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标题: 惠灵顿太疯了 [打印本页]
作者: 鯇魚    时间: 2021-3-31 23:08:34     标题: 惠灵顿太疯了

本帖最后由 鯇魚 于 2021-3-31 23:11 编辑

快有宝宝了，想在好区换个新修的自住房，毫无机会。过去几年涨的工资涨幅已经不慢了，居然跑不过房价涨幅………

真心不知道别的买家到底怎么想的。顶着天价出价，到底是怎么回事，惠灵顿这么看多吗？
作者: 设计也是生产力    时间: 2021-3-31 23:24:59

惠灵顿什么价格了？
作者: 261874939    时间: 2021-3-31 23:27:40

新西兰有钱人太多了，因为惠灵顿破房太多了 新修房需求自然就强。。供需关系。
作者: 呼啸寒风    时间: 2021-3-31 23:46:40

本帖最后由 呼啸寒风 于 2021-3-31 23:47 编辑

我表亲刚在首都购房啊，cv75的房子暗标130才拿到，400多的地，100年的老房，位置都快到山野树林里去了，中介只给30分钟思考出价。。。。
作者: 鯇魚    时间: 2021-3-31 23:46:57

本帖最后由 鯇魚 于 2021-3-31 23:49 编辑
设计也是生产力 发表于 2021-3-31 23:24
惠灵顿什么价格了？


估价顶多1.17的卖了1.28。顶多1.6的卖了1.71。几乎每次都爆homes.co.nz的类似房的顶价100k。都是楼花房，小地，没什么院子。
作者: 鯇魚    时间: 2021-3-31 23:47:21

呼啸寒风 发表于 2021-3-31 23:46
我表亲刚在首都购房啊，cv75的房子暗标130才拿到，中介只给30分钟思考出价。。。。 ...

哪个区…？
作者: 鯇魚    时间: 2021-3-31 23:48:44

261874939 发表于 2021-3-31 23:27
新西兰有钱人太多了，因为惠灵顿破房太多了 新修房需求自然就强。。供需关系。 ...

我真心觉得没那么值啊……惠灵顿前两年都不是这样的。基础设施也很一般，商业也不强，也不是什么国际都市。
作者: 呼啸寒风    时间: 2021-3-31 23:51:45

鯇魚 发表于 2021-3-31 23:48
我真心觉得没那么值啊……惠灵顿前两年都不是这样的。基础设施也很一般，商业也不强，也不是什么国际都市 ...

不是房子涨价值钱了，是钞票印多了不值那个数了，所以买房最后只是个保值，跟增值发财八竿子打不着的关系
作者: 鯇魚    时间: 2021-3-31 23:54:36

呼啸寒风 发表于 2021-3-31 23:51
不是房子涨价值钱了，是钞票印多了不值那个数了，所以买房最后只是个保值，跟增值发财八竿子打不着的关系 ...

问题是劳动力的价格和其他物资并远远没有上涨那么多，劳动力和生产物资才是经济的支柱。房子这样涨，搞生产的都完蛋的话迟早要垮的吧。
作者: 呼啸寒风    时间: 2021-3-31 23:54:46

鯇魚 发表于 2021-3-31 23:47
哪个区…？

应该是ngaio.......
作者: 鯇魚    时间: 2021-3-31 23:55:58

呼啸寒风 发表于 2021-3-31 23:54
应该是ngaio.......

这区不错的
作者: 分析学家    时间: 2021-4-1 00:01:23

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-1 00:09:04

分析学家 发表于 2021-4-1 00:01
惠灵顿平地已经没了，房价新西兰最高


惠灵顿平不平没关系，有地就行了。我觉得是真心价格高估了，尤其是这两年的价格。供应严重不足，明明还有几块大区地可以开发，市政府行动非常缓慢。惠灵顿基础建设相当落后，商业孱弱，以后如果继续这样下去恐怕只能卖了走人了……不过可能会有点心酸
作者: xli422    时间: 2021-4-1 00:10:20

惠灵顿很快就会发生《逃离北上广》的类似情形。。。
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-1 00:14:07

xli422 发表于 2021-4-1 00:10
惠灵顿很快就会发生《逃离北上广》的类似情形。。。

同时我觉得惠灵顿并没有北上广的基础设施实力…
作者: 分析学家    时间: 2021-4-1 03:34:36

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 还是回国吧    时间: 2021-4-1 07:42:16

