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标题: 讨论一下这个建房的糟心事 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2021-4-19 08:41:47 标题: 讨论一下这个建房的糟心事

https://www.nzherald.co.nz/nz/new-build-delay-pushes-family-to-brink-of-financial-ruin/QXSFZEAPWHOZZUYZBG3ZB6SAP4/房主往哪说理去啊！！表示同情

作者: 马车会杂工 时间: 2021-4-19 08:51:00

苦命的房东啊

作者: 党中央 时间: 2021-4-19 09:03:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2021-4-19 09:13:10

没办法，太多半路出家的华人公司涌入这个建筑行业

很多是厨子转型的迟早会出大事情

作者: ctai010 时间: 2021-4-19 10:01:42

我剛看完，滿奇跁，不就是為了一個driveway, 還有一些房屋外的deck, retaining wall? 全部的費用大概$30,000？

蓋一棟房子，連地帶房上百萬的project, 有幾萬元的誤差應該是一開始就要準備？為了這幾萬塊，屋主不惜把整個project 黃了？

作者: Quad 时间: 2021-4-19 10:11:23

ctai010 发表于 2021-4-19 10:01
我剛看完，滿奇跁，不就是為了一個driveway, 還有一些房屋外的deck, retaining wall? 全部的費用大概$30,00 ...

同问。

作者: ctai010 时间: 2021-4-19 10:13:37

Quad 发表于 2021-4-19 10:11
同问。

如果沒能力掏幾萬塊出來應付意外開支
你一開始就不該自己蓋房

作者: 巴依老爷 时间: 2021-4-19 10:14:44

"He then seemingly structured it with no assets so that it acted like an empty company to accept payments from her and make payments to his sub-contractors, Law said."

大家注意这句话
现在在盖新房的公司绝大多数就是以壳公司形式存在的
而且有很多是用已经离境的马来西亚，中国或者越南以前工签人的护照注册的虚假公司在运行
一方面偷逃GST和INCOME税，另一方面从公司套取大量现金违法发放工资
工地存在大量黑工和无执照新入行的建筑工人
同时康嫂的人违规放水现象在任何一个工地都有发生（目前我没在新的公寓项目看到这个情况）

所以最近5年的新HOUSE你敢买吗？

作者: 匿名 时间: 2021-4-19 10:27:35

本帖最后由匿名于 2021-4-19 10:35 编辑

巴依老爷发表于 2021-4-19 10:14
"He then seemingly structured it with no assets so that it acted like an empty company to accept pay ...

公寓是因为前几年的陆续暴雷，所以加强了监管，小开发商估计也不能开发公寓了，但是惯性思维，来新西兰超过3年的都知道不碰公寓，所以公寓的购买人群还是没PR不能买带地house的那部分人，无论质量如何他们也只有公寓的购买资格。

这些新联排和house也是质量堪忧，不知道会不会出现当年plaster从豪宅变成人人喊打的漏水房的问题，需要时间证明。

作者: 金庸大师 时间: 2021-4-19 10:27:50

巴依老爷发表于 2021-4-19 10:14
"He then seemingly structured it with no assets so that it acted like an empty company to accept pay ...

姥爷你太猛的爆料了，我看的几个华人都是用已经注销的洋人公司来盖房子的，不知道如何弄的？反正是又逃税又免责

作者: Quad 时间: 2021-4-19 10:27:54

听上去像是找熟人builder 朋友盖房子，房子造价远低于其它洋人builder ，房子盖好了，还想着这drive way 也得包含。 builder 朋友也很懊恼， driveway， deck 除外忘记交代清楚了。三万块钱要打水漂。这个新闻跟华人建筑质量无关。是单纯合同纠纷

作者: 匿名 时间: 2021-4-19 10:30:28

本帖最后由匿名于 2021-4-19 10:31 编辑

Quad 发表于 2021-4-19 10:27
听上去像是找熟人builder 朋友盖房子，房子造价远低于其它洋人builder ，房子盖好了，还想着这drive w ...

