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标题: one roof 这周估价是不是凌乱了 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2021-4-8 22:55:50 标题: one roof 这周估价是不是凌乱了

看着看着，收藏夹里的房子估价就从1.5 到 1.55 再到 1.68 再到1.7

看来周末open home 都不用去了改在家烧烤好了！

某些新盘要价就更狠了鸽子方块屋毛都没有的地居然也要坐地起价1.5以上了

买家们只要租房租金没涨还是忍忍一两个月等这波混乱市场过去....

你愿意花多少钱买学区 cross lease ? 现在的场应该靠买家愿意掏多少钱...
毕竟利率也在看涨.....

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-4-8 23:10:26

政府不限价的话新房涨二手房跌不太可能

作者: OOOOOOXXXXX 时间: 2021-4-8 23:11:23

现在一百万只能买个老破小了

作者: Venox10111 时间: 2021-4-8 23:37:57

本帖最后由 Venox10111 于 2021-4-8 22:48 编辑

从来不参考任何网站的估价，包括 relab.co.nz
估价都是垃圾，除非这个网站可以保证这个价格可以直接买下来，或者保值准确补差价（包括估价师，有哪个敢补差价的）

作者: 261874939 时间: 2021-4-8 23:52:14

引用某空军一号的话，新西兰房市要崩，可以再等等。。。今天150w的房，月底75W屋主求着你接盘了。。祝好运。

作者: kazama2007 时间: 2021-4-9 00:29:26

现在感觉没有一个估价网站是准的

很多都比实际成交价低估很多

作者: terence_yq 时间: 2021-4-9 08:44:35

Venox10111 发表于 2021-4-8 22:37
从来不参考任何网站的估价，包括 relab.co.nz
估价都是垃圾，除非这个网站可以保证这个价格可以直接买下来 ...

现在的估价网站，说白了都是大腕们在控制市场价。。。

作者: salesonline 时间: 2021-4-9 09:44:40

261874939 发表于 2021-4-8 22:52
引用某空军一号的话，新西兰房市要崩，可以再等等。。。今天150w的房，月底75W屋主求着你接盘了。。祝好运 ...

再等等看，年底还可能$7.5万接盘

作者: 巴依老爷 时间: 2021-4-9 10:07:31

“毕竟利率也在看涨..... ”
听他妈政府放屁呢！
经济差称狗，那么多商铺小企业在关闭！让丫给我涨个利率看看！
除非政府敢把房屋贷款利率和商业生意贷款利率分开算！WHICH IS IMPOSSIBLE
所以去他妈的利率涨，骗人的，就是想把房地产投机人吓跑，别理它们大胆重注房地产只赚不赔！

作者: 金庸大师 时间: 2021-4-9 10:20:02

老爷语录，涨涨涨，买买买

作者: NicholasUSC 时间: 2021-4-9 10:21:42

巴依老爷发表于 2021-4-9 09:07
“毕竟利率也在看涨..... ”
听他妈政府放屁呢！
经济差称狗，那么多商铺小企业在关闭！让丫给我涨个利率看 ...

完全同意，看看土耳其就知道了

作者: 匿名 时间: 2021-4-9 10:45:57

经济确实不好生意都不好做但现在什么的涨价食品人工各种各样的原材料全是疯狂涨价当实际通胀数据超过预期哪个国家能承受呢不最终通过涨息控制还有第二条路吗现在那些新型国家涨息难道他们不知道会伤害本来就很差的经济吗但是通胀起来的太厉害根本没办法呀

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-4-9 10:55:42

261874939 发表于 2021-4-8 22:52
引用某空军一号的话，新西兰房市要崩，可以再等等。。。今天150w的房，月底75W屋主求着你接盘了。。祝好运 ...