惠灵顿比奥克兰疯狂，租金比奥克兰高。。。哈哈
作者: 挡风玻璃维修    时间: 2021-4-1 08:07:58

就基督城最便宜了
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-1 08:19:30

还是回国吧 发表于 2021-4-1 07:42
惠灵顿比奥克兰疯狂，租金比奥克兰高。。。哈哈

主要是这边政府人员和学生多，租出去不难。可是也是同样的原因导致我觉得这些工薪买家是不是疯了？
作者: Elddies    时间: 2021-4-1 08:27:11

我也觉得惠灵顿的房价很不值，尤其是现在想换好区的房子是真的很难很难很难，哎。所有人都在盯着呢。
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-1 08:27:50

分析学家 发表于 2021-4-1 03:34
完全胡说八道

哪个部分不对？愿闻其详
作者: jyj19900724    时间: 2021-4-1 08:28:50

同在惠灵顿 之前出价一个比较新的小房小地在山上非学区还没有公交 RV75 卖了1.28， 最后卖家让top2加价  对方直接加了5万，我们都气笑了 碰上有钱的真的惹不起
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-1 08:30:47

本帖最后由 鯇魚 于 2021-4-1 08:38 编辑
Elddies 发表于 2021-4-1 08:27
我也觉得惠灵顿的房价很不值，尤其是现在想换好区的房子是真的很难很难很难，哎。所有人都在盯着呢。 ...


要是供应能上去就好了。ohariu valley和plimmerton说还有地没开发，政府那边丝毫动静都没有。我觉得这么搞下去有一天可能要离开惠灵顿了。考虑到最近市中心暴力事件增多，david jones也要搬走，我实在不看好啊。
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-1 08:33:29

jyj19900724 发表于 2021-4-1 08:28
同在惠灵顿 之前出价一个比较新的小房小地在山上非学区还没有公交 RV75 卖了1.28， 最后卖家让top2加价  对 ...

都疯了…这是哪个区
作者: jyj19900724    时间: 2021-4-1 08:38:01

鯇魚 发表于 2021-4-1 08:33
都疯了…这是哪个区

标的JVL 其实是newlands 搞得我现在都害怕出价
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-1 08:42:30

jyj19900724 发表于 2021-4-1 08:38
标的JVL 其实是newlands 搞得我现在都害怕出价

很气人啊…再等等吧。现在的势头是稍微好的区正常房子每个月涨70-150k的样子，感觉是毁灭前的疯狂了。我就不信这涨法能涨下去不跌。工资可没这么涨啊。
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2021-4-1 08:46:10

最近哈麻屯的价格也很疯狂。最后看回来其实奥克兰的价格还算友好了。。。真心感觉这些小地方的价格泡沫巨大。我在惠灵顿早年有个投资房，17年卖了。。没赶上好时候.。。持有5年赚了不到10万。。。
作者: anzbank    时间: 2021-4-1 08:50:51

猩猩都叫兽 发表于 2021-4-1 08:46
最近哈麻屯的价格也很疯狂。最后看回来其实奥克兰的价格还算友好了。。。真心感觉这些小地方的价格泡沫巨大 ...

是的，regional NZ的房价才是“虚高”，不过轮番涨价也是正常逻辑，等洼地都被填满了再回来涨以前觉得过头的热点，循环往复
作者: jyj19900724    时间: 2021-4-1 08:53:07

鯇魚 发表于 2021-4-1 08:42
很气人啊…再等等吧。现在的势头是稍微好的区正常房子每个月涨70-150k的样子，感觉是毁灭前的疯狂了。我 ...

哎 就怕越等越买不起 我们一起看房的朋友re-approval过期了都不续了直接放弃了
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-1 08:56:10

jyj19900724 发表于 2021-4-1 08:53
哎 就怕越等越买不起 我们一起看房的朋友re-approval过期了都不续了直接放弃了 ...

首套房的话还是咬咬牙继续看吧…不过我相信过一阵会有转机的，等疫苗打完了很多新西兰人又会考虑卖房出国了。
作者: 是个狼灭    时间: 2021-4-1 08:56:21

鯇魚 发表于 2021-3-31 23:48
我真心觉得没那么值啊……惠灵顿前两年都不是这样的。基础设施也很一般，商业也不强，也不是什么国际都市 ...

