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标题: 大家说说，首套房买家现在购房是好时机吗？ [打印本页]

作者: 华华和扭扭 时间: 2021-3-25 10:02:41 标题: 大家说说，首套房买家现在购房是好时机吗？

一直说都首套房什么时候都不早，但要是晚几个月房价降了，那现在买也是亏呀

作者: 88kiwi 时间: 2021-3-25 10:04:35

呵呵.......................我就不信会跌

作者: AKL_CBD 时间: 2021-3-25 10:06:41

88kiwi 发表于 2021-3-25 10:04
呵呵.......................我就不信会跌

属鸭子的，浑身煮烂了就是嘴硬。

作者: DDD888 时间: 2021-3-25 10:10:32

没关系啦，反正是你的钱

作者: Esipan 时间: 2021-3-25 10:12:03

09年的时候就说在跌啦楼主可以继续听“砖家们”的崩溃论等着腰斩

作者: joeistheman 时间: 2021-3-25 10:16:16

首套房赶紧买把，反正自住，，持有个10年肯定不能亏所以越早买越好

作者: anzbank 时间: 2021-3-25 10:19:35

所以说咯，买涨不买跌嘛，你觉得过段时间房价会跌你就不会现在出手啊，就一套房再搞个负资产，压力比被韭菜的房东还大

作者: AsiaTelkom 时间: 2021-3-25 10:21:00

首套房买家任何时候买都是好时机

作者: Tui 时间: 2021-3-25 10:22:40

自住首套就不用犹豫了. 接下来一段时间投资者肯定会撤一部分, 房子竞价不会像以前那么激烈了, 正好是下手的时候.

作者: 冬天的风 时间: 2021-3-25 10:36:10

AsiaTelkom 发表于 2021-3-25 10:21
首套房买家任何时候买都是好时机

胡说八道。。。

作者: 怪叔大狼 时间: 2021-3-25 10:43:26

冬天的风发表于 2021-3-25 10:36
胡说八道。。。

别信楼上的，自住的别买，到时候会腰斩。继续边等边交房租是最优解

作者: LAZIE 时间: 2021-3-25 10:48:46

怪叔大狼发表于 2021-3-25 10:43
别信楼上的，自住的别买，到时候会腰斩。继续边等边交房租是最优解

继续边等边交房租

房價繼續漲房租繼續漲

房租從來沒降過

房價我97年來的也從沒降過最多就是漲的慢了點

作者: anzbank 时间: 2021-3-25 10:50:51

LAZIE 发表于 2021-3-25 10:48
继续边等边交房租

这次说不定不同呢？啊哈哈哈，97年之后第一次出现这种规模的瘟疫啊

作者: alike0932 时间: 2021-3-25 10:54:15

自住房早买早享受，天天纠结个一万两万的降价时光都蹉跎了，买了早晚会涨上去的

作者: LAZIE 时间: 2021-3-25 10:54:39

anzbank 发表于 2021-3-25 10:50
这次说不定不同呢？啊哈哈哈，97年之后第一次出现这种规模的瘟疫啊

疫情後剛開始不都說房價要跌嗎結果呢 ???

總體來說還是持續要漲的.......

