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标题: 这两天我们这边两室出租房已经从400涨到490了 [打印本页]

作者: 分析学家 时间: 2021-3-31 22:00:00 标题: 这两天我们这边两室出租房已经从400涨到490了

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作者: kazama2007 时间: 2021-3-31 22:01:53

这个涨的不算高啊

有些都500以上了

作者: 分析学家 时间: 2021-3-31 22:06:57

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作者: 261874939 时间: 2021-3-31 22:08:43

隔壁帖子基督城都600一周了。。。想啥呢你们哈哈哈

作者: LittlePumpkin 时间: 2021-3-31 22:16:37

两房一卫浴，490涨到560，租客同意了，是不是涨少了？ 19年11月到现在第一次涨。

作者: kazama2007 时间: 2021-3-31 22:17:34

分析学家发表于 2021-3-31 22:06
不高是什么意思？几天涨了20%不高吗？

我知道的很多两房的Townhouse 或 Unit 去年都是租 500 一周以上的

两年前才租 400 一周

几天里涨了 20% 也许是之前的房租被人为低估了

现在涨只是恢复正常价格

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-31 22:18:06

这样就对了，只要周围都涨了，这样“合理”的租金价格也跟着涨上去了。没办法，房东开销多那么多，多数人没法吸收了

作者: kazama2007 时间: 2021-3-31 22:20:44

还是回国吧发表于 2021-3-31 22:18
这样就对了，只要周围都涨了，这样“合理”的租金价格也跟着涨上去了。没办法，房东开销多那么多，多数人没 ...

最低工资也涨了

物价也涨了

房租稍微涨多点少点也是合理的

作者: AsiaTelkom 时间: 2021-3-31 22:31:50

让市场调节用嘴巴讲没用你涨价要是租不出去，空个几周其实也得不偿失

就跟之前有个商铺一样，房东一定要涨5%，然后人家搬走了，现在空了一年多。。。。。。

关键很不幸的是，旁边的店铺也越搬越多，最后沿街铺面就那一片空置很多，恶性循环，新手更不敢租了

作者: oosoos 时间: 2021-3-31 22:32:54

是哪一區呢?

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-3-31 22:36:41

之前一个两房我租380，房客住了16年，后来我赶他走人要装修，他找了半天找到个470的还比我这个小20平米，回来跟我说愿意430继续住，我说真不行啊，要动工都安排好了。现在全符合标准490秒租。所有听我说之前租380的都觉得我是sb。。。

作者: kazama2007 时间: 2021-3-31 22:53:50

呼啸寒风发表于 2021-3-31 22:36
之前一个两房我租380，房客住了16年，后来我赶他走人要装修，他找了半天找到个470的还比我这个小20平米，回 ...

你已经很好了，这么多年都不涨租

最后不得不装修涨租，也是很尽人情了

作者: kazama2007 时间: 2021-3-31 22:55:00

AsiaTelkom 发表于 2021-3-31 22:31
让市场调节用嘴巴讲没用你涨价要是租不出去，空个几周其实也得不偿失

就跟之前有个商铺一样，房东一定 ...

商业的和民宅的还是有很大区别的

民宅的基本不愁租不出去

租金如果涨太高了租不出去

稍微降一点，就马上一大批租客求租了

作者: zhong5487 时间: 2021-3-31 23:56:54

呼啸寒风发表于 2021-3-31 22:36
之前一个两房我租380，房客住了16年，后来我赶他走人要装修，他找了半天找到个470的还比我这个小20平米，回 ...

哪个区啊，我avondale一个新的minor dwelling2房的租520我也觉得我租的好便宜，新盖的联排都600多呢，房客还要求想要养东西，直接走好了，随便550没问题

作者: 分析学家 时间: 2021-3-31 23:58:01

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作者: 呼啸寒风 时间: 2021-3-31 23:58:11

zhong5487 发表于 2021-3-31 23:56
哪个区啊，我avondale一个新的minor dwelling2房的租520我也觉得我租的好便宜，新盖的联排都600多呢，房 ...

glen eden......

