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标题: 39%的税，还是跟得上通货膨胀嘛 [打印本页]

作者: 简爱 时间: 2021-3-23 20:32:02 标题: 39%的税，还是跟得上通货膨胀嘛

本帖最后由简爱于 2021-3-23 21:36 编辑

投资房的租金，就算是交最高的税39%，之后再还贷款，似乎还是可以承担的啊。

特别是那些买房买得早一点的人。

每年的通货膨胀，若是平均3%一年，那么房子平均涨幅应该至少是3%一年。
大家听说加拿大的房子增值，是要交50%的税吗？（我听朋友说的）

OK了。不要背太多贷款，还是可以的。大家抓紧时间，减少一些贷款，多度假，好好享受生活。

做一个Excel表格，把最坏的情况都想好，仔细计算一下自己在最坏的情况之下，还能负担得起，那就OK了，淡定

作者: 88kiwi 时间: 2021-3-23 20:36:38

其实真正受影响的是借贷高杠杆投资人。像普通人1-2个投资房其实还好。毕竟新西兰房子卖了钱还是继续投资到房地产市场里。大家投资1-2个，都合理，以房养老。政府给的那么多对首次置业的益处，买不起的还是买不起。所以我个人觉得影响不大

作者: 简爱 时间: 2021-3-23 20:38:05

88kiwi 发表于 2021-3-23 21:36
其实真正受影响的是借贷高杠杆投资人。像普通人1-2个投资房其实还好。毕竟新西兰房子卖了钱还是继续投资到 ...

长期，房价还是会缓慢上涨的。
往回看，十年前的房子，白菜价，
十年后，大家还是会感叹今天的房价是白菜价。
就是风险控制好，别太勉强，赚钱就是为了改善生活质量的。不然，图个啥呀。

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-3-23 20:42:33

简爱发表于 2021-3-23 21:38
长期，房价还是会缓慢上涨的。
往回看，十年前的房子，白菜价，
十年后，大家还是会感叹今天的房价是白菜 ...

是的。认识的三年前买个房1.1M抱怨说买在了高点，上周邻居1.52M卖了。

作者: 88kiwi 时间: 2021-3-23 21:06:24

我们都是长期持有，尽可能的把贷款还了。剩下的钱还可以继续贷款买下一套。上有政策，对策马上就会研究出来的，历史都是这样过来的。反正房价是不会跌的，等29年后卖了养老去就够了。买个飞机轮船，跑车，实现年轻时候不能玩得就行了

作者: 88kiwi 时间: 2021-3-23 21:07:10

再娶个年轻女孩哈哈，生活也就这样了

作者: 我要买车 时间: 2021-3-23 21:08:15

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 88kiwi 时间: 2021-3-23 21:10:09

下一届要是国家党上来，又把它废了，哎，所以估计影响还好还好

作者: 简爱 时间: 2021-3-23 21:12:02

88kiwi 发表于 2021-3-23 22:07
再娶个年轻女孩哈哈，生活也就这样了

一个够呀？
据说有钱人都是悄悄好几个？
哈哈，笑死了！
我的目标是赶紧半退休吧！
做生意，愁死我了！
我现在终于发现我不太喜欢做生意了！
还是还掉贷款，以后再买一套房子吧。

作者: 简爱 时间: 2021-3-23 21:14:39

88kiwi 发表于 2021-3-23 22:10
下一届要是国家党上来，又把它废了，哎，所以估计影响还好还好

下一届估计还会是工党吧？（虽然我投国家党）
姐心大人气很高，我不看好国家党的现任党魁，那个女的看着很凶（直觉），一点不如姐心大感召力强

作者: rzrljb 时间: 2021-3-23 21:21:28

就算过去的房子不亏不卖，未来也不会买了，因为现在买100%亏

作者: 88kiwi 时间: 2021-3-23 21:24:41

rzrljb 发表于 2021-3-23 22:21
就算过去的房子不亏不卖，未来也不会买了，因为现在买100%亏

还是得根据自己条件，不能太高杠杆就行。

作者: diamondking3 时间: 2021-3-23 21:24:44

简爱发表于 2021-3-23 22:14
下一届估计还会是工党吧？（虽然我投国家党）
姐心大人气很高，我不看好国家党的现任党魁，那个女的看着很 ...

