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标题: 绝大部分租房中介，都是和租客串通起来对付房东的。 [打印本页]

作者: 分析学家 时间: 2021-4-7 19:36:00 标题: 绝大部分租房中介，都是和租客串通起来对付房东的。

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作者: 分析学家 时间: 2021-4-7 19:54:15

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作者: Rebel1983 时间: 2021-4-7 20:01:15

怎么能开除现在的中介，上个月通过中介和房客签了1年合同？

作者: fran1215 时间: 2021-4-7 20:08:52

早就发现了，以前买了个unit，说第二年要涨房租，中介说租客人很好最好不要涨巴拉巴拉
还说涨的话租客最多接受一周涨10块。
我他妈服了，我那会每周都要自己贴三十多呢。
这个垃圾房管，态度还不好，英国来的，傲慢的很。后来干脆把房卖了，对中介也是看透了。

作者: 分析学家 时间: 2021-4-7 20:15:00

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作者: 包不同 时间: 2021-4-7 20:15:38

我的中介每年都建议涨30-50，今年还是我建议不要涨才没有涨的

作者: nzrover 时间: 2021-4-7 20:25:44

都要割房东的韭菜。为什么还那么多人哭着喊着要当房东呢？

作者: 261874939 时间: 2021-4-7 20:32:23

nzrover 发表于 2021-4-7 20:25
都要割房东的韭菜。为什么还那么多人哭着喊着要当房东呢？

心口不一，此乃我大中华之精髓！

作者: 巴依老爷 时间: 2021-4-7 21:07:17

有点意思
值得讨论

作者: mstream2010 时间: 2021-4-7 21:17:04

中介做个HEALTH HOME 检查收 $250+gst, 结果没有过，需要装空调

自己找人安装了空调后，达到了标准，中介又要收30+GST 说是更新HEALTH HOME REPORT。

有没有相同经历的？

作者: 分析学家 时间: 2021-4-7 21:48:31

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作者: 风雨之后无所谓拥有 时间: 2021-4-7 21:50:13

租房中介怕被房客打？
要不是生活在新西兰我就信了，哈哈

作者: vowoov 时间: 2021-4-7 21:52:22

不错的文章+1

作者: 分析学家 时间: 2021-4-7 22:11:52

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作者: 261874939 时间: 2021-4-7 22:18:02

我才发现是专家发的帖，哈哈。。。

咋了专家，不要管理中介，你十几万租金都是自己一步一脚去收回来的啊？

牛逼啊！

作者: 77only 时间: 2021-4-7 22:20:01

mstream2010 发表于 2021-4-7 21:17
中介做个HEALTH HOME 检查收 $250+gst, 结果没有过，需要装空调

自己找人安装了空调后，达到了标准，中 ...

自己做就可以啊，tenancy service 网站上有表格，如实填写达标就可以了

作者: 分析学家 时间: 2021-4-7 22:22:20

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作者: 分析学家 时间: 2021-4-7 22:26:21

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作者: 金庸大师 时间: 2021-4-7 22:32:42

261874939 发表于 2021-4-7 22:18
我才发现是专家发的帖，哈哈。。。

咋了专家，不要管理中介，你十几万租金都是自己一步一脚去收回来的啊？ ...

每周十几万租金那是有点忙

作者: 房奴甲 时间: 2021-4-7 23:54:07

一个人办事情遇到什么人，也看人品的……说中介全是骗子，我没法同意。说中介都是女的，我更加不能苟同。我一般自己管房子，实在需要用中介的，用女中介放租，男中介管理。我对我自己用过的中介唯一不满意就是要付钱给他们。捣鬼的有没有，有，小捣鬼吧。你要看穿了他的立场合理使用也没有大问题。当然你选择中介时要火眼金睛多比较，我从来不看他收百分之几。因为好的服务比差的服务值钱很多，不好的中介造成的损失不可估量。

作者: 分析学家 时间: 2021-4-8 00:41:14

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作者: 酒盈樽 时间: 2021-4-8 07:57:43

朋友说过一个法则，只找帮房东跟租客打过法庭且胜诉的中介。

作者: DDD888 时间: 2021-4-8 08:46:31

支持楼主，是不应该用中介，自己管理啦，赞啊

作者: nzrover 时间: 2021-4-8 08:57:09

261874939 发表于 2021-4-7 20:32
心口不一，此乃我大中华之精髓！

房产作为资本大幅增值房东咋不说呢？自己吃肉还不给别人喝点汤渣么？

作者: 是个狼灭 时间: 2021-4-8 09:20:00

房奴甲发表于 2021-4-7 23:54
一个人办事情遇到什么人，也看人品的……说中介全是骗子，我没法同意。说中介都是女的，我更加不能苟同。我 ...

