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标题: 房价会降多少？ [打印本页]

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-3-23 19:11:53 标题: 房价会降多少？

直接来个大家不想面对的事实吧，首付40%+房租交税，双管齐下。我猜二手房价会回调10-15%，新房难降因为建筑成本今年增加15%-20。但今年下半年明年初一大批联排出来，加上有些高位接盘侠扛不住会甩房，会增加供给。

手握现金的投资客由买房出租变成层开发商，房屋供给量就会上来，可能一两年内就能达到供需平衡。工党的38亿肯定会迎来收购开发商建的联排当政府公房，所以开发商不怕，有政府收房，有首付购房和新移民。但要是工党不放移民进来，那就不好说了。

房价回调估计是肯定的，但估计回不到疫情前。还有需要担心的是会不会加息，随着疫情结束，经济复苏，23年左右全世界可能要加息，这个就是一重打击，当然也要看加息的幅度，最近美10年国债利率不断攀升，美联储预测下个季度会有短期的通货膨胀，到年底能恢复到可控水平。今年会是很有意思的一年，大家拭目以待。

不管怎么样，工党的最终目的达到了，就是税税税。中产阶级成了韭菜。工党前段时间18万以上加税到39%也是为了今天的房产政策做铺垫的，在个人名下的投资房房租加上工资，很多人是轻松达到18万以上的。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-23 19:13:05

15%-20%

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-3-23 19:13:45

还是回国吧发表于 2021-3-23 19:13
15%-20%

这个都是毛毛雨，毕竟去年到今年很多都涨了50%-100%

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-23 19:13:48

三年后连任，再降个20%就完美了

作者: rabbit 时间: 2021-3-23 19:24:43

下半年能买上房的算是逃过一劫，租房一族是逃不过涨房租的命运了

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-23 19:37:46

rabbit 发表于 2021-3-23 19:24
下半年能买上房的算是逃过一劫，租房一族是逃不过涨房租的命运了

工党真是太糟糕了，把整个房市搞成恶性循环，出来越多新政，房租越涨，房租越涨就越多人想买房，越多人想买房，房价就越涨。。。哈哈！！！

作者: 房奴甲 时间: 2021-3-23 19:40:49

我认为两房能降10%到15%，持续缓降两年，三房也许略降不明显，横盘一段时间，四房不受影响继续跟着CPI缓涨，五房以上两年内阵发式强劲上涨。现在低息还没有看到尽头，中国还在继续作死美国还在继续胡闹，怎么可能出现整个大市的明显跌幅呢？一直要等到现在这些开发盘全都盖成了房子，利率看涨，那个时候看看移民的情况才有可能发生大的逆转。个人观点。

作者: 混乱中... 时间: 2021-3-23 19:45:56

好地勉强抗线，年内不会再又涨幅，烂地会贬20%以上

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-23 19:52:29

以什么比降10一15%？？？2017 cv？？？新CV？？？还是别的参照？？

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-23 19:57:31

trdeyoualbert 发表于 2021-3-23 19:52
以什么比降10一15%？？？2017 cv？？？新CV？？？还是别的参照？？

今天的卖价，比如一套房子今天能卖150万，新政以后只能卖120万

作者: 金庸大师 时间: 2021-3-23 20:08:14

不会降，长期会涨，继续买买买

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-23 20:34:02

还是回国吧发表于 2021-3-23 19:57
今天的卖价，比如一套房子今天能卖150万，新政以后只能卖120万

这样子呀太难比了，今天不卖或者沒卖的房子太多了

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-23 20:34:26

金庸大师发表于 2021-3-23 20:08
不会降，长期会涨，继续买买买

大师先请，哈哈哈

作者: 苹果公主 时间: 2021-3-23 21:47:12

我觉得，房价不会跌，只是不涨了。

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-23 21:48:26

苹果公主发表于 2021-3-23 21:47
我觉得，房价不会跌，只是不涨了。

曲线压平了，实际就是跌

作者: 我要买车 时间: 2021-3-23 22:10:05

房奴甲发表于 2021-3-23 19:40
我认为两房能降10%到15%，持续缓降两年，三房也许略降不明显，横盘一段时间，四房不受影响继续跟着CPI缓涨 ...

不可能，涨跌肯定是一致性的。没人买入门级，后面几个层级都没法置换

作者: 纽西兰格里芬 时间: 2021-3-23 23:00:41

我要买车发表于 2021-3-23 22:10
不可能，涨跌肯定是一致性的。没人买入门级，后面几个层级都没法置换

同意。都是踩着底下人的头往上爬的。。

作者: ACEpilot 时间: 2021-3-24 09:06:06

房价是不会降的，我看不到这个政策有让人马上把已经买了的投资房马上吐出来的地方，政治能把房市交易冷下来那是肯定的。看全世界在这次疫情中，各国都大量印钱，房价，有价证券都大涨，但粮食，原材料这些的通胀还是相对正常

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