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标题: 房价跌惨了。。。我朋友买贵了 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2021-4-8 16:55:02 标题: 房价跌惨了。。。我朋友买贵了

本帖最后由匿名于 2021-4-8 16:57 编辑

3月份朋友去抢的地，
152 Campbell Rd, One Tree Hill, 355w。。。今天附近24 Tawa Rd 大一倍面积1900平米才456万。懂的大神分析下，朋友是不是买赔了。。。我怎么才能安慰下他

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/greenlane/house/807920

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/onehunga/house/809042

看了下，好像就校区，355万这个是remuera intermediate, 24号的差点，但是就是个初中，又不是双校网，能差这么多吗？懂的讲讲。我穷逼只看100以下的房子。。。不敢看这么贵的。

作者: 261874939 时间: 2021-4-8 16:58:16

我三文鱼哥笑的逼都开裂了活该啊叫你接盘。。

作者: Domani 时间: 2021-4-8 16:58:42

我艹？onehunga都卖这么贵了？

作者: 匿名 时间: 2021-4-8 17:00:33

Domani 发表于 2021-4-8 16:58
我艹？onehunga都卖这么贵了？

Onehunga 前几天我看论坛房版上说10 grey st 卖了280多万。。。我看了看还不如我西区的房子啊。。哈哈

作者: stnz 时间: 2021-4-8 17:02:47

You tell your friend that he had paid too too much

作者: DDD888 时间: 2021-4-8 17:03:27

为何买四百五十万的房子房顶那样脏啊？

作者: 留下足迹 时间: 2021-4-8 17:04:00

你就跟他说，，近年不要急于出手，要坚信房价总会有一天大大滴超越你买的价的，，。。前途与钱途光明得一塌糊涂哦。。。。

那么反过来说了，你朋友万一是个不差钱的主，你操啥心捏？不过。。我好像闻到了你现在散发着一股幸灾乐祸的味道吧。。哈哈哈哈哈。。。不过，心要服啊，，你朋友比你有钱啊，，至少能行动起来哦，，一举拿下了实实在在的一块地哦。。哈哈

作者: 寂寞的季节 时间: 2021-4-8 17:05:15

北岸，东区靠海的房子不香吗？去中区当穷人，楼主朋友很有想法。

作者: alike0932 时间: 2021-4-8 17:06:06

请教楼主穷逼怎么和富豪交上朋友的，我也想有富豪朋友

作者: 匿名 时间: 2021-4-8 17:09:36

这个房子价格并不便宜，还是先查查这个地上保护树再来幸灾乐祸

作者: 匿名 时间: 2021-4-8 17:10:05

900都的地，背靠公园。估计明年一溜小联排要上市了。抱紧你朋友的大腿，说不准一百万卖你一套呢

作者: DDD888 时间: 2021-4-8 17:12:35

匿名者发表于 2021-4-8 17:10
900都的地，背靠公园。估计明年一溜小联排要上市了。抱紧你朋友的大腿，说不准一百万卖你一套呢 ...

不是说联排不好吗？

作者: 匿名 时间: 2021-4-8 17:12:50

alike0932 发表于 2021-4-8 17:06
请教楼主穷逼怎么和富豪交上朋友的，我也想有富豪朋友

论能力，我强于他。论家庭，差很多。。。我俩大学同学，毕业后轨迹差很多，很无奈啊。。

作者: 匿名 时间: 2021-4-8 17:13:50

匿名者发表于 2021-4-8 17:09
这个房子价格并不便宜，还是先查查这个地上保护树再来幸灾乐祸

哪个上面有保护树？怎么查？

作者: hj_win_1 时间: 2021-4-8 17:16:09

请教楼主穷逼怎么和富豪交上朋友的，我也想有富豪朋友

作者: rabbit 时间: 2021-4-8 17:22:10

校区差的不是一点点，你朋友买的地还有景。当然从开发的角度来说。。。我还是不说了

作者: 金庸大师 时间: 2021-4-8 17:22:32

匿名者发表于 2021-4-8 17:12
论能力，我强于他。论家庭，差很多。。。我俩大学同学，毕业后轨迹差很多，很无奈啊。。
...

资本的力量，想想蓝色粪叉车

作者: 匿名 时间: 2021-4-8 17:22:46

楼主的朋友买了355万的地，楼主说自己只能看100万以下的，然后说自己能力比朋友高？啥能力？这里应该详细说明一下才有说服力

作者: 匿名 时间: 2021-4-8 17:45:43

匿名者发表于 2021-4-8 17:22
楼主的朋友买了355万的地，楼主说自己只能看100万以下的，然后说自己能力比朋友高？啥能力？这里应该详细说 ...

