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标题: 看了四月份的数据，感觉房市是不会跌了 [打印本页]

作者: 吟风听雨 时间: 2021-5-3 14:37:34 标题: 看了四月份的数据，感觉房市是不会跌了

这可能是逼着政府出DTI吧

作者: 我请您们蓝光版 时间: 2021-5-3 14:46:21

从来就没跌过，买不了的总归买不了。。。。。。。

作者: 261874939 时间: 2021-5-3 14:48:11

不对啊，之前那个谁谁预测房事崩盘，新西兰的经济要完蛋的。。。

作者: anzbank 时间: 2021-5-3 14:50:47

已经跌了吧~~拍卖能看出来

作者: 巴依老爷 时间: 2021-5-3 14:52:42

"逼着政府出DTI吧“
搞笑呢吧？
现在是政府不想让房价降好不啦？
做戏给大家看，你以为政府会真心打压房价？屁嘞~保房价就是保政权~

作者: rzrljb 时间: 2021-5-3 15:03:02

这么说吧，当你觉得你周围的房子都超cv50%的时候，报道只说房价上涨10几，当你觉得周围房子明显从最高峰下跌了10w左右的时候，报道说房价继续上涨，有些数据和自己的感受是不一样的

作者: Jan90 时间: 2021-5-3 15:04:06

anzbank 发表于 2021-5-3 13:50
已经跌了吧~~拍卖能看出来

应该是跌了一点点，两个不同公司的贷款中介说新政以后，还是很多人咨询投资房贷款，感觉想要捡便宜的人很多，只要越来越多人入场，价格就不会跌了，不大涨就不错了

作者: kikilulu 时间: 2021-5-3 15:08:26

本帖最后由 kikilulu 于 2021-5-3 14:12 编辑

rzrljb 发表于 2021-5-3 14:03
这么说吧，当你觉得你周围的房子都超cv50%的时候，报道只说房价上涨10几，当你觉得周围房子明显从最高峰下 ...

数据本身就是宏观的，而你周围房子都是微观的，住北岸的住东区的中区的对市场感受肯定不一样。再说数据展示有一万种方法，新闻报道也是可以有不同方法。CV就更没参考性了，那是2017年的。就算是今天的CV，也有误差，比CV低50%不代表买便宜了，比CV高50%也不代表买贵了。真需要数据的人，也会自己研究的，不会只看新闻报道人云亦云的，普通人根本用不上宏观数据，研究微观的也够了

作者: rzrljb 时间: 2021-5-3 15:14:23

kikilulu 发表于 2021-5-3 14:08
数据本身就是宏观的，而你周围房子都是微观的，住北岸的住东区的中区的对市场感受肯定不一样。再说数据展 ...

是的，涨跌别光看头条，自己去到市场里去看才行

作者: kikilulu 时间: 2021-5-3 15:26:35

rzrljb 发表于 2021-5-3 14:14
是的，涨跌别光看头条，自己去到市场里去看才行

没错，其实真正需要的数据一点都不多，很多人就爱看新闻标题。

作者: alike0932 时间: 2021-5-3 15:47:35

anzbank 发表于 2021-5-3 13:50
已经跌了吧~~拍卖能看出来

成交量少了挺多的，但是真没跌，奥克兰中区东区和南区某些地方反而涨了。另外奥克兰以外的几个地方比如汉密尔顿，taruranga，惠灵顿成交量一直保持高位，价格虽然没有像以前长得那么凶但是一直稳定缓涨的。

作者: zks19960911 时间: 2021-5-3 15:49:10

261874939 发表于 2021-5-3 13:48
不对啊，之前那个谁谁预测房事崩盘，新西兰的经济要完蛋的。。。

真不知道谁给你这笨蛋信心新西兰经济好的，房产是最后一根救命稻草，陶朗加市中心都成什么样了商铺8成都在招租，新西兰有什么工业啊什么效率啊连其他发达国家一半都没有，靠的就是旅游投资移民韭菜
估计也就你这黑工看不出在这瞎BB讽刺，回头被抓了都不知道怎么被抓的
去看看拍卖清盘率吧别在这捕风捉影了，政府当然不能说房价跌了要不造成大恐慌
长点脑子吧

作者: Domani 时间: 2021-5-3 15:50:12

zks19960911 发表于 2021-5-3 14:49
真不知道谁给你这笨蛋信心新西兰经济好的，房产是最后一根救命稻草，陶朗加市中心都成什么样了商铺8成都 ...

