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标题: 邻居转角地卖给开发商建联排，如何保护自己的基本权益？ [打印本页]

作者: hotmail123 时间: 2021-4-13 15:18:01 标题: 邻居转角地卖给开发商建联排，如何保护自己的基本权益？

各位大神好，邻居家地卖给了开发商准备建5个联排，有三层的和两层的，邻居是转角地只跟我接壤，如果两层的安排在我这边还好，如果三层安排在我旁边就把阳光全挡了，去council网站查了下还是看不太懂https://www.aucklandcouncil.govt ... nce-complaints.aspx
之前有听过阳光角啥的，好像不能盖得离邻居太近太高，理解开发商要赚钱，希望盖得不要太夸张，如果说真的侵犯到自己合法利益，我该怎么去维护呢？谢谢大家

作者: angelee123 时间: 2021-4-13 15:24:01

哪有什么基本权益，你看看council怎么批吧，无论怎么批，你都会受很大影响

作者: ursuladcl 时间: 2021-4-13 15:27:29

把房子卖了吧，再买一套

作者: hotmail123 时间: 2021-4-13 15:28:53

angelee123 发表于 2021-4-13 15:24
哪有什么基本权益，你看看council怎么批吧，无论怎么批，你都会受很大影响

是呀，至少一年住着闹心，估计也租不出去，大机器钻起来我家地也有点开裂

作者: AsiaTelkom 时间: 2021-4-13 15:29:05

人家的设计方案如果council批了，哪怕挡了你的海景，阳光，你都没办法

换房子是最佳解决方案，很在乎的话

作者: hj_win_1 时间: 2021-4-13 15:30:43

你跟开发商聊一聊，能不能把你的也一起收了，让他多出个几万，你多拿钱开心，他地大了，能造更多房子，他也开心。。。

作者: hotmail123 时间: 2021-4-13 15:33:25

新政后也不知道市场咋样，邻居房子已经拿走，整个site乱七八糟还围了一圈黑布，卖相实在太差了卖不上价，我要不还是忍忍等着开发完了和新盖好的一块上市吧

作者: angelee123 时间: 2021-4-13 15:36:30

hotmail123 发表于 2021-4-13 15:33
新政后也不知道市场咋样，邻居房子已经拿走，整个site乱七八糟还围了一圈黑布，卖相实在太差了卖不上价，我 ...

你隔壁联排觉得不爽，买家也会觉得不爽

最好的办法就是，加点价卖给隔壁开发商

作者: hotmail123 时间: 2021-4-13 15:37:11

hj_win_1 发表于 2021-4-13 15:30
你跟开发商聊一聊，能不能把你的也一起收了，让他多出个几万，你多拿钱开心，他地大了，能造更多房子，他也 ...

邻居家地大转角，管线齐全，我家没有雨水管线，不过他要是把我收了是不是管线就能通用了，我去跟他商量商量，谢谢你

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-4-13 15:37:40

去施工现场一哭二闹三上吊

作者: 混乱中... 时间: 2021-4-13 15:38:21

给你出个好主意，先上庭找隔壁拿遮挡风景费，再把房卖给傻逼接盘侠，两头通吃。

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-4-13 15:39:59

本帖最后由陌生的香港人于 2021-4-13 16:03 编辑

樓主看過圖紙沒有？如果沒那先到council網站order 一份他們的property file 看看他們的consent 房子設計是怎樣再說吧不過如果沒有違規你可以做的很有限最多只能投訴他們開工搞到亂七八糟要council 敦促他們注意而已

作者: crystal-nemo 时间: 2021-4-13 15:40:30

照你这情况最好的解决办法就是卖吧？你找现有的开发商可能too late了，因为都盖开了，图纸什么的都定型了。。。。

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-4-13 15:42:52

本帖最后由陌生的香港人于 2021-4-13 15:45 编辑

混乱中... 发表于 2021-4-13 15:38
给你出个好主意，先上庭找隔壁拿遮挡风景费，再把房卖给傻逼接盘侠，两头通吃。 ...