惠灵顿现在基础设施也很一般，商业也不强。大家拿了PR都回奥克兰了。只是那边工资高，移民能加分，大公司和政府总部所在地，丘陵地带，房子少，综合因素造成房价涨
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-1 08:57:35

猩猩都叫兽 发表于 2021-4-1 08:46
最近哈麻屯的价格也很疯狂。最后看回来其实奥克兰的价格还算友好了。。。真心感觉这些小地方的价格泡沫巨大 ...

没办法，2017的确是这边的价格平台期。怎么算都算不到工党上台，工党上台后大量人员涌入首都，后面才继续疯长了。
作者: reyyerne    时间: 2021-4-1 09:03:28

设计也是生产力 发表于 2021-3-31 23:24
惠灵顿什么价格了？

均价快赶上奥克兰了，100
作者: klkfe    时间: 2021-4-1 09:09:37

鯇魚 发表于 2021-4-1 08:42
很气人啊…再等等吧。现在的势头是稍微好的区正常房子每个月涨70-150k的样子，感觉是毁灭前的疯狂了。我 ...

真的难受，后悔去年刚解封的时候没及时买，现在预算已经加了10万了，却觉得更买不起了。说是跌，去年觉得现在3月会跌，结果涨得更厉害了。现在无论哪个区，随手就是1m以上，没个1.2m别想买到房子……我就怕手里的首付放着变废纸了……
作者: mrscw    时间: 2021-4-1 09:10:02

为什么不去基督城呢？那么低的房价
作者: vehicle    时间: 2021-4-1 09:14:48

奥克兰华人多，各国移民也多，所以人们对房产投资，开发的热情也高，所以缓解了供求关系。其他地方就大不一样了，一旦需求上来了，但供给没有，只能造成更大的溢价空间。看汉密尔顿最近也是，基本汉密尔顿北区的4房两卫的近新房，和宇宙中心albany的类似房子 价格相当了 哈哈哈
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-1 09:18:06

klkfe 发表于 2021-4-1 09:09
真的难受，后悔去年刚解封的时候没及时买，现在预算已经加了10万了，却觉得更买不起了。说是跌，去年觉得 ...

我也是这么觉得。但是这个不怪你我…没人知道新冠情况会怎么走啊…如果新冠爆发了我觉得惠灵顿现在肯定不是这个价。我感觉疫苗打完后会有更多人卖房的。
作者: jyj19900724    时间: 2021-4-1 09:18:23

klkfe 发表于 2021-4-1 09:09
真的难受，后悔去年刚解封的时候没及时买，现在预算已经加了10万了，却觉得更买不起了。说是跌，去年觉得 ...

现在感觉不管房子怎么样了 能买到就是好的 哪怕后面慢慢修 因为真的越来越买不起 预算都赶不上房价涨幅 现在每次出价都不是按照对这个房子的心理价位 而是all in
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-1 09:20:36

mrscw 发表于 2021-4-1 09:10
为什么不去基督城呢？那么低的房价

种族主义太旺盛了那里。我好奇在惠灵顿的欧裔为什么不去基督城…
作者: 呼啸寒风    时间: 2021-4-1 09:21:50

klkfe 发表于 2021-4-1 09:09
真的难受，后悔去年刚解封的时候没及时买，现在预算已经加了10万了，却觉得更买不起了。说是跌，去年觉得 ...

我表亲从1月开始可以贷款买房，从110万左右预算一路看到3月130万出手买到，感觉比奥克兰还疯狂，至少奥克兰大都走拍卖相对透明，选择也相对多不少，实在没办法
作者: reyyerne    时间: 2021-4-1 09:21:51

klkfe 发表于 2021-4-1 09:09
真的难受，后悔去年刚解封的时候没及时买，现在预算已经加了10万了，却觉得更买不起了。说是跌，去年觉得 ...

就连超烂区的要价都比RV高出一倍多两倍。另外加一句，你怕手里的首付放着变废纸的话可以考虑给我。。。哈哈哈
作者: klkfe    时间: 2021-4-1 09:24:07

鯇魚 发表于 2021-4-1 09:18
我也是这么觉得。但是这个不怪你我…没人知道新冠情况会怎么走啊…如果新冠爆发了我觉得惠灵顿现在肯定不 ...

难说，现在全球普及疫苗不知道何年何月，而且政策不一样，像我们就算打完疫苗回国也不容易。新政下来了，都说跌，结果还是涨，真的心里憔悴。
作者: klkfe    时间: 2021-4-1 09:26:16

jyj19900724 发表于 2021-4-1 09:18
现在感觉不管房子怎么样了 能买到就是好的 哪怕后面慢慢修 因为真的越来越买不起 预算都赶不上房价涨幅  ...

