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标题: Hobsonville 居住体验 [打印本页]

作者: 波雅汉库克 时间: 2021-6-1 21:34:35 标题: Hobsonville 居住体验

想请教一下各位朋友，住在hobsonville的感想，想了解一下 hobsonville point附近和scott point各自优劣，比如交通，超市，吃饭，整体环境，如果是自住 home income这种租客室友好与否，烦请赐教，多谢！

作者: 长老级 时间: 2021-6-1 21:48:14

唉，这年头买房真不容易啊，都住到那儿去了。

作者: 我要买车 时间: 2021-6-1 21:53:51

长老级发表于 2021-6-1 20:48
唉，这年头买房真不容易啊，都住到那儿去了。

不错了，那里以前拨打座机号码需要拨09吗？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-6-2 11:13:23

街区太窄了，进出车都费劲。我觉得还不如去westgate那边的独栋呢。或者干脆来flat bush走上人生巅峰。

作者: hj_win_1 时间: 2021-6-2 11:25:47

路真的很窄很窄啊，回家都要抢车位。。。

作者: HBSZ999 时间: 2021-6-2 12:34:58

在主路两边的房子还是很不错的，路够宽。里面确实太窄了。

作者: zhong5487 时间: 2021-6-2 13:08:58

我是确实看不懂花170多万买300左右地hobsonville 新房的人。过去一点west harbour可以买大全幅带海景的。只不过不是新房，但是多开阔阿，去哪里也更方便

作者: HBSZ999 时间: 2021-6-2 14:36:39

可能是因为校网

作者: 同一个人 时间: 2021-6-2 14:39:12

zhong5487 发表于 2021-6-2 12:08
我是确实看不懂花170多万买300左右地hobsonville 新房的人。过去一点west harbour可以买大全幅带海景的。只 ...

很简单，因为很多人就愿意住新房，老房看不上啊。

作者: 无色咖啡 时间: 2021-6-2 15:05:15

突然想到一个经典桥段，在上海买一套房子，打开手中是江苏移动欢迎你。。。。。

作者: anzbank 时间: 2021-6-2 15:06:55

去过一两次，就留个路窄的印象

作者: sam_sy 时间: 2021-6-2 23:08:50

在讨论区说说就好，都是在喷水的。。我之前在stonefields住，说房子不值，是大坑，没买，结果现在涨上天了。之后说hobsonville太远不值，120万的房子不值，结果现在都160万了。不可信啊。。

作者: 休克鱼888 时间: 2021-6-3 07:00:23

我之前也看Hobsonville, 差不多的房子都要160万，后来，对比之后，买了北岸Long Bay. 北岸，居住环境，好太多了

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-6-3 10:16:31

休克鱼888 发表于 2021-6-3 06:00
我之前也看Hobsonville, 差不多的房子都要160万，后来，对比之后，买了北岸Long Bay. 北岸，居住环境，好 ...

Long bay 的确好多，无论各方面

作者: MchanelM 时间: 2021-6-3 12:39:43

Hobsonville 和scott point 那完全是一回事啊

作者: hj_win_1 时间: 2021-6-3 12:47:03

MchanelM 发表于 2021-6-3 11:39
Hobsonville 和scott point 那完全是一回事啊

那可不是一回事啊，hob是大开发商统一规划，scot都是印度和华人开发商，质量层次不齐，价格也比hob便宜很多

作者: 小莹子 时间: 2021-6-3 14:17:06

感觉环境还可以，就是密密麻麻房子空间小了点

作者: MchanelM 时间: 2021-6-3 16:08:58

hj_win_1 发表于 2021-6-3 11:47
那可不是一回事啊，hob是大开发商统一规划，scot都是印度和华人开发商，质量层次不齐，价格也比hob便宜很 ...

打错一个字。。。本来是想说。。完全不是一回事。。哈哈哈

Hobsonville point 社区很好的。但是Scoot point感觉密密麻麻，而且房子建的千奇百怪的

作者: 休克鱼888 时间: 2021-6-4 00:34:02

trdeyoualbert 发表于 2021-6-3 09:16
Long bay 的确好多，无论各方面

Hobsonville那边主要是太密太密了
等几年之后，空地房子都盖完，更密。

相比之下，long bay那边要好太多了

作者: 休克鱼888 时间: 2021-6-4 00:39:14

Hobsinville那边home and income那种房子现在估计要175-185万。

同样价钱，你还不如去北岸Fairview Height那边找找房子，价格差不多，也是室内250-300平米，(5房到6房）地会大一些400-500平米. 价格170-185万

无论学区，居住体验，周边超市，饭馆，便利程度，都好过Hobsonville.

大概位置在北岸1号高速，Oteha vally 口下来，左手边的那一些房子。（1号高速右手边）

作者: vehicle 时间: 2021-6-4 08:39:38

休克鱼888 发表于 2021-6-3 23:39
Hobsinville那边home and income那种房子现在估计要175-185万。

同样价钱，你还不如去北岸Fairview Height ...