有个邻居也是找了所谓熟人，盖房盖了好几年，盖了拆，拆了盖，貌似是通不过康嫂检查，后来换了好几次builder才盖完。
这几年盖房严重扰民，把邻居吵的，有的都都卖房搬走了。

作者: 巴依老爷 时间: 2021-4-19 10:34:11

匿名者发表于 2021-4-19 10:27
公寓是因为前几年的陆续暴雷，所以加强了监管，小开发商估计也不能开发公寓了，但是惯性思维，来新西兰超 ...

我知道几个小华人建筑公司没有一个能接到公寓活儿的
我问为啥，他们回答：不赚钱，也做不了~

所以现在HOUSE老房子几十年前盖的可以买，新的公寓可以买，还有就是MASTER BUILDER给自己盖的新HOUSE可以买，其他的新房和联排能别碰就别碰~

作者: 包不同 时间: 2021-4-19 10:35:24

这个难道不应该是builder 往哪里说理去？

作者: 匿名 时间: 2021-4-19 10:36:52

巴依老爷发表于 2021-4-19 10:34
我知道几个小华人建筑公司没有一个能接到公寓活儿的
我问为啥，他们回答：不赚钱，也做不了~

记下了，最好买那种Builder给自己盖的房，住过几年近新的，builder自己想卖了再住更新的房。但是这种房源很少见啊

作者: 巴依老爷 时间: 2021-4-19 10:38:28

金庸大师发表于 2021-4-19 10:27
姥爷你太猛的爆料了，我看的几个华人都是用已经注销的洋人公司来盖房子的，不知道如何弄的？反正是又逃税 ...

老大这也算猛料啊？！
我要真爆点建筑行业猛料，估计我就给人做了！

建筑行业华人壳公司是很普遍的，其实大的建筑公司第一用有资质的工人，第二所有税都交，这两条就决定了建筑行业肯定不赚钱（除非去拿政府的桥梁和商业项目政府背景的建筑项目利润可以支撑有资质的工人和全部合法交税）。
为啥大的建筑公司都不行，反而华人小建筑公司雨后春笋一样，就是因为第一壳公司逃税，第二违法发现金工资呀，不然为啥你去HOUSE联排工地看看都是华人和马来西亚人，越南人。。。。
反而你去新的公寓项目还有白人在干活。。。

作者: 匿名 时间: 2021-4-19 10:38:50

本帖最后由匿名于 2021-4-19 10:53 编辑

巴依老爷发表于 2021-4-19 10:34
我知道几个小华人建筑公司没有一个能接到公寓活儿的
我问为啥，他们回答：不赚钱，也做不了~

是啊，新闻里面的stonefields公寓，那么大的开发商，一样出问题，真是头疼。估计小开发商都在建联排了，公寓他们也弄不了了。
周末开车路过stonefields公寓，和老公感慨，就这个公寓看着造型顺眼，设计不辣眼睛，还是个漏水公寓。真可惜。前些年有个邻居说，她房客就是和朋友合买了stonefields公寓，结束租房生涯了，他们都是本地kiwi professionals , 当时想着kiwi还是挺接受公寓的啊,Stonefields的开发商挺大，Todds后来的给的配套设施也不错，麦当劳也十几年前就布局开业，那边的大联排已经卖2m了。

作者: syliva_2011 时间: 2021-4-19 11:06:48

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作者: 匿名 时间: 2021-4-19 11:20:11

匿名者发表于 2021-4-19 10:36
记下了，最好买那种Builder给自己盖的房，住过几年近新的，builder自己想卖了再住更新的房。但是这种房源 ...

你错得太离谱了。。。。。这年头哪有什么builder给自己盖的房，还住几年换房，你以为这些房子质量就会有什么区别？人家builder不过是找个方法避税而已，要不然之前市场上遇到的所谓builder自建房，为啥都是5年后卖？如果你是builder，你就为住5年，你会特意为了这个房子盖多好？

作者: 匿名 时间: 2021-4-19 11:22:54

匿名者发表于 2021-4-19 10:38
是啊，新闻里面的stonefields公寓，那么大的开发商，一样出问题，真是头疼。估计小开发商都在建联排了， ...

