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标题: 我只能这样应对利率无法分摊的事 [打印本页]

作者: pekingyjy 时间: 2021-3-25 10:16:25 标题: 我只能这样应对利率无法分摊的事

比如房租一周400刀。200刀Principle。200刀 interest。一年房租是2万刀。刨去其他开销，地税保险维护等等。还剩下1万5。按照新规定。我要缴纳5千的税，每年。那么如果我把房租调到450刀一周。一年房租23400.刨去开销剩下18400.那么政府拿税6千。多付1千，但是实际上我从房子价钱多赚了2600，是在400到450之间。刨去多付1千。我反而赚了1600。如果能赶下白左，否则我不想这么做。

作者: 马车会杂工 时间: 2021-3-25 10:19:48

赶快加房租 ++++

作者: V7 时间: 2021-3-25 10:21:55

才40万贷款的有啥好聊的，现在影响的是满仓的200万贷款的。

作者: hj_win_1 时间: 2021-3-25 10:23:50

赶紧加租。。。。。。羊毛还是出在羊身上。。。最好租给HNZ，然后涨租，然后钱从政府左口袋挪到了右口袋

作者: DDD888 时间: 2021-3-25 10:23:51

哦，原来新西兰只有你一个人提供出租房啊，价格随你开啊

作者: DDD888 时间: 2021-3-25 10:24:43

V7 发表于 2021-3-25 10:21
才40万贷款的有啥好聊的，现在影响的是满仓的200万贷款的。

40万贷款的其实也是穷人啦，有许多是没贷款的啦

作者: anzbank 时间: 2021-3-25 10:26:00

V7 发表于 2021-3-25 10:21
才40万贷款的有啥好聊的，现在影响的是满仓的200万贷款的。

其中自住房值190万，，，，哈哈哈

作者: V7 时间: 2021-3-25 10:26:51

DDD888 发表于 2021-3-25 10:24
40万贷款的其实也是穷人啦，有许多是没贷款的啦

那本来就是要交税的，根本没有影响嘛

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-25 10:27:36

V7 发表于 2021-3-25 10:21
才40万贷款的有啥好聊的，现在影响的是满仓的200万贷款的。

就是俺比多一丢丢，根本不急，这个世界以前是三十年河东三十年河西，后来十年一变，现在基本三五年一变，所以静观其变以静制动，反正每一变总有人从过山车摔下来，哈哈哈

作者: DDD888 时间: 2021-3-25 10:28:17

V7 发表于 2021-3-25 10:26
那本来就是要交税的，根本没有影响嘛

是呀，楼主涨价的话，还不如卖了呢

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-25 10:30:20

接受吧，再怎么挣扎也没用了。自己想办法应付就对了，涨租金也好，卖房子也好，自己看着办。。。哈哈

作者: songinator 时间: 2021-3-25 10:33:51

你算错了。。。不能把还的本金作为支出

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-25 10:37:57

还是回国吧发表于 2021-3-25 10:30
接受吧，再怎么挣扎也没用了。自己想办法应付就对了，涨租金也好，卖房子也好，自己看着办。。。哈哈 ...

就是平常心，该干嘛干嘛

作者: pekingyjy 时间: 2021-3-25 10:44:46

songinator 发表于 2021-3-25 10:33
你算错了。。。不能把还的本金作为支出

求解释?我只算Interest...................

作者: alike0932 时间: 2021-3-25 10:48:22

本帖最后由 alike0932 于 2021-3-25 11:08 编辑

V7 发表于 2021-3-25 10:21
才40万贷款的有啥好聊的，现在影响的是满仓的200万贷款的。

楼主是凡尔赛，40w贷款在银行都不给让座的，要站着办理业务，200w以上才能坐进格子间跟“client manager”聊天，300w以上会给免费的纯净水，500w的才有速溶咖啡喝,要是有1000w贷款，银行里“大学刚毕业小姐姐”或者“风韵十足熟女”业务经理会去你家上门办公

作者: mrscw 时间: 2021-3-25 10:48:41

trdeyoualbert 发表于 2021-3-25 10:27
就是俺比多一丢丢，根本不急，这个世界以前是三十年河东三十年河西，后来十年一变，现在基本三五年一变， ...

好形象生动。。。哈哈哈

作者: songinator 时间: 2021-3-25 10:55:41

alike0932 发表于 2021-3-25 10:48
楼主是凡尔赛，40w贷款在银行都不给让座的，要站着办理业务，200w以上才能坐进格子间跟“client manager ...

