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标题: 就算银行房贷利率涨到5%6%了，真会有很大影响吗？ [打印本页]

作者: aragornknt 时间: 2021-3-25 15:23:17 标题: 就算银行房贷利率涨到5%6%了，真会有很大影响吗？

低收入本地穷白岛毛连房子都没，更别说房贷了
有房子的亚洲人，包括华人，肯定即使从国内运钱也要老实还贷款
有钱的洋人更是无所谓，本来就是这个社会的精英群体，会在乎几个利息？
那些说利息涨了房东会撑不住的我也就当笑话看看，国内利率5点几这么多年了也没见人家抱怨过

作者: Domani 时间: 2021-3-25 15:25:57

不是不想涨，而是现在就是没法涨，一涨那很多小生意都完蛋。

作者: cocolococo 时间: 2021-3-25 15:26:34

以前玩杠杆股票危机时候跳了一堆，现在不还继续有人玩嘛

只要人类文明还在就不缺接盘侠

作者: bintoo 时间: 2021-3-25 15:27:24

涨利息到五六点加上新政策下，一般房东每年多支出两三万,连抱怨一下都不行？

作者: 匿名 时间: 2021-3-25 15:32:16

房租一年才两三万，现在全部送银行了？？自己还要倒贴税？这是在做生意还是在做慈善？？？

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-25 15:33:37

bintoo 发表于 2021-3-25 15:27
涨利息到五六点加上新政策下，一般房东每年多支出两三万,连抱怨一下都不行？ ...

努力水大狗，有一天你也会是超级辣鸡，哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2021-3-25 15:37:28

匿名者发表于 2021-3-25 15:32
房租一年才两三万，现在全部送银行了？？自己还要倒贴税？这是在做生意还是在做慈善？？？ ...

所以现在政府把这个慈善事业接过去啦。让房东把盘释放到市场上

作者: bintoo 时间: 2021-3-25 15:37:37

trdeyoualbert 发表于 2021-3-25 15:33
努力水大狗，有一天你也会是超级辣鸡，哈哈哈

这水真深，怎么扯蛋灌水都不满。

作者: 匿名 时间: 2021-3-25 15:38:55

匿名者发表于 2021-3-25 15:32
房租一年才两三万，现在全部送银行了？？自己还要倒贴税？这是在做生意还是在做慈善？？？ ...

房价如果一直不涨或者稳步上涨可以说做慈善。
现在是疯涨就是投资

哪能啥都有，至少圣母婊那些买不起房子，住公屋或者最低工资喊着没钱买房子得不愿意。

作者: 酷猴 时间: 2021-3-25 15:39:03

国内5点几的利息算好低的了。。。。。。。

作者: DDD888 时间: 2021-3-25 15:42:20

匿名者发表于 2021-3-25 15:32
房租一年才两三万，现在全部送银行了？？自己还要倒贴税？这是在做生意还是在做慈善？？？ ...

你说的太棒了，就这个理，但把出租房空关，虽然说不要倒贴税了，但损失更大，何解？在线等，急

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2021-3-25 15:45:01

涨了再说吧，真的利率那么高了，经济也已经很好了。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-25 15:46:21

多数的华人肯定没事的，华人懂得理财。。。哈哈！！！

作者: V7 时间: 2021-3-25 15:51:03

匿名者发表于 2021-3-25 15:32
房租一年才两三万，现在全部送银行了？？自己还要倒贴税？这是在做生意还是在做慈善？？？ ...

新政策，利率涨高，房租涨税收高，两边都高了，基本上就房东自己吃自己了。

作者: angelee123 时间: 2021-3-25 15:53:23

我不知道华人是不是顶得住，但是洋人多数顶不住

作者: alike0932 时间: 2021-3-25 15:59:26

匿名者发表于 2021-3-25 15:32
房租一年才两三万，现在全部送银行了？？自己还要倒贴税？这是在做生意还是在做慈善？？？ ...

