies 发表于 2021-6-16 13:03
切，你看我不爽又怎样？我就在这发个新闻链接，让别人用数字说话就是高潮了？你看我的ID年份，也知道 ...

是，来这么多年还是也个键盘侠，按你的话说你房子很多，就是天天盼着房价跌. 我建议你去看看医生

作者: Elddies 时间: 2021-6-16 13:09:32

yangranwu 发表于 2021-6-16 13:03
其实你也是每天在假设？屁股决定脑袋. 这个DTI，我不认为今年会出，目前只是被纳入央行的工具. 还要看房 ...

https://www.rbnz.govt.nz/statist ... ome-dti-purpose-use

因为这么多年，央行分析dti时的报告里只分析6以下和6以上的。
我的假设都是有理论根据的，屁股决定脑袋，至少我有脑袋。不像很多人“我认为，我觉得的”，是因为没有脑袋吗？

作者: yangranwu 时间: 2021-6-16 13:12:16

Elddies 发表于 2021-6-16 13:09
https://www.rbnz.govt.nz/statist ... ome-dti-purpose-use

因为这么多年，央行分析dti时的报告里只分 ...

说实话，不觉得你有

作者: Elddies 时间: 2021-6-16 13:13:18

woshibaba 发表于 2021-6-16 13:07
是，来这么多年还是也个键盘侠，按你的话说你房子很多，就是天天盼着房价跌. 我建议你去看看医生 ...

巴菲特也在等着股票里的泡沫退去，他也在拿着一堆现金没地方花，相信这个论坛里也有相当多的人目前子弹充足的。你的认知太狭隘了，看医生已经解决不了你的问题了，多读书多看报少吃零食多睡觉吧。

作者: LU99 时间: 2021-6-16 13:13:45

本帖最后由 LU99 于 2021-6-16 13:16 编辑

DTI 是最恶心的东西，这个以后贷款中介都没生意了。

任何一个人，不需要计算你的支出，你的收入乘以六，。就能够算出来你们家最大贷款额度。

可操控的空间大大缩小，你们家收入10 万一年，这个收入需要有相对纳税记录。 60 万是你的最大贷款额度。

相信首次买家会被免除dti ，否则，银行就直接关门好了，
几乎没人贷到足够款。
根据现在房价。
很多人买房子为了以后挣 capital gain . 没人贷到款，就没有买家，价格上不去。

这个政策。打压经济。

作者: Elddies 时间: 2021-6-16 13:14:18

yangranwu 发表于 2021-6-16 13:12
说实话，不觉得你有

你这么不觉得自己有一个亿呢？

作者: woshibaba 时间: 2021-6-16 13:15:43

Elddies 发表于 2021-6-16 13:13
巴菲特也在等着股票里的泡沫退去，他也在拿着一堆现金没地方花，相信这个论坛里也有相当多的人目前子弹充 ...

你是巴菲特？天天来论坛意淫能解决问题？还是你去看吧，整天幻想自己很多房子的屌丝，哈哈哈

作者: Elddies 时间: 2021-6-16 13:16:58

woshibaba 发表于 2021-6-16 13:15
你是巴菲特？天天来论坛意淫能解决问题？还是你去看吧，整天幻想自己很多房子的屌丝，哈哈哈 ...

你呢，要么摆证据，要么拿数字出来，否则你说的话都是废话。

作者: yangranwu 时间: 2021-6-16 13:19:25

Elddies 发表于 2021-6-16 13:14
你这么不觉得自己有一个亿呢？

是呀，我没有你自己幻想的那么多房子..

作者: Elddies 时间: 2021-6-16 13:21:33

本帖最后由 Elddies 于 2021-6-16 13:24 编辑

yangranwu 发表于 2021-6-16 13:19
是呀，我没有你自己幻想的那么多房子..

可能5年以后，你也会觉得房子的数量和房价真的就只是一个数字而已

作者: yangranwu 时间: 2021-6-16 13:24:19

Elddies 发表于 2021-6-16 13:21
对，作为过来人，我也完全可以理解你这种仇富的心理

哈哈哈，好吧，我仇富，嫉妒你

作者: yangranwu 时间: 2021-6-16 13:25:12

Elddies 发表于 2021-6-16 13:21
可能5年以后，你也会觉得房子的数量和房价真的就只是一个数字而已

恩，我离键盘侠的境界还差太多.

