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标题: CT很多公寓在抛售 [打印本页]

作者: Daystar 时间: 2021-5-27 17:31:02 标题: CT很多公寓在抛售

我看CT很多公寓在卖，是不是因为留学回不来导致很多公寓空着租不出去，高额管理费导致房东扛不住了？

作者: Daystar 时间: 2021-5-27 17:32:00

有谁知道公寓的增值幅度大概是多少么？

作者: rzrljb 时间: 2021-5-27 17:39:28

我老婆同事说他们家在city买的公寓已经空置很久了

作者: rzrljb 时间: 2021-5-27 17:40:09

Daystar 发表于 2021-5-27 16:32
有谁知道公寓的增值幅度大概是多少么？

有可能不增值还贬值

作者: alike0932 时间: 2021-5-27 17:41:50

没有留学生，没有游客，很多人在家办公，奥克兰city被council搞成那个狗样没人去消费，公寓不跌谁跌？不过现在还不是抄底的时候，让子弹飞一会，我预计明年底2023年初抄底公寓最划算

作者: 巴依老爷 时间: 2021-5-27 17:42:21

公寓肯定不能买留学生市场的
买中区洋人自住市场的，租金高到乍舌

作者: screwloose180 时间: 2021-5-27 17:46:23

Daystar 发表于 2021-5-27 16:32
有谁知道公寓的增值幅度大概是多少么？

现在city公寓不贬值太多已经谢天谢地了增值你想多了

作者: 小米粥加点酱油 时间: 2021-5-27 17:49:46

现在city公寓不贬值太多已经谢天谢地了增值你想多了

作者: linjiawei0108 时间: 2021-5-27 18:36:24

city那些新落成的公寓开价还都是高的离谱

作者: AsiaTelkom 时间: 2021-5-27 18:37:12

不知道只知道一朋友把CITY公寓卖了，拿去还房子贷款了

作者: linjiawei0108 时间: 2021-5-27 18:37:13

巴依老爷发表于 2021-5-27 16:42
公寓肯定不能买留学生市场的
买中区洋人自住市场的，租金高到乍舌

我也觉得买新市场那片公寓比city的稳定多了

作者: 巴依老爷 时间: 2021-5-27 20:00:09

linjiawei0108 发表于 2021-5-27 17:37
我也觉得买新市场那片公寓比city的稳定多了

咱们这个论坛是华人论坛，因为所有华人都重注在HOUSE市场和联排等这些房子上
其实中区洋人论坛一直在议论中区公寓市场上涨过快
最近我跑的几个ME EDEN, PARNELL, REMUERA, NEWMARKET的公寓市场拍卖价格高到吓人
但华人论坛从来看不到说公寓投资回报率高的
所有人华人都指向CT 的公寓市场说什么留学生没有人租啦，空置率高啦，公寓投资不行啦
那人家那些上面几个区的5年内新的公寓为啥30%，40%的翻上去的？
所以说人啊，还是屁股决定脑袋，自己买啥就吆喝啥，其他的不能为自己盈利的就掩耳盗铃视而不见啦
不过这个时候再去和华人抢高位的HOUSE我是没这个勇气了
也许梁静茹会给大家勇气吧

作者: netic 时间: 2021-5-27 20:25:05

巴依老爷发表于 2021-5-27 19:00
咱们这个论坛是华人论坛，因为所有华人都重注在HOUSE市场和联排等这些房子上
其实中区洋人论坛一直在议论 ...

中区有些新盖的公寓，即使在校区，好像也不算校区房吧，是不是有这个说法。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-5-27 20:36:13

alike0932 发表于 2021-5-27 16:41
没有留学生，没有游客，很多人在家办公，奥克兰city被council搞成那个狗样没人去消费，公寓不跌谁跌？不过 ...

既然现在cbd这么烂，为啥离CBD近还是判断房价的主要标准之一。。。奥克兰房价真让人捉摸不透啊。哈哈

作者: 巴依老爷 时间: 2021-5-27 21:12:24

netic 发表于 2021-5-27 19:25
中区有些新盖的公寓，即使在校区，好像也不算校区房吧，是不是有这个说法。 ...

