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标题: 提前还贷要付违约金?? [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2021-4-12 15:38:59 标题: 提前还贷要付违约金??

刚接到银行电话说卖了房子后还掉房贷,还要付违约金? 求解

作者: 满月减清辉 时间: 2021-4-12 15:42:17

对啊，都是要付的，你之前固定了利息，现在要提前解约就要付啊

作者: Lease 时间: 2021-4-12 15:47:18

没多少的啦，不会是让你把固定没到期的利息都付的. 让银行帮你算一下，告诉你是多少. 我印象中一般也就几百块钱.

作者: DDD888 时间: 2021-4-12 15:47:30

满月减清辉发表于 2021-4-12 15:42
对啊，都是要付的，你之前固定了利息，现在要提前解约就要付啊

很合理呀，违反合同当然要付啦

作者: 匿名 时间: 2021-4-12 15:49:14

贷款公司指望你给他们带来的收入呢

作者: 悦享奇城 时间: 2021-4-12 15:49:32

放心，不多，要不然大家怎么都买菜卖菜一样随意

作者: hj_win_1 时间: 2021-4-12 15:50:02

我当初卖房，付了6000多。。。。。。因为利息降了好多，MMP。。。吸血鬼

作者: 匿名 时间: 2021-4-12 15:50:24

DDD888 发表于 2021-4-12 15:47
很合理呀，违反合同当然要付啦

问题是我让银行把当初我签的协议拿出来给我看, 他们是根据哪个条款收的违约金, 但银行拿不出来, 只给我一个cash back的协议,但这个协议明确说明超过4年后是不用返还cash back的

作者: 雾中原野 时间: 2021-4-12 15:51:14

很合理呀，违反合同当然要付啦

作者: jyj19900724 时间: 2021-4-12 15:52:49

你要是fixed rate贷款没到期之前一次还清就要交break fee呀

作者: DDD888 时间: 2021-4-12 15:53:35

你要付多少钱违约金啊？

作者: 匿名 时间: 2021-4-12 15:54:42

DDD888 发表于 2021-4-12 15:53
你要付多少钱违约金啊？

不是金额的问题, 我希望银行拿出依据来, 如果是白纸黑字我签的, 多少我都愿意付

作者: 匿名 时间: 2021-4-12 15:55:29

雾中原野发表于 2021-4-12 15:51
很合理呀，违反合同当然要付啦

我让银行拿出合同来, 问题是银行拿不出

作者: DDD888 时间: 2021-4-12 15:58:22

匿名者发表于 2021-4-12 15:54
不是金额的问题, 我希望银行拿出依据来, 如果是白纸黑字我签的, 多少我都愿意付
...

为何你不愿意说那数字呢？

作者: fran1215 时间: 2021-4-12 15:59:46

我当时是卖掉一套投资房，然后银行让我把钱还掉其它房子的贷款，但是也只是还了一部分，金额不到全部。
我理解这个是银行强制我还，我倒是希望他能把我的本金还给我！
但是当时银行把我投资房的本金和贷款都拿走了！

作者: inature 时间: 2021-4-12 16:02:46

匿名者发表于 2021-4-12 15:50
问题是我让银行把当初我签的协议拿出来给我看, 他们是根据哪个条款收的违约金, 但银行拿不出来, 只给我一 ...

这是正常的事情，不用匿名的。
你要看你自己是不是fixed 利率的，如果是，就一定需要付违约金。

作者: 匿名 时间: 2021-4-12 16:03:42

DDD888 发表于 2021-4-12 15:58
为何你不愿意说那数字呢？

关键这事还要匿名，会不会是炒房的怕暴露？说不定卖几十套房子，违约金有几十万呢

作者: DDD888 时间: 2021-4-12 16:10:00

inature 发表于 2021-4-12 16:02
这是正常的事情，不用匿名的。
你要看你自己是不是fixed 利率的，如果是，就一定需要付违约金。 ...

问一下，浮动利率的话，如果当初拿了cash back,可以在三年之前还光不用还cash back吗？

作者: aragornknt 时间: 2021-4-12 16:12:01

你是固定利率，应该在固定利率那边签的文件，现在固定利率都是在手机上操作，有个agree你要点的，您肯定点了，所以如果打官司您肯定稳输。还有你如果选择浮动利率那就不会有这笔罚金

作者: inature 时间: 2021-4-12 16:16:31

DDD888 发表于 2021-4-12 16:10
问一下，浮动利率的话，如果当初拿了cash back,可以在三年之前还光不用还cash back吗？ ...