是的，这片非常方便，离albany mall也近，各方面也都好，多少年钱这边就挺贵的了，那时候肯定比hobsonville要贵的多，但现在hobsonville都追上了，这边却涨的不多，挺有意思。

作者: 房奴甲 时间: 2021-6-4 11:39:06

vehicle 发表于 2021-6-4 07:39
是的，这片非常方便，离albany mall也近，各方面也都好，多少年钱这边就挺贵的了，那时候肯定比hobsonvil ...

主要是学区不是Rangitoto,就这么简单。而且小学也不是好的，还要过一个恐怖的事故高发大马路。其实初中Northcross,高中Long Bay也都是不错的学校。买东西方便，地势高，干燥。有一点点吵。

作者: vehicle 时间: 2021-6-4 13:06:39

房奴甲发表于 2021-6-4 10:39
主要是学区不是Rangitoto,就这么简单。而且小学也不是好的，还要过一个恐怖的事故高发大马路。其实初中No ...

其实说来说去，都是很牵强的毛病。学校虽然不是顶级，但也都说的过去，就看和谁比，你要和西区还算好的学校比，估计这个school zone也算顶级了. 而且住在那的华人多，估计也都是从小送私校吧。看隔壁帖说，现在私校也不好进了，如果其中一部分华人学生进了公校，估计未来几年这些公校的学术水平也会提升，毕竟华人重视教育，这就是Mclean,甚至rangitoto这几年表现很好，估计和在华人集聚区有很大关系。所以感觉买来自住，这块的性价比在现在市场算高的了

作者: garytang 时间: 2021-6-4 13:21:38

住新房Hobsonville和longbay都还行，前者交通相对好一些，离北岸私校不远，point社区感很强，都是大公司盖的房，公共设施完善，主要是白人，当然价格也更贵，scott road这边逊色一点，新的小学2022建好，咱们华人挺多的，现在价格也涨起来了，追平了很多新区，怎么选还是看个人需求。个人觉得风景肯定是long bay好啦

作者: songinator 时间: 2021-6-4 13:36:19

zhong5487 发表于 2021-6-2 12:08
我是确实看不懂花170多万买300左右地hobsonville 新房的人。过去一点west harbour可以买大全幅带海景的。只 ...

west harbour 170w买大地全服海景？那是3年前

作者: zhong5487 时间: 2021-6-4 14:09:53

songinator 发表于 2021-6-4 12:36
west harbour 170w买大地全服海景？那是3年前

今天刚卖一个78 luckens rd, 148万，701地，205房子，全部砖的，房子还不错，海景好像没有。你可以看看，170绝对可以买带点景的，只是不是特别好那种。地肯定是个全副地

作者: fangduoduo 时间: 2021-6-4 17:39:50

luckens rd 已经是west harbour边缘啦，而且单数号就是老区，没有好的校网

真正的west harbour好街海景房很稀缺

作者: zhong5487 时间: 2021-6-4 21:04:59

fangduoduo 发表于 2021-6-4 16:39
luckens rd 已经是west harbour边缘啦，而且单数号就是老区，没有好的校网

真正的west harbour好街海景房 ...

稀缺其实也不至于，无奈plaster房子特别多，所以合适下手的不是那么多

作者: MchanelM 时间: 2021-6-8 11:29:03

West Harbour居住体验还是不错的，去哪里也都还方便。只是这边Plaster外墙的太多了。真的上一个不错的房子都是靠抢的。

作者: catalsdevelop 时间: 2021-6-9 15:07:06

本帖最后由 catalsdevelop 于 2021-6-9 14:10 编辑

hob 这波涨的很厉害啊，去年 9 月份，看的一些 2-3 年房龄的 5 居，非常新，豪华装修，400 左右不到的地，房子两层快 300，双车库才 110w附近，当时觉得有点儿贵，现在不到一年全部干到了150-160w，就完全没啥性价比了。配套设施不行，孩子没有地方上学，餐馆都不多，购物只能去 westgate，建议周末过去看看，里面完全没有地方停车，满大街全部停满。而且去 city 上班的话，两条路也是堵成狗，公共交通也不是很方便。总之对上班族来说，同样的钱，不如在其他地方买个破一点小一点的房子了，出行上学上班都方便，节省大量时间。hob 之前不少房子都是老头老太太换过去养老的。去年10 月份，我本来要在那边拍的一个 4 居free hold，就在 hob 高中对面主路旁，交通出行很方便，几乎没有地的那种，但是长的双车库，只要 90w 而已，然而也没人竞价。

作者: vowoov 时间: 2021-6-9 15:33:20

见几天路过那里，给我印象非常好，感觉hobsonville是唯一几个我敢让小孩晚上出门的街区，大家都是花100w万买来的房子，居民素质都比较高，而且穿着体面。

作者: V7 时间: 2021-6-9 16:56:07

那边很像国内的小区，感觉挺好的，房子新，都是年轻家庭，院子小小的，家家户户看着都挺不错的。

作者: 脚踏车AMG 时间: 2021-6-9 20:07:58

社区很新，但是感觉路比较窄不知道之后交通问题怎么样

HOB现在小地新房都干到170万了太可怕了

作者: haosakllife 时间: 2021-6-10 11:51:28

休克鱼888 发表于 2021-6-3 06:00
我之前也看Hobsonville, 差不多的房子都要160万，后来，对比之后，买了北岸Long Bay. 北岸，居住环境，好 ...