不会吧
反正我去的拍卖都会直接告诉你有哪个校区的
只要在学校附近的我还没见过哪个不是校区的

作者: rzrljb 时间: 2021-5-27 21:30:20

netic 发表于 2021-5-27 19:25
中区有些新盖的公寓，即使在校区，好像也不算校区房吧，是不是有这个说法。 ...

谣言，实际上没有这个说法

作者: 悦享奇城 时间: 2021-5-28 12:37:39

city基本快成脏乱差了，斗殴，流氓，酒鬼，不三不四的游民……
凹坑螂去中心化又向前迈进了一大步，大家活在自己的区里即可

作者: biebieboubou 时间: 2021-5-28 23:51:28

猩猩都叫兽发表于 2021-5-27 19:36
既然现在cbd这么烂，为啥离CBD近还是判断房价的主要标准之一。。。奥克兰房价真让人捉摸不透啊。哈哈 ...

CITY之所以成为CITY，就是因为它位置好啊，去哪都方便，所以人口多，设施多。同理可得离CITY近的地方交通也方便，设施也多。CITY就变成一个参照物了呗。
但是我觉得现在NEW MARKET基本取代CITY的位置了。很久去一次CITY，最常去的还是NEW MARKET和SYLVIA PARK。

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-5-29 12:04:30

巴依老爷发表于 2021-5-27 16:42
公寓肯定不能买留学生市场的
买中区洋人自住市场的，租金高到乍舌

学区房，中区一套很烂的3房一厅可以到150万，有钱当然买这个，租金高到变态的。

作者: 房奴甲 时间: 2021-5-30 13:15:39

rzrljb 发表于 2021-5-27 20:30
谣言，实际上没有这个说法

华人圈以讹传讹特别快。

作者: bondbunny 时间: 2021-5-30 14:41:09

房奴甲发表于 2021-5-30 12:15
华人圈以讹传讹特别快。

记得前些年针对校区内大量的在建公寓就流传过这个说法，可能也是校方的一种思路，不过没有可操作性。唯一可行的只能缩小校区了

作者: Jane Wang 时间: 2021-6-11 20:54:38

rzrljb 发表于 2021-5-27 16:39
我老婆同事说他们家在city买的公寓已经空置很久了

请问您老婆同事房子在哪？我正找房。

作者: MCM-FLO 时间: 2021-6-27 15:00:29

公寓的价格一直在长呢

作者: king_of_cut_gir 时间: 2021-6-27 18:20:56

alike0932 发表于 2021-5-27 16:41
没有留学生，没有游客，很多人在家办公，奥克兰city被council搞成那个狗样没人去消费，公寓不跌谁跌？不过 ...

之後開關了...抄底的就賺了~~~

作者: king_of_cut_gir 时间: 2021-6-27 18:21:41

MCM-FLO 发表于 2021-6-27 14:00
公寓的价格一直在长呢

City的嗎???.

作者: Lastforlong 时间: 2021-6-28 12:46:24

Jane Wang 发表于 2021-6-11 19:54
请问您老婆同事房子在哪？我正找房。

你要买还是租？city公寓

作者: megat 时间: 2021-7-8 22:08:32

买公寓还是谨慎银行贷款都必须50%首付啊

作者: 泰和利民 时间: 2021-7-9 19:54:08

linjiawei0108 发表于 2021-5-27 17:37
我也觉得买新市场那片公寓比city的稳定多了

你说的洋人论坛请问是那个论坛呢

作者: Johnnnnnny 时间: 2021-7-20 16:35:13

作者: Molly maomao 时间: 2021-7-20 16:48:49

CITY真是超级乱啊，前两年住的。一到8、9点的时候马路上都是酒鬼和乱喊乱叫的流浪汉，超级恐怖的耶！我之前租的公寓到期就被房东腰斩直接卖掉了，朋友间都说傻子买公寓，大傻子买city外面的公寓...除非是新盖的150万起步的新高级公寓，不然别买了

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