就是工作角度，我俩是同事，我是team leader他是一般员工。但是家庭条件差太多了。我家4线小城市，他家北上广深，没得比，也没想和人家比

作者: yangranwu 时间: 2021-4-8 17:47:45

匿名者发表于 2021-4-8 17:45
就是工作角度，我俩是同事，我是team leader他是一般员工。但是家庭条件差太多了。我家4线小城市，他家北 ...

这个地上一大片保护树木，可使用面积1000多点，所以你这点判断能力和幸灾乐祸的人品，还是别和你有钱朋友比了，去南区看看吧

作者: angelee123 时间: 2021-4-8 17:50:28

yangranwu 发表于 2021-4-8 17:47
这个地上一大片保护树木，可使用面积1000多点，所以你这点判断能力和幸灾乐祸的人品，还是别和你有钱朋友 ...

NB
450w
的onehunga

作者: Pltr 时间: 2021-4-8 17:50:38

261874939 发表于 2021-4-8 16:58
我三文鱼哥笑的逼都开裂了活该啊叫你接盘。。

好犀利的回复啊

作者: AsiaTelkom 时间: 2021-4-8 17:54:09

你要看 355w 的能开发成啥房子要是是 APRTMENT ZONE， 553万都不亏

作者: yangranwu 时间: 2021-4-8 17:54:59

angelee123 发表于 2021-4-8 17:50
NB
450w
的onehunga

现在onehunga早已今非昔比，价格仅次于非双校网的remeura.greenlane. 尤其这个tawa rd,算是一树山，随便一个5，6百平米全副地房子都要200起了

作者: 金庸大师 时间: 2021-4-8 18:01:46

我朋友300平多的地的房子在这条街上17年CV都是180多万

作者: angelee123 时间: 2021-4-8 18:04:34

yangranwu 发表于 2021-4-8 17:54
现在onehunga早已今非昔比，价格仅次于非双校网的remeura.greenlane. 尤其这个tawa rd,算是一树山，随便 ...

唉，我是个彻头彻尾的穷人

作者: eurotour 时间: 2021-4-8 18:07:59

我只能羡慕的看着你们这些富豪们聊天。。

作者: songinator 时间: 2021-4-8 18:14:19

寂寞的季节发表于 2021-4-8 17:05
北岸，东区靠海的房子不香吗？去中区当穷人，楼主朋友很有想法。

没错谁住谁知道

作者: pategao 时间: 2021-4-8 18:16:04

yangranwu 发表于 2021-4-8 17:47
这个地上一大片保护树木，可使用面积1000多点，所以你这点判断能力和幸灾乐祸的人品，还是别和你有钱朋友 ...

你说的挺好的

作者: 匿名 时间: 2021-4-8 18:32:42

匿名者发表于 2021-4-8 17:12
论能力，我强于他。论家庭，差很多。。。我俩大学同学，毕业后轨迹差很多，很无奈啊。。
...

就这？富豪朋友不一定有兴趣当一个team leader也说不好。我还以为富豪给你打工。

作者: 留下足迹 时间: 2021-4-8 18:58:46

本帖最后由留下足迹于 2021-4-8 19:00 编辑

这世道也是哦，，能力比人家强，但钱没人朋友的多，真的会有种被刺激到的感觉哦，，其实你朋友真不需要你安慰的，，你想多了，你只是咽不下这口不服的气而已罢了。。哈哈哈哈。。那句话咋说来着？黄鼠狼给鸡拜年。。。后面半句你知道怎么说来着？太符合你此时的心境了吧。。。哈哈哈哈哈。