作者: huliyehutu 时间: 2021-3-25 10:57:57

市场不好的时候买自住房虽然价格上不会有多大优势但是其他隐性的好处还是有的

比如说房子不好卖了中介的态度也变好了打起交道心里也舒心。。

还有如果想调整下窗子啦浴室啦方式火爆的时候做工的也牛逼上天找不到的

作者: angelee123 时间: 2021-3-25 11:02:37

我的建议，趁着市场动摇赶紧入场，等市场明白过来，要不就是没啥大事，房价稳定，要不就是很大的事，房市崩盘，你觉得崩盘，是政府要的么，再说了，崩盘，你还买么

作者: 怪叔大狼 时间: 2021-3-25 11:03:02

LAZIE 发表于 2021-3-25 10:48
继续边等边交房租

哈哈，楼上说的97年来的第一次世界级疫情也许能让房价往下走一小波。但长期来看，自主是刚需啊，应该尽早，除非一直想着帮房东还银行利息

作者: Jan90 时间: 2021-3-25 11:13:06

楼主，有预批就赶紧的

作者: 雾中原野 时间: 2021-3-25 11:17:38

自住的别买，到时候会腰斩

作者: Sky-Police 时间: 2021-3-25 11:27:18

LAZIE 发表于 2021-3-25 10:48
继续边等边交房租

如果你把时间线拉长，范围不要就局限在97年到现在的新西兰来说的话，房价永远都是涨的嘛？而且哪个国家的经济和人民能一直承受这样幅度的暴涨呢？

作者: 巴依老爷 时间: 2021-3-25 11:32:03

“但要是晚几个月房价降了，那现在买也是亏呀”
100万你刚买，2个月后就降到91万，你还没沮丧完了3个月后又升到105万了——这就是我对奥克兰房价的看法，未来也会是这样
短期可能会跌，但中期长期一定是涨！
所以什么时候买首套都是正确的时间
唯一不正确的就是一直观望，最后变SB了

作者: 紫鹤 时间: 2021-3-25 11:35:24

本帖最后由紫鹤于 2021-3-25 11:43 编辑

Sky-Police 发表于 2021-3-25 11:27
如果你把时间线拉长，范围不要就局限在97年到现在的新西兰来说的话，房价永远都是涨的嘛？而且哪个国家的 ...

[attach]2474291[/attach]09年就比07年低了，当然后来涨回来了，不用看97年那么远。而且09年贷款利息远远低于07年的。

作者: angelee123 时间: 2021-3-25 11:45:13

巴依老爷发表于 2021-3-25 11:32
“但要是晚几个月房价降了，那现在买也是亏呀”
100万你刚买，2个月后就降到91万，你还没沮丧完了3个月后又 ...

这就跟新手买股票是的

一定要买那种成长股，过去几年都是上涨趋势的

哪怕短期买到高点也不用担心，不会套牢

不卖就不会赔，不买就不会赚

作者: 巴依老爷 时间: 2021-3-25 12:03:04

angelee123 发表于 2021-3-25 11:45
这就跟新手买股票是的

一定要买那种成长股，过去几年都是上涨趋势的

说实话这几年我发现成长股就是“中区！中区！中区！”
我他妈亏就亏在不信中区，出那两套涨幅都一般
关键我还没那个8，90万弄个800得地，一下窜到230万出手的命

作者: 太极宗师001 时间: 2021-3-25 12:16:05

巴依老爷发表于 2021-3-25 12:03
说实话这几年我发现成长股就是“中区！中区！中区！”
我他妈亏就亏在不信中区，出那两套涨幅都一般
关键 ...

过去的就过去了，
现在是需要你吼出下一个热点的时候啦！！！

作者: 太极宗师001 时间: 2021-3-25 12:16:41

建议4月份入手。长线还是看涨的。

作者: 小猫 时间: 2021-3-25 12:38:20

自住房还是先买先好，就拿这一波政策来说，你以为是对租客好吗？政府这样做，即使房东不能把所有额外支出都算到房客头上，可你以为房东是吃素的？

房租上涨是无可避免，肯定是比之前来得猛，但具体加多少，市场未来会告诉你一个真相。只能说，你不赶紧摆脱当房客，那么被割韭菜的，同样无可避免。现在什么都在涨，物价，最低人工都在涨，政府又在无脑发钱发福利，通货膨胀严重，即使房价会暂时回调或上升变慢，可这也改变不了房价最后继续上升的事实。就拿十年前因为资金不够买不了房的人，大部分十年后的今天还是买不了房。等疫情好了，人们都回来了，这形势会更严峻，毕竟人都需要找房子住，不是租就是买。