哈哈可是要打贏前就要先花一大筆專家費用來證明風景真的被阻擋還對樓主身心財產等造成非常大的傷害等不然法庭恐怕不鳥你呢你以為這些申訴容易打嗎？要是那麼容易的話全世界不喜歡鄰居建房的都可以告上法庭啊

作者: 商科即是工地 时间: 2021-4-13 15:46:54

阳光角和挡没挡住你的阳光没直接关系

Council会比你盯着还狠,如果council批了就代表他们是合规的嘻嘻

作者: 包不同 时间: 2021-4-13 15:51:36

遇上开发商真惨，赶快卖房走人吧，人家建好了你的房价一定跌

作者: hotmail123 时间: 2021-4-13 15:52:03

谢谢大家帮忙出主意，coucil已经批了，估计能做的很少了，问了一个中介姐姐，她说最好卖得时候就是邻居建好我跟着一块卖，虽然地没有邻居家大，但肯定比新盖好得townhouse大，到时吸引客人多一点说不定还能卖上价

作者: hotmail123 时间: 2021-4-13 15:55:44

哎，万般皆是命，半点不由人

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-4-13 15:57:36

商科即是工地发表于 2021-4-13 15:46
阳光角和挡没挡住你的阳光没直接关系

Council会比你盯着还狠,如果council批了就代表他们是合规的嘻嘻 ...

陽光角的英文原名是 daylight indicator 可能不一定指直接照射的陽光但和日光光暗等則肯定有關係

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-4-13 16:00:28

等他联排盖起来后，一起收购了，然后等30年后推到和你的地一起重新盖。

作者: stnz 时间: 2021-4-13 16:06:12

哪有什么基本权益， IT is no more RC of Council policy for 阳光角

作者: iceberg2 时间: 2021-4-13 16:07:17

赶紧卖给另一开发商呀等他建完你的就很难卖了

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-4-13 16:08:28

赶紧卖房走人，别纠缠了，想想将来路边每周5个垃圾桶，隔周10个垃圾桶。。。

作者: angelee123 时间: 2021-4-13 16:08:45

hotmail123 发表于 2021-4-13 15:52
谢谢大家帮忙出主意，coucil已经批了，估计能做的很少了，问了一个中介姐姐，她说最好卖得时候就是邻居建好 ...

我很怀疑

我举得中介姐姐的言下之意是

跟他们上市一起卖吧，卖不掉的话，以后更难卖

当然了，中介姐姐一定不会跟你说去找隔壁谈谈先，这样你就省了中介费了

作者: hotmail123 时间: 2021-4-13 16:10:12

陌生的香港人发表于 2021-4-13 15:57
陽光角的英文原名是 daylight indicator 可能不一定指直接照射的陽光但和日光光暗等則肯定有關係 ...

谢谢你们，我这个怂包知道没法做什么了还有点放松，如果真的有啥事情可以争取，找律师找council的过程也挺累心的

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-4-13 16:12:20

stnz 发表于 2021-4-13 16:06
哪有什么基本权益， IT is no more RC of Council policy for 阳光角

你這是在說什麼呢

作者: beatles 时间: 2021-4-13 16:13:59

呼啸寒风发表于 2021-4-13 16:08
赶紧卖房走人，别纠缠了，想想将来路边每周5个垃圾桶，隔周10个垃圾桶。。。 ...

联排出现后，这种情况越来越多！

作者: xuli019 时间: 2021-4-13 16:14:59

你隔壁盖房子你的就升值了有什么权益，除非你不卖

作者: hotmail123 时间: 2021-4-13 16:23:14

xuli019 发表于 2021-4-13 16:14
你隔壁盖房子你的就升值了有什么权益，除非你不卖

借你吉言彷佛看到了一丝光亮，一年后能和邻居新盖好其中一个townhouse卖一个价我就行

作者: stnz 时间: 2021-4-13 16:23:46

陌生的香港人发表于 2021-4-13 16:12
你這是在說什麼呢

阳光角is no more

作者: 混乱中... 时间: 2021-4-13 16:23:47

hotmail123 发表于 2021-4-13 15:52
谢谢大家帮忙出主意，coucil已经批了，估计能做的很少了，问了一个中介姐姐，她说最好卖得时候就是邻居建好 ...

2B中介坑你玩的，都什么年代了，连体婴那种垃圾房还有人要？早晚砸手里卖给康扫然后你隔壁就几十家穷白福利鬼，整晚趴踢到3点半，没钱花就去你家借点。卖上价？怕是这种地方连岛毛都不敢买

作者: adsl2 时间: 2021-4-13 16:23:54

hotmail123 发表于 2021-4-13 16:10
谢谢你们，我这个怂包知道没法做什么了还有点放松，如果真的有啥事情可以争取，找律师找council的过程也 ...