水他们都不给我

作者: songinator 时间: 2021-3-25 10:56:33

LZ的point 我get到了不是全款贷款的房东跟着其他人涨价赚的比以前还多了

作者: pekingyjy 时间: 2021-3-25 10:57:02

alike0932 发表于 2021-3-25 10:48
楼主是凡尔赛，40w贷款在银行都不给让座的，要站着办理业务，200w以上才能坐进格子间跟“client manager ...

难怪没人理我了. too low too cheap too naive too young

作者: V7 时间: 2021-3-25 11:25:43

我就觉得咱们华人好奇怪，老外这边是一片哀嚎，华人都说没事的我都能cover。

作者: 巴依老爷 时间: 2021-3-25 11:29:10

好话题，鼓励高亮

作者: angelee123 时间: 2021-3-25 11:30:12

V7 发表于 2021-3-25 11:25
我就觉得咱们华人好奇怪，老外这边是一片哀嚎，华人都说没事的我都能cover。 ...

哪里奇怪？

洋人深知会叫的才有奶吃，所以拼命叫，希望最后的政策可能会相对和缓

华人深知华人怎么叫都没用，越叫证明越疼，刀子砍的越狠，没有什么对错

作者: chrise 时间: 2021-3-25 11:38:59

本帖最后由 chrise 于 2021-3-25 11:40 编辑

贷款不能抵税只能全款付了出租房，有点钱还是升级自住房吧！

作者: inature 时间: 2021-3-25 11:40:47

有木有政策说一件内不能涨房租啊？即便换新房客，房租也不能高于上一任房客的租金。

作者: DDD888 时间: 2021-3-25 12:29:13

还是回国吧发表于 2021-3-25 10:30
接受吧，再怎么挣扎也没用了。自己想办法应付就对了，涨租金也好，卖房子也好，自己看着办。。。哈哈 ...

我记得你曾说你有投资房，欠银行一屁股债，你打算如何啊？

作者: 房奴甲 时间: 2021-3-25 12:35:44

V7 发表于 2021-3-25 11:25
我就觉得咱们华人好奇怪，老外这边是一片哀嚎，华人都说没事的我都能cover。 ...

不奇怪，华人认为奴隶永远需要媚主，不管主子对自己干了什么。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-25 12:41:22

DDD888 发表于 2021-3-25 12:29
我记得你曾说你有投资房，欠银行一屁股债，你打算如何啊？

我就一套自住房

作者: DDD888 时间: 2021-3-25 13:07:30

还是回国吧发表于 2021-3-25 12:41
我就一套自住房

那你爽啦，可以以小换大啦

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-25 13:13:31

angelee123 发表于 2021-3-25 11:30
哪里奇怪？

洋人深知会叫的才有奶吃，所以拼命叫，希望最后的政策可能会相对和缓

正解，跟着屁股后面喝汤即可，哈哈哈

作者: ronaldlu 时间: 2021-3-25 22:34:55

不用算了，就当作银行加息吧

作者: 261874939 时间: 2021-3-25 22:36:11

trdeyoualbert 发表于 2021-3-25 10:27
就是俺比多一丢丢，根本不急，这个世界以前是三十年河东三十年河西，后来十年一变，现在基本三五年一变， ...

暂时的胜利不代表什么，看谁能笑到最后，这就要看格局大不大了哈哈哈

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-26 09:00:59

261874939 发表于 2021-3-25 22:36
暂时的胜利不代表什么，看谁能笑到最后，这就要看格局大不大了哈哈哈

最后都笑着进棺材，哈哈哈

作者: 金庸大师 时间: 2021-3-26 09:48:43

trdeyoualbert 发表于 2021-3-26 09:00
最后都笑着进棺材，哈哈哈

人烧成灰烬，房子还在啊

作者: rzrljb 时间: 2021-3-26 09:58:32

你这个根本不算啥啊，没什么压力

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-26 10:14:07

金庸大师发表于 2021-3-26 09:48
人烧成灰烬，房子还在啊

你忘了火山终会爆发地震终会来海啸也会来，哈哈哈

作者: nazy1989 时间: 2021-3-26 11:03:03

Once your terminal tax exceed $5,000, you need to pay provisional tax for the next year as well. which means it is over 10k cashflow out.

作者: hebamei 时间: 2021-3-27 20:32:01

那如果新政后买的房子自住，之前买的房子出租是否是4年内可以抵税，不太明白

作者: pekingyjy 时间: 2021-3-29 09:20:05

涨房租势在必行- 信都写好了.
1. 政府新规定 + 市场定价
2. 选择留下还是离开的
3. 7天内给我答复
On behalf of 白左

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