作者: Elddies 时间: 2021-6-16 13:26:35

------------------以上那些对人不对事的贴，我就不回了--------------------

作者: yangranwu 时间: 2021-6-16 13:27:24

Elddies 发表于 2021-6-16 13:26
------------------以上那些对人不对事的贴，我就不回了--------------------

恩，向你学习，键盘最高境界，问下你键盘用啥牌子？

作者: zks19960911 时间: 2021-6-16 13:44:30

LU99 发表于 2021-6-16 13:13
DTI 是最恶心的东西，这个以后贷款中介都没生意了。

任何一个人，不需要计算你的支出，你的收入乘以六 ...

我认为吧这个政策就是纯粹出来吓唬人的，6是绝对不可能的了，要不就会把新西兰房地产一棒打死
之前出了个不痛不痒的政策，憋了这么久不敢动，我就问它敢一上来就放大招么

作者: kikilulu 时间: 2021-6-16 13:45:25

本帖最后由 kikilulu 于 2021-6-16 13:50 编辑

巴菲特毕竟只有一个。。。我们普通人还是不要和他比了，很多东西没到那个境界和资金量，学习他也挺费劲。

作者: talkaboutvision 时间: 2021-6-16 14:04:03

Nidange 发表于 2021-6-16 12:37
现在很多都是10

那它大概率不会一下降到6

弄个8什么的差不多了

作者: yangranwu 时间: 2021-6-16 14:04:09

kikilulu 发表于 2021-6-16 13:45
巴菲特毕竟只有一个。。。我们普通人还是不要和他比了，很多东西没到那个境界和资金量，学习他也挺费劲。 ...

键盘上一切皆有可能

作者: rzrljb 时间: 2021-6-16 14:08:15

talkaboutvision 发表于 2021-6-16 12:28
有个问题，现在银行就不看DTI吗？

本来收入也是贷款额度的重要参考指标吧？目前DTI大概是多少？ ...

目前dti10左右

作者: rzrljb 时间: 2021-6-16 14:09:48

党中央发表于 2021-6-16 12:46
满足不了的估计已经是背了100万的贷款还想再买突破阶级的人了

也影像换房的，我卖了100，然后首付加贷款额最后不到100了换不了了

作者: 酒盈樽 时间: 2021-6-16 14:12:21

没毛用，投资客该咋玩还是咋玩，反而玩得更狠

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-6-16 14:12:32

talkaboutvision 发表于 2021-6-16 12:28
有个问题，现在银行就不看DTI吗？

本来收入也是贷款额度的重要参考指标吧？目前DTI大概是多少？ ...

我按照我的贷款额度算了下，现在的DTI在9-10左右，要是变成5-6就很难再买房子了

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-6-16 14:14:01

党中央发表于 2021-6-16 12:24
那其实影响不大？自住买不起的依旧买不起，买的起的还是可以在范围内选择不是么？已经握着数套的投资客也 ...

对新韭菜影响很大，现在DTI将近10.老韭菜有房在手不怕

作者: 党中央 时间: 2021-6-16 14:27:11

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作者: 党中央 时间: 2021-6-16 14:27:39

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: HBSZ999 时间: 2021-6-16 14:32:11

有些银行在部分贷款审批的时候已经开始在用了，目前是不能超过7. 对部分客户的影响还是蛮大的。

作者: 雾中原野 时间: 2021-6-16 14:46:12

踝斩在望了！！！求大赦！！！！！！

作者: anzbank 时间: 2021-6-16 14:52:51

LU99 发表于 2021-6-16 13:13
DTI 是最恶心的东西，这个以后贷款中介都没生意了。

任何一个人，不需要计算你的支出，你的收入乘以六 ...

有选票就行，经济算个屁，这个政府早就不要发展了，以后就是大号的斐济汤加萨摩亚，房子卖不出钱想卖房去澳洲发展都没资本，不好好学习以后就世代在这岛上混吧，土著化我们在路上

作者: ButterflyWing 时间: 2021-6-16 14:53:43

DTI I am currently at 8.38

LVR 62.7%

My boss does not pay me enough......

