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标题: Lynfield这个区怎么样？ [打印本页]

作者: qiqiapple 时间: 2021-4-16 17:03:38 标题: Lynfield这个区怎么样？

本帖最后由 qiqiapple 于 2021-4-16 17:05 编辑

预算有限，自住房。最近在看Lynfield的房子，有海景，全副地。那个区怎么样？环境好像不错，小学也OK。说是也算中区。

作者: 包不同 时间: 2021-4-16 17:16:08

现在不知道怎么样，但我20年前在那住了好几年，很宁静舒服的一个区，这个区现在也不会便宜吧

作者: Nidange 时间: 2021-4-16 17:20:13

不便宜，印度人很喜欢的区

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-4-16 17:34:15

Nidange 发表于 2021-4-16 17:20
不便宜，印度人很喜欢的区

白人也不少吧，上黑羊看看吧人口普查数据

作者: 蝉蜕蜕 时间: 2021-4-16 17:34:57

靠海边那一片白人多，靠Countdown那一片印度人多。
住了一年半刚搬走，治安还不错，而且挺便利

作者: 88china 时间: 2021-4-16 17:35:17

你准备好180万了吗？有海景有要全副地

作者: qiqiapple 时间: 2021-4-16 17:46:38

本帖最后由 qiqiapple 于 2021-4-16 17:53 编辑

88china 发表于 2021-4-16 17:35
你准备好180万了吗？有海景有要全副地

咬咬牙，还是有的，就是不知道值不值得买。lynfield这样的区，感觉中区里存在感挺低的，不是很了解，就是觉得居住环境还不错，尤其是海边那里。中区其他的地方，没有2m，500＋全副地想都不用想

作者: 雾中原野 时间: 2021-4-16 17:50:04

好区。。。。。。。。

作者: 党中央 时间: 2021-4-16 18:14:53

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作者: 天龙小花 时间: 2021-4-16 19:06:42

好，小学时halsey drive吧，高中lynfield college，有一些会特地跑去mt roskill grammar，看哪个学校更适合孩子了。我好多同学都是lynfield college毕业的，我觉得lynfield很好，社区也没什么问题，事儿少。

作者: mss 时间: 2021-4-16 19:40:22

有1.8想找全福地，推荐Mt ablert，小学gladestone，中学MAGS，升值潜力大。
有1.8想找半福地，推荐Pt Chevailer或者Western Spring，学区好，升值潜力大。

作者: bondbunny 时间: 2021-4-16 19:44:19

很小很低调很安静的区，环境很好。没有政府房，但有不少老年公寓。有个小shopping center，还有不错的小学。
Halsey Dr以南靠海边的街道都很整洁漂亮，整个社区环境比较舒服。印度人不少，素质好像还不错，华人也不少。

缺点是去哪儿都不近。而且这个区高压线电塔很多有点刹风景

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-4-16 21:08:48

mss 发表于 2021-4-16 19:40
有1.8想找全福地，推荐Mt ablert，小学gladestone，中学MAGS，升值潜力大。
有1.8想找半福地，推荐Pt Cheva ...

1.8的Mt Albert 真的是不咋样

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-4-16 21:11:35

bondbunny 发表于 2021-4-16 19:44
很小很低调很安静的区，环境很好。没有政府房，但有不少老年公寓。有个小shopping center，还有不错的小学 ...

而且整个区有点象周围群山环绕的一个小山谷，今天刚去Z油站那个咖啡店吃午餐，还特别进绕了小半圈感觉比以前差了，我应该至少六年沒进去里面

作者: bondbunny 时间: 2021-4-16 21:22:00

trdeyoualbert 发表于 2021-4-16 21:11
而且整个区有点象周围群山环绕的一个小山谷，今天刚去Z油站那个咖啡店吃午餐，还特别进绕了小半圈感觉比 ...

z加油站后面应该算Lynfield最差的一块，基本是unit和租户，原来的保留地在盖老年公寓，显得乱一些。以前咖啡店那一块地好像是卖二手车的，现在的店面反而整洁一些。

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-4-16 21:29:59

bondbunny 发表于 2021-4-16 21:22
z加油站后面应该算Lynfield最差的一块，基本是unit和租户，原来的保留地在盖老年公寓，显得乱一些。以前 ...