这咋火眼金睛呀？可以教教么？

作者: 包不同 时间: 2021-4-8 09:20:29

金庸大师发表于 2021-4-7 22:32
每周十几万租金那是有点忙

10几万越南币？

作者: wolfchild 时间: 2021-4-8 10:11:16

我房管老是叫我涨租，可能是想害我

作者: 雾中原野 时间: 2021-4-8 13:09:44

中介里面10个里面有20个都是骗子

作者: 分析学家 时间: 2021-4-8 19:08:25

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作者: 小灰灰 时间: 2021-4-8 19:30:40

分析学家发表于 2021-4-8 19:08
能不能胜诉，跟中介没关系。租房纠纷这种东西比真正法庭案件简单多了，无非就是欠租和损坏，根本没什么技 ...

这些年真的觉得中介就是赚钱，很多事情还传来传去话浪费时间。他们管上百个房子怎么可能尽心尽力每一个，自己管理每三个月去检查一次房子，拍照写email，该维护就维护，该上庭就上庭。

作者: 鯇魚 时间: 2021-4-8 20:46:12

nzrover 发表于 2021-4-7 20:25
都要割房东的韭菜。为什么还那么多人哭着喊着要当房东呢？

他们就是当那啥立那啥嘛。人性。

作者: 房奴甲 时间: 2021-4-8 21:46:06

是个狼灭发表于 2021-4-8 09:20
这咋火眼金睛呀？可以教教么？

你给人做生意机会的时候，难道不聊聊么？聊还是能看出很多蛛丝马迹的。你问他跟房子没有关系的事都能折射出此人的人生态度和人品。

基本上吧，管理房子别找女的。这个活儿不是什么能吸引特别能干人的工作，能干的人，做这个工作无非是两个原因，他想以后自己开个买卖；或者他在里头积累经验以后去做房产相关工作。没有什么事业奔头的大妈们，这俩考虑都没有，纯粹为了混饭碗。这种不可能多用心，不可能多有脑。人家骗你我是觉得有点阴谋论了。他无非想抽个头挣钱，这不算骗。你维修维护自己找人好了，他就抽不到了么。特别坏的肯定有，但是你脑子好用的话怎么会雇佣一个坏蛋呢，是吧。大多数中等以上规模的投资客都用中介管理，人家就挣个辛苦钱。我以前外地或者坏区的房子都用中介的，没遇上骗我的。有人说一个月房租都有多少万了，还自己管理，哈，他是有毛病，索罗斯讲话，你忙活得脑子都没功夫闲着，那你还怎么思考，那你还不得臭棋篓子成天犯错误。

作者: wolfchild 时间: 2021-4-8 21:47:52

小灰灰发表于 2021-4-8 19:30
这些年真的觉得中介就是赚钱，很多事情还传来传去话浪费时间。他们管上百个房子怎么可能尽心尽力每一个， ...

我倒是觉得中介去检查房子拍那么多照片才收我50块钱还能抵税实在是太便宜了。自己去一趟绝对不止这个成本了

作者: 房奴甲 时间: 2021-4-8 21:57:24

wolfchild 发表于 2021-4-8 21:47
我倒是觉得中介去检查房子拍那么多照片才收我50块钱还能抵税实在是太便宜了。自己去一趟绝对不止这个成本 ...

是啊，说话要摸着良心说。我的中介拍了那些照片还不时地通知房客什么什么得清洁了，那个窗户你们没有经常开着有点霉了，然后下次再检查那些小毛病都没了。挺负责任的。最后卖房的时候发现房子基本不需要维护可以直接上市，这是出租了5年的。

作者: 分析学家 时间: 2021-4-9 01:46:04

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作者: 分析学家 时间: 2021-4-9 01:46:39

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作者: 分析学家 时间: 2021-4-9 01:54:41

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作者: Jan90 时间: 2021-4-9 03:29:39

本帖最后由 Jan90 于 2021-4-9 03:31 编辑

分析学家发表于 2021-4-9 01:46
你就是个傻蛋，啥也不懂，这一点我早就给你指出来了。中介那是在小地方作秀而已。没有遇到过麻烦的房客， ...