作者: zks19960911 时间: 2021-6-16 14:59:20

DTI最重要的是提工资好不好，现在工资什么鸟样，to income to income 工资提不上去出DTI 就是想屁吃

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-6-16 15:07:47

长期持有的，真的没影响。短期炒卖的，在哪都是容易被打击的对象。反倒是不确定这政策要是真的落实后，对自住买家有没有影响。虽然是说首套豁免，但是银行就算没这个DTI也是有自己的审批规则的，又不能多放钱，反而可能会因为潜在的风险，更不愿意轻易放款了，可能首套房购买者受到的伤害更大。至于影响房价与否，我看是真的很难了。很多人买大地根本不需要收入。现在是全民开发，要是被DTI限制住了，也就是开发变得更专业更集中了，价格不会受影响，其实有实力的还是有很多的，市场上这些房，特别是有地的，根本不够这些有钱人囤积的，被淘汰的小鱼小虾对市场影响不大。倒是普通dad and mum这种投资者，或者像阿海这样的故事，确实很难再上演了。

作者: 鯇魚 时间: 2021-6-16 15:40:39

都在说有房没事有房没事，真的吗？高杠杆买房现金流如果很紧垮了怎么办？DTI早应该在这一轮上涨之前就出了。我想看看三月份买房的现金流撑得住的有多少人？生活还过不过了？

作者: rzrljb 时间: 2021-6-16 15:43:36

鯇魚发表于 2021-6-16 15:40
都在说有房没事有房没事，真的吗？高杠杆买房现金流如果很紧垮了怎么办？DTI早应该在这一轮上涨之前就出了 ...

利率这么低，不至于垮吧

作者: rzrljb 时间: 2021-6-16 15:46:08

LU99 发表于 2021-6-16 13:13
DTI 是最恶心的东西，这个以后贷款中介都没生意了。

任何一个人，不需要计算你的支出，你的收入乘以六 ...

还好了，英国dti 4.5伦敦房价在天上，大家都买不起，买不起时间久了就习惯了，现在闹是因为之前买得起，现在买不起

作者: LU99 时间: 2021-6-16 15:47:36

应该是7 ，这样以后银行要大幅削减员工了，任何人跑去，你总收入x7 一分钟算出来，
支出也不用算了。省人工物力， broker 不用费力包装。

银行只要查你IRD 打税记录。
做生意也不用费劲弄财务报表。
直接看打税额。一秒算出来。

只是这个比例，不知道谁能贷到款，除了首次。

作者: rzrljb 时间: 2021-6-16 15:48:46

猩猩都叫兽发表于 2021-6-16 15:07
长期持有的，真的没影响。短期炒卖的，在哪都是容易被打击的对象。反倒是不确定这政策要是真的落实后，对自 ...

长期持有也会有利息不能抵税的影响，总体来说房市整体打压了，不过不影响全款买家，因为还没有像国内一样限购

作者: Elddies 时间: 2021-6-16 15:52:03

rzrljb 发表于 2021-6-16 15:48
长期持有也会有利息不能抵税的影响，总体来说房市整体打压了，不过不影响全款买家，因为还没有像国内一样 ...

现在就是购房和租房政策和欧洲接轨了，其实可以买便宜的房子，unit啊townhouse啊，只要现金流上去了，DTI就不是问题了

作者: rzrljb 时间: 2021-6-16 15:55:09

Elddies 发表于 2021-6-16 15:52
现在就是购房和租房政策和欧洲接轨了，其实可以买便宜的房子，unit啊townhouse啊，只要现金流上去了，DTI ...

现金流利息不能抵税，都是负的

作者: rzrljb 时间: 2021-6-16 15:56:55

LU99 发表于 2021-6-16 15:47
应该是7 ，这样以后银行要大幅削减员工了，任何人跑去，你总收入x7 一分钟算出来，
支出也不用算了。 ...

其实17 18年的时候就是6-7就是疫情后放开变9-10了

作者: 鯇魚 时间: 2021-6-16 16:00:58

rzrljb 发表于 2021-6-16 15:43
利率这么低，不至于垮吧

但是变成赔本生意了不是？为啥有人扛着赔本生意不降价卖呢？等疫苗打好边境开放这个房价看着就很不理智了，可能会有一波出国潮。

作者: evenspu 时间: 2021-6-16 16:01:48

游戏暂停了，回到20年前。

作者: rzrljb 时间: 2021-6-16 16:02:46

鯇魚发表于 2021-6-16 16:00
但是变成赔本生意了不是？为啥有人扛着赔本生意不降价卖呢？等疫苗打好边境开放这个房价看着就很不理智了 ...