问题是，房源就那么点。。。我都是看了中介给的买卖记录才发现，还竟然还有一半房源是private sale卖出去了。而且也不是不想入手，是真的买不起了……总不能拿着100万去买个二房呀……
作者: klkfe    时间: 2021-4-1 09:28:28

reyyerne 发表于 2021-4-1 09:21
就连超烂区的要价都比RV高出一倍多两倍。另外加一句，你怕手里的首付放着变废纸的话可以考虑给我。。。哈 ...

给了你不是连一点点希望都没了……
作者: 呼啸寒风    时间: 2021-4-1 09:28:29

鯇魚 发表于 2021-3-31 23:54
问题是劳动力的价格和其他物资并远远没有上涨那么多，劳动力和生产物资才是经济的支柱。房子这样涨，搞生 ...

真全靠新西兰本地产生的价值来买房那房子就不会这么贵了，很多海外来的钱，还有就是央行超发的货币，政府能把外国人买房禁了，但是能把外资禁了？资本有国籍么？钞票还分什么sounding name？谁卖房会在乎买家的钱是哪个国家什么银行转过来兑换了多少次？？

搞生产从来不是新西兰的way of life
作者: klkfe    时间: 2021-4-1 09:30:33

呼啸寒风 发表于 2021-4-1 09:21
我表亲从1月开始可以贷款买房，从110万左右预算一路看到3月130万出手买到，感觉比奥克兰还疯狂，至少奥克 ...

那你表亲是真有钱，预算能加20万。。。我这不就是穷，才怕首付砸手里
作者: jyj19900724    时间: 2021-4-1 09:31:53

klkfe 发表于 2021-4-1 09:26
问题是，房源就那么点。。。我都是看了中介给的买卖记录才发现，还竟然还有一半房源是private sale卖出去 ...

哎。。。没办法啊 最近惠灵顿没有什么新房开发 有的都是1房2房那种 Churton Park 的倒是有几个townhouse 开发商攥手里就不卖
作者: 陌生的香港人    时间: 2021-4-1 09:32:07

本帖最后由 陌生的香港人 于 2021-4-1 09:50 编辑

Wellington 好像本身沒有太多住宅區 大威靈頓地區還包括其他城市例如什麼Porirua, Lower/Upper Hutt 這些 樓價也是那麼瘋嗎？
作者: jyj19900724    时间: 2021-4-1 09:35:06

陌生的香港人 发表于 2021-4-1 09:32
Wellington 好像本身沒有太多住宅區 還包括其他城市例如什麼Porirua, Lower/Upper Hutt 這些 樓價也是那麼 ...

Lower Hutt一直都比较贵 尤其好区 Porirura也涨的飞快
作者: 呼啸寒风    时间: 2021-4-1 09:37:00

klkfe 发表于 2021-4-1 09:30
那你表亲是真有钱，预算能加20万。。。我这不就是穷，才怕首付砸手里

还不都是国内父母的钱拿过来多给首付么，银行又不会增加贷款额。都是被逼的，有那钱我是不会在惠灵顿买那房子，只能说钱贬值的快。今天最低工资又涨5.8%，你说房价能跌？？全他妈套路
作者: angelee123    时间: 2021-4-1 09:38:57

不急，听论坛里空军的话，再等等，马上mortgagesales就像潮水般把你淹没
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-1 09:49:03

陌生的香港人 发表于 2021-4-1 09:32
Wellington 好像本身沒有太多住宅區 還包括其他城市例如什麼Porirua, Lower/Upper Hutt 這些 樓價也是那麼 ...

是的 一样 连kapiti coast都是一样
作者: shu248    时间: 2021-4-1 09:53:22

看了两年了，想想我什么感受
作者: angelee123    时间: 2021-4-1 09:53:49

鯇魚 发表于 2021-4-1 09:49
是的 一样 连kapiti coast都是一样

说实话，这次非奥克兰地区的涨幅，超过了奥克兰地区，奥克兰基本上cv plus 20-50% 开发盘除外，外地我们看的几个auction，从taupo 到 queesntown 基本上都是 cv+50% 尤其是相对比较便宜的房子，关键是，拍到了不错的价格，屋主不放，反正之后有的是offer
作者: angelee123    时间: 2021-4-1 09:54:17

shu248 发表于 2021-4-1 09:53
看了两年了，想想我什么感受

nike 说 just do it
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-1 10:10:41

呼啸寒风 发表于 2021-4-1 09:37
还不都是国内父母的钱拿过来多给首付么，银行又不会增加贷款额。都是被逼的，有那钱我是不会在惠灵顿买那 ...

