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标题: 华人房东又被告倒 [打印本页]

作者: anzbank 时间: 2021-4-15 08:38:33 标题: 华人房东又被告倒

https://www.stuff.co.nz/life-style/homed/renting/124820264/auckland-rental-home-so-cold-tenant-and-daughter-had-to-share-a-bed-for-warmth

JC Property Holdings Limited的代表为Joanne Chen。
房客Paulo要求赔偿损失和赔偿，原因是房东未能在Beach Haven出租房提供保温棉和供暖，以及未能维修推拉门。
Walker命令JC Property Holdings Ltd向Paulo支付$2223.93，原因是未能提供锁，缺少供暖，没有保温棉，没有上缴押金以及浴室两个月无法使用。

做打工仔任劳任怨，做老板如履薄冰，做房东频上头条，融入主流任重道远啊

作者: iceberg2 时间: 2021-4-15 08:48:24

可是华人还是前赴后继地做房东

作者: bintoo 时间: 2021-4-15 08:49:52

房东没有按法例做足，很容易被职业租客盯上的。

投资要控制好风险，别只是想着把利润赚到尽啊。

作者: fran1215 时间: 2021-4-15 09:00:47

只能说活该，
还是有中介管理的房子，这个公司以后得绕着走了。不但没有督促房东把房子维护到国家规定的标准，更没有为房东找到合适的租客。
房东做的不到位，中介不合格，罚的好

作者: 匿名 时间: 2021-4-15 09:07:07

厉害的房东，租客两个月不能用厕所，房东一点英语都不懂吗活该被罚

作者: Just4LD 时间: 2021-4-15 09:09:09

现在不按规定办事，做错了还有理了么？

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-4-15 09:23:30

匿名者发表于 2021-4-15 08:07
厉害的房东，租客两个月不能用厕所，房东一点英语都不懂吗活该被罚

这个太离谱两个月？？？这中介公司简直是草菅人命，应该让其倒闭

作者: crystal-nemo 时间: 2021-4-15 09:50:15

我很好奇，为什么不按法律要求来呢？

作者: 无过 时间: 2021-4-15 09:51:18

典型的活该

作者: iceberg2 时间: 2021-4-15 10:02:29

Just4LD 发表于 2021-4-15 08:09
现在不按规定办事，做错了还有理了么？

规矩在华人社会不适合，比如黑工被抓房东违规被罚黑心老板剥削在华人圈里都不会按照违法来处理而是肯定有人眼红被举报见不得人好种族歧视等等收场。哈哈哈哈哈

作者: 全欧颂先 时间: 2021-4-15 10:06:12

做错事和哪里的人有啥关系，无聊

作者: yimi329 时间: 2021-4-15 11:07:17

没有上缴押金。。。。

作者: 包不同 时间: 2021-4-15 11:33:35

才罚这么一点钱？法律太儿戏了吧

作者: 君住长江尾 时间: 2021-4-15 11:44:36

房东活该！房子按标准走，程序按规定走，租金按市场价走。不要做租金便宜，房子标准低，可以更容易吸引起租客的计划，这是你自己把主动权让给租客，他们告你是你自己挖的坑。