作者: 图帝@-@ 时间: 2021-4-8 19:01:28

eurotour 发表于 2021-4-8 18:07
我只能羡慕的看着你们这些富豪们聊天。。

X 2

作者: jamesli8336 时间: 2021-4-8 20:22:05

匿名者发表于 2021-4-8 17:09
这个房子价格并不便宜，还是先查查这个地上保护树再来幸灾乐祸

24号最北面是颗保护树，后面的地用不上，但可以满足landscape的要求，也不算太浪费

作者: 包不同 时间: 2021-4-8 20:25:31

用来出租我都嫌差，应该是用来见贫民窑的吧

作者: 匿名 时间: 2021-4-8 20:27:59

包不同发表于 2021-4-8 20:25
用来出租我都嫌差，应该是用来见贫民窑的吧

一树山附近不会有贫民窟的吧？

作者: coolge 时间: 2021-4-8 20:48:29

说白了，能买得起300多万的就是富二代了

作者: 119900 时间: 2021-4-8 21:04:40

看不懂。。。

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2021-4-8 21:09:08

DDD888 发表于 2021-4-8 17:12
不是说联排不好吗？

集装箱房子
是政府解决
住房问题的灵药
也是开发商发财之道

作者: 小灰灰 时间: 2021-4-8 21:41:25

买贵否看下次卖的时候，现在做判断有点太早。又不会爆仓，也不会被强行平仓。

作者: 白胡子 时间: 2021-4-8 21:49:35

图帝@-@ 发表于 2021-4-8 19:01
X 2

X 3

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-4-8 22:12:46

空军大胜啊，最近准备开个跳楼公司，从挑高台到下葬火化接收房产再到帮寡妇搬家一站式服务搞起来

作者: 匿名 时间: 2021-4-8 22:27:22

DDD888 发表于 2021-4-8 17:12
不是说联排不好吗？

https://www.facebook.com/NZprope ... ts/1630105183840125 北岸连排，如何？

作者: hj_win_1 时间: 2021-4-8 22:48:48

匿名者发表于 2021-4-8 22:27
https://www.facebook.com/NZpropertyResidentsONLY/posts/1630105183840125 北岸连排，如何？

完美的房子，竟然找不出一丝缺陷......此房只应地府有，人间哪得机会见

作者: ilmaro 时间: 2021-4-9 01:37:18

匿名者发表于 2021-4-8 22:27
https://www.facebook.com/NZpropertyResidentsONLY/posts/1630105183840125 北岸连排，如何？

买它们的都会是啥人啊。。。

作者: Jan90 时间: 2021-4-9 03:44:55

留下足迹发表于 2021-4-8 18:58
这世道也是哦，，能力比人家强，但钱没人朋友的多，真的会有种被刺激到的感觉哦，，其实你朋友真不需要你安 ...

你这次说得倒挺中听，确实觉得楼主酸了，而且楼主可能不知道，会投资的，很多地很多房的人都只愿意做一份闲职，楼主是还没到那个境界罢了

作者: 匿名 时间: 2021-4-9 06:57:41

本帖最后由匿名于 2021-4-9 07:00 编辑

ilmaro 发表于 2021-4-9 01:37
买它们的都会是啥人啊。。。

They are not for sale. Rentals only.

Used to be 4 units (brick and tiles).

作者: 金庸大师 时间: 2021-4-9 09:46:39

Jan90 发表于 2021-4-9 03:44
你这次说得倒挺中听，确实觉得楼主酸了，而且楼主可能不知道，会投资的，很多地很多房的人都只愿意做一份 ...

也只能干份闲职，看看网上好的房源一出来点击当天就过千，这么人在关注，要想脱颖而出，不都需要花时间吗？

作者: 悦享奇城 时间: 2021-4-9 09:48:27

152那套好呀，你看看附近邻居房子就知道啦。

那个24 正对面就一堆连排。。。

作者: ilmaro 时间: 2021-4-9 11:34:09

匿名者发表于 2021-4-9 06:57
They are not for sale. Rentals only.

Used to be 4 units (brick and tiles).

哦哦，好吧。。。

不过确实丑的别扭。。。

作者: 匿名 时间: 2021-4-9 11:38:16

本帖最后由匿名于 2021-4-9 11:42 编辑

ilmaro 发表于 2021-4-9 11:34
哦哦，好吧。。。

4个brick and tile Units，还能接受，有车库/车棚，有小花园。户外能晾衣服种点花儿草和菜什么的，还能有点生活情调。一般年轻人第一套房资金有限只能买这种。downsize老年人买来住住都不错。
改成这种筒子楼一样的宿舍，也不知道车位在哪儿，花园也不知道有木有，真是有点辣眼睛。室外晾衣服的地方不知道有没有，住满了后，垃圾桶垃圾袋的，估计都不好安排。年轻人也许会买会租，downsize老人大概是无法接受这类了。

话说，开发商是赚了，一下子从4套到那么多套，租出去和卖出去都是个稳赚不赔的好生意啊，政府也收到税收了，都是受益者

作者: ilmaro 时间: 2021-4-9 11:43:47

匿名者发表于 2021-4-9 11:38
4个brick and tile Units，还能接受，有车库/车棚，有小花园。户外能晾衣服种点花儿草和菜什么的，还能有 ...