问题是真的能以这个涨幅这么涨下去吗？资本从来没有被限制过，但是奥克兰以外的最近这段涨幅很特别。真的是没有泡沫的涨幅吗？
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-1 10:12:21

angelee123 发表于 2021-4-1 09:53
说实话，这次非奥克兰地区的涨幅，超过了奥克兰地区，奥克兰基本上cv plus 20-50% 开发盘除外，外地我们 ...

拍到了还不放…我拍卖去的少，这是合规的操作吗…？
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-1 10:13:39

shu248 发表于 2021-4-1 09:53
看了两年了，想想我什么感受

懂。真心懂。住在奥克兰的人估计还理解不了，要亲身经历才知道发生了什么…
作者: angelee123    时间: 2021-4-1 10:16:22

鯇魚 发表于 2021-4-1 10:12
拍到了还不放…我拍卖去的少，这是合规的操作吗…？

没到心里价位呗，现在卖房的都是志向高远
作者: angelee123    时间: 2021-4-1 10:17:00

鯇魚 发表于 2021-4-1 10:13
懂。真心懂。住在奥克兰的人估计还理解不了，要亲身经历才知道发生了什么… ...

说白了，前几年发生在奥克兰的，在惠灵顿在上演一次
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-1 10:19:41

angelee123 发表于 2021-4-1 10:17
说白了，前几年发生在奥克兰的，在惠灵顿在上演一次

是这样，但是奥克兰毕竟人多，产业结构比较全面。惠灵顿靠什么涨这么多呢？能持续多久呢？我个人觉得惠灵顿这涨幅比奥克兰当年更夸张。
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-1 10:24:24

是个狼灭 发表于 2021-4-1 08:56
惠灵顿现在基础设施也很一般，商业也不强。大家拿了PR都回奥克兰了。只是那边工资高，移民能加分，大公司 ...

是这样，就是这个涨的速度让我觉得有点吃惊…
作者: 77only    时间: 2021-4-1 14:56:11

鯇魚 发表于 2021-4-1 10:19
是这样，但是奥克兰毕竟人多，产业结构比较全面。惠灵顿靠什么涨这么多呢？能持续多久呢？我个人觉得惠灵 ...

各种政府机构，各国使馆，各种公司总部律师会计事务所都挤在市中心那儿，市区周围基本没有可开发用地......
作者: 纽西兰格里芬    时间: 2021-4-1 21:01:01

惠灵顿好的一点是decile 10的小学学区很多。虽然decile 不能代表老师的水平，但代表了周围邻居的水平。说实话，小时候学习咋样真的主要看同学，个人感觉。

city 和 lower hutt里面decile 10 or 9 的学校很多，进去也不难。到高中了送私立就好，比买房还是便宜。

当然，最后的最后，反正在新西兰人人都能上大学。大不了上不去好专业（医学，建筑，法律），商学院混学历还不是轻而易举。。。
作者: 挡风玻璃维修    时间: 2021-4-1 21:31:47

本来18年初要在惠林顿市区附近买房的 那时候才70多万 600多的地两层的房子 风景还挺好 学区也很好 我就是嫌还得上大坡停车 房子也要装修就放弃了 现在想想 哎哎哎。。。
作者: 混乱中...    时间: 2021-4-1 21:46:13

jyj19900724 发表于 2021-4-1 09:35
Lower Hutt一直都比较贵 尤其好区 Porirura也涨的飞快

玻璃鲁瓦可不是什么好区，正经的毛利大区，就是威灵顿版的曼纽卡。专骗那群从奥克兰来的什么都不懂的傻逼的。
作者: ladiaoyo    时间: 2021-4-1 21:51:37

同惠灵顿，每次出tender都输，觉得那些房子根本不值这个价，还能卖很贵。也不知道出这种高价的人怎么想的。我们看看不行就走了，反正work from home，惠灵顿真是没什么好呆的。
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-1 22:13:19

77only 发表于 2021-4-1 14:56
各种政府机构，各国使馆，各种公司总部律师会计事务所都挤在市中心那儿，市区周围基本没有可开发用地.... ...


