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标题: ZT: 房东们坐稳了，下一个新政可能是要限制租金涨幅了 [打印本页]

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-30 07:42:10 标题: ZT: 房东们坐稳了，下一个新政可能是要限制租金涨幅了

现在能涨多少就涨多少，我“怀疑”很快就要出台限制租金涨幅的政策了。这个政策可能也是压死很多房东的最后一根稻草。。。哈哈

Rent caps 'almost inevitable', property manager says
https://www.stuff.co.nz/life-style/homed/renting/124687179/rent-caps-almost-inevitable-property-manager-says

Housing crisis: Government must rule out rent caps - National
https://www.nzherald.co.nz/nz/politics/housing-crisis-government-must-rule-out-rent-caps-national/RL5IKJK5QWQN246V4ZJUL3A6HQ/

Government must rule out rent caps - National
https://www.rnz.co.nz/news/national/439403/government-must-rule-out-rent-caps-national

作者: 实验小超人 时间: 2021-3-30 07:49:46

哈哈是的，很多投资客都会因为这条新闻瑟瑟发抖的

如果完全抱着capital gain的信仰，要坚持十年啊

作者: woshibaba 时间: 2021-3-30 08:51:32

恩，每年涨幅不能超过最低工资每小时涨幅，完美

作者: LYYX 时间: 2021-3-30 09:03:02

本帖最后由 LYYX 于 2021-3-30 09:05 编辑

先限制地税，牛奶涨幅吧？或者牛肉等食品价格。。。
扯蛋！要马儿跑，还不准吃草？
或者等400年后工党完成10万套的KIWIBUILD--出租房全政府提供。。。

作者: Quad 时间: 2021-3-30 09:07:35

呵呵，如果真整出这样的政策？这执政能力堪忧。

作者: anzbank 时间: 2021-3-30 09:09:28

看看韩国，限制租金涨5%

https://finance.sina.com.cn/stoc ... knscsk3754816.shtml

作者: 是个狼灭 时间: 2021-3-30 09:16:39

能提前弹劾政党下台吗？

作者: 包不同 时间: 2021-3-30 09:17:41

LYYX 发表于 2021-3-30 09:03
先限制地税，牛奶涨幅吧？或者牛肉等食品价格。。。
扯蛋！要马儿跑，还不准吃草？
或者等400年后工党完成1 ...

对于工党不要尝试用逻辑去分析，他们只在意能不能有选票，他们做的没脑子的东西数都数不完，这种能得选票的东西他们是一定会做的，过往的历史也说明了他们说不会做的东西是一定会做的，要么找个借口，要么换个名字

作者: 包不同 时间: 2021-3-30 09:19:35

如果真实行应该会逼着房东每年都涨房租吧，我都已经好几年没涨房租了

作者: 风雨不改初心 时间: 2021-3-30 09:20:44

说得好像你的房子一定能租出去一样

作者: bondbunny 时间: 2021-3-30 09:20:45

好奇怎样限制租金？
目前提得较多的是租金上限。每个房子地段不同，房间大小不同，装修设施不同，室外空间不同，如何有一个统一标准？
其实蛮期待所谓租金上限的，我有的房子已经6～10年没涨租金了，准备近一二年内清走租客，略为装修后把租金提到上限水平

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-30 09:35:24

bondbunny 发表于 2021-3-30 09:20
好奇怎样限制租金？
目前提得较多的是租金上限。每个房子地段不同，房间大小不同，装修设施不同，室外空间 ...

你好有钱哦，哈哈哈

作者: zcufo123 时间: 2021-3-30 09:38:18

限制涨租不仅仅是为了减少投资者，在我看来更是为了降低CPI而做的准备如果CPI涨幅太快的话央行就需要加息了（可参考土耳其，俄罗斯例子）这样对商业影响更大所以只能薅房东羊毛

作者: bondbunny 时间: 2021-3-30 09:40:56

trdeyoualbert 发表于 2021-3-30 09:35
你好有钱哦，哈哈哈

没有钱有佛心，哈哈…

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-30 09:42:33

bondbunny 发表于 2021-3-30 09:40
没有钱有佛心，哈哈…

难道你跟房客讲佛谒，哈哈哈，但是你又准备赶房客，哈哈哈

作者: alike0932 时间: 2021-3-30 09:46:12

zcufo123 发表于 2021-3-30 09:38
限制涨租不仅仅是为了减少投资者，在我看来更是为了降低CPI而做的准备如果CPI涨幅太快的话央行就需要加 ...

