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标题: ZT：这叫什么狗屁“Investor”？真不值得同情啊。。。哈哈 [打印本页]

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-27 13:09:40 标题: ZT：这叫什么狗屁“Investor”？真不值得同情啊。。。哈哈

一直都说了，不管是什么投资都是量力而为。其实不止是投资，过日子也是要量力而为，还要未雨绸缪，随时为突发事件做好准备。

在房市很疯狂的时候一口气冲到头把所有家当压上买投资房是最愚蠢的，这种人真不值得同情，政府就是要搞死他们！！！哈哈！！！

千万要记住，屁股小就别穿太大的内裤，会很不舒服的。。。哈哈！！！

Investor's sleepless nights over prospect of 'super negative' cash flow
https://www.stuff.co.nz/business/property/124653065/investors-sleepless-nights-over-prospect-of-super-negative-cash-flow

Auckland software engineer Abhishek Malavalli bought an investment property in Hamilton just three weeks ago and says he has had sleepless nights since the Government’s announcement of new policies on Tuesday.

Prime Minister Jacinda Ardern unveiled a suite of policies, including funding for infrastructure, increases to the income and house price caps for First Home Loans and grants, and the removal of investors’ ability to reduce their tax bills by offsetting home loan interest costs.

The change would apply to any rental property bought after Sunday, but deductibility would also be phased out on all existing rental properties over the next four years.

Investor representatives have said it will add about $6000 a year to the cost of owning a rental property - and that would affect the rental market.

It is Malavalli’s only investment property and he used equity on his family home, plus savings, to buy the two-bedroom house. He had pushed his finances to the maximum to purchase it and it was supposed to be a nest egg for retirement.

But the deductibility change meant the costs he had expected to be paying on his new investment were set to go from an extra $400 a month to $840 a month.

It meant the property would have a “super negative” cash flow and that would be a major financial burden, Malavalli said.

.........

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-27 13:10:03

自沙

作者: polymorph 时间: 2021-3-27 13:11:11

套句鼠爺說的，還是回國吧

作者: ilmaro 时间: 2021-3-27 13:11:54

难道屁股大的穿丁字裤就舒服了？

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-27 13:13:26

ilmaro 发表于 2021-3-27 13:11
难道屁股大的穿丁字裤就舒服了？

车神，丁字裤。。。是另外一个级别了好不好，就像开保时捷911一样的级别。。。哈哈！！！

作者: ilmaro 时间: 2021-3-27 13:15:47

本帖最后由 ilmaro 于 2021-3-27 16:08 编辑

那背百万贷款，天天吃 50C 罐头，啃 1 刀老面包，冻牛排，住棺材屋，开 3000 刀破丰田的，算不算 investor 呢？天天在论坛矫情，人生又活成那副憋曲小样的，又值不值得同情呢？

我只是随口帮图帝问问哈，你可以不回答……

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-27 13:18:39

ilmaro 发表于 2021-3-27 13:15
那背百万贷款，天天吃 50C 罐头，啃 1 刀老面包，住棺材屋，开 3000 刀破丰田的，算不算 investor 呢？天天 ...

必须叫他去死，不死叫Honda fit，哈哈哈

作者: ilmaro 时间: 2021-3-27 13:20:25

trdeyoualbert 发表于 2021-3-27 12:18
必须叫他去死，不死叫Honda fit，哈哈哈

honda fit 躺枪……

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-27 13:21:19

ilmaro 发表于 2021-3-27 13:20
honda fit 躺枪……

丰田不是永远在路上，哈哈哈

作者: 归去来兮一世 时间: 2021-3-27 13:30:39

ilmaro 发表于 2021-3-27 13:11
难道屁股大的穿丁字裤就舒服了？

嗯，真的很舒服，你可以试一试

作者: lovemyhome 时间: 2021-3-27 13:33:23

ilmaro 发表于 2021-3-27 13:15
那背百万贷款，天天吃 50C 罐头，啃 1 刀老面包，冻牛排，住棺材屋，开 3000 刀破丰田的，算不算 investo ...

哈哈哈哈~~~~~~~~~~~~

作者: 归去来兮一世 时间: 2021-3-27 13:34:28

感觉又到了老鼠过街的时候了。。。。。。

一只老鼠，一个奶姨，外加EX图帝，撑起了屎概的半边天，说不尽的话题，啃不完的瓜子

作者: hj_win_1 时间: 2021-3-27 13:34:37

归去来兮一世发表于 2021-3-27 12:30
嗯，真的很舒服，你可以试一试

喜羊羊很欢乐哈。。。。。。。。。。。

作者: 归去来兮一世 时间: 2021-3-27 13:35:47

hj_win_1 发表于 2021-3-27 13:34
喜羊羊很欢乐哈。。。。。。。。。。。

我是逗车神的，你。。。感觉有点大

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-27 13:36:15

归去来兮一世发表于 2021-3-27 13:34
感觉又到了老鼠过街的时候了。。。。。。

一只老鼠，一个奶姨，外加EX图帝，撑起了屎概的半边天，说不尽的 ...