惠灵顿的人员组成一直都是这个情况…但是最近六个月房价特别不正常
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-1 22:15:14

挡风玻璃维修 发表于 2021-4-1 21:31
本来18年初要在惠林顿市区附近买房的 那时候才70多万 600多的地两层的房子 风景还挺好 学区也很好 我就是嫌 ...

这样…现在在哪个城市？
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-1 22:17:04

纽西兰格里芬 发表于 2021-4-1 21:01
惠灵顿好的一点是decile 10的小学学区很多。虽然decile 不能代表老师的水平，但代表了周围邻居的水平。说实 ...

的确是也可以这样操作。其实也只是想找个更好的居住环境罢了，最近实在太难。
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-1 22:20:22

ladiaoyo 发表于 2021-4-1 21:51
同惠灵顿，每次出tender都输，觉得那些房子根本不值这个价，还能卖很贵。也不知道出这种高价的人怎么想的。 ...

的确不值。再看看吧，只要心态开放，还是有很多选择的。
作者: 冬天的风    时间: 2021-4-1 23:37:33

mrscw 发表于 2021-4-1 09:10
为什么不去基督城呢？那么低的房价

基督城工作机会少，物价高，地税保险贵啊。。
还有地震风险。。
作者: 冬天的风    时间: 2021-4-1 23:38:51

klkfe 发表于 2021-4-1 09:26
问题是，房源就那么点。。。我都是看了中介给的买卖记录才发现，还竟然还有一半房源是private sale卖出去 ...

去澳洲吧。。
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2021-4-2 00:07:31

鯇魚 发表于 2021-4-1 22:13
惠灵顿的人员组成一直都是这个情况…但是最近六个月房价特别不正常

建材运不进来，木材又出口了，很多工地停工了是因为连本地木材都得等，奥克兰都如此，惠灵顿更短缺了。还有政府乱发钞票300亿，美国刚刚又来个1.9万亿，钱都毛了，人不可能睡大街，这是刚需。要不你租房，最低工资一涨连带各项装空调等投入，房租肯定涨，利息还这么低，5年内或10年内卖还得交税，谁放啊？

要怪就怪工党傻逼，本来好好的市场经济，非得干预工资，干预房市。干预工资是虚的，物价紧跟着就涨，要的就是通胀。干预房市说明利好没出尽，越干预越长。

在一部分人眼里工党上台可以发福利可以买便宜房，早在4年前就说了，工党上来就是国家党国库钱多了，穷人要求分钱了，经济马上完蛋，房价也降不了，可以参考海伦工党时期比国家党升的还狠
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2021-4-2 00:12:47

这要是国家党在台上，疫情开始，首先给企业减税，这样企业能活着才能雇人，也不至于2万多家企业倒闭。人得知道自己姓啥，一个傻逼刚出来就$20一小时凭什么？
作者: 分析学家    时间: 2021-4-2 00:30:45

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作者: 鯇魚    时间: 2021-4-2 00:31:04

我真不是孙红雷 发表于 2021-4-2 00:07
建材运不进来，木材又出口了，很多工地停工了是因为连本地木材都得等，奥克兰都如此，惠灵顿更短缺了。还 ...

完全同意工党傻逼。工党基本上不懂经济规律，或者就直接是骗子。房价上涨和最低工资上涨，福利package的增加都有间接但是非常深刻的关系。大部分惠灵顿市民也傻傻投工党，以为这样能保住工作。不曾想工作不一定保得住，房价倒是暴涨了。
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-2 00:32:53

分析学家 发表于 2021-4-2 00:30
楼主你先说说你才来新西兰几年吧？就大言不惭点评惠灵顿。你啥也不懂。惠灵顿平均收入比奥克兰高，奥克兰到 ...

我光在惠灵顿就已经十年。你几年？
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-2 00:36:51

本帖最后由 鯇魚 于 2021-4-2 00:38 编辑
分析学家 发表于 2021-4-2 00:30
楼主你先说说你才来新西兰几年吧？就大言不惭点评惠灵顿。你啥也不懂。惠灵顿平均收入比奥克兰高，奥克兰到 ...


正常，哈哈～随你吧，我反正有房，收入也不低，继续升我房子更值钱，降了我可以买更多，根本不怕。就是觉得现在房价不正常，怎么了？感觉你就是我们讨论的那些高杠杆炒房人士里面的一员，心虚啊。
作者: ladiaoyo    时间: 2021-4-2 09:14:45

鯇魚 发表于 2021-4-2 00:36
正常，哈哈～随你吧，我反正有房，收入也不低，继续升我房子更值钱，降了我可以买更多，根本不怕。就是觉 ...