限制涨房租和CPI有一定关系但是不大，如果这样说那所有的东西都要加一个cap，比如汽油，水电网，牛奶羊肉香肠，公交车费用，这些都以肉眼可见的速度在上涨啊

作者: AKL_CBD 时间: 2021-3-30 09:46:21

LYYX 发表于 2021-3-30 09:03
先限制地税，牛奶涨幅吧？或者牛肉等食品价格。。。
扯蛋！要马儿跑，还不准吃草？
或者等400年后工党完成1 ...

各路房产精英，大老板，前一阵不都几百几千万的赚，连少收一点房租都受不了啦？哈哈哈。

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-30 09:46:27

bondbunny 发表于 2021-3-30 09:40
没有钱有佛心，哈哈…

难道你跟房客讲佛谒，哈哈哈，但是你又准备赶房客，哈哈哈

作者: AKL_CBD 时间: 2021-3-30 09:49:08

是个狼灭发表于 2021-3-30 09:16
能提前弹劾政党下台吗？

税务新政一出，工党支持率只会上升。
前一阵房产精英们太嚣张，成功的招起了民怨。

作者: bondbunny 时间: 2021-3-30 09:50:55

本帖最后由 bondbunny 于 2021-3-30 10:02 编辑

trdeyoualbert 发表于 2021-3-30 09:42
难道你跟房客讲佛谒，哈哈哈，但是你又准备赶房客，哈哈哈

租客不搬怎么装修。以前租金太低已经被租房中介教育过多次了，也不能扰乱租房市场损害其它房东的利益

作者: 简爱 时间: 2021-3-30 09:55:45

本帖最后由简爱于 2021-3-30 09:57 编辑

计划经济时代。
这个限制房租的政策要是出来，一点都不惊讶。
因为房租一定会涨得更高。
比如我现在有一套房子本来租550刀，现在新政策一出来，我会租600刀，不会一下子涨很多的，都是慢慢涨上去的。这个新政说不影响房租，是自欺欺人的。但是也不可能涨得太离谱。新政是打击了炒房，蛮好的，但是增加的成本，房东与房客一起承担

作者: 巴依老爷 时间: 2021-3-30 10:13:48

限制个毛
市场供需决定交易行为
强房东市场，随便在市场上调房客，随便政策怎么限制房东都没用，自然有各种规避方式
如果市强房客市场，根本不用政策限制一样房东占不到便宜
现在就是少数人手上有多套房，而求租的太多才造成各种不和谐
政府靠强政策没用的，只有靠大力提高房屋供给（但是政府又死撑价格不让房价跌）
怎么看怎么政府不靠谱，一方面喊着为低收入群体考虑，一方面拉高最低工资引发高通胀同时又出台政策保护房价
未来有好戏看的，继续一飞冲天也好看，爆跌也好看，就是稳中慢升大家都是LOSERS

作者: wyrainman 时间: 2021-3-30 10:14:10

房租价格水平一般不是由房东决定，而通常是由当地物价和收入水平决定的，并且受供需关系影响。因为大的市场经济环境下，充分的竞争会把市场价格抹平。即使政府不去限制涨幅也仍然是可控状态的。当然，政府在这个时候派小胖说出这些话来恐吓，意图很明确了，这是宣誓决心，大家自己看着办吧。

作者: V7 时间: 2021-3-30 10:14:29

那天洋人电台打电话上去的听众都说了，租金不是你想涨，想涨就能涨的。面对现实吧。

作者: 卢卡斯1116 时间: 2021-3-30 10:16:21

我准备以国家党的名义发生政变有人声援吗！

作者: V7 时间: 2021-3-30 10:18:00

这次涨的太疯，全球第一，真是牛啊，不刹车，已经太难看了。
经济工具已经不起作用，就要上行政命令了

作者: 悦享奇城 时间: 2021-3-30 10:19:39

限制没用吧，换了新租客，新的租金自然想定多高就多高，只要租的出去。。。

作者: V7 时间: 2021-3-30 10:20:27

本帖最后由 V7 于 2021-3-30 11:08 编辑

悦享奇城发表于 2021-3-30 10:19
限制没用吧，换了新租客，新的租金自然想定多高就多高，只要租的出去。。。 ...