作者: tauno 时间: 2021-4-15 12:05:17

本帖最后由 tauno 于 2021-4-15 11:15 编辑

要把押金超交给棒金局，一有冲突法庭先查棒金上缴没有？
房屋不合规要改正；不合规房子出租可能得不偿失。

作者: ybc16 时间: 2021-4-15 12:27:13

华人的傍金都不上缴，遇到懂行的就傻了。

作者: Clark1129 时间: 2021-4-15 12:44:29

你感慨也没有用，而且你根本不是同情房东，你是看热闹，唯恐天下不乱

作者: 房奴甲 时间: 2021-4-15 17:01:43

同情她干嘛呀又是一个给华人抹黑的。看那破房子。

作者: 匿名 时间: 2021-4-15 17:32:08

没有上缴押金-法盲。。

作者: iceberg2 时间: 2021-4-15 18:20:24

匿名者发表于 2021-4-15 16:32
没有上缴押金-法盲。。

多少华人上交邦金主动纳税？

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2021-4-15 22:02:26

ybc16 发表于 2021-4-15 11:27
华人的傍金都不上缴，遇到懂行的就傻了。

贪心不足~~~

作者: nzrover 时间: 2021-4-16 00:05:51

房东既然请了中介，中介应该负责搞定这些事情。拿钱不干事那就是中介全责。

作者: skysadness 时间: 2021-4-16 00:19:10

浴室两个月无法使用，门锁坏了不修，房东被人搞活该。

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-4-16 00:20:28

浴室两个月无法使用，这尼玛房客真能忍。

作者: ybc16 时间: 2021-4-16 12:29:09

笑看人生 ^O^ 发表于 2021-4-15 21:02
贪心不足~~~

贪小便宜吃大亏。

作者: carrier29 时间: 2021-4-16 12:52:12

这告倒不正常吗？没有锁没有保暖没有浴室的房子怎么住人啊，房客能忍下来才给2000我还觉得房东赚大了

作者: hunterfreak 时间: 2021-4-17 14:55:50

nzrover 发表于 2021-4-15 23:05
房东既然请了中介，中介应该负责搞定这些事情。拿钱不干事那就是中介全责。 ...

中介有告知意義務, 但很多事必須要有房東授權中介才能執行, 畢竟要花錢的事仲介不可能自掏腰包或擅自動用租金

這仲介肯定多少有些問題, 但遇到打死不配合的房東也是頭疼, 法院最後會罰房東不是沒道理的

作者: nzrover 时间: 2021-4-17 15:08:19

hunterfreak 发表于 2021-4-17 13:55
中介有告知意義務, 但很多事必須要有房東授權中介才能執行, 畢竟要花錢的事仲介不可能自掏腰包或擅自動用 ...

stuff的新闻最后一段是说法官判罚中介公司付给房客$2223.93。说明房东在这个案子中不负任何责任，而是完全因为中介而疏忽导致。

作者: hunterfreak 时间: 2021-4-17 15:14:31

nzrover 发表于 2021-4-17 14:08
stuff的新闻最后一段是说法官判罚中介公司付给房客$2223.93。说明房东在这个案子中不负任何责任，而是完 ...

你是對的, 是我沒看仔細, 我的錯

作者: nzrover 时间: 2021-4-17 15:33:36

本帖最后由 nzrover 于 2021-4-17 14:42 编辑

carrier29 发表于 2021-4-16 11:52
这告倒不正常吗？没有锁没有保暖没有浴室的房子怎么住人啊，房客能忍下来才给2000我还觉得房东赚大了
...

中介的问题是没及时沟通。如果中介在房客和房东中间做好了及时沟通。问题早解决了。具体是什么原因导致沟通不畅只有当事人自己知道。这个仲裁的结果并不严重。对于中介公司来说应该重新审查旗下的中介手上的出租物业看看是不是因为太多了顾不过来还是因为个人原因。

对于老房子加保温棉的问题。我觉得保温棉没有那么神奇，保暖还是要靠空调，电暖器，壁炉这种主动供暖设备。我买的老房子就是屋顶和地板下新装的保温棉。冬天一样冷到呼出来白色的水汽。睡觉前必须抽湿机和暖气一起开才能睡觉。早上一起来还是冷。我睡觉都戴围巾的。所以我觉得这个房客说很冷还是没舍得用电暖气和抽湿机。

作者: salesonline 时间: 2021-4-17 17:46:47

nzrover 发表于 2021-4-17 14:33
中介的问题是没及时沟通。如果中介在房客和房东中间做好了及时沟通。问题早解决了。具体是什么原因导致沟 ...

加装保温棉并不能让房子变暖，只是让房子的温度随着室外温度缓慢下降，不开暖气，唯一的热源就是几口人呼出的热气了，不冷才怪

作者: nzrover 时间: 2021-4-17 17:54:20

salesonline 发表于 2021-4-17 16:46
加装保温棉并不能让房子变暖，只是让房子的温度随着室外温度缓慢下降，不开暖气，唯一的热源就是几口人呼 ...

The house was “extremely cold”, Paulo said, and she and her 15-year-old daughter had to sleep in one bed to keep warm with hot water bottles.
During winter the home was particularly cold and there was no heating, Paulo said. She would put towels at the bottom of the doors to stop draughts.
你看文中这个房客说很冷要和女儿抱在一起相互取暖。后面说没有heating。我想就算房东没装暖气自己去Bunnings买个几十块钱最便宜的电暖器开着也不至于这样吧。这个惨卖得太假了。自己整个冬天宁可冻死也不买个电暖器这也太违反常理了。

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-4-17 17:58:35

nzrover 发表于 2021-4-17 14:33
中介的问题是没及时沟通。如果中介在房客和房东中间做好了及时沟通。问题早解决了。具体是什么原因导致沟 ...