这哥们可能真的就是杠杆太高入手太多，觉得新西兰哪里都好，房价越高越好。

我看到的才毕业的小孩，首选都是去澳洲，惠灵顿这个房价没有家人帮助根本就不可能买得到，长此以往谁来接盘呀。

作者: 鯇魚    时间: 2021-4-2 10:29:10

本帖最后由 鯇魚 于 2021-4-2 10:30 编辑
ladiaoyo 发表于 2021-4-2 09:14
这哥们可能真的就是杠杆太高入手太多，觉得新西兰哪里都好，房价越高越好。

我看到的才毕业的小孩，首选 ...


这些炒房党就该被乱棍打出新西兰
作者: wyrainman    时间: 2021-4-2 10:34:42

别慌，再忍一忍，这世界不会一直疯狂下去，小不忍则乱大谋。
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-2 11:53:37

wyrainman 发表于 2021-4-2 10:34
别慌，再忍一忍，这世界不会一直疯狂下去，小不忍则乱大谋。

同意。小不忍乱大谋。
作者: shu248    时间: 2021-4-2 18:46:46

考虑搬到马斯特疼，坐火车上班
作者: 房奴甲    时间: 2021-4-2 20:06:07

我也质疑楼主什么时候到的惠灵顿。要知道十大几年前，惠灵顿房子比奥克兰还贵。那边人收入高啊。自从地震频繁开始，惠灵顿就绥了。惠灵顿有很多房价支撑点，公交好，人收入高，流动人口多，人口结构相对比较好等等。十几年前，连逛街都比奥克兰的店花哨，同一个连锁店，惠灵顿有的奥克兰没有卖的。走街上感觉人在欧洲，连吃的东西少，消费贵，也像欧洲。跟惠灵顿比，奥克兰特乡下，特像什么富豪销金窟旅游地区的气氛，显得很没文化很土。

然，我要是财富自由了，宁可住基督城也不住惠灵顿。基督城安静干燥，气候舒适。人呢，也是收入不错，受教育程度高的。大学也更好。风景没有惠灵顿好，过日子嘛地平才实惠。
作者: 分析学家    时间: 2021-4-2 20:24:43

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作者: 鯇魚    时间: 2021-4-2 21:55:49

本帖最后由 鯇魚 于 2021-4-2 22:04 编辑
房奴甲 发表于 2021-4-2 20:06
我也质疑楼主什么时候到的惠灵顿。要知道十大几年前，惠灵顿房子比奥克兰还贵。那边人收入高啊。自从地震频 ...


你这一看就没在惠灵顿住过。没住过就不要随便质疑我这个半惠灵顿土著了。我在奥克兰和惠灵顿都住过。你这段话里面，什么公交，收入，每一个点我都可以反驳，因为你说的就不是实际情况。不过算了，打字太累。哈哈，走着看就好了。
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-2 21:56:19

本帖最后由 鯇魚 于 2021-4-2 22:38 编辑
分析学家 发表于 2021-4-2 20:24
才来10年，少发言了。惠灵顿是新西兰原来的样子。奥克兰三分之一本地人，三分之一毛岛，三分之一其它移民， ...


哈哈。你来了惠灵顿多久了？新西兰呢？

还有你说的什么按人口比例算，基督城，West coast才是新西兰本来的样子好吧。你怎么不去West coast享受白人护士？

你不会是来说笑话的吧？还想让别人少发言？你先自己闭嘴吧。你也不敢回答你什么时候来的，看你ID才来了我的十分之一个年头吧。才一岁的宝宝就不要学大人说话了。
作者: vowoov    时间: 2021-4-2 22:13:19

之前是因为惠灵顿这十年一直没涨好吗所以价格低？ 现在这几年是补涨
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-2 22:33:31

vowoov 发表于 2021-4-2 22:13
之前是因为惠灵顿这十年一直没涨好吗所以价格低？ 现在这几年是补涨

惠灵顿一直没涨？哈哈哈 我2018年以前赚的capital gain是天上掉下来的？
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-2 22:41:37

房奴甲 发表于 2021-4-2 20:06
我也质疑楼主什么时候到的惠灵顿。要知道十大几年前，惠灵顿房子比奥克兰还贵。那边人收入高啊。自从地震频 ...