来个限制上涨百分比，这才给工党上票呢！棒棒的！

作者: DDD888 时间: 2021-3-30 10:53:50

本帖最后由 DDD888 于 2021-3-30 10:55 编辑

应该让市政府给每套出租的房间定个类似于cv的每周允许出租的价格啦，当然国家也要保证房东可以收到钱，不管是否有房客，房客付的起钱，租了与否

我看新西兰政府还是算了，没收所有人的财产，大至总理，小到要饭的，所有人都一样收入，大家吃大锅饭了事啦

作者: anzbank 时间: 2021-3-30 11:01:26

DDD888 发表于 2021-3-30 10:53
应该让市政府给每套出租的房间定个类似于cv的每周允许出租的价格啦，当然国家也要保证房东可以收到钱，不管 ...

大锅饭其实挺香的

作者: DDD888 时间: 2021-3-30 11:03:00

anzbank 发表于 2021-3-30 11:01
大锅饭其实挺香的

不好，你肯定没吃过

作者: AKL_CBD 时间: 2021-3-30 11:06:50

卢卡斯1116 发表于 2021-3-30 10:16
我准备以国家党的名义发生政变有人声援吗！

推选John Key 为国父，Collins为国母？

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-30 11:09:07

DDD888 发表于 2021-3-30 11:03
不好，你肯定没吃过

我吃过，哈哈哈

作者: DDD888 时间: 2021-3-30 11:14:40

trdeyoualbert 发表于 2021-3-30 11:09
我吃过，哈哈哈

开心吗？

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-30 11:16:01

DDD888 发表于 2021-3-30 11:14
开心吗？

去饭堂买饭呀

作者: DDD888 时间: 2021-3-30 11:45:37

trdeyoualbert 发表于 2021-3-30 11:16
去饭堂买饭呀

要买啊？不是免费拿的吗？

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-30 11:58:11

DDD888 发表于 2021-3-30 11:45
要买啊？不是免费拿的吗？

去农村分校时好像是免费的，哈哈哈

作者: DDD888 时间: 2021-3-30 12:01:44

trdeyoualbert 发表于 2021-3-30 11:58
去农村分校时好像是免费的，哈哈哈

你是从农村分校移民到新西兰来的吗？

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-30 12:10:30

DDD888 发表于 2021-3-30 12:01
你是从农村分校移民到新西兰来的吗？

为啥不可以？？哈哈哈

作者: DDD888 时间: 2021-3-30 13:34:52

trdeyoualbert 发表于 2021-3-30 12:10
为啥不可以？？哈哈哈

随便问问，别无他意啦

作者: kazama2007 时间: 2021-3-31 22:30:14

zcufo123 发表于 2021-3-30 09:38
限制涨租不仅仅是为了减少投资者，在我看来更是为了降低CPI而做的准备如果CPI涨幅太快的话央行就需要加 ...

俄罗斯和土耳其主要是因为货币贬值的问题所以需要加息

俄罗斯是明着被制裁的

土耳其是暗中被制裁的

至于为什么它们被西方制裁，这个不要问了是复杂的政治问题

但它们涨息的原因完全不是因为 CPI 这么简单，CPI 只是症状，不是原因

作者: 八味天红丸 时间: 2021-4-1 08:39:06

限制涨幅跌幅的。那不就是计划经济了

资本主义社会是市场经济的坚定执行者。

有本事限制房价涨幅啊。

作者: iceberg2 时间: 2021-4-1 10:36:31

八味天红丸发表于 2021-4-1 08:39
限制涨幅跌幅的。那不就是计划经济了

资本主义社会是市场经济的坚定执行者。

好像德国还真这么干的，自由是有限度的中国过来的很容易把自由理解为为所欲为，比如言论自由可以理解为胡言乱语人身攻击，辱骂攻击对手，这样的话多党制国家立刻陷入内战。

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