估计会走一波人，但是其他国家房价都在涨呢，美国英国澳大利亚都涨不少，韭菜去哪都被割

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-6-16 16:07:40

rzrljb 发表于 2021-6-16 15:48
长期持有也会有利息不能抵税的影响，总体来说房市整体打压了，不过不影响全款买家，因为还没有像国内一样 ...

嗯，所以说像过去那样一个个套，确实很难了，需要相当的实力才能hold住，或者全款现金多的。现在这么做，只能是把想继续投的，全推向可开发大地那边去了，让这些人的钱，去买地，但是不要长期Hold住，而是要盖起来卖掉或者持有。过去要现金流home income这种不能分的只能是全款买了怎么也比存银行强。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-6-16 16:14:08

LU99 发表于 2021-6-16 15:47
应该是7 ，这样以后银行要大幅削减员工了，任何人跑去，你总收入x7 一分钟算出来，
支出也不用算了。 ...

所以这个政策能不能实施，还真的是个问题。要彻底拍死房事，受影响的太多太多了。现在真的，也就建筑行业了。你去华人饭店吃饭，基本上一半坐那吃的，都是建筑相关，什么中介啊，各种trade啊穿着工装还。剩下一半可能还藏在贷款经济啊，律师啊。剩下点的还是炒房的，基本上和房产没关联的华人里这个社会上也只剩下留学生了，可能也不常见了现在哈哈

作者: rzrljb 时间: 2021-6-16 16:19:34

猩猩都叫兽发表于 2021-6-16 16:14
所以这个政策能不能实施，还真的是个问题。要彻底拍死房事，受影响的太多太多了。现在真的，也就建筑行业 ...

英国澳大利亚都有，新西兰只是抄作业，实施我估计肯定要实施的，具体可能针对首套房买家有优惠吧

作者: 鯇魚 时间: 2021-6-16 16:23:17

rzrljb 发表于 2021-6-16 16:02
估计会走一波人，但是其他国家房价都在涨呢，美国英国澳大利亚都涨不少，韭菜去哪都被割 ...

房奴到哪里都是房奴，没办法啊。

作者: zwanything 时间: 2021-6-16 16:23:24

rzrljb 发表于 2021-6-16 15:56
其实17 18年的时候就是6-7就是疫情后放开变9-10了

这个溢出来的就是利率低造成的

作者: kikilulu 时间: 2021-6-16 16:41:35

猩猩都叫兽发表于 2021-6-16 16:14
所以这个政策能不能实施，还真的是个问题。要彻底拍死房事，受影响的太多太多了。现在真的，也就建筑行业 ...

一是要看什么时候开始实施，二要看dti具体是几。
这都没确定呢

作者: kelvinshun 时间: 2021-6-16 17:12:31

是不是為明年加息做準備？

作者: Harry76 时间: 2021-6-16 17:26:06

小手冰凉的兔子发表于 2021-6-16 14:14
对新韭菜影响很大，现在DTI将近10.老韭菜有房在手不怕

dti 是 10，是指 10万收入可以贷款 100万吗？

作者: 党中央 时间: 2021-6-16 17:34:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: zks19960911 时间: 2021-6-16 18:07:58

猩猩都叫兽发表于 2021-6-16 16:14
所以这个政策能不能实施，还真的是个问题。要彻底拍死房事，受影响的太多太多了。现在真的，也就建筑行业 ...

明眼人
我两个月前就说过类似的, 很多饭店人少的可怜,经济纯靠房地产
剩点留学生和之前过来读大学的拿着open工签,后继无人,很多语言学校都开不下去了
三大支柱产业留学,旅游,移民现在只剩一地鸡毛

作者: Elddies 时间: 2021-6-16 18:13:35

zks19960911 发表于 2021-6-16 18:07
明眼人
我两个月前就说过类似的, 很多饭店人少的可怜,经济纯靠房地产
剩点留学生和之前过来读大学的拿着 ...

可以鼓励开发商多建一些50-60万左右的房产，无论DTI 是多少，这种便宜的房子大家还是买得起的吧，那建筑行业肯定不会死啊。一大把FHB等着上车呢。

作者: 同一个人 时间: 2021-6-16 18:15:23

Elddies 发表于 2021-6-16 18:13
可以鼓励开发商多建一些50-60万左右的房产，无论DTI 是多少，这种便宜的房子大家还是买得起的吧，那建筑 ...