对那山头整个削平了，老年村赚翻了，那里原先是卖二手车很多年了

作者: LittlePumpkin 时间: 2021-4-16 21:32:11

mss 发表于 2021-4-16 19:40
有1.8想找全福地，推荐Mt ablert，小学gladestone，中学MAGS，升值潜力大。
有1.8想找半福地，推荐Pt Cheva ...

1.8 mt albert的全副地已经不存在了

作者: qiqiapple 时间: 2021-4-16 21:45:47

trdeyoualbert 发表于 2021-4-16 21:11
而且整个区有点象周围群山环绕的一个小山谷，今天刚去Z油站那个咖啡店吃午餐，还特别进绕了小半圈感觉比 ...

嗯, 这可能也是城市化的结果,高密度建房,尤其是z加油站后面,老人院附近,halsey drive开头那里, 很多联排在盖,挺乱的.但往里,靠海边,小学那里环境还行. 哎,预算有限,又想要全幅地,中区现在估计也只能考虑BLOCKHOUSE BAY, LYNFIELD, MT ROSKILL, AVONDAL这些地方了.

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-4-16 21:56:31

qiqiapple 发表于 2021-4-16 21:45
嗯, 这可能也是城市化的结果,高密度建房,尤其是z加油站后面,老人院附近,halsey drive开头那里, 很多联排 ...

1.8我觉得真的不要考虑Mt roskill与Avondale

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-4-16 22:11:15

trdeyoualbert 发表于 2021-4-16 21:56
1.8我觉得真的不要考虑Mt roskill与Avondale

难道BHB和LF就会比这两个区好？

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-4-16 22:45:43

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-4-16 22:11
难道BHB和LF就会比这两个区好？

个人看法是，Mt roskil grammar 自从台湾移民的孩子全部高中毕业后，基本上全部卖房子搬走了，自从这以后Mt roskill区及学校就不咋样，blockhouse bay Lynnfield 要看街，现在Lynnfield college 招跨区学生，除了Green Bay 就是Mt roskill,Avondale 就不用我讲了吧，除非Avondale height靠new windsor好点

作者: bondbunny 时间: 2021-4-16 22:49:03

本帖最后由 bondbunny 于 2021-4-16 22:55 编辑

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-4-16 22:11
难道BHB和LF就会比这两个区好？

这个不好一概而论。homes上这4个区房屋中位价Mt Roskill和BHB都是1.19m，Lynfield是1.24m，Avondale是1.03m。
我对Avondale不了解，另外3个区都有投资房所以有点了解

Lynfield最小，而且没有特别差的区域，所以均价4个区中最高

BHB较大，南边转盘周围和沿海地区与Lynfield房价相当甚至更高，但北边有不少公屋，所以整体房价仍不及Lynfield

Mt Roskill最大也最复杂，较差的区域和较好的区域经常交错在一起，比如Dominion Rd EXTN西边街区房子很好环境也很好，但东边就是公屋区环境很差。总体上Mt Roskil北面房价因为地利的原因远高于南边

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-4-16 22:56:42

本帖最后由 gawen1972@gmail.com 于 2021-4-16 23:16 编辑

trdeyoualbert 发表于 2021-4-16 22:45
个人看法是，Mt roskil grammar 自从台湾移民的孩子全部高中毕业后，基本上全部卖房子搬走了，自从这以 ...

