新西兰天维网社区

标题: 新政开始了，拍卖会上各种 “漏儿” [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2021-3-23 21:06:34 标题: 新政开始了，拍卖会上各种 “漏儿”

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我要买车 时间: 2021-3-27 16:33:54

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我要买车 时间: 2021-3-27 16:43:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 展翅高飞 时间: 2021-3-27 16:49:15

Beechdale 这条街都有land covenant

作者: onetreehill1 时间: 2021-3-27 16:55:41

11 Station Road, Papatoetoe
60w 800多的大地还真是捡漏了

作者: 我要买车 时间: 2021-3-27 17:00:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 展翅高飞 时间: 2021-3-27 17:01:03

我要买车发表于 2021-3-27 18:00
之前那个87号卖了145还是148啊，今天这个41号才128
政策前后差20万，而且41号还大地 ...

这个一半地在flood zone

作者: woshibaba 时间: 2021-3-27 17:19:00

onetreehill1 发表于 2021-3-27 17:55
11 Station Road, Papatoetoe
60w 800多的大地还真是捡漏了

Single house zone! 这个楼主老毛病又犯了....

作者: woshibaba 时间: 2021-3-27 17:19:30

我要买车发表于 2021-3-27 18:00
之前那个87号卖了145还是148啊，今天这个41号才128
政策前后差20万，而且41号还大地 ...

我觉得你还是观察一点时间再说，免得反复被打脸

作者: 我要买车 时间: 2021-3-27 17:46:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我要买车 时间: 2021-3-27 17:47:32

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: woshibaba 时间: 2021-3-27 17:49:03

我要买车发表于 2021-3-27 18:47
我又不怕打脸，我该卖的已经卖了，等着交割拿钱了

万一继续涨，你又来认错

作者: 我要买车 时间: 2021-3-27 17:50:13

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我要买车 时间: 2021-3-27 17:58:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: woshibaba 时间: 2021-3-27 18:00:06

我要买车发表于 2021-3-27 18:58
1/4 grassways ave，上礼拜卖了128万，crosslease，overland flow paths，

这个全腹地728平米也是128万 ...

对，都暴跌了，你开心就好

作者: woshibaba 时间: 2021-3-27 18:00:07

我要买车发表于 2021-3-27 18:58
1/4 grassways ave，上礼拜卖了128万，crosslease，overland flow paths，

这个全腹地728平米也是128万 ...

对，都暴跌了，你开心就好

作者: 我要买车 时间: 2021-3-27 18:00:13

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: woshibaba 时间: 2021-3-27 18:01:34

我要买车发表于 2021-3-27 19:00
现在特么的中介开始偷偷减仓，然后到处忽悠说新政没影响，我有些看不过去 ...

你不也是屁股决定脑袋，错过一波大行情，我是你就看看在说话. 还有我看你见人就说人是中介，倒是被你一直说是中介那位反复打脸.

作者: 我要买车 时间: 2021-3-27 18:02:59

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我要买车 时间: 2021-3-27 18:03:54

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: woshibaba 时间: 2021-3-27 18:05:25

我要买车发表于 2021-3-27 19:03
我还以为你是那个号的小号呢

是呀，要是我是，打你脸是不是也是应该的？被我反复摩擦，哈哈

作者: 我要买车 时间: 2021-3-27 18:09:26

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: park45 时间: 2021-3-27 18:17:14

明天太快了吧。两三周以后应该明显有影响，或许没影响。拭目以待。

作者: 金庸大师 时间: 2021-3-27 18:24:36

woshibaba 发表于 2021-3-27 19:00
对，都暴跌了，你开心就好

楼主这个老板买了很多个大地破房，只是卖了其中一个盖房子而已

作者: 房奴甲 时间: 2021-3-27 18:43:37

支持楼主是个实在人，虽然你说的很多话我都不同意（可能大部分时候都不同意），但是认清事实的态度是最好的。楼主举的例子也有说服力。比如说第一个那条街既然都是有land covenant, 这种情况是否淹水区一般就不大影响房价的，所以两个例子的比较很有说服力。

作者: woshibaba 时间: 2021-3-27 18:47:12

房奴甲发表于 2021-3-27 19:43
支持楼主是个实在人，虽然你说的很多话我都不同意（可能大部分时候都不同意），但是认清事实的态度是最好的 ...

Land covenant 内容你知道？

作者: 房奴甲 时间: 2021-3-27 18:48:12

woshibaba 发表于 2021-3-27 19:47
Land covenant 内容你知道？

这个好像前些天有人讨论过提到这条街。

作者: 我要买车 时间: 2021-3-27 18:49:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: zwanything 时间: 2021-3-27 18:52:01

我要买车发表于 2021-3-27 19:49
暂时不盖了，等税法定下来再说，现在拿了钱，慢慢看，想升级自住房，现在这个时段既不影响税务方面又能 ...