朋友住long bay，感觉啥都好，就是去中区上班一堵车堵2小时

作者: angelee123 时间: 2021-6-10 11:53:05

haosakllife 发表于 2021-6-10 10:51
朋友住long bay，感觉啥都好，就是去中区上班一堵车堵2小时

住lb 在中区上班

你朋友是不是虎？

作者: haosakllife 时间: 2021-6-10 11:57:17

angelee123 发表于 2021-6-10 10:53
住lb 在中区上班

你朋友是不是虎？

我也不知道他们咋想的。。。

作者: 健忘 时间: 2021-6-13 23:19:51

我是去年这个时候去Hobsonville 看的房子，那个时间Hobsonville point 的5房Universal homes 开发的要133万， 4房一般120万，靠近路边的那种连一起没院子的FREE HOLD 4房只要100万还可以讲价，结果一年过去了四房都要160了，简直可怕。。。。。那边好处是社区已经成熟，感觉人群素质也不错，没买的主要原因就是街道太窄了，而且好多街道都是独立和联排混合，住了好多人，路边没车位，来个朋友都没地方停车，而且进出一条路，等人住满了肯定塞死。下面Scott point 那个路更是不能看，而且都是小开发商建造的，哎，一言难尽，不过确实要便宜一些。而且那边学区重新划分真是坑。。。。。。不过住Hobsonville去CITY上班至少还能接受，因为可以坐船不堵车

Long bay当时也看了，当时房子还打折便宜过Hobsonville, 但是LONG BAY 风太大，老人家不喜欢海边，还有早上去试下了下早高峰，要了命了，在CITY 上班的不要想了

作者: 我没JJJJJ 时间: 2021-6-14 09:39:39

健忘发表于 2021-6-13 22:19
我是去年这个时候去Hobsonville 看的房子，那个时间Hobsonville point 的5房Universal homes 开发的要133万 ...

其实longbay比hobsonville远就是一个错觉，他们两去city的距离都差不多，公共交通：longbay开车去albany快线就6分钟坐快线去city半小时。 hobsonville坐船 40分钟船班次没有车多。开车：两都半斤八两 hobsonville要么走1号要么走16号，2边一早一晚肯定都堵死，longbay 走1号 6分钟上高速，albany那段现在在扩车道，以后效果不知道如何。

作者: Vigoss 时间: 2021-6-15 17:46:13

50 mins to city in rush hrs

作者: king_of_cut_gir 时间: 2021-6-20 20:53:02

猩猩都叫兽发表于 2021-6-2 10:13
街区太窄了，进出车都费劲。我觉得还不如去westgate那边的独栋呢。或者干脆来flat bush走上人生巅峰。 ...

Flat bush那邊路也很窄

作者: goosepoose 时间: 2021-6-21 10:38:57

Scot Point小学已经开学了。HP社区感很好

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-6-21 13:41:51

king_of_cut_gir 发表于 2021-6-20 19:53
Flat bush那邊路也很窄

是啊。去了hosonville后，觉得flat bush的都有点宽了哈哈。

作者: ucksil 时间: 2021-6-21 14:06:26

健忘发表于 2021-6-13 22:19
我是去年这个时候去Hobsonville 看的房子，那个时间Hobsonville point 的5房Universal homes 开发的要133万 ...

补充一下，scott point primary decile 出来了，9分。也算很好的了。

作者: king_of_cut_gir 时间: 2021-6-21 21:48:00

猩猩都叫兽发表于 2021-6-21 12:41
是啊。去了hosonville后，觉得flat bush的都有点宽了哈哈。

那邊要求也很多.....

作者: 漫天星 时间: 2021-6-21 21:54:45

请问下那边的hobsonville secondary school怎么样？2014年开的新学校，但是到现在都找不到大学录取率等资料，所以也不知道到底教育如何。

作者: yakitori 时间: 2021-6-21 23:30:21

总感觉hobsonville是个过度性的地段，适合年轻刚起步的中产，稍微有条件的应该会离开那里。

作者: 晴天小佳 时间: 2021-6-22 11:29:14

要买就买Hobsonville point ，规划好，素质高，离码头近，贵有贵的道理

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