你肯定沒换双层玻璃 Chinese sounding name不舍得，否则肯定 feel the difference 哈哈哈

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-4-17 17:59:46

nzrover 发表于 2021-4-17 16:54
The house was “extremely cold”, Paulo said, and she and her 15-year-old daughter had to sleep in ...

卖惨才赔二千刀这才叫惨惨惨，哈哈哈

作者: nzrover 时间: 2021-4-17 18:04:29

trdeyoualbert 发表于 2021-4-17 16:59
卖惨才赔二千刀这才叫惨惨惨，哈哈哈

所以仲裁员没裁定巨额赔偿也是体现了这个惨没卖到位。如果我是这个记者肯定不会把这个卖惨的桥段写出来。

作者: 匿名 时间: 2021-4-17 18:50:35

有些房东就当租客傻没受过教育。以为他们不懂维护自己身为租客的权益。被告被罚也是自己自找。

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2021-4-17 20:51:49

ybc16 发表于 2021-4-16 11:29
贪小便宜吃大亏。

人不能计算太精~~~~

作者: ybc16 时间: 2021-4-17 21:00:56

笑看人生 ^O^ 发表于 2021-4-17 19:51
人不能计算太精~~~~

说的是啊，现在很多华人房东都不交傍金。交房的时候找房客的麻烦。现在可以告。

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2021-4-17 21:05:32

ybc16 发表于 2021-4-17 20:00
说的是啊，现在很多华人房东都不交傍金。交房的时候找房客的麻烦。现在可以告。 ...

现在政府抗疫花出这么多钱
一定要各部门努力找钱回来
税务局、住房处全面四处找人罚！

作者: ybc16 时间: 2021-4-17 21:11:06

笑看人生 ^O^ 发表于 2021-4-17 20:05
现在政府抗疫花出这么多钱
一定要各部门努力找钱回来
税务局、住房处全面四处找人罚！ ...

所以还是要守法。

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2021-4-17 21:12:36

ybc16 发表于 2021-4-17 20:11
所以还是要守法。

不贪不骗不走偏

作者: ybc16 时间: 2021-4-17 21:14:25

笑看人生 ^O^ 发表于 2021-4-17 20:12
不贪不骗不走偏

是啊，有些华人就会欺骗华人。现在住房法庭华人案子很多。可怜又可悲。

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2021-4-17 21:20:24

ybc16 发表于 2021-4-17 20:14
是啊，有些华人就会欺骗华人。现在住房法庭华人案子很多。可怜又可悲。 ...

人算计太厉害
到头终害自己

作者: ybc16 时间: 2021-4-17 21:24:30

笑看人生 ^O^ 发表于 2021-4-17 20:20
人算计太厉害
到头终害自己

对啊，人不能太算计。

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2021-4-17 21:30:12

ybc16 发表于 2021-4-17 20:24
对啊，人不能太算计。

作者: ybc16 时间: 2021-4-17 21:32:32

笑看人生 ^O^ 发表于 2021-4-17 20:30

这也太奇葩了吧

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2021-4-17 21:35:05

ybc16 发表于 2021-4-17 20:32
这也太奇葩了吧

奇葩的确多哦

作者: ybc16 时间: 2021-4-17 21:38:14

笑看人生 ^O^ 发表于 2021-4-17 20:35
奇葩的确多哦

没办法哈哈哈

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2021-4-17 21:42:10

ybc16 发表于 2021-4-17 20:38
没办法哈哈哈

笑看人生哦

作者: ybc16 时间: 2021-4-17 21:43:32

笑看人生 ^O^ 发表于 2021-4-17 20:42
笑看人生哦

哈哈符合你的笑看人生。很有文学修养。

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2021-4-17 21:46:42

ybc16 发表于 2021-4-17 20:43
哈哈符合你的笑看人生。很有文学修养。

还是你有修养
咱跟你学习哦
所以天天进步

作者: ybc16 时间: 2021-4-17 21:54:21

笑看人生 ^O^ 发表于 2021-4-17 20:46
还是你有修养
咱跟你学习哦
所以天天进步

别啊，有些人说我逻辑不对什么的。老来刚我。

作者: iceberg2 时间: 2021-4-17 21:58:16

ybc16 发表于 2021-4-17 20:14
是啊，有些华人就会欺骗华人。现在住房法庭华人案子很多。可怜又可悲。 ...