三文鱼哥，我相信你，坐等踝斩。

作者: V7 时间: 2021-5-3 15:52:54

alike0932 发表于 2021-5-3 14:47
成交量少了挺多的，但是真没跌，奥克兰中区东区和南区某些地方反而涨了。另外奥克兰以外的几个地方比如汉 ...

汉密尔顿一直是个神奇的地方，特别神奇，不少人都是从那里发家的。

作者: 南边球的熊 时间: 2021-5-3 15:54:06

房价绝对跌了！涨了百分之50 跌了百分之10.。。。。

作者: hululuxin 时间: 2021-5-3 16:02:04

zks19960911 发表于 2021-5-3 14:49
真不知道谁给你这笨蛋信心新西兰经济好的，房产是最后一根救命稻草，陶朗加市中心都成什么样了商铺8成都 ...

8成都在招租？那是挺恐怖的。

作者: hj_win_1 时间: 2021-5-3 16:08:49

zks19960911 发表于 2021-5-3 14:49
真不知道谁给你这笨蛋信心新西兰经济好的，房产是最后一根救命稻草，陶朗加市中心都成什么样了商铺8成都 ...

三文鱼哥，我相信你，坐等踝斩。

作者: zks19960911 时间: 2021-5-3 16:17:21

hululuxin 发表于 2021-5-3 15:02
8成都在招租？那是挺恐怖的。

我有个要好的朋友就在陶朗加生活，前两天还聊呢我说看新闻陶朗加市中心门可罗雀是真的么
他说是啊，商铺都连着空，招租牌牌一个挨着一个，他说疫情来了经济衰退是正常可也不至于空这么多吧

作者: 261874939 时间: 2021-5-3 16:27:50

Domani 发表于 2021-5-3 14:50
三文鱼哥，我相信你，坐等踝斩。

我也相信啊。。就是不知道什么时候这天会到。可能是明年4月份？看吧，哈哈拭目以待很快就有大批屋主求你接盘，for free也可能。

作者: Domani 时间: 2021-5-3 16:35:43

261874939 发表于 2021-5-3 15:27
我也相信啊。。就是不知道什么时候这天会到。可能是明年4月份？看吧，哈哈拭目以待很快就有大批屋主求 ...

坐等明年4月1号踝斩！！！

作者: 无过 时间: 2021-5-3 16:42:23

跌了然后又是一波抄底入场，然后又节节攀升....
新西兰房事不是一贯如此么.....
有什么好大惊小怪的

作者: alike0932 时间: 2021-5-3 16:46:10

261874939 发表于 2021-5-3 15:27
我也相信啊。。就是不知道什么时候这天会到。可能是明年4月份？看吧，哈哈拭目以待很快就有大批屋主求 ...

我手上15w现金等着接盘takapuna海景豪宅了，听你这么说还是先等等，明年豪宅屋主跪在我面前求免费送房给我

作者: Elddies 时间: 2021-5-3 16:46:38

DTI一旦出了影响就很大了，到时候真是无论投资和自住谁都买不起了，那还玩个屁。我觉得出DTI的可能性蛮小的。Ban internet only可能性比较大。

作者: goodmood 时间: 2021-5-3 17:06:15

看看大家怎么说？？？？？

作者: 脚踏车AMG 时间: 2021-5-6 18:07:44

具体市场怎么样，我建议是亲身到市场里面看看是最直观的感受。看看自己心仪的房子，自己心里定个价位，然后去看看拍卖成交的价格。

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