理想很丰满。

作者: 红叶疯了 时间: 2021-6-16 19:16:04

Elddies 发表于 2021-6-16 18:13
可以鼓励开发商多建一些50-60万左右的房产，无论DTI 是多少，这种便宜的房子大家还是买得起的吧，那建筑 ...

你做梦呢？材料费都多少了？开放商还得交税呢。你当开发商是雷锋啊

作者: 同一个人 时间: 2021-6-16 19:22:40

红叶疯了发表于 2021-6-16 19:16
你做梦呢？材料费都多少了？开放商还得交税呢。你当开发商是雷锋啊

嗯，除去土地和开发的钱，剩下的钱还够盖个车库，以后大家一起住车库吧。

作者: yangranwu 时间: 2021-6-16 19:26:30

红叶疯了发表于 2021-6-16 19:16
你做梦呢？材料费都多少了？开放商还得交税呢。你当开发商是雷锋啊

他的键盘天下无敌

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-6-16 19:29:12

老生常谈，dti一直有，而且一直是5左右，你赚10万就给50万贷款。。。影响就是个鸡毛

作者: occc 时间: 2021-6-16 19:39:02

有些人说话就是酸来酸去。。。

dti每个人多少心里都有数。我的是接近9

作者: 党中央 时间: 2021-6-16 20:15:05

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Elddies 时间: 2021-6-16 20:32:05

党中央发表于 2021-6-16 20:15
50万地都买不到.....

你们是装傻还是怎样？FHB买的当然是townhouse/unit/apartment
50-60万很难吗？那就找个偏远的地区。

作者: vehicle 时间: 2021-6-16 20:51:14

之前工党出台的政策是投入大笔的钱到土地开发上，其实隐形中推高了土地的成本，所以现在的地价是更高了还是更低了？而建材供应商的反馈基本上建材的价格最终会达到40%的涨幅，虽然现在暂时还没有这么多，但缺货已经非常严重。而政府出台的政策又都是去试图打压市场平抑房价但似乎与市场的实际情况是相互矛盾的。感觉这么搞来搞去最终的结果就是已经上车的也就上车了没上车的也上不了车了，可能让阶级更加固化了，再想通过投资房产实现财富自由跨越阶级或者变得富足的非常难了。而已经拥有房产或者多套房产的人也就会继续拥有了也没什么能改变这些的。能买房的人越来越少买不了房子的人只能租房，租房的需求永远在那，做房东的就继续做房东吧。所以这一套套强加给市场的政策真的好吗

作者: 党中央 时间: 2021-6-16 21:32:45

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-6-16 22:49:03

党中央发表于 2021-6-16 21:32
60万你现在还能在偏远地区买到啥新建的联排或者公寓？

可能得到哈密尔顿

作者: Elddies 时间: 2021-6-16 23:04:49

党中央发表于 2021-6-16 21:32
60万你现在还能在偏远地区买到啥新建的联排或者公寓？

哦太久没看townhouse 了，50-60万的那就基督城吧～

作者: SunnyGarden 时间: 2021-6-17 09:36:02

为什么你们的DTI都这么低？我的是11.5.。。。

作者: Nidange 时间: 2021-6-17 09:48:41

SunnyGarden 发表于 2021-6-17 09:36
为什么你们的DTI都这么低？我的是11.5.。。。

说明你的broker比较牛逼，我3月买的我的是10

作者: zks19960911 时间: 2021-6-17 10:28:01

Elddies 发表于 2021-6-16 23:04
哦太久没看townhouse 了，50-60万的那就基督城吧～

欢迎你来要人口没人口要经济没经济
地震枪击洪水齐聚的大基村

作者: 冬天的风 时间: 2021-6-17 10:45:26

zks19960911 发表于 2021-6-17 10:28
欢迎你来要人口没人口要经济没经济
地震枪击洪水齐聚的大基村

疫情结束人都要跑完了。。。。

作者: Elddies 时间: 2021-6-17 10:52:24

zks19960911 发表于 2021-6-17 10:28
欢迎你来要人口没人口要经济没经济
地震枪击洪水齐聚的大基村

谢谢，我对townhouse 没兴趣

基督城便宜是便宜，涨太慢了

作者: songinator 时间: 2021-6-17 10:56:43

Elddies 发表于 2021-6-16 12:53
假设央行出的是6，你可以拿你目前的状况自己算一下，欢迎用数字说话，不要你觉得。 ...

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