这个不是你怂不怂的问题开发商也是合理合法得用作最主要的是联排（3层）建在两个houses中间的现在根本不是个案了你这个转角的人家盖房就更没有毛病了

作者: catalsdevelop 时间: 2021-4-13 16:24:29

一般康嫂会审核的，没那么简单。还有如果康嫂觉得会有采光问题，就会让开发商找你商议，很多人都是不同意的，不过不影响人家盖房，户型改一改就行了

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-4-13 16:24:53

stnz 发表于 2021-4-13 16:23
阳光角is no more

何以見得？怎麼會是 no more？最近council 才來信要顯示這個呢

作者: 混乱中... 时间: 2021-4-13 16:26:43

陌生的香港人发表于 2021-4-13 15:42
哈哈可是要打贏前就要先花一大筆專家費用來證明風景真的被阻擋還對樓主身心財產等造成非常大的傷害等不 ...

组织几十家邻居一起告分分钟赢的事，不过既然本人都说怂了那就是办不成了。

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-4-13 16:31:19

混乱中... 发表于 2021-4-13 16:26
组织几十家邻居一起告分分钟赢的事，不过既然本人都说怂了那就是办不成了。 ...

如果樓主有這個能耐和本事可以這樣做當然有點聲勢但法庭的事情不是人多就可以的

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-4-13 16:32:52

混乱中... 发表于 2021-4-13 16:23
2B中介坑你玩的，都什么年代了，连体婴那种垃圾房还有人要？早晚砸手里卖给康扫然后你隔壁就几十家穷白福 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
想请教一下这种连体房，10多年前盖的，算不算连体婴啊？这个卖了2M, 还是说现在新盖的那种连体婴，卖不掉？

作者: 混乱中... 时间: 2021-4-13 16:33:33

陌生的香港人发表于 2021-4-13 16:31
如果樓主有這個能耐和本事可以這樣做當然有點聲勢但法庭的事情不是人多就可以的 ...

事闹大了上电视直接房都盖不成了何来挡阳光？

作者: 混乱中... 时间: 2021-4-13 16:35:59

我公主我怕谁发表于 2021-4-13 16:32
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4016204&extra=page%3D1
想请教一下这种连体房，1 ...

以后整体趋势大地独栋保值，不排除个别低智商傻逼就喜欢连体婴。

作者: xuli019 时间: 2021-4-13 16:36:20

hotmail123 发表于 2021-4-13 16:23
借你吉言彷佛看到了一丝光亮，一年后能和邻居新盖好其中一个townhouse卖一个价我就行 ...

你如果卖房子开发商会看得，你旁边都开发了有水管也有指向标所以是升值的

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-4-13 16:36:28

混乱中... 发表于 2021-4-13 16:33
事闹大了上电视直接房都盖不成了何来挡阳光？

上電視就蓋不成啦哈？你太極端了好吧怪不得你那麼混亂啦

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-4-13 16:37:05

混乱中... 发表于 2021-4-13 16:35
以后整体趋势大地独栋保值，不排除个别低智商傻逼就喜欢连体婴。

哦好吧，我没买过连体婴。

作者: 混乱中... 时间: 2021-4-13 16:38:11

陌生的香港人发表于 2021-4-13 16:36
上電視就蓋不成啦哈？你太極端了好吧怪不得你那麼混亂啦

开发商为了利润，闹起来开发商知道无礼可图自然就不会再盖连体婴了

作者: 混乱中... 时间: 2021-4-13 16:39:06

我公主我怕谁发表于 2021-4-13 16:37
哦好吧，我没买过连体婴。

所以说正常人放着大地独栋不买非去买怪胎。

作者: zhong5487 时间: 2021-4-13 16:41:21

猩猩都叫兽发表于 2021-4-13 16:00
等他联排盖起来后，一起收购了，然后等30年后推到和你的地一起重新盖。

哈哈30年就推有点太奢侈了吧

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-4-13 16:48:23

混乱中... 发表于 2021-4-13 16:39
所以说正常人放着大地独栋不买非去买怪胎。

大地独栋价格高啊，连体婴价格低，并且是新房，还是有部分市场的，当然不是每个人都能接受连体的房子。

作者: pategao 时间: 2021-4-13 16:54:31

只建了5个连排，好幸运啊

作者: 混乱中... 时间: 2021-4-13 17:01:14

我公主我怕谁发表于 2021-4-13 16:48
大地独栋价格高啊，连体婴价格低，并且是新房，还是有部分市场的，当然不是每个人都能接受连体的房子。 ...