她是位看到朋友少花十几万买房，感到很欣慰的善良妇女，您是专家，不能比

作者: Jan90 时间: 2021-4-9 03:35:27

分析学家发表于 2021-4-9 01:54
你们这些幼稚的房东啊，当房东的经验太少，看不出来中介的名堂。我前面已经讲过了，中介最不愿意做的是得罪 ...

也看区吧，不好的区，租客自然是好不到哪里去，让中介去管，自己省点心。好区的租客，素质好，自己管得来，省钱。

作者: 是个狼灭 时间: 2021-4-9 08:57:09

房奴甲发表于 2021-4-8 21:46
你给人做生意机会的时候，难道不聊聊么？聊还是能看出很多蛛丝马迹的。你问他跟房子没有关系的事都能折射 ...

噢！学到了，谢谢，也适用很多行业

作者: 柳舞洛城 时间: 2021-10-25 10:48:57

房奴甲发表于 2021-4-8 22:57
是啊，说话要摸着良心说。我的中介拍了那些照片还不时地通知房客什么什么得清洁了，那个窗户你们没有经常 ...

求PM中介名字。。。。。。

作者: Zyiris0610 时间: 2021-10-28 21:17:50

其实真的不一定，还是得看人，我之前遇到的第一个女中介巨不负责，几次的房屋常规检查超级不用心，在房子里走一圈就完事了（房客告诉我的），后来换了另一个男中介，有什么问题都很及时的沟通，房子里有任何需要修缮的地方都很详尽的帮我对比报价然后选性价比高的公司，邮件基本秒回，遇到对的房屋中介其实省心省力

作者: 是个狼灭 时间: 2021-10-29 08:09:37

Zyiris0610 发表于 2021-10-28 22:17
其实真的不一定，还是得看人，我之前遇到的第一个女中介巨不负责，几次的房屋常规检查超级不用心，在房子里 ...

可以PM我一下这两个中介的名字嘛，谢谢

作者: lee311311 时间: 2021-10-29 14:11:38

房奴甲发表于 2021-4-8 22:57
是啊，说话要摸着良心说。我的中介拍了那些照片还不时地通知房客什么什么得清洁了，那个窗户你们没有经常 ...

求私信你中介的联系方式~

作者: 等待明天 时间: 2021-12-28 09:47:49

其实好的租客为什么老是要涨钱？如果租客搬走了你不是要空出来而且还要付中介letting fee,找到的租客又不知道是不是好. 我一般都求稳定.

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-12-28 10:39:38

房客都是大爷，租房中介非常听房客话，我之前也是有出租房最后算算账打进去各种费用和时间还是亏的，现在扣税都越来越少，合计一下趁高位卖掉还清了现自住房贷款

作者: Regards 时间: 2021-12-28 12:12:54

等待明天发表于 2021-12-28 10:47
其实好的租客为什么老是要涨钱？如果租客搬走了你不是要空出来而且还要付中介letting fee,找到的租客又不 ...

现在不是不能收letting fee了吗？好的租客其实也要涨房租，不然如果长住下去离市场价越来越远，等到房东觉得赔钱一下涨多了反而不愉快。不如按时少涨点，保持比市场价略低就好。

作者: kikilulu 时间: 2021-12-28 13:26:40

Regards 发表于 2021-12-28 13:12
现在不是不能收letting fee了吗？好的租客其实也要涨房租，不然如果长住下去离市场价越来越远，等到房东 ...

现在是不能收房客的letting fee 了。所以这笔钱是房东出了。

作者: webb 时间: 2021-12-28 22:41:14

fran1215 发表于 2021-4-7 21:08
早就发现了，以前买了个unit，说第二年要涨房租，中介说租客人很好最好不要涨巴拉巴拉
还说涨的话租客最多 ...

这是好中介啊，坏中介每年都往死里涨，涨的多才能赚的多，涨跑了还能再收一次中介费。

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