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标题: 10 grey street, onehunga 自住型卖了近300万 [打印本页]

作者: mike6liu 时间: 2021-4-1 15:44:40 标题: 10 grey street, onehunga 自住型卖了近300万

CV1.675 卖了2.86m, 1910年的漂亮新装villa

https://rwroyaloak.co.nz/properties/sold-residential/auckland-city/onehunga-1061/house/2479957

同时10 namata road的2房duplex房子，旁边就是公屋 CV88万，卖了148万
https://rwroyaloak.co.nz/properties/sold-residential/auckland-city/onehunga-1061/house/2480392

作者: 还是赶紧回国吧 时间: 2021-4-1 15:49:53

所以说，老房子还是很有价值的。。。哈哈

作者: mike6liu 时间: 2021-4-1 15:56:21

还是赶紧回国吧发表于 2021-4-1 16:49
所以说，老房子还是很有价值的。。。哈哈

是啊，老房子还是很受青睐的，特别是18世纪到1940s的villa, bungalow, art deco

作者: comsuntech 时间: 2021-4-1 16:02:00

mike6liu 发表于 2021-4-1 16:56
是啊，老房子还是很受青睐的，特别是18世纪到1940s的villa, bungalow, art deco

洋人喜欢尤其时再装修后面再extend一下。高屋顶大空间再*北欧风格内装价格一下子就上来了。华人不喜欢，不会为了这个花300万买。同样价格华人去买大地分割了

作者: loszsy2011 时间: 2021-4-1 16:02:28

mike6liu 发表于 2021-4-1 16:56
是啊，老房子还是很受青睐的，特别是18世纪到1940s的villa, bungalow, art deco

这些房子连基本保温都没有，以前甚至连电路都没有

作者: AKL_CBD 时间: 2021-4-1 16:23:32

所以呢？你的意思是税务新政对房市毫无影响？
这是你代理的盘？

作者: mike6liu 时间: 2021-4-1 16:26:28

AKL_CBD 发表于 2021-4-1 17:23
所以呢？你的意思是税务新政对房市毫无影响？
这是你代理的盘？

说明从现在来看还没有影响，好像还是很多钱流入房地产市场，这些都是本地kiwi喜欢的盘

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2021-4-1 16:27:22

有个洋人朋友以前买了villa住到50岁实在太冷了换了新房当然那种花了上百万基本等于重建了的villa除外中央供暖不心疼电费那肯定暖和

作者: angelee123 时间: 2021-4-1 16:28:38

挺漂亮的房子，虽然在华人眼里，第一眼看到的是穿堂煞

作者: loszsy2011 时间: 2021-4-1 17:23:02

挡风玻璃维修发表于 2021-4-1 17:27
有个洋人朋友以前买了villa住到50岁实在太冷了换了新房当然那种花了上百万基本等于重建了的villa除外中 ...

直到八十年代的房子一样是冷，除非暖气一直开，让制造的暖气速度比散失的快，才有可能暖起来

作者: 261874939 时间: 2021-4-1 17:24:15

我挺喜欢这种房子，只不过要安装空调每个房间。。不然真的冷啊潮湿啊。

作者: loszsy2011 时间: 2021-4-1 17:26:00

261874939 发表于 2021-4-1 18:24
我挺喜欢这种房子，只不过要安装空调每个房间。。不然真的冷啊潮湿啊。

这种房子到处散热，热量存不起来，肯定冷

作者: Elddies 时间: 2021-4-1 19:25:35

本帖最后由 Elddies 于 2021-4-1 20:28 编辑

不懂楼上那些说villa冷的，是没见过现在很多装修好的villa墙内、天花板、地板下都是保温棉了么？？都围了一圈棉花了还能怎么透风啊。
反观现在很多1970年的房子，窗户都漏成什么样了，1980年的也没好到哪去，然后1990-2000年的木头也是不说了。。。

2010年先不说了，2020年的木头都快没了，哈哈～～～

ps. 装个保温棉的费用可比换个窗、换个外墙便宜多了。

作者: loszsy2011 时间: 2021-4-1 20:20:06

Elddies 发表于 2021-4-1 20:25
不懂楼上那些说villa冷的，是没见过现在很多装修好的villa墙内、天花板、地板下都是保温棉了么？？都围了一 ...

那还不如新房，villa bungalow改的不只是保温，格局也要大改

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2021-4-1 20:26:40

Elddies 发表于 2021-4-1 20:25
不懂楼上那些说villa冷的，是没见过现在很多装修好的villa墙内、天花板、地板下都是保温棉了么？？都围了一 ...

你说的那种基本就是保留外貌里面gib全拆了重新做玻璃全换高级的断桥双层的了比盖新房都贵那肯定效果好

作者: Elddies 时间: 2021-4-1 21:31:30

挡风玻璃维修发表于 2021-4-1 21:26
你说的那种基本就是保留外貌里面gib全拆了重新做玻璃全换高级的断桥双层的了比盖新房都贵那肯定效果 ...

还真没有比新房贵，把gib拆了重做这种事，网上的diy视频不要太多，就算请builder的话其实价格还好吧，比买个新房然后过两年以后漏水要大修外墙来得便宜太多了，报批的钱就够了。换玻璃的话贵点，但是你造新房的话不也是一样的玻璃钱么？

location还是最重要的，其他都是浮云。

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