对公立的学区也别太迷信。身边经济一般甚至较差的同胞和三哥们(正因为家长经济不好，把希望都放孩子身上），都在Mt Eden和Epsom租房。真正我们想同有钱人当同学的，还真的要掏钱去。

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-4-16 22:57:38

trdeyoualbert 发表于 2021-4-16 22:45
个人看法是，Mt roskil grammar 自从台湾移民的孩子全部高中毕业后，基本上全部卖房子搬走了，自从这以 ...

mt roskill grammar不比当年咯，

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-4-16 23:06:39

呼啸寒风发表于 2021-4-16 22:57
mt roskill grammar不比当年咯，

当年死活要买这高中校网啊！

作者: 党中央 时间: 2021-4-16 23:40:40

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作者: 党中央 时间: 2021-4-16 23:41:34

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: x-ray 时间: 2021-4-16 23:59:03

Mt Eden 非双校网，全副地，10分小学，1.8M 左右也能买到，过去3个月我至少看到3个。找个靠谱中介帮你盯着。 1.8M 去Lynfiled 和BHB 是买全新房吧？

作者: Dispoil23 时间: 2021-4-17 00:37:03

Lyfield以前还行，以前那片靠海岸线的lyfield和bhb都是不错的地方，现在都是阿三了,有能力的华人也搬的七七八了，mt roskill更不说了,学校都是岛民和阿三彻底沦陷了。现在适合自住的奥克兰有中区的那几个好区比如双校网以及东边那几个富贵区，东区大部分不包括pukuranga和fb离岛民区太近，北岸大部不包括3b和差的glenfield已及太北边的偏远区主要交通太差，西区基本没适合自住的地方，henderson height基本也是三哥的地方了，west harbour和hobsonvill有点偏了又没好的高中。南区不用说了。

作者: Eric's mama 时间: 2021-4-17 09:00:04

数个月前，我曾经去看过房子，华人中介，当时100万，后面斜向下，房子阳台需要维修。
最后，是决定不要，因为必须和别家公用车道。
看到有印度人去看房子，可能最后是被印度人买去了吧？！
Lynfield这一区印度人多。
为什么我们会去看？因为有时候我们会去Lynfield countdown 买东西。

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2021-4-17 09:18:19

qiqiapple 发表于 2021-4-16 17:46
咬咬牙，还是有的，就是不知道值不值得买。lynfield这样的区，感觉中区里存在感挺低的，不是很了解，就是 ...

靠海的地方挺贵的也不错但是其他的地方治安不好不行可以查一查

作者: mss 时间: 2021-4-17 11:06:57

有1.8hz择蛮多的，如果可以牺牲一段时间居住质量，可以买需要doup的房子一边住一边装修。就是自住装修的时间很烦。或者干脆等装修完再搬

作者: variable 时间: 2021-4-17 11:09:22

qiqiapple 发表于 2021-4-16 17:46
咬咬牙，还是有的，就是不知道值不值得买。lynfield这样的区，感觉中区里存在感挺低的，不是很了解，就是 ...

我槽，這叫預算有限

作者: qiqiapple 时间: 2021-4-17 11:20:18

variable 发表于 2021-4-17 11:09
我槽，這叫預算有限

想住中区，全副地，屋况好点的至少4房2卫，可不是预算有限嘛

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-4-17 11:29:03

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-4-16 23:06
当年死活要买这高中校网啊！

其实零五年左右我就知道Mt roskill grammar 会没落，因为我认识一些九十年代来的台湾人，曾几何时， Mt roskill south也算不错，但幸亏沒有入坑

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-4-17 11:30:04

Dispoil23 发表于 2021-4-17 00:37
Lyfield以前还行，以前那片靠海岸线的lyfield和bhb都是不错的地方，现在都是阿三了,有能力的华人也搬的七七 ...

那请问华人可以住哪区？

作者: 房奴甲 时间: 2021-4-17 11:34:11

trdeyoualbert 发表于 2021-4-17 11:29
其实零五年左右我就知道Mt roskill grammar 会没落，因为我认识一些九十年代来的台湾人，曾几何时， Mt r ...