三文鱼哥一个贴子就取代winte-c成空军总司令了？哈哈

作者: kazama2007 时间: 2021-4-9 11:01:54

本帖最后由 kazama2007 于 2021-4-9 10:08 编辑

巴依老爷发表于 2021-4-9 09:07
“毕竟利率也在看涨..... ”
听他妈政府放屁呢！
经济差称狗，那么多商铺小企业在关闭！让丫给我涨个利率看 ...

同意。

很多人盼着美联储大幅加息，就像现在土鸡国一样，然后美国加息后全球包括NZ也跟进，但那几乎是不可能的

以美国目前的债务现在每年光还利息就快接近1万亿了，超过美军每年军费一大截

按照现在这种情况，除非耍赖，美国将来是永远都没有可能把欠债还清的，因为要放水救经济（保权贵）所以政府早已被资本抄了后路，只能一直这么拖着不让债务更快速的增长，所以现在或将来如果再加息就等于是自杀

相反我觉得它们还应该降息，才能减轻每年还国债利息的压力，才不用再增加额外的债务和增税去填补政府每年巨额开销的亏空（所以美国现在又开始放风要逼迫其他国家通过什么全球最低公司税去增税，就是因为自己国内已经没有增税的空间了）。

美国在债务上已经走上不归路，所以绝对不可能会再主动加息去让自己马上就没法活下去的。

美国不加息，NZ这种经济底子薄并受疫情严重影响的国家就更没有涨的理由。

作者: 金庸大师 时间: 2021-4-9 11:20:19

本帖最后由金庸大师于 2021-4-9 10:22 编辑

kazama2007 发表于 2021-4-9 10:01
同意。

很多人盼着美联储大幅加息，就像现在土鸡国一样，然后美国加息后全球包括NZ也跟进，但那几乎是不 ...

解决债务问题的解决方案已经出来了就是加税，而且是全球统一企业税，让跨国企业无处可逃，不听话的国家美国老大会刀枪棍棒伺候。时代在变化，多更新新的知识，提前投资布局。世界首富都已经举双手同意了，大家就顺从并寻找新的机会吧

作者: 肉肉妈 时间: 2021-4-9 11:26:58

新西兰经过疫情折腾了一年多，房价又收割了一波，消费已经萎靡不振。

不是不能加息，不过只要加息，我敢保证新西兰立刻经济崩溃。

作者: anzbank 时间: 2021-4-9 11:35:06

肉肉妈发表于 2021-4-9 10:26
新西兰经过疫情折腾了一年多，房价又收割了一波，消费已经萎靡不振。

不是不能加息，不过只要加息，我敢保 ...

不加息也崩溃，好不了了

作者: 匿名 时间: 2021-4-9 11:38:00

记得1.9 万亿一通过当天直接导致的美债收益率再次飙升全球抛美债所以再说的2.2万亿只能通过加税融资不敢印了再印动摇的是美元的信用体系在印美债收益率继续涨美国都付不起利息了天量QE后现在的债务体量光付利息每年需要多少钱全球央行不是傻子接着抛难道美联储完全自己买美国国债吗都自己持有那他们的通胀就转嫁不出去了美国老百姓能同意吗美国这么多年物价超低的才行

作者: 匿名 时间: 2021-4-9 11:41:35

本帖最后由匿名于 2021-4-9 11:19 编辑

猩猩都叫兽发表于 2021-4-9 09:55
三文鱼哥一个贴子就取代winte-c成空军总司令了？哈哈

winte-c 及之前的号 wintec 苦心经营多年，怎么三文鱼哥一个帖子就篡权成了空军总司令？空军好不容易熬出了一点头，哎。不过在我心里，wintec 和小号winte-c 才是空军一号总司令，唱衰房价好多年啊，多么的辛苦啊

作者: 金庸大师 时间: 2021-4-9 12:04:29

肉肉妈发表于 2021-4-9 10:26
新西兰经过疫情折腾了一年多，房价又收割了一波，消费已经萎靡不振。

不是不能加息，不过只要加息，我敢保 ...

