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标题: 1年新房想卖 [打印本页]

作者: 老麦2019 时间: 2021-4-29 23:23:35 标题: 1年新房想卖

朋友在国内不能回来，委托卖1年新房，地400多，室内面积近300， 6房3厅其中2房一厅独立出入，各有独立厨房，通煤气，4.5卫浴，2个主人套间，浴室地热，客厅壁炉，实木地板，外墙砖+weather board, 在北岸hillcrest 非常方便，有兴趣朋友请私信

作者: xli422 时间: 2021-4-29 23:54:29

送给中介去拍卖就好了

作者: rzrljb 时间: 2021-4-30 00:10:21

1年就卖要交税啊

作者: iceberg2 时间: 2021-4-30 00:14:26

rzrljb 发表于 2021-4-29 23:10
1年就卖要交税啊

自住不用吧

作者: pchen 时间: 2021-4-30 00:26:00

賣家聞到風向球哦！！我還收到几家賣家年底才完工，現已放進市埸賣！！

作者: 金庸大师 时间: 2021-4-30 01:11:01

新房已经不好卖了，现在才知道啊！房产新政要整死不少杀进新房市场的韭菜

作者: moonIlight2013 时间: 2021-4-30 03:59:49

金庸大师发表于 2021-4-30 00:11
新房已经不好卖了，现在才知道啊！房产新政要整死不少杀进新房市场的韭菜 ...

假如他朋友就是自住的，而且只有这一套房子，应该可以卖的吧？也不受新政策限制。新政无非吧把5年延长至10年。

过去就是5年之内卖房要缴税，假如就是一套房子自住，也不会缴税的。否则新西兰很多人都卖了自己的自住房子到澳洲工作，定居。政府这要收多少钱呀？

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-4-30 08:17:20

金庸大师发表于 2021-4-30 00:11
新房已经不好卖了，现在才知道啊！房产新政要整死不少杀进新房市场的韭菜 ...

新买新房投资就是花自己的钱干hnz的活

作者: 房奴甲 时间: 2021-4-30 11:07:34

楼上的不要起哄哈。楼主这个是特例，因为他回国之后回不来了。跟房子新不新没有关系，主要是因为他没法出租，一出租就得交税，以后他卖也得交税，所以干脆现在买了。如果他现在人在这里继续自住，何必卖呢。而且这个价位的房子还是挺稳的不是现在卖不出去的那些投资房。

作者: rzrljb 时间: 2021-4-30 11:17:08

iceberg2 发表于 2021-4-29 23:14
自住不用吧

就怕他朋友不住后已经出租来着

作者: 老麦2019 时间: 2021-4-30 12:34:38

房奴甲发表于 2021-4-30 10:07
楼上的不要起哄哈。楼主这个是特例，因为他回国之后回不来了。跟房子新不新没有关系，主要是因为他没法出租 ...

他以前想自住现在一直空着没有出租

作者: jcx1231 时间: 2021-4-30 12:51:47

私信一下地址楼主

作者: woshibaba 时间: 2021-4-30 12:53:03

房奴甲发表于 2021-4-30 10:07
楼上的不要起哄哈。楼主这个是特例，因为他回国之后回不来了。跟房子新不新没有关系，主要是因为他没法出租 ...

对，北岸. 4-5房，相当稳

作者: 悦享奇城 时间: 2021-4-30 12:55:47

这么大，随便1.6M以上吧

作者: 老麦2019 时间: 2021-4-30 16:25:27

悦享奇城发表于 2021-4-30 11:55
这么大，随便1.6M以上吧

不知道啊...

作者: 老麦2019 时间: 2021-4-30 16:26:26

woshibaba 发表于 2021-4-30 11:53
对，北岸. 4-5房，相当稳

北岸确实这波没怎么涨

作者: zcufo123 时间: 2021-4-30 16:43:41

金庸大师发表于 2021-4-30 00:11
新房已经不好卖了，现在才知道啊！房产新政要整死不少杀进新房市场的韭菜 ...

是么那怎么很多开发商还在抢大地呢？。。。莫非他们不知道自己要当韭菜了？

作者: 金庸大师 时间: 2021-4-30 17:01:59

本帖最后由金庸大师于 2021-4-30 16:09 编辑

zcufo123 发表于 2021-4-30 15:43
是么那怎么很多开发商还在抢大地呢？。。。莫非他们不知道自己要当韭菜了？ ...

抢旧区的大地和新区的开发地是两个不同概念，还有一个重要概念有经济实力的永远不会成为韭菜。其实很简单，市场热不热看看trademe的浏览量就知道了，不错的物业前段时间都是每天上千的浏览量，现在每天能到300就是不错的物业了，很多只有几十的浏览量。市场永远割的都是高杠杆的韭菜

作者: 老麦2019 时间: 2021-4-30 17:54:04

金庸大师发表于 2021-4-30 16:01
抢旧区的大地和新区的开发地是两个不同概念，还有一个重要概念有经济实力的永远不会成为韭菜。其实很简单 ...

请教大师抢旧区大地好还是新区开发地好呢?各有什么利弊

作者: iceberg2 时间: 2021-4-30 21:55:04

房奴甲发表于 2021-4-30 10:07
楼上的不要起哄哈。楼主这个是特例，因为他回国之后回不来了。跟房子新不新没有关系，主要是因为他没法出租 ...

出租可以避税吧？单个房间招租不要整租出去。

作者: rzrljb 时间: 2021-5-1 01:09:04

iceberg2 发表于 2021-4-30 20:55
出租可以避税吧？单个房间招租不要整租出去。

这种人不在没法管，房屋中介不会管

作者: 是个狼灭 时间: 2021-5-1 12:03:52

他人不在新西兰能交割？

作者: 老麦2019 时间: 2021-5-1 14:36:38

是个狼灭发表于 2021-5-1 11:03
他人不在新西兰能交割？

不知道呢，委托律师吧，我一个朋友昨天刚刚拍卖掉 Mt wellington 房子，她人也在国内，应该容易解决。

作者: charlie2e 时间: 2021-5-1 22:35:00

哪个学区？

作者: 老麦2019 时间: 2021-5-3 23:07:59

charlie2e 发表于 2021-5-1 21:35
哪个学区？

西湖学区女校南校不清楚

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