我不知道你什么时候到新西兰的，可是我知道奥克兰在2000年前是个基础设施比悉尼给人感觉还好的城市。悉尼是在办了奥运会以后才腾飞的。这历史难道就说明奥克兰应该房价和悉尼一样高甚至应该比悉尼高吗？
作者: 分析学家    时间: 2021-4-2 23:10:26

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作者: 分析学家    时间: 2021-4-2 23:11:32

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作者: 纽西兰格里芬    时间: 2021-4-3 09:13:42

分析学家 发表于 2021-4-2 20:24
才来10年，少发言了。惠灵顿是新西兰原来的样子。奥克兰三分之一本地人，三分之一毛岛，三分之一其它移民， ...

老板，您这举的都是啥例子啊。。。
哎，您说咱们华人本来也都是移民，何苦又在这里捧白人，踩印度人呢。。。
作者: 房奴甲    时间: 2021-4-3 12:07:23

鯇魚 发表于 2021-4-2 22:41
我不知道你什么时候到新西兰的，可是我知道奥克兰在2000年前是个基础设施比悉尼给人感觉还好的城市。悉尼 ...

悉尼。。。。我正好1999/2000年来过奥克兰和悉尼。我没觉得奥克兰基础设施比悉尼好。那个时候我对奥克兰的印象的确非常好，但是它很独特，气氛怎么说呢，让我想起法兰克福了，不是个大城市的派头，更像个人气不很足的经济重镇。你们去过法兰克福没，绿地很多，有些大楼，没有什么文化历史感，人们匆忙来去。我在那边工作过一段时间，所以第一次来奥克兰觉得挺亲切。那时候奥克兰才几十万人口。悉尼还是典型国际大都市的样子，那个时候折腾奥运会，到处都是工地，堵车非常严重。但是公交还是很发达的。人乌央乌央的。水族馆，球幕电影院都挺好的。最不喜欢的是悉尼太热了。
作者: 鯇魚    时间: 2021-4-3 12:24:41

房奴甲 发表于 2021-4-3 12:07
悉尼。。。。我正好1999/2000年来过奥克兰和悉尼。我没觉得奥克兰基础设施比悉尼好。那个时候我对奥克兰 ...

人气不足的奥克兰当时和悉尼房价差不多贵，就跟现在惠灵顿和奥克兰差不多贵一样。

然后接下来20年，奥克兰再也追不上悉尼了。
作者: 分析学家    时间: 2021-4-3 16:38:36

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作者: 分析学家    时间: 2021-4-3 17:43:29

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作者: 分析学家    时间: 2021-4-3 17:49:14

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作者: 陌生的香港人    时间: 2021-4-3 18:22:34

本帖最后由 陌生的香港人 于 2021-4-3 18:44 编辑
鯇魚 发表于 2021-4-2 22:41
我不知道你什么时候到新西兰的，可是我知道奥克兰在2000年前是个基础设施比悉尼给人感觉还好的城市。悉尼 ...

沒看各位的討論  作為城市規劃工作者 我對這些城市間的比較沒什麼興趣  因為我認為每個城市都是獨特的  根本比不上一塊去 但剛剛看到你說的 我有點懵了 不知道你2000年時在哪裡 對奧克蘭熟悉不熟悉 但我只知道奧克蘭21年前好像才開始鼓勵人用公交上下班 到今天還在市中心為了多建3個站的city rail link 而搞到CBD一塌糊塗  工黨政府前兩天不知道來了什麼勁才突然又煞有介事說想建輕軌了   而Sydney 可是那時已經有四通八達的地鐵/輕軌  他們的跨海大橋也是上世紀初就已經建好可以通火車了  如果你說的基礎設施一般是泛指交通基建的話 只能說21年前奧克蘭的一切比現在更糟  怎麼可能說奧克蘭的　 “基础设施比悉尼给人感觉还好的城市”？　 而奧克蘭21年前的人口和國際名氣也一樣不能和今天的相比（雖然說實話 就是到今天其實也不怎麼樣　除了那些什麼生活質量評比拿過一下高名次外）  怎麼可能當時比Sydney 還厲害 （申報 我上世紀90年代就來奧村了 不存在跨Sydney 輕auckland 只想說出客觀現實）
  
當然和新西蘭其他城市相比　奧克蘭始終是最國際化的　可如果奧克蘭上世紀末就已經能和sydney 一爭長短的話  那當年申辦奧運大概應該是Auckland 和 Sydney 之爭了 可這裡當年就只有資格搞個英聯邦運動會而已








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