做韭菜

作者: Raffaello 时间: 2021-3-25 16:08:25

当然有影响脆弱的经济经不起紧缩全球都大放水，老美要求天朝配合，天朝say no，敢涨息的唯一经济体就是天朝，纽邨敢涨立马崩盘。

作者: DDD888 时间: 2021-3-25 16:14:54

angelee123 发表于 2021-3-25 15:53
我不知道华人是不是顶得住，但是洋人多数顶不住

如果只有一幢投资房，向银行贷款一百万新西兰元的话，那还可以啦，这应该适合新西兰绝大多数投资人啦，只有特别优秀的，有许多投资房啦，那就最多卖掉几套，大不了卖到可以承受为止啦

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-25 16:18:24

bintoo 发表于 2021-3-25 15:37
这水真深，怎么扯蛋灌水都不满。

年轻不努力水，老大徒伤悲，哈哈哈

作者: 261874939 时间: 2021-3-25 16:25:12

cocolococo 发表于 2021-3-25 15:26
以前玩杠杆股票危机时候跳了一堆，现在不还继续有人玩嘛
只要人类文明还在就不缺接盘侠 ...

说的没错！历史总是在重复，人还是不断的重复犯错。人的贪婪是不会变，写在基因里。哈哈

作者: 匿名 时间: 2021-3-25 16:29:31

本帖最后由匿名于 2021-3-25 16:36 编辑

DDD888 发表于 2021-3-25 16:14
如果只有一幢投资房，向银行贷款一百万新西兰元的话，那还可以啦，这应该适合新西兰绝大多数投资人啦，只 ...

1-2套的还行了，交的税也是递进的，之前可以claim一定的比例的。不是到2026才开始完全不能claim么？不算什么优秀的投资者，这几天新闻不都是那些房多的，什么12套的

作者: V7 时间: 2021-3-25 16:32:02

本帖最后由 V7 于 2021-3-25 16:35 编辑

angelee123 发表于 2021-3-25 15:53
我不知道华人是不是顶得住，但是洋人多数顶不住

说的对，我说为了打平额外的税务支出，那只有还掉部分本金，然后让租金能cover住税,维护，地税和利息。

他们都说，我现在是interest only，没有钱还本金。哭脸！！！

作者: 匿名 时间: 2021-3-25 16:34:12

我对房租的定价是按照房贷来算的，只求不亏，地税和保险都没算呢，我感觉我够良心了，现在还说我是友善房东，心眼大大滴坏

作者: DDD888 时间: 2021-3-25 16:39:00

匿名者发表于 2021-3-25 16:34
我对房租的定价是按照房贷来算的，只求不亏，地税和保险都没算呢，我感觉我够良心了，现在还说我是友善房东 ...

你现在一套出租房，不算还本金，一年赚多少啊？

作者: 匿名 时间: 2021-3-25 17:05:33

DDD888 发表于 2021-3-25 16:39
你现在一套出租房，不算还本金，一年赚多少啊？

我还本金+利息诶，总房租减去每个星期还的贷款减去地税/保险，是负的几百块钱，不过具体的我没有算

作者: rzrljb 时间: 2021-3-25 17:08:16

我同意lz，银行不如现在就涨，能赚的更多为啥不赚

作者: 匿名 时间: 2021-3-25 17:13:26

rzrljb 发表于 2021-3-25 17:08
我同意lz，银行不如现在就涨，能赚的更多为啥不赚

银行贷款的钱是央行给的，央行不让涨，银行涨个屁，央行已经把利率压下去了

作者: 金庸大师 时间: 2021-3-25 17:30:05

V7 发表于 2021-3-25 16:32
说的对，我说为了打平额外的税务支出，那只有还掉部分本金，然后让租金能cover住税,维护，地税和利息。

...

interest only ban在5月1号有可能又来个大杀器，哭都没地方哭

作者: 金庸大师 时间: 2021-3-25 17:31:55

匿名者发表于 2021-3-25 17:05
我还本金+利息诶，总房租减去每个星期还的贷款减去地税/保险，是负的几百块钱，不过具体的我没有算 ...