作者: 酒盈樽 时间: 2021-3-27 14:13:06

首套房什么时候买都一样，时间线拉长了，都不是事

作者: 房奴甲 时间: 2021-3-27 15:52:56

当然是要等一下再买了，政策出台需要时间消化，起码一两个月以上时间才能看清楚走向。我个人认为自住房市场受影响不大，但是也会整体变冷一点点，微降价有可能，涨幅得到遏制是必然的。就是降了1%，你等一等也是合算的。也不用等太久。而且应该尽量买大的。

作者: 261874939 时间: 2021-3-27 16:06:17

自住房还在等什么？？？？？？

作者: 鲁班班 时间: 2021-3-27 16:17:22

房市涨跌有滞后期，年底必跌，年底买。

作者: 88kiwi 时间: 2021-3-27 16:22:50

自住房看上了就赶紧买，任何时候都是好时候。别太期望会跌，如果涨了不是后悔死了。

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-3-27 16:52:13

买了就负资产，哈哈哈哈

作者: zhyq77 时间: 2021-3-28 10:40:03

巴依老爷发表于 2021-3-25 12:03
说实话这几年我发现成长股就是“中区！中区！中区！”
我他妈亏就亏在不信中区，出那两套涨幅都一般
关键 ...

句句都是实话，经验之谈，只可惜他们听不懂。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-28 10:47:47

巴依老爷发表于 2021-3-25 12:03
说实话这几年我发现成长股就是“中区！中区！中区！”
我他妈亏就亏在不信中区，出那两套涨幅都一般
关键 ...

我一直都说了，中区为王，北岸是不用上班的土豪，西区是穷loser，东区交通是硬伤。。。很多人还不信，哈哈

作者: woshibaba 时间: 2021-3-28 11:31:58

还是回国吧发表于 2021-3-28 10:47
我一直都说了，中区为王，北岸是不用上班的土豪，西区是穷loser，东区交通是硬伤。。。很多人还不信，哈 ...

南区那？我看南区大地升值也不输中区

作者: bondbunny 时间: 2021-3-28 11:50:13

什么是好时机？我的体会是市场小跌就可以下手。不要指望什么腰斩，每次周期都是小跌大涨，所谓腰斩新西兰历史上就没发生过
对中介来说低谷高峰都是好时机，买买买就对了
对另一类人来说不腰斩都不是好时机，08，09年不是，18，19年不是，现在当然不是，好时机总在将来
网络上不需要对言论负责，每个人的发言只是表达自己的愿望罢了

作者: keepower 时间: 2021-3-28 11:54:41

市场行情好的时候，你有更多机会买到合适用于自住的房子;世道不好了，好的房子出来的少

作者: 房奴甲 时间: 2021-3-28 17:14:43

bondbunny 发表于 2021-3-28 11:50
什么是好时机？我的体会是市场小跌就可以下手。不要指望什么腰斩，每次周期都是小跌大涨，所谓腰斩新西兰历 ...

什么是小跌？我觉得如果跌15%那是大跌，小跌就是5%以内，略微看得出来跌。就可以买了。

作者: bondbunny 时间: 2021-3-28 18:39:36

本帖最后由 bondbunny 于 2021-3-28 19:07 编辑

房奴甲发表于 2021-3-28 17:14
什么是小跌？我觉得如果跌15%那是大跌，小跌就是5%以内，略微看得出来跌。就可以买了。 ...

5%～10%吧。照理现在还是这一波的上升期，工党政府的行政干预是否能逆转趋势还有待观察。

那些等了十几年房价腰斩的，已经离房子越来越远，既使下手也要比别人多付一倍以上的血汗钱，这些钱靠搬砖就是天文数字

作者: 巴依老爷 时间: 2021-3-28 20:30:32

还是回国吧发表于 2021-3-28 10:47
我一直都说了，中区为王，北岸是不用上班的土豪，西区是穷loser，东区交通是硬伤。。。很多人还不信，哈 ...

2015年中区明显被创业移民华人炒高，我琢磨了半天没敢下手
东区也是自古华山一条路堵死
北岸就别说了大桥都要塌了
我有中区一套的钱，还是分开了西区买两套，但事实证明还是高价买中区，最后天价出手中区赚的更多

话说我总觉得南区未来的成长性更好

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