是，我零五年住过Mt Rosill South,还是挺宁静的。

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-4-17 12:46:20

房奴甲发表于 2021-4-17 11:34
是，我零五年住过Mt Rosill South,还是挺宁静的。

对当时挺好的，不过也就那么几条街

作者: 脚踏车AMG 时间: 2021-5-14 17:16:48

bondbunny 发表于 2021-4-16 22:49
这个不好一概而论。homes上这4个区房屋中位价Mt Roskill和BHB都是1.19m，Lynfield是1.24m，Avondale是1.03 ...

确实，整体来说 BHB和lynfield感觉比 mt roskill好一点，mt roskill又比avondale好一点，不过这几个区价格都上来了现在

作者: 阿海 时间: 2021-5-16 08:37:21

中区算不错的好区。

静
有超市
高速不远
好小学
好高中
初中稍微远点
亚洲人占80% 小学，40%华人，40%印度人，15%白人，5%岛民
没2百万买不到好房

再好的区就是Mt Albert point chev了，没3百万买不到好房

作者: 房奴甲 时间: 2021-5-16 10:54:40

所以为什么这么多人宁可跑路还搬来北岸居住。我可不要花两百万住在拥挤的黑乎乎街区。零五年住过mt roskille,有时候会步行去三国王买东西……感觉三国王购物中心那个地方真是贫民窟，一辈子都不会再想要去。咱北岸不要说两百万，一百五六也能进入不错的区买个全幅，朋友刚刚卖了Hillcrest 五房就是一百五，周围环境，你去中区找找，都得是挺贵的街区才能有的。北岸为什么华人多。

作者: Venox10111 时间: 2021-5-16 10:57:16

如果预算有限北岸近city的环境好多了交通还好，如果预算多了为啥不看中东

作者: Venox10111 时间: 2021-5-16 12:42:32

房奴甲发表于 2021-5-16 10:54
所以为什么这么多人宁可跑路还搬来北岸居住。我可不要花两百万住在拥挤的黑乎乎街区。零五年住过mt roskill ...

没错，朋友刚买北岸hillcrest 5房砖瓦120，如果放在remuera起码要300万以上的。

北岸问题是坡度太大，交通不稳定，如果在东区上班交通成本太高了，而且整个商业规划在往东南移。

作者: onetreehill1 时间: 2021-5-16 14:20:46

本帖最后由 onetreehill1 于 2021-5-16 14:23 编辑

Venox10111 发表于 2021-5-16 10:57
如果预算有限北岸近city的环境好多了交通还好，如果预算多了为啥不看中东

对的，中东区才叫环境好交通去哪里都方便，但是价格也不是一般人能负担的起的，前一阵子有个网友看了很多中东区的房子，现在放弃了去北岸看房了，呵呵
Lynfield感觉还是不错的，特别是靠海的那边，就是交通没有Mt Roskill和Avondale靠近高速路那么方便，现在阿三奥克兰东南西北那里都有，所以要慢慢适应改变观念吧

作者: 老麦2019 时间: 2021-5-16 22:17:01

Venox10111 发表于 2021-5-16 12:42
没错，朋友刚买北岸hillcrest 5房砖瓦120，如果放在remuera起码要300万以上的。

北岸问题是坡度太大，交 ...

16年hillcrest 就是神区啊

作者: zhong5487 时间: 2021-5-16 23:39:30

Dispoil23 发表于 2021-4-17 00:37
Lyfield以前还行，以前那片靠海岸线的lyfield和bhb都是不错的地方，现在都是阿三了,有能力的华人也搬的七七 ...

你这刚刚滴奥克兰通啊，都给你说的头头是道，而且非常准确，确实就是这么个情况

作者: zhong5487 时间: 2021-5-16 23:42:05

房奴甲发表于 2021-5-16 10:54
所以为什么这么多人宁可跑路还搬来北岸居住。我可不要花两百万住在拥挤的黑乎乎街区。零五年住过mt roskill ...