你看twitter了吗？ #ResignJacinda 已经上热搜了. 工党太多broken promise了. 非把国家搞垮. 虽然国家党那大婶看上去是有点凶，但人家在政治时间很长，所以办事起来应该还不错的. 哪怕下一届是Act党赢也好... 唉... Jacinda的facebook也炸锅了. 不知道政府会不会听民众任何再更改这次政策.

作者: mrscw 时间: 2021-3-23 21:28:25

本帖最后由 mrscw 于 2021-3-23 22:30 编辑

diamondking3 发表于 2021-3-23 22:24
你看twitter了吗？ #ResignJacinda 已经上热搜了. 工党太多broken promise了. 非把国家搞垮. 虽然国家党 ...

都说了些啥？

作者: 简爱 时间: 2021-3-23 21:44:58

rzrljb 发表于 2021-3-23 22:21
就算过去的房子不亏不卖，未来也不会买了，因为现在买100%亏

现在肯定不会买了啊。
现在是真正的观望时候

作者: 简爱 时间: 2021-3-23 21:46:27

diamondking3 发表于 2021-3-23 22:24
你看twitter了吗？ #ResignJacinda 已经上热搜了. 工党太多broken promise了. 非把国家搞垮. 虽然国家党 ...

都这样。
政客的嘴，骗人的鬼。
哈哈哈
随机应变吧，一定得冷静，莫慌。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-23 22:03:14

反正我就一套自住，sit back and relax看热闹。。。哈哈！！！

作者: rzrljb 时间: 2021-3-23 22:28:35

简爱发表于 2021-3-23 22:44
现在肯定不会买了啊。
现在是真正的观望时候

如果大家都不买了，首套房购房者就少了一半竞争对手，政府目的就达到了

作者: 261874939 时间: 2021-3-23 22:57:04

还是回国吧发表于 2021-3-23 23:03
反正我就一套自住，sit back and relax看热闹。。。哈哈！！！

不说不知道，朋友圈炸了，我才知道我的朋友圈这么多高杠杆的炒房者。。我跟你一样没压力哈哈哈

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-23 22:58:22

261874939 发表于 2021-3-23 23:57
不说不知道，朋友圈炸了，我才知道我的朋友圈这么多高杠杆的炒房者。。我跟你一样没压力哈哈哈 ...

什么投资都有风险，量力而为，别太贪就好了

作者: wumi 时间: 2021-3-24 09:04:57

新政策刚出来时候感觉天塌了仔细算算也就还好......就是等于赚的钱都要交税了那存在银行不也是交税吗……很多人买房也就是为了抵御通货膨胀啊毕竟不是每个人都能去做开发商炒股票买比特币.....

对我来说更大的是精神上的一种疲惫就是不想努力了财富积累越多稅越重还努力啥啊早点贷款还完一周上个2-3天班打发时间剩下的吃吃喝喝等死算了什么工资职位再上一层楼啊……都没动力了在公司赚多少工资就要承担多少责任然后到手没多钱不如就少赚点咯

作者: angelee123 时间: 2021-3-24 09:11:04

大家不要气馁，钱不买房还可以去做生意呀，毕竟最低工资才20，虽然明年后年会越来越高，10天sick leave也没啥的，不就是付52周工资，假期4周，病假2周，public holiday2周多，这点成本还是可以吸收的，虽然有时会被垃圾员工搞一下，不过就算是mediation还是era，无非就是赔个万八千块钱，万一投资房被房客搞烂了，赔的可是好几十万

作者: rzrljb 时间: 2021-3-24 09:16:01

wumi 发表于 2021-3-24 10:04
新政策刚出来时候感觉天塌了仔细算算也就还好......就是等于赚的钱都要交税了那存在银行不也是交税吗…… ...

对得，其实取消的是你的预期，以前你买的越多赚的越多，只有一套房的人要费劲才能再买一套，而有5套房的人很轻松就能再买2套，而且越买越赚，这是正向预期，而现在你刚买2套税率就39了再买还得贴钱，然后还影响你生活，从变得越来越富边成越来越穷，谁还干啊

作者: wumi 时间: 2021-3-24 09:26:30

rzrljb 发表于 2021-3-24 10:16
对得，其实取消的是你的预期，以前你买的越多赚的越多，只有一套房的人要费劲才能再买一套，而有5套房的 ...

