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标题: 2015-2020年看，barfoot 今年四月卖多少套才算正常？---(updated)卖了1107套（四月）-依然正常！ [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2021-4-17 10:41:25 标题: 2015-2020年看，barfoot 今年四月卖多少套才算正常？---(updated)卖了1107套（四月）-依然正常！

本帖最后由 LYYX 于 2021-5-5 14:05 编辑

RT：1）2015年4月：1070套（https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2015/april/market-update）
   2）2016年4月：944套（https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2016/april/market-update）
   3）2017年4月：644套（https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2017/april/market-update）
   4）2018年4月：731套（https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2018/april/market-update）
   5）2019年4月：667套（https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2019/april/market-update）
   6）2020年4月：552套（https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2020/april/market-update）
   7）2021年4月：？？？？套（update的）1107套，正常！（https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2021/april/market-update）

从过去的六年看，新西兰房市的缩影--即barfoot卖掉的AUCKLAND房子看，今年的四月哪怕就卖掉731套（2018年4月的量）都是正常的。。。
再看，2021年过去的三个月，barfoot卖掉的房子分别是：1086（JAN），1124（FEB），1844（Mar），你是否注意到，这个量都是去年（2020年）四月的2-3.5倍----当然去年是特殊情况。从今年的情况看，哪怕新政影响，Barfoot得卖1070套以上（2015年的量）大众才安心啊？。。。

总之，今年开场太好，受人嫉妒了！但，不管是房东，还是首次置业者---太疯狂的房市（价），都不愿意看到。。。
细水长流才是正道。。。

PS
1) 全境的拍卖数量及成功率已变化。。。The table below shows the trend since the end of January.

Residential Property Auctions
Monitored by interest.co.nz
Week	Total auctions monitored	Number sold	% Sold
30 Jan-5 February	230	166	72%
6-12 February	319	225	71%
13-19 February	288	219	76%
20-26 February	446	305	68%
27 Feb-5 March	316	223	71%
6-12 March	302	219	73%
13-19 March	412	263	64%
20-26 March	411	255	62%
27 March-2 April	413	240	58%
3-9 April	307	165	54%
Total	3444	2280	66%

2）四月数据，barfoot今年四月卖了1107套！高过2015年四月高点的1070套：https://www.interest.co.nz/prope ... ling-price-above-1m

作者: yangranwu 时间: 2021-4-17 10:56:32

挺好的，早应该回调一下了.

作者: 巴依老爷 时间: 2021-4-17 11:15:12

太疯狂的房市（价）——真正的炒家喜欢看到
市场乱才有更多可操作性
如果市场稳中有升机会会少很多
如果稳重有降机会会更少
所以暴涨爆跌是机会最多的，可以创造很多投机神话
现在只有手里房多的才会求不要暴涨

作者: LYYX 时间: 2021-4-17 12:03:30

巴依老爷发表于 2021-4-17 10:15
太疯狂的房市（价）——真正的炒家喜欢看到
市场乱才有更多可操作性
如果市场稳中有升机会会少很多

抄家毕竟有限，大部分人还是自住或长期投资持有---而这些人喜欢持续慢慢升，不喜欢猛升猛降。。。

作者: bondbunny 时间: 2021-4-17 12:22:14

这也太专业了，应该是业内人士。我等业余的只会看看trademe的上市房源

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-4-17 12:24:59

17，18，19年横盘…今年四月估计差不多

作者: salesonline 时间: 2021-4-17 13:30:48

房事要腰斩了吗，我都等了好几年啦

作者: 我要买车 时间: 2021-4-17 14:20:58

支持楼主，这是做事情的态度，我要是有房子，一定找你卖

作者: LYYX 时间: 2021-4-17 17:31:17

我要买车发表于 2021-4-17 13:20
支持楼主，这是做事情的态度，我要是有房子，一定找你卖

我可不是中介。。。

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-4-17 17:32:07

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: LYYX 时间: 2021-5-5 15:07:22

四月数据，barfoot今年四月卖了1107套！高过2015年四月高点的1070套：https://www.interest.co.nz/prope ... ling-price-above-1m

作者: 261874939 时间: 2021-5-5 15:09:22

我猜很快就有人口头说商铺空置率，经济差来打击你的数据哈哈

作者: fernandol 时间: 2021-5-5 15:37:31

本帖最后由 fernandol 于 2021-5-5 14:47 编辑

LYYX 发表于 2021-5-5 14:07
四月数据，barfoot今年四月卖了1107套！高过2015年四月高点的1070套：https://www.interest.co.nz/property ...

我觉得你逻辑有问题
四月的销量应该对比一二三月
和往年对比的时候也应该把往年一二三月的数据拿出来一起看
比如以一月为基数，看几个月的变化比率，再对应往年的数据，这样更能说明市场热度的变化。

作者: fernandol 时间: 2021-5-5 15:38:25

261874939 发表于 2021-5-5 14:09
我猜很快就有人口头说商铺空置率，经济差来打击你的数据哈哈

你能说点有信息量的话吗

作者: zks19960911 时间: 2021-5-5 16:00:20

fernandol 发表于 2021-5-5 14:38
你能说点有信息量的话吗

像他这种呢就是打打嘴炮，一天到晚水帖这么多年也没说过一句有用的话
你去看看他水的那些帖（基本上每个帖），估计能把你笑喷
别指望了，他这辈子也憋不出一句来，他这个人就是由废话组成的

作者: LYYX 时间: 2021-5-5 16:43:11

fernandol 发表于 2021-5-5 14:37
我觉得你逻辑有问题
四月的销量应该对比一二三月
和往年对比的时候也应该把往年一二三月的数据拿出来一 ...

你没看到我把2015-2020年barfoot四月份的数据都列出了吗？

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-5-5 17:39:10

LYYX 发表于 2021-4-17 16:31
我可不是中介。。。

楼主比中介分析的还详细！

作者: fernandol 时间: 2021-5-5 17:52:19

LYYX 发表于 2021-5-5 15:43
你没看到我把2015-2020年barfoot四月份的数据都列出了吗？

我的意思是应该把往年的1-3月数据放一起才能说明问题

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