这个需要看你跟银行怎么定的，据我所知，cash back是有条件的。

作者: carrier29 时间: 2021-4-12 16:19:09

打住！你们不要再劝楼主了，我想看楼主告银行啊！

作者: 匿名 时间: 2021-4-12 16:21:01

DDD888 发表于 2021-4-12 16:10
问一下，浮动利率的话，如果当初拿了cash back,可以在三年之前还光不用还cash back吗？ ...

问银行吧，这里哪儿有答案，每个银行规定都不同

作者: DDD888 时间: 2021-4-12 16:32:40

匿名者发表于 2021-4-12 16:21
问银行吧，这里哪儿有答案，每个银行规定都不同

问银行挺麻烦的，反正就留个几块钱欠债就行啦

作者: iceeternity 时间: 2021-4-12 16:33:26

签了贷款合同就说明你认可了还款的条件（时间跟金额），都是固定的了，提前还款就等于你要中止合同，肯定需要付违约金的，你看下你的贷款合同，是否有几年可以变更利率的规定，你如果不想交违约金，就等到重新签利率的时间，不再续签，一次性还完贷款。

作者: bintoo 时间: 2021-4-12 16:48:19

楼主你绕来绕去的，能回答一下，究竟是不是固定利率没到期呢？

作者: ilmaro 时间: 2021-4-12 17:15:11

割不到你长期韭菜了，这把割狠点，不过份吧？

作者: DDD888 时间: 2021-4-12 17:26:05

ilmaro 发表于 2021-4-12 17:15
割不到你长期韭菜了，这把割狠点，不过份吧？

这样低的利率算割韭菜？谁借我几百万来割我的韭菜？

作者: rzrljb 时间: 2021-4-12 17:28:05

你如果是fix的就是违约，因为银行就指望赚你利息呢

作者: ilmaro 时间: 2021-4-12 17:35:27

DDD888 发表于 2021-4-12 17:26
这样低的利率算割韭菜？谁借我几百万来割我的韭菜？

去问银行借啊，如果你觉得利率低的话……

作者: DDD888 时间: 2021-4-12 17:36:39

ilmaro 发表于 2021-4-12 17:35
去问银行借啊，如果你觉得利率低的话……

银行不肯借啦

作者: ilmaro 时间: 2021-4-12 17:47:40

DDD888 发表于 2021-4-12 17:36
银行不肯借啦

为啥？还怕你 27 年 IT 工程师还不起吗？

作者: changzhou 时间: 2021-4-12 17:48:50

我只能说怎么还有人问这个。当然要付breaking fee了。当初贷款的时候每个银行都有standard term and conditions.几十页到百页不等。

作者: DDD888 时间: 2021-4-12 17:48:57

ilmaro 发表于 2021-4-12 17:47
为啥？还怕你 27 年 IT 工程师还不起吗？

银行要我妻子出去工作，说我家收入太少啦

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-4-12 18:26:48

cash back 有的时候是不会收回的但是违约金是肯定有的

作者: ilmaro 时间: 2021-4-12 18:27:36

DDD888 发表于 2021-4-12 17:48
银行要我妻子出去工作，说我家收入太少啦

全职太太啊？挺好的……你要努力工作哦……

作者: Clark1129 时间: 2021-4-12 18:43:41

当初肯定签的是固定利息的吧

作者: Grayshen 时间: 2021-4-13 19:49:37

古今中外任何一种贷款提前还款都是要付违约金的

作者: ctai010 时间: 2021-4-13 21:06:15

銀行不提供你合約是因為他們懶的去合約找哪裡有寫這一條，反正肯定會有的，如果你錢太多可以找律師幫你看合約。或是直接告

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-4-13 21:36:43

这是霸王条款，可以找律师告他们的

作者: uboat99 时间: 2021-4-13 22:41:47

回去看当时贷款文件的general term & condition, fix term的early repayment penalty 条款在那个里面，不在loan facility agreement里面。

作者: fangduoduo 时间: 2021-4-13 22:54:14

楼主你要这么想，你之前的固定利息肯定比当前的高，新的买家却可以用比较低的当前利息从银行借钱，这中间的差价当然就是你付了

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-4-16 18:38:54

卖掉房子后可以先不还贷款，等到固定期过后再还呢？我没卖过房子，实在不清楚。

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