为了结束租房生涯合买了公寓
不用久，5-10年回头看，可能会想念租房生涯的

作者: Domani 时间: 2021-4-19 11:39:02

巴依老爷发表于 2021-4-19 10:14
"He then seemingly structured it with no assets so that it acted like an empty company to accept pay ...

所以最近5年的新HOUSE你敢买吗？

老爷你这句话都说了好几年了，数字是不是该加一下？

作者: 匿名 时间: 2021-4-19 11:50:03

匿名者发表于 2021-4-19 11:20
你错得太离谱了。。。。。这年头哪有什么builder给自己盖的房，还住几年换房，你以为这些房子质量就会有 ...

哈哈，我买的最新的是1970年代的，我就没考虑过买新房，这个也是个假设而已。想太多了，估计这种房源为0

作者: 匿名 时间: 2021-4-19 11:52:27

匿名者发表于 2021-4-19 11:22
为了结束租房生涯合买了公寓
不用久，5-10年回头看，可能会想念租房生涯的
...

那个房客是个kiwi , 不知道她想法是啥，反正和朋友合买了公寓。我也是听邻居说的。当时我还想，kiwi买公寓，还和朋友合买，那是好多年前的事儿，房子价格也没现在那么离谱，感觉挺不理解的。

作者: 匿名 时间: 2021-4-19 11:55:11

匿名者发表于 2021-4-19 11:50
哈哈，我买的最新的是1970年代的，我就没考虑过买新房，这个也是个假设而已。想太多了，估计这种房源为0
...

也不是说为0，而是说普遍质量都不怎么样，而且除了少数豪宅之外，多数都奇丑无比，无力吐槽那种

我见过一些，老builder的房子，不一定是自己盖的，但是自己住了很久装修维护的特别好，我觉得这样就行了

作者: oplwy 时间: 2021-4-19 12:05:46

匿名者发表于 2021-4-19 11:20
你错得太离谱了。。。。。这年头哪有什么builder给自己盖的房，还住几年换房，你以为这些房子质量就会有 ...

builder自建房要住10年。不然要交税。除非不是干builder这一行的人自建房。

作者: 雾中原野 时间: 2021-4-19 12:08:07

.................

作者: 匿名 时间: 2021-4-19 12:11:09

oplwy 发表于 2021-4-19 12:05
builder自建房要住10年。不然要交税。除非不是干builder这一行的人自建房。 ...

法条是死的
人是活的

作者: iceberg2 时间: 2021-4-19 12:12:20

oplwy 发表于 2021-4-19 12:05
builder自建房要住10年。不然要交税。除非不是干builder这一行的人自建房。 ...

不交又怎样你把IRD想太厉害了其实他们什么都不知道

作者: 太阳鸟鸟 时间: 2021-4-19 12:13:23

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作者: 匿名 时间: 2021-4-19 12:14:00

Guo and Cha earlier studied English in Palmerston North together and hailed from the same hometown in China.
原来苦主和那建筑商是老乡，怪不得了，都说华人坑华人，老乡骗老乡原来是千真万确的，又验证我的老话，远离华人圈你就会省去很多的烦恼。

作者: angelee123 时间: 2021-4-19 12:14:33

太阳鸟鸟发表于 2021-4-19 12:13
Cha not only offered to build the new home for $420,000 - cheaper than most of the big name building ...

盖一套房子才挣3万，能给你盖出来房子就不错了

作者: 匿名 时间: 2021-4-19 12:15:02

ctai010 发表于 2021-4-19 10:01
我剛看完，滿奇跁，不就是為了一個driveway, 還有一些房屋外的deck, retaining wall? 全部的費用大概$30,00 ...

没錢又任性呀！！

作者: iceberg2 时间: 2021-4-19 12:19:24

匿名者发表于 2021-4-19 12:14
Guo and Cha earlier studied English in Palmerston North together and hailed from the same hometown i ...