那恭喜你，以后还要增加近1万的出租税支出

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-25 17:33:59

金庸大师发表于 2021-3-25 17:30
interest only ban在5月1号有可能又来个大杀器，哭都没地方哭

你去土澳买个投资房试试，如果你不长住土澳，就知道谁厉害了

作者: sunxu77 时间: 2021-3-25 18:13:11

放心吧在短期内绝对不会涨一涨经济就完蛋了

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-3-31 14:15:00

利率5%？现在新西兰的经济回归正常了？

作者: kazama2007 时间: 2021-3-31 14:32:35

没事

不用 5 %

等利息涨到 4% 时

奥克兰的房价就肯定已经腰斩两次

到时随随便便 20 多万就可以捡到大地独栋房

奥克兰房价变成白菜价指日可待

不是开玩笑的啊

作者: GY1234 时间: 2021-3-31 14:35:20

5%？房贷有到过12%你不知道吗？

作者: xuli019 时间: 2021-3-31 14:36:40

5 6%很低的好吗

作者: iris 时间: 2021-3-31 15:01:28

5,6都想远了，涨到4就都不敢想下去了。。。。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-31 15:37:11

wintec已经在天台上发号码了。。。哈哈！！！

作者: 房奴甲 时间: 2021-3-31 18:54:40

5算什么，我都经历过9呢。八十年代百分之二十呢。

作者: 匿名 时间: 2021-3-31 18:59:40

认识一个电焊工贷款买七八套房子等着升值实现财富自由

作者: 匿名 时间: 2021-3-31 19:00:33

房奴甲发表于 2021-3-31 18:54
5算什么，我都经历过9呢。八十年代百分之二十呢。

经过9以上的飘过

作者: Winte-c 时间: 2021-3-31 20:03:43

angelee123 发表于 2021-3-25 15:53
我不知道华人是不是顶得住，但是洋人多数顶不住

只要一小部分顶不住，就会崩盘

作者: Winte-c 时间: 2021-3-31 20:06:15

Raffaello 发表于 2021-3-25 16:08
当然有影响脆弱的经济经不起紧缩全球都大放水，老美要求天朝配合，天朝say no，敢涨息的唯一经济体就是天 ...

涨不涨息不是你说了算的，土耳其利率涨到19%了。难道他们愿意？没办法了，新西兰货币顶不住了，通胀起来了，涨息死一部分人，不涨，全部死。你怎么选？呵呵

作者: Winte-c 时间: 2021-3-31 20:06:17

Raffaello 发表于 2021-3-25 16:08
当然有影响脆弱的经济经不起紧缩全球都大放水，老美要求天朝配合，天朝say no，敢涨息的唯一经济体就是天 ...

作者: Winte-c 时间: 2021-3-31 20:08:59

还是回国吧发表于 2021-3-31 15:37
wintec已经在天台上发号码了。。。哈哈！！！

这次真的会死人，好好看戏吧。都说过去一年太疯狂，上帝要其灭亡，必先让其疯狂

作者: Winte-c 时间: 2021-3-31 20:10:41

匿名者发表于 2021-3-31 18:59
认识一个电焊工贷款买七八套房子等着升值实现财富自由

很多人都是这么想的，也是这么操作的，各种搞假收入骗贷款，国内借钱过来炒房，这次死的就是这些人。呵呵

作者: Winte-c 时间: 2021-3-31 20:12:09

sunxu77 发表于 2021-3-25 18:13
放心吧在短期内绝对不会涨一涨经济就完蛋了

经济完蛋迟早会恢复，货币信用一旦完蛋，那就真的game over了

作者: nzrover 时间: 2021-3-31 20:53:42

涨到10都没影响。涨租啦！

作者: godirty12 时间: 2021-4-1 05:49:48

一看就知道对经济一窍不通。利率瞬爆两三倍的话比华尔街地震都厉害。

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-4-1 09:26:13

正常利息5%可以接受的，0809那时候还9%呢？经济好转是应该上调去一点

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-4-1 09:39:36

经济就这个吊样还涨利息？大家一起玉石俱焚揭竿而起我支持涨到20%

作者: 三少爷 时间: 2021-4-1 09:45:28

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