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标题: 问个新租赁法下的租房合同问题 [打印本页]

作者: whwy160 时间: 2021-4-14 20:49:50 标题: 问个新租赁法下的租房合同问题

简单点说就是，新租赁法2021年2月17正式生效，以后的定期合同无需再签新的固定期限，而是自动变为开放式合同。

我的租房合同是2020月6月生效，一年期，2021年6月到期后，是不是就自动变无期限合同了呢？这是我理解的。

但房东中介说，2021年6月到期后，我还需要再签一个定期合同（一年也好半年也罢），等这次定期到期后才能转开放合同。

到底是谁理解的对呢？有人能指点一下吗？谢谢

作者: 马车会杂工 时间: 2021-4-14 21:05:51

这里不是问询贴吧，这里是FML

作者: whwy160 时间: 2021-4-14 21:09:30

马车会杂工发表于 2021-4-14 20:05
这里不是问询贴吧，这里是FML

我就是看这里比较热闹，好，我再去其他版问一次

作者: Just4LD 时间: 2021-4-14 21:20:13

马车会杂工发表于 2021-4-14 20:05
这里不是问询贴吧，这里是FML

现在FML就是匿名房版，只要涉及房事的都可以发

作者: LU99 时间: 2021-4-14 21:31:46

准确说你是对的，房东是错的。你可以打0800 836262 。
新的法律规定一年后自动转成open 约，房东无权决定。决定权在房客。
除非双方自愿。房东也不能赶走你，除非他卖房子，装修。
自己真回去住。不过华人房东，喜欢冒险。你不签。他肯定让你滚。
说个理由。一般华人房客也不会回去找房东麻烦，毕竟找证据也烦

作者: 马车会杂工 时间: 2021-4-14 21:43:37

Just4LD 发表于 2021-4-14 20:20
现在FML就是匿名房版，只要涉及房事的都可以发

这样啊，那就多点房事，造福新西兰

作者: whwy160 时间: 2021-4-14 22:42:13

LU99 发表于 2021-4-14 20:31
准确说你是对的，房东是错的。你可以打0800 836262 。
新的法律规定一年后自动转成open 约，房东无权决 ...

感谢回复呀，我明一早打电话去问。
我这个是洋人中介，房东哪国人不详。

作者: 匿名 时间: 2021-4-15 09:59:48

无论新租赁法还是旧的租赁法，如果要续固定约一年或半年，都是需要双方同意。

新的租赁法是，固定约到期后除非双方同意要继续固定约，不然就是会自动转成开放式合约。
所以你可以选择和房东说要以开放式合约继续。

不过在2月11日之前签的固定约，在到期后，房东可以使用旧的租赁法，不需要理由就可以不续约。
例如你在2020年6月30日签固定约，2021年6月30日到期，房东可以在到期前21天-90天内给通知说不跟你续约了，你就得搬走。
https://www.tenancy.govt.nz/ending-a-tenancy/giving-notice-to-end-tenancy/?decisionpathway=670%2C661%2C658%2C44

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