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标题: 与房东上法庭 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2021-3-31 13:32:28 标题: 与房东上法庭

2020年7月在惠灵顿 Johsonville 的 Rotoiti Street一个新的townhouse租了一个三层小房。房子地理位置很好，靠近图书馆和游泳馆。房东为华人夫妇。在3月退房交钥匙时，房东认为墙壁有污痕，卫生间浴室玻璃有水痕，地毯有一块污渍。让我立刻清理，要不然扣460刀清洁费。我们和她协商100刀，她不愿意。于是，我们就让房东把我们告上法庭。一周后，我收到邮件房东要求赔偿960刀，其中包括墙壁粉刷，地毯污渍清理，垃圾清理费。

地毯有一块10*10的饮料倒翻污渍，我们要了地毯清洁公司最高报价为160刀最少60刀。墙壁上有几道类似铅笔划痕，根本算不上损坏。房子一共住了8个月。

房东在法庭上说墙壁都是划痕，有20处，几面墙，她要重新刷墙。并且，出示了照片我们没有清理掉垃圾，是一个抽屉里几个遗忘的塑料保存盒，和一片冰箱里的菜叶。在法庭调节过程中，房东居然掩面哭泣走出了法庭。几分钟后调节员回来说房东咬定400刀，不松,要不然就上Tribunal.我实在没有功夫耗，请一天假上法庭都200多刀了，怎么有时间和一个家庭主妇房东耗。在调节员的劝说下，就同意了。

其中要说明的是，在我们退房前，房东多次带人来看房，连招呼都没有打一声。在我们要求提前通知的情况下，她还是不管不顾，让中介来看房。有一次突然发现家里来了好多人。并且打破了一面穿衣镜。而且事后，也没有和我说，镱子是她打破的，最后那面破了的镜子，因为我没有扔掉，她要收我10刀作为垃圾清理费。

华人房东，很喜欢把房租给留学生，钱多人傻，好忽悠，租金高，走时候还能敲一笔

作者: ilmaro 时间: 2021-3-31 13:35:16

本帖最后由 ilmaro 于 2021-3-31 13:00 编辑

半途而废的沙发……

这和吵着要做，可刚开始却又没劲了，有何区别？

你不爽，TA 还不爽呢……

作者: cocolococo 时间: 2021-3-31 13:43:49

房东们最近头有点被政府搞得晕头转向

找人发泄一下正常

作者: 匿名 时间: 2021-3-31 13:50:46

坚决曝光不良房东

作者: hj_win_1 时间: 2021-3-31 13:51:43

最后有没有安排一周5刀的分期？

作者: 匿名 时间: 2021-3-31 13:53:29

租房过程中的自然损耗没关系。其余的搬进去啥样，搬出时也需要啥样。
房东要求460刀也不能算不合理。或者房客自行解决脏污的地方。

作者: nutz 时间: 2021-3-31 13:54:47

找个清洁公司来打扫一下基本上就没问题了，估计是新房子，房东有点心疼吧。至于不通知你就带人看房，如果是中介打理的话应该是一切都由中介出面和你沟通解决。

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-3-31 13:55:15

接着告啊，闲着也是闲着，本身赚那俩钱已经不多了，万一官司赢了从房东身上再赚一笔呢

作者: 是个狼灭 时间: 2021-3-31 13:58:48

听起来你和你房东都不冤枉

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-31 14:00:19

你耗不起那就没办法了，在新西兰，就是耗得起的人最后才能赢，你有个十年八年耗的话，我觉得你一定能告赢的，真的

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2021-3-31 14:02:54

是个狼灭发表于 2021-3-31 13:58
听起来你和你房东都不冤枉

听起来你和你房东都不冤枉+1

作者: Lynnlin 时间: 2021-3-31 14:04:01

租房还是找正经一点的房东。至少上法庭不哭的。话说，十几年来新西兰的，有多少有点文化的呢。安息了。。。

作者: 悦享奇城 时间: 2021-3-31 14:04:11

你跟房东再续一年，然后转租给当地人
然后就有好戏看了，最好转租给摩托天使

作者: 匿名 时间: 2021-3-31 16:07:54

是你耗不起？还是事实如此？

已经上Tribunal，你有理，有证，理应继续！在这爆租址实属阴损！人品有问题！

作者: 匿名 时间: 2021-3-31 16:15:07

等房东来说Ta的故事。

作者: xuli019 时间: 2021-3-31 16:19:42

真像你说的这样会把你告上法庭？

作者: superpatrior 时间: 2021-3-31 21:45:40

坐等房东版本！

作者: 匿名 时间: 2021-3-31 21:57:07

每次租房前做背景调查

但凡和房东上过法庭的，无论输赢绝对不租

各位房东需要牢记这一条。。。

作者: zjp6912 时间: 2021-3-31 23:50:37

留学生实在太懒太脏，我有个朋友干清洁的，他说他曾经清洁过一个4个女孩子合租的房子，垃圾满地都是，无法下脚，里面到处是狗屎，厨房到处是垃圾，臭烘烘，地上爬满是蛆虫。

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-4-1 09:28:18

那是你没有学会穷白和毛岛的精髓，他们总能找到让房东吃不完兜着走的方法

作者: 5956007 时间: 2021-4-1 11:02:12

各打50大板搞脏了还不肯付钱那你住的时候注意点呀

作者: 匿名 时间: 2021-4-1 11:37:50

坚决曝光不良租户！

作者: 木雨 时间: 2021-4-1 13:51:50

地毯都搞上饮料了收你400真的不多地毯不是简单清洗就可以底下的underlay根本洗不掉报保险的话垫底费最少要500 还不包括之后每年保费增长你还冤

作者: 匿名 时间: 2021-4-1 13:51:50

还是回国吧发表于 2021-3-31 14:00
你耗不起那就没办法了，在新西兰，就是耗得起的人最后才能赢，你有个十年八年耗的话，我觉得你一定能告赢的 ...

耗在这天维也是你最后的乐趣了还是多关心鼠仔吧

作者: JXFJXF1001 时间: 2021-4-1 15:48:01

一般来说mediation的主持人不会明显偏袒，如果你坚持仲裁，他也会婉转地告诉你可能会怎样来进行。当然法律禁止他直接给你提供建议。如果他觉得要你400还算合理，恐怕大差也差不到哪里去。我可以告诉你一个我的经历，曾经租房的时候和房东不愉快，我也去告了。调解人最后让房东除了押金多赔给我415元，作为打扰我生活的补偿，房东考虑了一下也同意了。事后想想，不能说100%公平，大体是差不多的。事后代表房东的中介和我一直维持良好关系到今天。

作者: 匿名 时间: 2021-4-7 10:41:07

坚决曝光不良租户+1

作者: 匿名 时间: 2021-4-7 10:45:39

走之前请家庭清洁是最基本的

地毯都要清洁一整套下来 $400 都很便宜了，房东一分钱都没赚你的，还窝心

作者: carrier29 时间: 2021-4-7 11:00:53

本帖最后由 carrier29 于 2021-4-7 10:02 编辑

故事走向不对劲，前面洋洋洒洒写了那么多房东的行为，最后还是楼主怂，而且看起来过错方基本都在楼主

不应该是租客据理力争硬杠房东，最后打败邪恶房东的故事吗？

不太好看，请重新修改

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