骗华人最容易不懂法英文也不好吃亏也不知道哈哈哈哈

作者: iceberg2 时间: 2021-4-17 21:59:25

笑看人生 ^O^ 发表于 2021-4-17 20:20
人算计太厉害
到头终害自己

被人告的几率很小福贵险中求

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2021-4-17 22:02:39

ybc16 发表于 2021-4-17 20:54
别啊，有些人说我逻辑不对什么的。老来刚我。

走自己的路
让别人说吧

作者: ybc16 时间: 2021-4-17 22:03:48

笑看人生 ^O^ 发表于 2021-4-17 21:02
走自己的路
让别人说吧

还是老朋友说的好。谢谢。

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2021-4-17 22:06:12

iceberg2 发表于 2021-4-17 20:59
被人告的几率很小福贵险中求

要那么多钱
如果一罚没收款
哭也哭不回来哦
自己花才是财产
如果花不掉变成遗产哦
子孫怎样败掉也不知哦

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2021-4-17 22:06:54

ybc16 发表于 2021-4-17 21:03
还是老朋友说的好。谢谢。

作者: ybc16 时间: 2021-4-17 22:07:45

笑看人生 ^O^ 发表于 2021-4-17 21:06

受益匪浅。

作者: ybc16 时间: 2021-4-17 22:08:13

笑看人生 ^O^ 发表于 2021-4-17 21:06

多谢老友。

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-4-17 22:16:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2021-4-17 22:21:29

哪一个？是没装保温棉的吗？http://news.skykiwi.com/na/sh/2021-04-15/433452.shtml

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2021-4-17 22:25:44

ybc16 发表于 2021-4-17 21:07
受益匪浅。

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2021-4-17 22:26:43

ybc16 发表于 2021-4-17 21:08
多谢老友。

我也谢谢老友！

作者: iceberg2 时间: 2021-4-17 23:27:38

雄安百亩良田发表于 2021-4-17 21:16
华人为什么要融入所谓的主流，华人才应该是主流！！！

华人才是主流？哈哈哈哈你是高级黑吗？

作者: iceberg2 时间: 2021-4-17 23:28:17

笑看人生 ^O^ 发表于 2021-4-17 21:06
要那么多钱
如果一罚没收款
哭也哭不回来哦

怕啥买卖工签身份偷税哪个不是违法呢？华人怕过吗？

作者: nz58888 时间: 2021-4-17 23:41:56

明明就是仲介的問題.罰這些錢算少的了.

作者: tauno 时间: 2021-4-19 10:54:56

本帖最后由 tauno 于 2021-4-19 10:07 编辑

nzrover 发表于 2021-4-15 23:05
房东既然请了中介，中介应该负责搞定这些事情。拿钱不干事那就是中介全责。 ...

JC Property Holdings Ltd 就是业主，不是物业中介，所以看起来有点外行。如果职业的物业中介，一般不会犯这么低级的错误。比如明知棒金要上缴，既然是代房主收的，为何要截留下来导致房主违法，连累自己。明知保温不合规，通知房主按规定安装就可以了，没有必要连累自己。正常的物业中介发现任何房子不合规的地方，都会给出合法或合理的期限要房主自己或房主出钱，由中介或房主找人处理好。这是由物业代理出租房子的好处。

作者: nzrover 时间: 2021-4-19 11:09:14

本帖最后由 nzrover 于 2021-4-19 10:10 编辑

tauno 发表于 2021-4-19 09:54
JC Property Holdings Ltd 就是业主，不是物业中介，所以看起来有点外行。如果职业的物业中介，一般不会犯 ...

那我错了。感谢你指出这家公司是业主。代表这家公司出庭的是不是这家公司的shareholder或者director呢？

作者: tauno 时间: 2021-4-24 11:32:51

nzrover 发表于 2021-4-19 10:09
那我错了。感谢你指出这家公司是业主。代表这家公司出庭的是不是这家公司的shareholder或者director呢？ ...

这栋房子放在公司名下（看公司名就像房产公司），而没有在个人名下，出庭的只能是公司Director或者由他/她授权的人。新西兰租房的法律规定相当成熟，但华人房东往往没有注意这些。只要双方觉得没有问题就可以，但是出现纠纷时，双方法庭上见时，房主吃亏的可能性比较大。比如经常有人把车库改成房间出租，如果没有consent，就有退租金加罚款的风险。所以说房主为了挣钱改了车库自己住，正房出租，此举虽然寒碜，但却安全。

作者: nzrover 时间: 2021-4-24 14:11:38

tauno 发表于 2021-4-24 10:32
这栋房子放在公司名下（看公司名就像房产公司），而没有在个人名下，出庭的只能是公司Director或者由他/ ...

房主住车库那真是把钱看得比什么都重要。

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