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标题: 92 Rangitoto Road, 是我落後了還是瘋了? [打印本页]

作者: ydouwant2no 时间: 2021-5-18 19:40:55 标题: 92 Rangitoto Road, 是我落後了還是瘋了?

剛剛參加拍賣, 這塊地拍到1.275流拍改議價
去問了中介賣家要1.7
是我不懂南區行情還是中介在搞鬼.
他相鄰的兩塊地也要賣, 不過不是一起賣的.
不知道是不是有大開發商想要全部一起買, 然後中介幫著他把別人搞掉?
有人有內幕嗎?
我暈, 如果有的話早說嘛, 我就不用浪費時間了

作者: carpentrynz 时间: 2021-5-18 19:51:35

1.55-1.6m要的

作者: pategao 时间: 2021-5-18 20:00:19

要价1.7正常啊

作者: take-away 时间: 2021-5-18 20:20:49

本帖最后由 take-away 于 2021-5-18 20:22 编辑

三哥的地盘看都不要看，都是爆炒的，这块地银行认可的价格也就103万，现在这种行情要买银行估价至少二十万以下的，才不会裸泳。80万多撑死了，不卖，北岸一大把

作者: carpentrynz 时间: 2021-5-18 21:01:55

take-away 发表于 2021-5-18 20:20
三哥的地盘看都不要看，都是爆炒的，这块地银行认可的价格也就103万，现在这种行情要买银行估价至少二十万 ...

你想入手了？

作者: take-away 时间: 2021-5-19 12:20:21

本帖最后由 take-away 于 2021-5-19 12:21 编辑

carpentrynz 发表于 2021-5-18 21:01
你想入手了？

十多年前我就去看过，问过市政府，啪啪脱衣脱衣很多条街有污水还是雨水处理容量红区的问题，是不能分割的，就没有考虑了，

不知道这么多年过去了有没有改善。加了点钱买了中区

作者: ydouwant2no 时间: 2021-5-19 12:43:36

take-away 发表于 2021-5-19 12:20
十多年前我就去看过，问过市政府，啪啪脱衣脱衣很多条街有污水还是雨水处理容量红区的问题，是不能分割的 ...

願聞其詳, 這點從gis上看不出來........... 是指汙雨水排放量問題嗎? 不過那裏已經很多開發完了的就是.

作者: take-away 时间: 2021-5-19 12:48:59

ydouwant2no 发表于 2021-5-19 12:43
願聞其詳, 這點從gis上看不出來........... 是指汙雨水排放量問題嗎? 不過那裏已經很多開發完了的就是.
...

这个要去Council了解才行，靠近金三角商圈附近好像没什么问题，外围好像有问题。有可能这个问题已经解决了

作者: ydouwant2no 时间: 2021-5-19 14:17:57

看來是賣家有不切實際的幻想了, 旁邊的地也pass in 了開價195萬

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-5-19 16:09:39

我开始以为是两块地一起要170万。后来才发现是一块770的地就要170万了。。。好吧。。。不过东区最近800出头的地都要200万了，还不是顶级区的。papatoetoe 170这么看也合理啊。哈哈

作者: ydouwant2no 时间: 2021-5-19 17:03:41

猩猩都叫兽发表于 2021-5-19 16:09
我开始以为是两块地一起要170万。后来才发现是一块770的地就要170万了。。。好吧。。。不过东区最近800出头 ...

兩塊地一起170萬我就直接買了
主要這兩塊地都還有小問題, 不是直接開幹的
planning 也是urban不是apartment
加上是南區....新房賣價還是有點限制的.

作者: carpentrynz 时间: 2021-5-19 19:26:56

ydouwant2no 发表于 2021-5-19 17:03
兩塊地一起170萬我就直接買了
主要這兩塊地都還有小問題, 不是直接開幹的
planning 也是urban不是apartme ...

那里Urban 差不多 2000一平吧

170万买两块地差不多是五年前价格

作者: kkecho 时间: 2021-5-20 20:13:06

我觉得目前这个情况，那个盘1.7很正常。
我看了太多了，当看到一定量的时候，什么价格正常不正常，都能大概判断出来。
papakura 两个月前，一条街上连着4块地全部卖了，我知道其中有一个120万，不到700的地。
papatoetoe比papakura 从地理位置看好太多了。

作者: jarod_2003 时间: 2021-5-21 18:47:00

take-away 发表于 2021-5-19 12:20
十多年前我就去看过，问过市政府，啪啪脱衣脱衣很多条街有污水还是雨水处理容量红区的问题，是不能分割的 ...

avondale 算中区吗

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