身为过气投资版主，这些东西我还是需要关注一下的。。。哈哈

作者: Venox10111 时间: 2021-3-27 13:42:31

trdeyoualbert 发表于 2021-3-27 13:18
必须叫他去死，不死叫Honda fit，哈哈哈

黑羊的honda小jazz躺枪。。。。

作者: 匿名 时间: 2021-3-27 13:44:27

之前不是天天有人要冲冲冲，房价一定只会涨涨涨～
FOMO真的很恐怖。稍微有点投资知识的人都应该知道，FOMO时候是最不应该入市的，这波买入的人一定是亏的。

疫情之前买入的人，过两年以后如果房租不大涨的话也是亏的，自己贴钱吧。

作者: liushuang 时间: 2021-3-27 13:50:36

还是回国吧发表于 2021-3-27 13:36
身为过气投资版主，这些东西我还是需要关注一下的。。。哈哈

我支持你当投资版主

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-27 13:54:12

Venox10111 发表于 2021-3-27 13:42
黑羊的honda小jazz躺枪。。。。

名字还是不同的，不过你愿意躺着抢，那俺沒办法，哈哈哈

作者: ericqq 时间: 2021-3-27 14:02:43

ilmaro 发表于 2021-3-27 13:11
难道屁股大的穿丁字裤就舒服了？

看的那个舒服

作者: 匿名 时间: 2021-3-27 14:43:58

又开始YY一波波打土豪分田地的画面, 每出一个打压房地产的政策就YY一次，就好像出个政策转天房价就能腰斩，有房的人就能破产，房子就能你接管了似的，生活就这靠这点幻想支撑了？

作者: 图帝@-@ 时间: 2021-3-27 14:45:54

ilmaro 发表于 2021-3-27 13:15
那背百万贷款，天天吃 50C 罐头，啃 1 刀老面包，冻牛排，住棺材屋，开 3000 刀破丰田的，算不算 investo ...

作者: Pltr 时间: 2021-3-27 14:57:12

硬度裔IT男啊和楼主是同行啊

作者: DDD888 时间: 2021-3-27 15:23:23

Pltr 发表于 2021-3-27 14:57
硬度裔IT男啊和楼主是同行啊

老鼠是程序员吗？好像是啊

作者: DDD888 时间: 2021-3-27 15:25:07

我感觉那印度的投资人显然对政府没有研究啦，不知道这政策会出来啦

作者: Pltr 时间: 2021-3-27 15:25:59

DDD888 发表于 2021-3-27 14:23
老鼠是程序员吗？好像是啊

负现金流也不怕，每年涨工资，自己多补点！再平的胸挤一挤总是有的！

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-3-27 15:26:24

这样的人其实很多，从你的gp，学校老师，公司中层，takeaway owner，律师，警察，甚至会计自己。。。。所以才叫mum dad investor。真正的富豪阶层也不用这么借钱去准备养老

作者: bondbunny 时间: 2021-3-27 15:37:56

这次新政对这类跟风入场又没有经济实力的工薪族是致命打击

作者: zhong5487 时间: 2021-3-27 16:07:51

匿名者发表于 2021-3-27 13:44
之前不是天天有人要冲冲冲，房价一定只会涨涨涨～
FOMO真的很恐怖。稍微有点投资知识的人都应该知道，FOMO ...

你开玩笑吧，疫情前买的少说也涨了百分之30以上，大地更是百分之40-50甚至百分之70-100的多了去了，哪怕掉个百分之20也不贵会亏的，而且，很大可能，这一波操作，根本控制不住房价，最多缓慢上升而已，买的早的，怎么都是赚到了，最多分出一点利润来交点房租税罢了

作者: pear 时间: 2021-3-27 17:06:47

还是回国吧发表于 2021-3-27 13:10
自沙

鼠爷这个帖子还是很有见的的，量力而行。人很多时候疯狂都是因为太贪婪。

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-3-27 17:49:49

屌大为什么不能穿大裤头儿？搏一搏，单车变摩托，追一追，姑娘变老婆；赌一赌，摩托变吉普；拼一拼，黄土变黄金

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-27 17:55:18

一缕烟丝发表于 2021-3-27 17:49
屌大为什么不能穿大裤头儿？搏一搏，单车变摩托，追一追，姑娘变老婆；赌一赌，摩托变吉普；拼一拼，黄土变 ...

难怪你发财了，赶紧开坛收徒，哈哈哈

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