错了华人圈里你要做食物链顶端，高级大骗子。忽悠人听讲座人生导师什么，你就成功了。当然生活要远离华人圈，骗钱必须华人圈呀，骗洋人印度人？无论语言还是体力根本不是对手。

作者: 悦享奇城 时间: 2021-4-19 12:56:29

总结：是体制的问题！

作者: oplwy 时间: 2021-4-19 13:42:34

匿名者发表于 2021-4-19 12:11
法条是死的
人是活的

你快来教我怎么弄5年避税

作者: oplwy 时间: 2021-4-19 13:42:58

iceberg2 发表于 2021-4-19 12:12
不交又怎样你把IRD想太厉害了其实他们什么都不知道

你教教我吧。

作者: Quad 时间: 2021-4-19 13:43:19

太阳鸟鸟发表于 2021-4-19 12:13
Cha not only offered to build the new home for $420,000 - cheaper than most of the big name building ...

“一提钱就翻脸。” 哈哈哈

作者: 17carlos 时间: 2021-4-19 13:58:37

本帖最后由 17carlos 于 2021-4-19 14:00 编辑

屋主没搞清楚，谁是弱势群体。
以前碰到好几次，同个builder一时间接4-5个活，都开工后，然后就有时来，有时不来。你又能怎样。
干得不好，例如质量问题，他们一句，你去找证据。就忙死你。
所以自己建房，就是让人快快造完送走就是。

至于那个合同官司，既然tribunal说了结果，那一定是有道理。只能说没碰到一周付20刀的安排。否则更惨。

真正糟心的是这3万纠纷？
一个房子扩建后，本来1家孩子入校区，现在2家孩子入校区。以后造了排屋，3家变19家。这才是糟心事。
新屋卖了拿了1百万开心吧。
邻居更糟心吧。校长更糟心吧。

作者: 巴依老爷 时间: 2021-4-19 14:21:13

Domani 发表于 2021-4-19 11:39
所以最近5年的新HOUSE你敢买吗？

老爷你这句话都说了好几年了，数字是不是该加一下？ ...

不用加
我在精确点吧
2018年年初以后的新房都别碰

作者: 留下足迹 时间: 2021-4-19 14:34:39

糟心的是，木有后援资金的底气

不然车道就自己叫相应公司直接放料铺了，知道最后其实也不会有啥实际结果的，及时止损，保持自身能量哦，不然这么拖，伤自己。

作者: iceberg2 时间: 2021-4-19 15:17:50

oplwy 发表于 2021-4-19 13:42
你教教我吧。

那么多偷税漏税的抓了吗？还有那么多出租房收现金或转私人账号屁事没有，还有很多倒卖二手车的。大胆地干吧。

作者: oplwy 时间: 2021-4-19 15:18:53

iceberg2 发表于 2021-4-19 15:17
那么多偷税漏税的抓了吗？还有那么多出租房收现金或转私人账号屁事没有，还有很多倒卖二手车的。大胆地干 ...

馊主意。我还以为你有什么高见

作者: iceberg2 时间: 2021-4-19 15:22:00

oplwy 发表于 2021-4-19 15:18
馊主意。我还以为你有什么高见

哈哈哈 IRD只欺老实人

作者: 番茄等于西红柿 时间: 2021-4-19 17:34:36

匿名者发表于 2021-4-19 12:14
Guo and Cha earlier studied English in Palmerston North together and hailed from the same hometown i ...

自己建房——聪明人才能玩的游戏啊

作者: 老北 时间: 2021-4-19 18:16:47

巴依老爷发表于 2021-4-19 10:21
不用加
我在精确点吧
2018年年初以后的新房都别碰

旧房冷，新房质量差，还有一段用没treated木头的，老爷觉得哪个年代的房最合适？2000年左右的？

作者: guoshengnz 时间: 2021-4-19 22:09:39

hello,这么多关心我这case的朋友，我就是新闻里的苦主，过几天时机成熟了我自己会发个帖子来讲讲这事。欢迎大家来讨论，我也可以来解答一下大家都疑问

作者: Quad 时间: 2021-4-20 08:28:21

guoshengnz 发表于 2021-4-19 22:09
hello,这么多关心我这case的朋友，我就是新闻里的苦主，过几天时机成熟了我自己会发个帖子来讲讲这事。欢迎 ...