原来是凡尔赛体啊，理解了楼主的苦心。楼主有钱的话，可以去捡漏了，等大家都明白过来，就没漏了。

作者: 金庸大师 时间: 2021-3-27 18:52:57

据专家介绍，南区是投机者乐园，特别是高杠杆的，看看周二的拍卖结果就知道价格有无下行？

作者: zcufo123 时间: 2021-3-27 18:54:54

还是抓紧时间在网上看看漏儿吧，以后都改成议价之后，只能被中介忽悠价格了。。。

作者: 我要买车 时间: 2021-3-27 19:29:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-3-27 19:58:55

zcufo123 发表于 2021-3-27 19:54
还是抓紧时间在网上看看漏儿吧，以后都改成议价之后，只能被中介忽悠价格了。。。 ...

去trademe看看blockhouse bay，真的议价占多数了。我只是随便瞄了一眼

作者: a26351 时间: 2021-3-27 20:14:16

不错，有对比就有伤害，顶起。

作者: 77only 时间: 2021-3-27 20:16:11

11 Station Rd紧挨火车道，平时很多人也会直接略过的

作者: Yaodong Jia 时间: 2021-3-27 20:41:27

楼主做了功课，分享了自己的发现。不同于仅仅是空口白牙的信口开河。给你点赞。

作者: anyang_lee 时间: 2021-3-27 20:53:28

hoho,抄底抄底

作者: ethanwu 时间: 2021-3-27 21:08:44

我要买车发表于 2021-3-27 17:33
41 beachdale cr 728平米的地，今天拍了 128万5
新政策之前的 87 beechdale cr675平卖了145万好像

7 Middlefield Drive dannemora这周122万

是PLASTER房子，房子特别小而且旧

作者: onetreehill1 时间: 2021-3-27 23:00:27

本帖最后由 onetreehill1 于 2021-3-28 00:26 编辑

ethanwu 发表于 2021-3-27 22:08
7 Middlefield Drive dannemora这周122万

是PLASTER房子，房子特别小而且旧

这个房子在East Tamaki, Listing 中介还说是在Located in Dannemora。https://www.barfoot.co.nz/property/residential/manukau-city/dannemora/house/807633
网站下面地图上大大地标注着East Tamaki，根本不是什么Dannemora，真是睁着眼睛说瞎话，为了好听就没有底线了，这种中介自己乱改房子地区名的事政府应该要管一管了，哈哈

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2021-3-28 06:55:28

onetreehill1 发表于 2021-3-28 00:00
这个房子在East Tamaki, Listing 中介还说是在Located in Dannemora。https://www.barfoot.co.nz/property ...

华人中介很多都没有底线的

作者: fszt 时间: 2021-3-28 07:41:41

我要买车发表于 2021-3-27 17:33
41 beachdale cr 728平米的地，今天拍了 128万5
新政策之前的 87 beechdale cr675平卖了145万好像

这么立竿见影

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-3-28 07:56:09

房奴甲发表于 2021-3-27 19:43
支持楼主是个实在人，虽然你说的很多话我都不同意（可能大部分时候都不同意），但是认清事实的态度是最好的 ...

只比较2个房子，真的很难说。那片之前也只是130左右，一个冲上了145，真的也不能代表什么，总会遇到疯狂的。比如1 loloma 和 2 loloma这俩经典案例，在18年新政前后卖的，1号是新政后卖的140多万，11月份。2号是新政前10月份190多万。没记错的话2号当时130多点就接了Pre auction offer，遇上傻逼分要抢，真的没辙哈哈。

作者: woshibaba 时间: 2021-3-28 08:38:26

猩猩都叫兽发表于 2021-3-28 08:56
只比较2个房子，真的很难说。那片之前也只是130左右，一个冲上了145，真的也不能代表什么，总会遇到疯狂 ...

现在回头看也都便宜呀

作者: bondbunny 时间: 2021-3-28 08:43:31

每一波中被炒得最猛的区域，市场一有风吹草动反应也是最迅速

不懂东区南区，想等中区的漏

作者: 展翅高飞 时间: 2021-3-28 09:16:36

本帖最后由展翅高飞于 2021-3-28 10:43 编辑

////：：：：：

作者: ethanwu 时间: 2021-3-28 10:33:00

onetreehill1 发表于 2021-3-28 00:00
这个房子在East Tamaki, Listing 中介还说是在Located in Dannemora。https://www.barfoot.co.nz/property ...

这个是east tamaki height. 地图也不一定准，有初中高中校网的。

作者: tiannz 时间: 2021-3-28 10:35:10

每次政府新政打压房价后观察拍卖市场都是很有意思的事

作者: 我要买车 时间: 2021-3-28 12:08:02

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我要买车 时间: 2021-3-28 12:10:05

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 展翅高飞 时间: 2021-3-28 14:22:50

我要买车发表于 2021-3-28 13:10
我不专业，我Google maps上search “12 newinn cr”也显示east tamaki呢

俩房子距离步行750米，看图片好 ...