嗯对的漏洞堵死持有房屋成本上升预期降低你想赚钱就老实交税大地烂房做开发商那也不是人人能去干的而且都去买大地烂房价钱不也上去了吗……对普通人来说就是累觉不爱懒得搞了降低欲望

作者: 简爱 时间: 2021-3-24 09:47:23

angelee123 发表于 2021-3-24 10:11
大家不要气馁，钱不买房还可以去做生意呀，毕竟最低工资才20，虽然明年后年会越来越高，10天sick leave也没 ...

房客搞砸房子，有保险公司赔钱的。
你要告诉保险公司，你的房子是出租房

作者: 简爱 时间: 2021-3-24 09:49:27

wumi 发表于 2021-3-24 10:04
新政策刚出来时候感觉天塌了仔细算算也就还好......就是等于赚的钱都要交税了那存在银行不也是交税吗…… ...

真相！
我也是这么想的，多还掉房子的贷款，慢慢地就靠收租退休了，或者半退休，以后做一点自己喜欢做的事情，压力小一点，何必那么辛苦，最后到手的钱，也没多少。

看明白了, 就好

作者: anzbank 时间: 2021-3-24 09:49:33

wumi 发表于 2021-3-24 10:04
新政策刚出来时候感觉天塌了仔细算算也就还好......就是等于赚的钱都要交税了那存在银行不也是交税吗…… ...

这就是为什么有人要用脚投票啊

作者: angelee123 时间: 2021-3-24 09:53:37

简爱发表于 2021-3-24 10:47
房客搞砸房子，有保险公司赔钱的。
你要告诉保险公司，你的房子是出租房 ...

没错，当然了，保险公司会找出一大推非破环性的损坏，然后还是得自己掏钱修一部分

总之，我推荐大家去做生意，怎么着不是为社会做贡献

作者: 简爱 时间: 2021-3-24 10:02:43

本帖最后由简爱于 2021-3-24 11:08 编辑

angelee123 发表于 2021-3-24 10:53
没错，当然了，保险公司会找出一大推非破环性的损坏，然后还是得自己掏钱修一部分

总之，我推荐大家去做 ...

做啊，一个生意就好了啊，干死老板呀！所以有的工厂已经办理新西兰了，据说搬到其他东南亚国家。

最低工资20刀，加8% holiday pay, 你别以为员工是实打实工作，其实很多人是磨洋工的（我不是说不可以磨洋工，这是新西兰文化，就是慢慢来，我理解，非常理解。所以老板多做一些呗。），所以实际上的最低工资已经是30刀一个小时了。正经工作一个小时做完的活，大部分人是会慢慢做，1.5小时给你做完，已经是谢天谢地，老板得笑哭了！
疫情年，生意贷款的利率还是8%（heartland bank 小银行才肯给你贷）
银行给你贷生意贷款，都要感谢哭了呢！大银行对生意贷款，那是嫌弃得不行，都不想理你的生意贷款。。。疫情万一再次爆发，生意完蛋了，银行要你生意有何用？所以银行支持大家投资生意了吗？

作者: wumi 时间: 2021-3-24 10:11:21

简爱发表于 2021-3-24 10:49
真相！
我也是这么想的，多还掉房子的贷款，慢慢地就靠收租退休了，或者半退休，以后做一点自己喜欢做的 ...

太有同感了本来还想继续全职看看有啥投资机会因为多劳多得啊现在就突然懒了折腾啥啊真的可以考虑还掉贷款退休或者半退休了

作者: 是个狼灭 时间: 2021-3-24 11:38:34

diamondking3 发表于 2021-3-23 22:24
你看twitter了吗？ #ResignJacinda 已经上热搜了. 工党太多broken promise了. 非把国家搞垮. 虽然国家党 ...

我很喜欢国家党那大婶，看着就是个女强人，我喜欢事业型的女人

作者: ronaldlu 时间: 2021-3-24 21:20:19

还是回国吧发表于 2021-3-23 23:03
反正我就一套自住，sit back and relax看热闹。。。哈哈！！！

看得太快看漏眼，还以为你说躺在套里看热闹。。。哈哈！！！

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