下了多少倍杠杠来做多新西兰的经济啊

至少要十万倍吧

作者: Venox10111 时间: 2021-4-9 12:07:01

terence_yq 发表于 2021-4-9 07:44
现在的估价网站，说白了都是大腕们在控制市场价。。。

是的，我每天都会收到各种利益集团关于某个将要上市或者已经上市的房子对于估价的调整。
如果是收广告费的网站肯定就会妥协了，按照利益集团的指导走。但其实这是非法的，所以某几个估价网站已经收到不少起诉。
我的做法是如果是实在觉得这个建议不正常，我就隐藏估价，比如昨天一个request, 200多地老房子，说值400多万，能租3800，怎么可能。。。

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-4-9 14:59:52

新西兰就这样了，等着吧，没有个十年八年利率涨不上去。

作者: Quad 时间: 2021-4-9 15:04:42

巴依老爷发表于 2021-4-9 09:07
“毕竟利率也在看涨..... ”
听他妈政府放屁呢！
经济差称狗，那么多商铺小企业在关闭！让丫给我涨个利率看 ...

路过每个商业区，看到那么多空铺招租，看的我*肝颤

作者: terence_yq 时间: 2021-4-9 15:27:51

Venox10111 发表于 2021-4-9 11:07
是的，我每天都会收到各种利益集团关于某个将要上市或者已经上市的房子对于估价的调整。
如果是收广告费 ...

就怕所谓的起诉，到最后都会被和谐。。。
资本主义的力量太强大了。之前某某出名颜色和类似餐具的事件，到最后也是不了了之。。。
现在的房屋估价，都没有strong ground to stand。
所谓的分析，数据，还不是围绕在校网之类的团团转~看了都累。。。

作者: 太极宗师001 时间: 2021-4-9 15:32:53

买点黄金埋花园里，是最放心的。
我先去买几克。。。

作者: 匿名 时间: 2021-4-9 15:35:11

terence_yq 发表于 2021-4-9 14:27
就怕所谓的起诉，到最后都会被和谐。。。
资本主义的力量太强大了。之前某某出名颜色和类似餐具的事件， ...

本来估价这东西就是个估计，没有人傻到看估价出价的。
自己明白就可以啦，买房的自己心里都有数的

作者: 酷猴 时间: 2021-4-9 15:41:56

一个愿打一个愿挨，买家愿意高价买。。。

作者: Venox10111 时间: 2021-4-9 16:25:59

terence_yq 发表于 2021-4-9 14:27
就怕所谓的起诉，到最后都会被和谐。。。
资本主义的力量太强大了。之前某某出名颜色和类似餐具的事件， ...

没错，估价师也就是按照之前几个销售记录猜测价格。除非估价师可以赔付差价（估高了给卖家赔差价，估低了给买家赔差价），不然除了给银行看贷款就没任何意义。
美国 opendoor 好歹给你估价可以按照这个估价来买你的房。

作者: zks19960911 时间: 2021-4-9 19:04:00

猩猩都叫兽发表于 2021-4-9 09:55
三文鱼哥一个贴子就取代winte-c成空军总司令了？哈哈

这鸟喷子的话你也信？哈哈哈他已经被尊称为二喷子了
我要是真能当空军总司令还挺开心的哈哈哈

作者: stnz 时间: 2021-4-9 21:00:19

金庸大师发表于 2021-4-9 09:20
老爷语录，涨涨涨，买买买

What is 大师语录?????????????????????

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2021-4-10 16:40:16

太极宗师001 发表于 2021-4-9 14:32
买点黄金埋花园里，是最放心的。
我先去买几克。。。

记得写上
此地没藏黄金三百两

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-4-10 16:43:22

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-4-10 16:47:01

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: V7 时间: 2021-4-10 17:17:23

新政策就是--只能通过加税融资的一种形式。很棒啊！总理！

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