怎么都想不通，为啥北岸这轮那么低迷，hillcrest真的那么便宜吗，150就能买到不错的房子，真的可能比西区好点的区的价格还便宜

作者: 我爱TVB 时间: 2021-5-17 00:15:49

经常看到大家说中东区，请问这包含哪些区域？房价区间呢？谢谢

作者: Venox10111 时间: 2021-5-17 12:53:37

我爱TVB 发表于 2021-5-17 00:15
经常看到大家说中东区，请问这包含哪些区域？房价区间呢？谢谢

中东护法来了，就不在讨论中南区的地方讨论中东了，有空可以另开一贴讨论。
基本上中东就是remuera,mission bay, parnell,一路到glendowie, st Johns，Mt wellington north都算。

作者: 我爱TVB 时间: 2021-5-17 18:31:02

Venox10111 发表于 2021-5-17 12:53
中东护法来了，就不在讨论中南区的地方讨论中东了，有空可以另开一贴讨论。
基本上中东就是remuera,missi ...

还有ellerslie, panmure...Glen innes?

作者: Venox10111 时间: 2021-5-17 19:43:39

我爱TVB 发表于 2021-5-17 18:31
还有ellerslie, panmure...Glen innes?

是的，ellerslie, panmure, gi 也都是中东入门区了，全副地都在 2m 左右

作者: 房奴甲 时间: 2021-5-17 20:46:08

Venox10111 发表于 2021-5-16 12:42
没错，朋友刚买北岸hillcrest 5房砖瓦120，如果放在remuera起码要300万以上的。

北岸问题是坡度太大，交 ...

坡大确实，我们家前面后面差10米。。。。但是交通嘛，自从waterview修好了以后，去南区是非常方便的，很快。120万买五房是freehold吗？惊人啊！

作者: 房奴甲 时间: 2021-5-17 20:48:43

Venox10111 发表于 2021-5-16 10:57
如果预算有限北岸近city的环境好多了交通还好，如果预算多了为啥不看中东

我觉得中区就中东，西北角这两块好，值那个价。Mt Eden Greenlane也不错吧。其他我以北岸人民被优美宁静的环境惯坏了的眼光看，全都是差区。还那么贵。

作者: 我爱TVB 时间: 2021-5-18 06:40:49

Venox10111 发表于 2021-5-17 19:43
是的，ellerslie, panmure, gi 也都是中东入门区了，全副地都在 2m 左右

ELLERSLIE看得上的价格好贵，靠近工业区的又感觉乱
Panmure，GI真正印证了当初看它不起，现在高攀不起

作者: Lease 时间: 2021-5-18 07:58:18

房奴甲发表于 2021-5-17 20:48
我觉得中区就中东，西北角这两块好，值那个价。Mt Eden Greenlane也不错吧。其他我以北岸人民被优美宁静 ...

确实，住惯北岸的人对其他地区都很不屑.

作者: killerno1 时间: 2021-5-23 23:54:51

治安还不错，好区

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2021-5-24 10:15:09

killerno1 发表于 2021-5-23 23:54
治安还不错，好区

你确定是好区？治安不错如果不指入室盗窃的话

作者: ellali 时间: 2021-6-6 10:27:22

Lynfeild 挺好的，晚上开车进去过，很寂静，各家花园里的灯也很漂亮，海景得200万了，180万也能买不错的，可能没有海景或者可能房子不是太豪吧

作者: king_of_cut_gir 时间: 2021-6-20 21:57:55

不錯呀....
兩個Homestay家住了好幾年
6分的學校

作者: 我爱TVB 时间: 2021-6-21 01:02:05

那附近sandringham和mt albert哪个比较好？

作者: 欲望的鸵鸟 时间: 2021-7-26 16:43:10

MT ALBERT金三角>SANDRINGHAM> MT ALBERT 金三角以外地区

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