土地面积差100，12号全砖瓦，一个四房一个三房能一样吗？7号在主路上面，和学校一条街，早上是进不来出不去！12号走路去Botany！7号周围都是二层房子，一点隐私没有

作者: 我要买车 时间: 2021-3-28 15:47:59

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 展翅高飞 时间: 2021-3-28 16:52:54

本帖最后由展翅高飞于 2021-3-28 17:54 编辑

我要买车发表于 2021-3-28 16:47
对，你说的对，我不了解情况。政策出来前191万买的都是赚到了，现在转手卖，除去中介费，税，和成本。到 ...

房地产本来就是长线，你想搞投机，过一个月卖就赚10万？自住房买的是喜欢！12号不是投资房！建议楼主实地去看一下房子，再下结论！

作者: 我要买车 时间: 2021-3-28 17:39:34

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 金庸大师 时间: 2021-3-28 17:51:03

展翅高飞发表于 2021-3-28 17:52
房地产本来就是长线，你想搞投机，过一个月卖就赚10万？自住房买的是喜欢！12号不是投资房！建议楼主实地 ...

某中介公开电视吹，买南区几年赚百万，而且是普遍现象，不是个例

作者: 展翅高飞 时间: 2021-3-28 18:00:50

我要买车发表于 2021-3-28 18:39
我不投机啊，我只是说这帮不靠谱的中介，明明自己在出货降杠杆，还鼓吹政策根本没影响，我觉得这政策怎么 ...

我没有啊！就是看不惯你断章取义

作者: 我要买车 时间: 2021-3-28 18:43:32

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ethanwu 时间: 2021-3-28 18:46:33

我要买车发表于 2021-3-28 13:10
我不专业，我Google maps上search “12 newinn cr”也显示east tamaki呢

俩房子距离步行750米，看图片好 ...

12号的花园和室内都整理的特别漂亮，洋人特别干净那种而且装修了。这个位置装修好的漂亮砖瓦房子不多。

191是有点夸张，但这个位置的房子最近一直两极分化，要么装修好上天，要么普普通通就卖普普通通价格。。你去看10 Glencullen place Dannemora，在12号前一周卖的，虽然是出租房但无论房型或者位置都要完爆12号，但就卖了178。。。屋况很重要这边

作者: ethanwu 时间: 2021-3-28 18:49:18

我要买车发表于 2021-3-28 18:39
我不投机啊，我只是说这帮不靠谱的中介，明明自己在出货降杠杆，还鼓吹政策根本没影响，我觉得这政策怎么 ...

说说看都有谁在出货，我们好几个老同事都说机会来了要再入几个。。

作者: windvale 时间: 2021-3-28 19:57:28

ethanwu 发表于 2021-3-28 19:49
说说看都有谁在出货，我们好几个老同事都说机会来了要再入几个。。

喊着买买买，其实要出货。
喊着还要跌，其实在收货。
其实那帮银行的专家也一样，去年lockdown期间说要跌15%，结果呢。
说不定那帮专家也趁机收了不少。

作者: 我要买车 时间: 2021-3-28 22:23:38

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我要买车 时间: 2021-3-28 22:24:56

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 是个狼灭 时间: 2021-3-29 08:49:57

我要买车发表于 2021-3-27 17:33
41 beachdale cr 728平米的地，今天拍了 128万5
新政策之前的 87 beechdale cr675平卖了145万好像

差这么多，屋主真的能甘心卖吗

作者: wyrainman 时间: 2021-3-29 09:51:47

不甘心卖可以等着呀，下次再来瘟疫是涨是跌也说不准呀，一时一世，市场就是教育不服的。你觉得价格太低还要涨没准儿这就是山岗，你觉得这已经是高点了赶紧出手转眼又涨起来，谁说得准，不用分析，谁能分析到要有covid？谁知道啥时候地震和战争？都是命。人和人命运不同，你和马云都是人类，黄种人，都出生在中国，母语是中文，还都会说英语，凭啥人家就这么富？甘心不甘心没用的，该低头要低头，不然死的很难看。股票不也是这样，现在最高不卖，不甘心要多赚，等下跌停想卖都卖不掉的好多次。股票要到信用交易才可以加杠杆，期货天生就是用杠杆炒的，大家为啥一听期货觉得风险大不要炒，那你炒房不也是加杠杆炒的房产期货？买进卖出还那么麻烦，起投资金又那么高，做期货你拿几千块也就可以练手，炒个房没几十万现金绝不敢做，银行加上最大四倍杠杆开始炒，看看香港金融危机炒楼的那些一代一代死后余生，再来再死，再来，都是轮回，有意思呀。

作者: porknoodle1230 时间: 2021-3-29 10:21:47

ethanwu 发表于 2021-3-28 19:46
12号的花园和室内都整理的特别漂亮，洋人特别干净那种而且装修了。这个位置装修好的漂亮砖瓦房子不多。

...

191是真的很貴，但是拍賣就是這樣。買其他的還要整理，這間不太需要整理省心很多

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)