作者: 房奴甲 时间: 2021-4-1 00:00:19

你们都穿越了？奥克兰现在还有四百多的两房？怪不得你们觉得新政没什么。原来都在做慈善。

作者: moonIlight2013 时间: 2021-4-1 03:46:18

261874939 发表于 2021-3-31 22:08
隔壁帖子基督城都600一周了。。。想啥呢你们哈哈哈

都是炒作吧，我朋友在基督城，他年初回国发展了，据说三室一卫房子，地带不错。自己自住房，里面家电，空调什么都有。委托中介都小3个月了，到现在都没有租出去。跟中介开始说500一个月，现在中介说要不450试试，还是周围都是这个价格，国家有规定不能超出周围的平均值。

基督城毕竟市场小，就业就业机会少。而且那里房子和北岛没法比，这波上涨，基督城房子几乎价格变动不大。有正式工作的人，早就自己贷款买房了。外来户很少，现在留学生也没有。基本租房空置率很高的。600块估计吹牛吧。

人家不是傻子，基督城那么小的地方，人人都有车，人家到稍微远点地方估计400就可以租到了。

作者: LYYX 时间: 2021-4-1 04:32:21

本帖最后由 LYYX 于 2021-4-1 04:36 编辑

北岸低租金区（如 BayView)! ,两房中位租金已$495.albany 也到$530了，像takapuna 那就更高了（$650）。。。

作者: 88kiwi 时间: 2021-4-1 07:49:00

中区2房+1个学习房，80左右的室内面积，全新装修后的租金基本都是660/周以上了

作者: wolfchild 时间: 2021-4-1 09:13:15

zhong5487 发表于 2021-3-31 23:56
哪个区啊，我avondale一个新的minor dwelling2房的租520我也觉得我租的好便宜，新盖的联排都600多呢，房 ...

我在Avondale 3之前租600，去年covid房客说经济困难我给他降到570

作者: zhong5487 时间: 2021-4-1 09:44:42

wolfchild 发表于 2021-4-1 09:13
我在Avondale 3之前租600，去年covid房客说经济困难我给他降到570

我今天看了下两房排屋，基本都600，不知道面积多大的

作者: 冬天的风 时间: 2021-4-1 23:49:56

zhong5487 发表于 2021-4-1 09:44
我今天看了下两房排屋，基本都600，不知道面积多大的

不知道花600多租房的人一周能挣多少，为啥不买房呢。

作者: 分析学家 时间: 2021-4-2 00:34:38

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作者: 分析学家 时间: 2021-4-2 00:36:07

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作者: 房奴甲 时间: 2021-4-2 09:22:31

分析学家发表于 2021-4-2 00:36
我发现你对房地产相当无知，经常发出令我震惊的言论

哈哈您姑且震着，我一边捧着肚子先歇会儿去。

作者: wyrainman 时间: 2021-4-2 10:19:20

做房奴卡奴啥奴都是奴，人类经过这么多年的进化就是为了挣脱枷锁，然后再套上另一个？某日奴意识到这枷锁在身，但无力挣脱，于是忽悠身旁的人安心的接棒自己身负的枷锁，周而复始。。。这时候马斯克来了，超人的光环闪耀，难道是带领我们前往新世界，他默默的拿出了一个套，问你，带吗？带了套可以和我一起飞，我就要飞去火星了。奴错愕中，超人手持比特币狗币背影渐远，二胡拉起的国际歌悠扬的旋律中，起来不愿做傻逼的奴隶，起来，各种各样的奴。。。。

作者: zks19960911 时间: 2021-4-5 10:08:15

冬天的风发表于 2021-4-1 22:49
不知道花600多租房的人一周能挣多少，为啥不买房呢。

租房再贵一周也就挣一千块呗，现在工资中位数7w一年，交完房租又能剩多少呢
攒个二十年差不多够现在房价首付了，赶紧多生几个孩子领福利哈哈没准能少奋斗几年
或者装穷一直住公屋也能节省些开销，不过好像存款过了多少就没资格住了

作者: jarod_2003 时间: 2021-4-5 16:08:31

你们哪里啊，

租金会持续上涨的，这个没问题。

作者: onmountain 时间: 2021-4-7 11:23:27

LittlePumpkin 发表于 2021-3-31 21:16
两房一卫浴，490涨到560，租客同意了，是不是涨少了？ 19年11月到现在第一次涨。 ...

请教一下,涨租通知发通知后多久后生效? 谢谢

作者: LittlePumpkin 时间: 2021-4-7 11:28:09

onmountain 发表于 2021-4-7 10:23
请教一下,涨租通知发通知后多久后生效? 谢谢

60天

作者: 小霸王 时间: 2021-4-15 23:16:06

工资白涨了。还得倒贴。

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