以后大批用来出租的独栋慢慢都会上市的，连体婴更不好卖了。

作者: 混乱中... 时间: 2021-4-13 17:13:48

xuli019 发表于 2021-4-13 16:14
你隔壁盖房子你的就升值了有什么权益，除非你不卖

正相反，我觉得现在倒是个能卖高价的好时机，理由当然还是隔壁盖房子你的就升值了，所以目前有接盘意愿的人一定很多。

作者: hillli 时间: 2021-4-13 17:16:17

基本上没办法，只有它批准了，你可以做的，一_卖房走人，二不去想。我这边就有一个是背靠背搞开发的，对方一竖牌，原房东卖了走人，真牛

作者: xuli019 时间: 2021-4-13 17:21:05

混乱中... 发表于 2021-4-13 17:13
正相反，我觉得现在倒是个能卖高价的好时机，理由当然还是隔壁盖房子你的就升值了，所以目前有接盘意愿 ...

楼主又不卖

作者: 261874939 时间: 2021-4-13 18:03:07

卖房吧以后联排那几十双眼睛看着你门口停满车垃圾日垃圾桶一排排的你难受不难受

跟开发商谈谈吧

作者: LYYX 时间: 2021-4-13 19:01:22

人家按要求设计，council按规矩审批。你一点招都没有。。。

作者: tv1 时间: 2021-4-13 19:06:43

本帖最后由 tv1 于 2021-4-13 19:08 编辑

这个很简单。能盖三层。说明是mix house urban zone . 你上council 网站可以查。
你们家可能也是。如果 suburb zone . 只能两层。
然后从它家fence .就是bounday 边界 . 往上三米。以三米为点。往上45度。就可以目测大概盖三层，还是两层。
通常这个情况应该是跟你很近。所以靠近你的盖两层。满足阳光角。不靠近你的距离够了。肯定三层。
当然你可以去council 掉他设计图。仅供参考

作者: 雾中原野 时间: 2021-4-13 20:58:21

有什么权益,有什么关系，他合法建房，你合法煮饭，不爽卖房就是了。

作者: vehicle 时间: 2021-4-13 22:13:44

如果是靠近各种生活设施便利的大路上，改建各种联排还是合情合理的。但如果是小路无尾静街突然来这么一户，改成联排确实让邻居糟心。虽然参考其他国家主要城市联排也肯定是奥克兰未来的主要方向。但感觉奥克兰的规划有些太过粗枝大叶，可能会把明明不错的街区搞砸，有点像一颗老鼠屎坏了一锅粥。本身就不怎么样的街区，高密后可能更加乱。不知道10年以后的奥克兰会是怎样一个面貌。

作者: 新西的蓝 时间: 2021-4-13 22:24:10

pategao 发表于 2021-4-13 16:54
只建了5个连排，好幸运啊

如果能建更多而且COUNCIL还批了的话，拐角地一般都疯狂

作者: iceberg2 时间: 2021-4-13 23:19:18

hillli 发表于 2021-4-13 17:16
基本上没办法，只有它批准了，你可以做的，一_卖房走人，二不去想。我这边就有一个是背靠背搞开发的，对方 ...

就是啊惹不起还躲不起嘛。最讨厌整天搞开发搞群租这些人。为了一己私利整个居住环境搞得乱哄哄，活生生把好好的社区变成了贫民窟似的群租房。

作者: hotmail123 时间: 2021-4-14 07:37:31

iceberg2 发表于 2021-4-13 23:19
就是啊惹不起还躲不起嘛。最讨厌整天搞开发搞群租这些人。为了一己私利整个居住环境搞得乱哄哄，活生 ...

毕生积蓄买的房子，买的时候是景色好邻居好的价钱，现在这样卖个cv价都不知道有没有人接盘，其实如果像tv1说的离我近的盖两层远的盖三层就很感恩了，single house zone的大地宅暂时买不起，旁边开工了我也要去上班了，以后周末也打份工，努力赚钱争取早点换个好房子

作者: bloodelf 时间: 2021-4-14 10:17:38

其实可以考虑现在卖掉的，先找银行问问换房子贷款，再找个中介来问问。
你隔壁盖好5个联排，最怕就是被政府买走做公屋了，到时候你就不好出手了。

作者: nzrover 时间: 2021-4-14 19:31:51

你也可以卖给这个开发商就好了。

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