都是高昂的房价给逼的。。。唉。。。

已经严重影响生活质量了。。。

作者: 匿名 时间: 2021-4-9 11:47:50

本帖最后由匿名于 2021-4-9 11:50 编辑

ilmaro 发表于 2021-4-9 11:43
都是高昂的房价给逼的。。。唉。。。

哎，只能说破坏了nz原有的田园风貌。你说的那种生活质量，采菊东篱下，悠然见南山是没了。要么你去买lifestyle或者single house zone吧，也还行。要不然就逃离奥克兰，不知道外地如何？密集不？不过这也是奥克兰城市化进程中的必经之路吧。也是种痛苦啊

看这种房子啊，彷佛回到了祖国80-90年代的感觉了。我都怀疑图纸是套了国内上世纪80-90年代单位给职工造的那种职工宿舍筒子楼，老工程师老建筑师还能在南半球发挥余热。

赶上奥克兰城市化进程了

作者: 匿名 时间: 2021-4-9 11:52:33

买个6房~拿去出租？

作者: HoMeWolf 时间: 2021-4-9 13:05:20

作者: 大雪压青松 时间: 2021-4-9 13:05:52

大哥，这个是两个区啊，你仔细看看。能一样吗？

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-4-9 13:54:53

都买355的房子了，需要你奶吗？那不是自作多情吗？

作者: 匿名 时间: 2021-4-9 14:29:59

大雪压青松发表于 2021-4-9 13:05
大哥，这个是两个区啊，你仔细看看。能一样吗？

差几百米就差这么多啊？好吧。。可能是我南区看的多，感觉都差不多。

作者: 匿名 时间: 2021-4-9 14:33:53

留下足迹发表于 2021-4-8 18:58
这世道也是哦，，能力比人家强，但钱没人朋友的多，真的会有种被刺激到的感觉哦，，其实你朋友真不需要你安 ...

倒也没有其实。就是觉得这么比的话，确实他355买的有点贵啊。。。但是后面有人说了那个24号有些地不能用，这么算的话可能要就合理了。毕竟区差一点，可用的地大几百贵了100万也合理。刚开始光看面积1900和900多比只贵100万确实觉得要么1900的地太便宜要么就是900的地太贵。

作者: 匿名 时间: 2021-4-9 14:59:53

匿名者发表于 2021-4-9 14:29
差几百米就差这么多啊？好吧。。可能是我南区看的多，感觉都差不多。

中区是这样的，同样街道，单双号差价都很大，因为有的是双校区，有的是单校区。还有上坡下坡又差很多。
当然这2个房不是校区的问题。

作者: joeistheman 时间: 2021-4-9 15:12:08

请教楼主穷逼怎么和富豪交上朋友的，我也想有富豪朋友

作者: 酷猴 时间: 2021-4-9 15:41:55

onehunga好贵。。。。这破小屋，还不是个大别墅。。。。卖两千万人民币

作者: 酷猴 时间: 2021-4-9 15:42:33

不过我要是有个身份，可能也买大地townhouse了。

作者: 匿名 时间: 2021-4-9 15:44:09

酷猴发表于 2021-4-9 15:41
onehunga好贵。。。。这破小屋，还不是个大别墅。。。。卖两千万人民币

那啥限制了想象力，现在中区就这行情了

作者: DDD888 时间: 2021-4-9 17:03:56

我感觉这地是稀有品，不会再增加啦，价格应该翻跟头上啦

作者: zks19960911 时间: 2021-4-9 17:43:03

261874939 发表于 2021-4-8 16:58
我三文鱼哥笑的逼都开裂了活该啊叫你接盘。。

嘴那么臭的喷子没资格说话

作者: ctai010 时间: 2021-4-10 20:58:34

有錢買三百萬的房屯著還需要你安慰?
他安慰你才是吧?!

作者: Venox10111 时间: 2021-4-10 21:25:28

匿名者发表于 2021-4-8 17:09
这个房子价格并不便宜，还是先查查这个地上保护树再来幸灾乐祸

这个房有2个title，树在后面400多平米的title上，主title 1500平米没事，relab处理多title物业的不好，准备升级一下然后把保护树放出来（检测到的话）

作者: 日蚀 时间: 2021-4-16 12:45:10

Venox10111 发表于 2021-4-10 21:25
这个房有2个title，树在后面400多平米的title上，主title 1500平米没事，relab处理多title物业的不好，准 ...

黑羊能不能做个每平米土地的参照价格? 比如这个，实用面积算的话，每平米超过$3000了。。。要是有类似的计算功能就太强大了哈哈

作者: 88mu88 时间: 2021-4-17 12:02:45

24号没有storm water。152号虽然远点但是可以接contour也对在东北方向。没有storm water再大的地分不了也没用

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-4-17 12:11:10

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