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标题: 都是贫穷惹的祸 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2021-6-12 20:18:18 标题: 都是贫穷惹的祸

买房子的首付很紧张，刚好换了工作，在一个建材公司，员工能有有很好的折扣，基本上是买什么都是成本加10%都不到那样，什么都有，从地基到结构到内饰。

换这个工作之前都是打算买个二手房，首付10%也很勉强，但是可行，而且第一次购房买二手的直接住进去最不费事。但是面对这么诱人的折扣，要是新建房，就材料这一块能省下不少的钱。

问题是，银行不喜欢低首付加LABOUR ONLY的合同，风险太大，最少要20%的首付，而且批准房贷前的很多费用如valuation, 找人出图纸，building consent等都要先自掏腰包，钱包太扁。

TO BE OR NOT TO BE.
自建房要建不是不可以找上班时认识的BUILDER/公司，让他们允许我用自己员工优惠买材料，他们负责建造，收取LABOUR FEE, 建小一点，但是让他们给我出一个turn key contract,躲过银行的检查，要么再等三两年存多点首付。
二手房无疑是最便捷的选择，但不占这个便宜我心有不甘。

好吧，我准备好了，请开始吐槽。

作者: vodafone2degree 时间: 2021-6-12 20:24:25

员工价买紧缺品，市场价销出去，当二道贩子很快会有首付的

作者: 匿名 时间: 2021-6-12 20:25:14

透漏一下建筑公司内部员工每平方米多少价格？

作者: salesonline 时间: 2021-6-12 20:33:21

我不信你都能买全，现在材料短缺，供不应求

作者: 119900 时间: 2021-6-12 21:40:36

贩卖。。。

作者: 巴依老爷 时间: 2021-6-12 22:22:10

工料也是建筑行业吃差价的一部分
你不能吃别人的利润
现在建筑行业供不应求，你再这么吃掉别人的利润，那么就没人接你的活儿了
如果要是建筑行业不火，建筑工都在市场焦急等待活开工，你出料然后找他们做工这个情况可能是可行的

作者: xli422 时间: 2021-6-12 23:14:29

我就问一句你有地吗？
一切的前提都是有地能盖为前提的

作者: DDD888 时间: 2021-6-12 23:31:07

xli422 发表于 2021-6-12 22:14
我就问一句你有地吗？
一切的前提都是有地能盖为前提的

应该也有员工折扣啦，呵呵

作者: SirenZ 时间: 2021-6-12 23:55:03

我公司囤了好多好多木材都没停车位了

作者: skysadness 时间: 2021-6-13 00:50:16

早上车，求爷爷告奶奶凑出另外的10%首付，跟亲友打借条写明利率也是可以的，你肯写借条加利息，一人借个两万还是有人愿意的，另外你问问broker。有那种提供利率高一点的过桥贷款的基金机构。后期努力分期还给亲友。材料方面能有折扣当然要占这个便宜。争取自建房。

作者: chinakey 时间: 2021-6-13 09:20:23

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作者: terence_yq 时间: 2021-6-13 12:30:27

xli422 发表于 2021-6-12 22:14
我就问一句你有地吗？
一切的前提都是有地能盖为前提的

我也想问这个。。。哈哈哈

作者: xli422 时间: 2021-6-13 13:45:40

SirenZ 发表于 2021-6-12 22:55
我公司囤了好多好多木材都没停车位了

请问你公司是哪家？三大供货商之一吗？

作者: SirenZ 时间: 2021-6-13 21:59:58

xli422 发表于 2021-6-13 12:45
请问你公司是哪家？三大供货商之一吗？

哈哈哈哈不是不是

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