当时有合同吗？关于 driveway 和deck是怎么谈的？

作者: DDD888 时间: 2021-4-20 08:39:02

angelee123 发表于 2021-4-19 12:14
盖一套房子才挣3万，能给你盖出来房子就不错了

是呀，那造房的赚的不多，如果还包铺水泥地的话，那造房的等于义务劳动啦，哈哈哈

作者: fszt 时间: 2021-4-20 09:12:41

guoshengnz 发表于 2021-4-19 22:09
hello,这么多关心我这case的朋友，我就是新闻里的苦主，过几天时机成熟了我自己会发个帖子来讲讲这事。欢迎 ...

期待中。。。希望这个case可以给大家带来一些警示

作者: guoshengnz 时间: 2021-4-20 09:55:29

本帖最后由 guoshengnz 于 2021-4-20 09:57 编辑

Quad 发表于 2021-4-20 08:28
当时有合同吗？关于 driveway 和deck是怎么谈的？

我们是找银行申请的建筑贷款，合同是必须有的，而且是需要交给银行审查后才签的。
新闻里所说的driveway和deck都是包括在合同内（合同是由I home future ltd 提供），图纸表明的很清楚，我们也有设计师和测量师提供的证明，这也是为什么Cha Guojun上tribunal 输掉case的原因。

作者: 匿名 时间: 2021-4-20 10:32:15

DDD888 发表于 2021-4-20 08:39
是呀，那造房的赚的不多，如果还包铺水泥地的话，那造房的等于义务劳动啦，哈哈哈 ...

这个不符合逻辑，不能听一面之词

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-4-20 11:31:30

匿名者发表于 2021-4-19 09:13
没办法，太多半路出家的华人公司涌入这个建筑行业

很多是厨子转型的迟早会出大事情

赞同，我读书的时候一个朋友，学的西厨，一周税后900，后来去建筑行业了，一周1500，我当时就说，这些连Unitec都没上过的builder建的房子，质量有保障吗？所以我说绝对不买华人建筑商弄的房子。

作者: a366232446 时间: 2021-4-20 11:42:26

小小星走天涯发表于 2021-4-20 11:31
赞同，我读书的时候一个朋友，学的西厨，一周税后900，后来去建筑行业了，一周1500，我当时就说，这些连U ...

这就尴尬了，新房直接卖的大部分都是华人或者印度人，洋人成本太高了。你只能直接去gj这些大开发商买，同区同价位华人的你能买独栋洋人只能买联排或者小户型

作者: 商科即是工地 时间: 2021-4-20 11:49:24

嗨呀。要是不愿意接受华人这种苏联式的开发

你就去多花几十万买个少几十平米的洋人房子就好啦

作者: Quad 时间: 2021-4-20 13:54:26

guoshengnz 发表于 2021-4-20 09:55
我们是找银行申请的建筑贷款，合同是必须有的，而且是需要交给银行审查后才签的。
新闻里所说的driveway和 ...

如果很清楚的话，那就是他报价太低，后来入不敷出了。

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-4-20 14:14:03

a366232446 发表于 2021-4-20 11:42
这就尴尬了，新房直接卖的大部分都是华人或者印度人，洋人成本太高了。你只能直接去gj这些大开发商买，同 ...

你说对了，最好的两家洋人老牌建筑公司，价格都很贵，他们都是建150万以上的大房子，问题是华人的也不便宜啊，newlynn联排的都可以卖到92万，我去，所以我只能买旧房子啊，砖房最好，最差也要纯木板英式的，华人的都他妈的是批灰加甲板。

作者: ywtch 时间: 2021-4-20 19:00:33

小小星走天涯发表于 2021-4-20 14:14
你说对了，最好的两家洋人老牌建筑公司，价格都很贵，他们都是建150万以上的大房子，问题是华人的也不便 ...

两家洋人公司，一家fletcher, 另一家gj gardener 还是stonewood？

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